浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[3993: マンコミュファンさん]

武蔵浦和にどのSCが欲しいですか？

東急プラザ
ららぽーと
イオンモール
百貨店がいい

[3994: 匿名さん]

>>3992 検討板ユーザーさん
そのタワマンのせいで学校パンクしてて沼影公園潰さなきゃいけないような状況じゃん

[3995: 通りがかりさん]

>>3994 匿名さん
住民が増えるのは良いこと。
学校のキャパが足りなくなるのは自治体の責任だから。

[3996: 評判気になるさん]

武蔵浦和高く評価してる浦和住人たちのほうが明らかにグルメで富裕層に属してるの笑うわ
武蔵浦和アンチもまず自分の人生豊かにした方がいいぞ

[3997: マンション検討中さん]

武蔵浦和は比較的若い移住民（大学から東京に来たような地方出身者）が寝に帰るところなのでチェーン店があれば十分です。浦和とは街の歴史が違うし住む人の層が違うから街の雰囲気やあるお店が違って当然ですよ。

[3998: eマンションさん]

>>3976 口コミ知りたいさん
東急プラザも知らない武蔵浦和アンチw

[3999: マンション掲示板さん]

>>3997 マンション検討中さん
若い世代に選んでもらえないエリアに未来はないよ

[4000: マンション掲示板さん]

>>3991 マンション検討中さん
若い世代が多くて活気がある

[4001: eマンションさん]

極論ばかりが多いな。浦和も若い子育て世代多いし、武蔵浦和も地方出身者ばかりの街じゃないよ。あの辺りの良さ（旧浦和市の文教地区、治安の良さ、東口に高級住宅街が隣接していることによる落ち着き）知ってて買う人も多い。

[4002: 名無しさん]

>>3996 評判気になるさん
飲食に限らずご指摘どおりですね。
知識がない上に調べもしないから己の印象論で語っているだけ。
言っていることの中身が薄っぺらいので具体的な話をされたら答えられずだんまり。

[4003: 名無しさん]

>>4001 eマンションさん
高齢化が著しいのは浦和地域よりも大宮地域ですね。
若い世代を取り込もうとはしていますがマンション・一戸建ての価格や家賃を見ると難しいんじゃないかなと。
イメージは良くなっているものの高すぎて住めないみたいな。

[4004: 検討板ユーザーさん]

ニュータウン現象でニュータウンは最初は若い世代が住むけどそこから住民層が入れ替わらなくてどんどん高齢化していく

[4005: 名無しさん]

>>4004 検討板ユーザーさん
昭和のニュータウンは駅から遠くて不便なところにあるケースが多々ありますが、
最近のニュータウン=タワマンや大規模マンションは主要駅近くの便利な場所にあるんですよね。
個人的には昭和のニュータウンの様にはならないと予想しています。

[4006: 匿名さん]

さいたま市の公式資料による浦和まちづくりビジョンの対象範囲

→「都市計画マスタープラン」の将来都市構造図に示す都心拠点（浦和駅周辺地区）及び中心
市街地の範囲のうち、浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲を本
ビジョンの対象とします。

[4007: 匿名さん]

さいたま市の公式資料であり公式見解。武蔵浦和はビジョンの対象外なのでこのスレで延々と話をしても無意味。

[4008: eマンションさん]

結論出たね。
浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

[4009: マンション検討中さん]

このずっとしつこい人、さいたま市のお役人？

[4010: eマンションさん]

>>4003 名無しさん
浦和エリアはバランス取れてるよね。
マンションもタワマン（浦和、武蔵浦和）も高級住宅地も全部ある。ある程度お金があること前提だが好きな駅を選んで住める。

[4011: 口コミ知りたいさん]

>>4006 匿名さん
つまり、別所沼公園も対象外ということですね。

[4012: マンション掲示板さん]

>>4011 口コミ知りたいさん
ビジョンの対象範囲の丸枠の中に別所沼公園も含まれてる。

[4013: マンション掲示板さん]

このスレは浦和エリアについて語るスレです。
それ以外の話はスレ違いなので別スレでしてください。

浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

[4014: 通りがかりさん]

>>4007 匿名さん
このビジョンの対象範囲を見る限り駅でいえば浦和駅、北浦和駅で、公園は北浦和公園、常盤公園、別所沼公園が範囲内っぽいね。先日の街作り資料とも一致してるし。

[4015: ご近所さん]

>>4007 匿名さん
土地活用計画見ると北浦和ですら切り離されているんだが大丈夫かこの計画

[4016: 評判気になるさん]

>>4015 ご近所さん
切り離されてるの意味が分からない。
この図は用途地域について定めてる図。

[4017: 評判気になるさん]

浦和麗明の中高一貫化の話はさいたま市のビジョンの対象内の話だから問題ないね。

[4018: 名無しさん]

>>4015 ご近所さん
確かにいろいろと突っ込みどころがあるね。

[4019: 名無しさん]

>>4016 評判気になるさん
土地の用途は再開発の核となる部分でしょ。

[4020: 口コミ知りたいさん]

浦和エリアとは関係ない話を延々と繰り返してる人がいるのでスレ違いの話(例えば武蔵浦和の話)は荒らしとして報告するべき。

[4021: 名無しさん]

>>4019 名無しさん
だから何？
浦和まちづくりビジョンは再開発の計画だけを記したものではない。
浦和エリアの今後のまちづくりについて示したものでその対象範囲は浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲ってこと。

[4022: 坪単価比較中さん]

武蔵浦和は唯一「鉄道」の文字が出てくるので新幹線停車あるかもな。

[4023: マンション掲示板さん]

>>4015 ご近所さん
>>4019 名無しさん
北浦和も対象外ですな。
用途が違えば一体感のある開発は不可能。
ここは浦和駅周辺限定スレということで。

[4024: 口コミ知りたいさん]

さいたま市民会館うらわの跡地が何になるのか決まってるの？

[4025: 評判気になるさん]

>>4023 マンション掲示板さん
このスレは浦和エリアについてのスレ。

浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

[4026: 検討板ユーザーさん]

>>4025 評判気になるさん
資料見ると北浦和は対象外ですよ

[4027: 匿名さん]

>>4012 マンション掲示板さん
それ、浦和区のお金で別所沼公園を整備してれてありがとうと言われるだけじゃね？

[4028: マンション掲示板さん]

>>4007 匿名さん
マスタープランを読んだ限りだと浦和をわざわざ分断して開発しようという思惑があるとしか
まぁ、大宮の嫌がらせだろうけどね

[4029: 評判気になるさん]

>>4024 口コミ知りたいさん
決まってない。

[4030: eマンションさん]

そもそも「浦和区が策定した街づくりプラン」に沿った話題に限定するよう強要するほうがおかしいんじゃないかな
「浦和」の発展について語るスレなんだから

[4031: 口コミ知りたいさん]

>>4026 検討板ユーザーさん
北浦和は対象内

[4032: 口コミ知りたいさん]

行政が定義した浦和エリアの範囲がハッキリしたんだから良かったじゃないか。

[4033: 通りがかりさん]

>>4028 マンション掲示板さん
マスタープランの策定単位が区単位だからね。
新都心の東口までが大宮区の大宮は、エリアとしてうまく一体開発できてて羨ましいな。

[4034: マンション掲示板さん]

>>4030 eマンションさん
浦和区が策定したんじゃなくてさいたま市が策定した街づくりプラン。

[4035: マンション検討中さん]

新都心は市庁舎移転もあるから今後も開発が進むから爆上げでしょうね。

[4036: マンコミュファンさん]

>>4034 マンション掲示板さん
別にどっちでも結論に影響ないかと

[4037: eマンションさん]

>>4035 マンション検討中さん
新都心も大規模開発できるような土地余ってないように思うけど？

[4038: マンション検討中さん]

新都心東口はコクーン１建替えなどあるしデッキ部分も新市役所まで繋がるでしょう。土地はコクーンの駐車場や住宅展示場などもあるし、エンプラス未定地、しまむら店舗と駐車場も将来的には解体するでしょう。

[4039: 検討板ユーザーさん]

湘南新宿は止まらないし市役所が来たところで資産価値は爆上がりはせんよ。役人が新都心に家買って価値微増がいいところ。

[4040: 口コミ知りたいさん]

>>4028 マンション掲示板さん
>>4033 通りがかりさん
大宮は大宮で大宮駅北側が冷遇されているプランになってるけどね。
いろんな意味では妥協の産物としか。

[4041: 匿名さん]

>>4034 マンション掲示板さん
浦和区だったら浦和区内のことしか決められないだろ。

[4042: 口コミ知りたいさん]

>>4034 マンション掲示板さん
ここは浦和エリアや旧浦和市ではなく、さいたま市が作ったプランについてのスレということでよろしいか？