浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[3933: 匿名さん]

>>3931 マンション検討中さん
何も無いって応えるんでしょ

[3934: 検討板ユーザーさん]

>>3931 マンション検討中さん
タワマン横丁

[3935: マンション検討中さん]

>>3934 検討板ユーザーさん

タワマンの数なら埼玉県で川口の方が一番じゃないの？

[3936: 匿名さん]

駅前に新しめのマンションが建っててそこそこの店が揃ってる街なんて首都圏にいくらでもあるんだよ
たからそれだけじゃ誰にも評価はされない
マンション価格を誇っても東京へのアクセスが評価されてるだけ
評価されるにはそれ以上の要素が必要

[3937: eマンションさん]

>>3936 匿名さん
浦和駅に次ぐ価格と知名度が客観的な評価だと思うけど何を苛立ってるの？

[3938: マンコミュファンさん]

川口はもはやタワマンが何棟建っているのかすぐに答えられる人いる？

[3939: 匿名さん]

>>3936 匿名さん
さいたま市では他に大宮、浦和、新都心くらいしかそういう駅がないから武蔵浦和も評価されてるんじゃないの
都内目線じゃ大した価格じゃないのは大宮、浦和、新都心含めてその通りだが

[3940: 通りがかりさん]

>>3936 匿名さん
都区部では珍しくなくても、浦和地区だと浦和駅と武蔵浦和駅しかないから両駅が浦和地区では突出して高いんだと思う

[3941: マンション検討中さん]

>>3937 eマンションさん
武蔵浦和に知名度なんてないと思うけど

[3942: 名無しさん]

>>3941 マンション検討中さん
>>3925

[3943: 名無しさん]

>>3941 マンション検討中さん

知名度なら鋳物の町として川口の方が遥かに名が知られているのではと思うな。

[3944: マンション検討中さん]

身内票じゃない？
武蔵小杉は皆知ってるけど武蔵浦和なんて知ってる人少ないよ

[3945: マンション掲示板さん]

>>3936 匿名さん
駅前のステアリがあの高値なのに順調に売れていて、築5～10年くらいの中古が7000万円近くで取引されているというのが客観的な評価では？
都内以外でこういう地域はそれほど多くないよ

[3946: マンション掲示板さん]

>>3944 マンション検討中さん
埼京線(りんかい線等の乗り入れ路線含む)使う人は「武蔵浦和行き」があるので名前だけは知っている人が多いかと
京浜東北線の「南浦和行き」も同じだけどね

[3947: マンコミュファンさん]

>>3943 名無しさん

県外では基本的に大宮、浦和及び川口以外知らないんだよな。

[3948: 評判気になるさん]

>>3944 マンション検討中さん
埼京線の始発駅（他県から見ると終着駅）かつ武蔵野線の乗り入れ駅だから埼玉県内の駅ではかなり知名度高いはず。
お洒落な店の件もそうだが、自分が不勉強、常識なくて知らないことを世間ではみんなそうだって一般化するのはやめなよ。無知を晒してるだけだよ。

[3949: 検討板ユーザーさん]

>>3945 マンション掲示板さん
他には大宮、浦和だけだね
新都心もスーパーアリーナで知名度はあるけど価格はこの3駅より一段低い

[3950: マンコミュファンさん]

>>3936 匿名さん
価格以外に客観的な評価があるとでも？
住みたい街ランキングみたいなのはステルスマーケティングの一種なので論外

[3951: 口コミ知りたいさん]

浦和駅周辺に住んでる人でも武蔵浦和を知らない人結構いるんじゃない？
まず武蔵浦和に遊びに行くことは皆無だろうし、武蔵野線に乗る時は南浦和駅で乗り換えるだろうし。

[3952: マンション検討中さん]

広域検討でタワマン買う人が多い武蔵浦和が知名度低いわけがないんだよなぁ
これは大宮、浦和、川口も同じ

[3953: 評判気になるさん]

>>3951 口コミ知りたいさん
結構いるんじゃなくてほとんど知らないんじゃないか？
浦和で検討してる人が埼京線沿いで家を探すわけがない。しかも武蔵浦和に用事がある人なんて絶対にいないからな。
武蔵浦和民が自画自賛してるのがあまりにも可哀想なんだが知名度無いのは仕方ないだろ。

[3954: 通りがかりさん]

武蔵浦和の知名度の低さと嫌われぶりにビックリ、、、

[3955: マンション掲示板さん]

>>3952 マンション検討中さん
武蔵浦和は以前は知る人ぞ知るという感じで安くタワマン買えて良かったんだけどね
今は価格が上がり過ぎて普通の世帯では手が出せない地域になってしまった
広域検討者も増えているだろうし

[3956: 検討板ユーザーさん]

駅力は大宮、浦和、武蔵浦和が埼玉県3強
次点が川口、和光
浦和と武蔵浦和の駅力をさらに伸ばし、北浦和、南浦和、中浦和についても底上げする手を打つことができれば
駅単体では大宮が今後大きく伸びても浦和エリアとしては今後も負けないはずなんだから武蔵浦和アンチも仲良くしなよ

[3957: マンション掲示板さん]

>>3953 評判気になるさん
浦和で探す人は浦和でしか探さないでしょ
浦和の人は大宮や新都心や川口なんて相手にしてない

[3958: マンション掲示板さん]

>>3955 マンション掲示板さん
埼京線15両化して痛勤解消されたらさらに上がりそうだな

[3959: マンション掲示板さん]

>>3956 検討板ユーザーさん
価格見たら一目瞭然だけど浦和一強だよ
二番手が大宮で三番手が武蔵浦和、新都心が四番手

[3960: マンション検討中さん]

武蔵浦和はただのベッドタウン以上の街になれそうなの？

[3961: 口コミ知りたいさん]

>>3952 マンション検討中さん

やはり昔から名が知られているエリアである浦和、大宮、川口と大きな開きがあるよね。

[3962: 口コミ知りたいさん]

>>3960 マンション検討中さん
ベッドタウン以上の街というのが何なのかを具体的によろしく
柏の葉や流山の様に大型SC含むチェーン店だらけというのは単なるベッドタウンだから

[3963: eマンションさん]

>>3955 マンション掲示板さん
別所と白幡の再開発タワマンは幾らになるのか興味あるわ
そろそろ東急プラザかPARCOあたりが入ってもおかしくない住民層になってきた

[3964: 口コミ知りたいさん]

>>3961 口コミ知りたいさん
武蔵浦和は浦和地域に含まれる

[3965: 口コミ知りたいさん]

>>3963 eマンションさん
大規模商業施設ができるなら東急プラザだろうな
問題は西口みたいにペデストリアンデッキ直結になるかどうか

[3966: マンション検討中さん]

>>3962 口コミ知りたいさん
柏の葉は東大や千葉大のキャンパス、ラグビーのインターナショナルスクール、ベンチャー企業支援など充実してるから全然違う
流山もベッドタウンだけど普通のベッドタウンではないからこれだけ注目されてる
武蔵浦和がイケてる街として注目されることはないでしょ

[3967: 口コミ知りたいさん]

>>3966 マンション検討中さん
そういうのはプロモーションの仕方次第だろ
お前はもう少し世の中勉強した方が言い

[3968: eマンションさん]

>>3966みたいな奴はテレビで言ったことをそのまま信じてしまうんだろうなw

[3969: マンション検討中さん]

で、武蔵浦和ってどんな街？って聞かれたら自信持って答えられるの？

[3970: 検討板ユーザーさん]

>>3960 マンション検討中さん
ベッドタウンとしての価値が高ければそれで良いと思うけど。

[3971: 通りがかりさん]

>>3964 口コミ知りたいさん
別所、白幡は完璧に浦和地域だな
タワマンだらけになった沼影も今は世帯年収は浦和でもトップクラスかもしれない

[3972: マンション検討中さん]

>>3963 eマンションさん
PARCOは浦和にあるからいらない
PARCOより高級感があって伊勢丹より若者向けの商業施設がほしいね。そうすると東急プラザか

[3973: 名無しさん]

>>3972 マンション検討中さん
武蔵浦和は若めのファミリー世帯が主なので東急プラザはハマりそうだよね。

[3974: マンション掲示板さん]

>>3972 マンション検討中さん

この目線なら浦和を追い越しているよな。

[3975: 名無しさん]

>>3974 マンション掲示板さん
年齢層が被らないので問題ないかと思います。

[3976: 口コミ知りたいさん]

東京プラザが武蔵浦和みたいにダサイ街に来るわけないだろ

[3977: 通りがかりさん]

https://www.tokyo-np.co.jp/article/240394

千葉は凄いな

[3978: 評判気になるさん]

>>3977 通りがかりさん
東京に住めないけどタワマンに住みたいって層は神奈川か千葉に流れそうだね

[3979: 評判気になるさん]

武蔵小杉のタワマンを見ると川口と武蔵浦和がスケールが小さすぎて悲しくなってくるんだよね

[3980: 名無しさん]

>>3976 口コミ知りたいさん
東京プラザって何ですか？

[3981: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和は別スレがあるんだからそっちでして。
武蔵浦和の自画自賛が浦和の発展と何の関係があるんだよ。

[3982: 評判気になるさん]

>>3977 通りがかりさん
>>3978 評判気になるさん
船橋は大宮や川口と同じで好き嫌いが別れるだろうなぁ

[3983: 名無しさん]

>>3981 口コミ知りたいさん
ここは旧浦和市のスレと聞いてきますが？

[3984: 口コミ知りたいさん]

>>3977 通りがかりさん

浦和の西口再開発が99メートルとかだったかな？
浦和にも200メートル越えのタワマン建てばいいけどもう無理だろうな

[3985: 口コミ知りたいさん]

浦和にしろ大宮にしろさいたま市の街作りはなんだかスケールが小さいんだよな

[3986: 評判気になるさん]

さいたま市役所とか浦和区役所の職員っていままでの浦和の街づくりを成功したと考えてるのかな？

[3987: 匿名さん]

>>3986 評判気になるさん
かなり成功した方だと考えてる可能性もあるよな

[3988: 匿名さん]

埼玉県最大の都市である大宮が都会とは思えない街並みだからな。

[3989: 匿名さん]

>>3983 名無しさん
じゃあ武蔵浦和スレは何の為にあるの？

[3990: 評判気になるさん]

>>3974 マンション掲示板さん
というより、再開発の余地が極めて限られている浦和駅（含む北浦和、南浦和）と武蔵浦和駅とで強みを補完し合うことが経済圏として重要かと

[3991: マンション検討中さん]

武蔵浦和の強みとは？

[3992: 検討板ユーザーさん]

>>3991 マンション検討中さん

浦和も武蔵浦和のようにタワマンを増やせればベターではと思うな。

[3993: マンコミュファンさん]

武蔵浦和にどのSCが欲しいですか？

東急プラザ
ららぽーと
イオンモール
百貨店がいい

[3994: 匿名さん]

>>3992 検討板ユーザーさん
そのタワマンのせいで学校パンクしてて沼影公園潰さなきゃいけないような状況じゃん

[3995: 通りがかりさん]

>>3994 匿名さん
住民が増えるのは良いこと。
学校のキャパが足りなくなるのは自治体の責任だから。

[3996: 評判気になるさん]

武蔵浦和高く評価してる浦和住人たちのほうが明らかにグルメで富裕層に属してるの笑うわ
武蔵浦和アンチもまず自分の人生豊かにした方がいいぞ

[3997: マンション検討中さん]

武蔵浦和は比較的若い移住民（大学から東京に来たような地方出身者）が寝に帰るところなのでチェーン店があれば十分です。浦和とは街の歴史が違うし住む人の層が違うから街の雰囲気やあるお店が違って当然ですよ。

[3998: eマンションさん]

>>3976 口コミ知りたいさん
東急プラザも知らない武蔵浦和アンチw

[3999: マンション掲示板さん]

>>3997 マンション検討中さん
若い世代に選んでもらえないエリアに未来はないよ

[4000: マンション掲示板さん]

>>3991 マンション検討中さん
若い世代が多くて活気がある

[4001: eマンションさん]

極論ばかりが多いな。浦和も若い子育て世代多いし、武蔵浦和も地方出身者ばかりの街じゃないよ。あの辺りの良さ（旧浦和市の文教地区、治安の良さ、東口に高級住宅街が隣接していることによる落ち着き）知ってて買う人も多い。

[4002: 名無しさん]

>>3996 評判気になるさん
飲食に限らずご指摘どおりですね。
知識がない上に調べもしないから己の印象論で語っているだけ。
言っていることの中身が薄っぺらいので具体的な話をされたら答えられずだんまり。

[4003: 名無しさん]

>>4001 eマンションさん
高齢化が著しいのは浦和地域よりも大宮地域ですね。
若い世代を取り込もうとはしていますがマンション・一戸建ての価格や家賃を見ると難しいんじゃないかなと。
イメージは良くなっているものの高すぎて住めないみたいな。

[4004: 検討板ユーザーさん]

ニュータウン現象でニュータウンは最初は若い世代が住むけどそこから住民層が入れ替わらなくてどんどん高齢化していく

[4005: 名無しさん]

>>4004 検討板ユーザーさん
昭和のニュータウンは駅から遠くて不便なところにあるケースが多々ありますが、
最近のニュータウン=タワマンや大規模マンションは主要駅近くの便利な場所にあるんですよね。
個人的には昭和のニュータウンの様にはならないと予想しています。

[4006: 匿名さん]

さいたま市の公式資料による浦和まちづくりビジョンの対象範囲

→「都市計画マスタープラン」の将来都市構造図に示す都心拠点（浦和駅周辺地区）及び中心
市街地の範囲のうち、浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲を本
ビジョンの対象とします。

[4007: 匿名さん]

さいたま市の公式資料であり公式見解。武蔵浦和はビジョンの対象外なのでこのスレで延々と話をしても無意味。

[4008: eマンションさん]

結論出たね。
浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

[4009: マンション検討中さん]

このずっとしつこい人、さいたま市のお役人？

[4010: eマンションさん]

>>4003 名無しさん
浦和エリアはバランス取れてるよね。
マンションもタワマン（浦和、武蔵浦和）も高級住宅地も全部ある。ある程度お金があること前提だが好きな駅を選んで住める。

[4011: 口コミ知りたいさん]

>>4006 匿名さん
つまり、別所沼公園も対象外ということですね。

[4012: マンション掲示板さん]

>>4011 口コミ知りたいさん
ビジョンの対象範囲の丸枠の中に別所沼公園も含まれてる。

[4013: マンション掲示板さん]

このスレは浦和エリアについて語るスレです。
それ以外の話はスレ違いなので別スレでしてください。

浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

[4014: 通りがかりさん]

>>4007 匿名さん
このビジョンの対象範囲を見る限り駅でいえば浦和駅、北浦和駅で、公園は北浦和公園、常盤公園、別所沼公園が範囲内っぽいね。先日の街作り資料とも一致してるし。

[4015: ご近所さん]

>>4007 匿名さん
土地活用計画見ると北浦和ですら切り離されているんだが大丈夫かこの計画

[4016: 評判気になるさん]

>>4015 ご近所さん
切り離されてるの意味が分からない。
この図は用途地域について定めてる図。

[4017: 評判気になるさん]

浦和麗明の中高一貫化の話はさいたま市のビジョンの対象内の話だから問題ないね。

[4018: 名無しさん]

>>4015 ご近所さん
確かにいろいろと突っ込みどころがあるね。

[4019: 名無しさん]

>>4016 評判気になるさん
土地の用途は再開発の核となる部分でしょ。

[4020: 口コミ知りたいさん]

浦和エリアとは関係ない話を延々と繰り返してる人がいるのでスレ違いの話(例えば武蔵浦和の話)は荒らしとして報告するべき。

[4021: 名無しさん]

>>4019 名無しさん
だから何？
浦和まちづくりビジョンは再開発の計画だけを記したものではない。
浦和エリアの今後のまちづくりについて示したものでその対象範囲は浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲ってこと。

[4022: 坪単価比較中さん]

武蔵浦和は唯一「鉄道」の文字が出てくるので新幹線停車あるかもな。

[4023: マンション掲示板さん]

>>4015 ご近所さん
>>4019 名無しさん
北浦和も対象外ですな。
用途が違えば一体感のある開発は不可能。
ここは浦和駅周辺限定スレということで。

[4024: 口コミ知りたいさん]

さいたま市民会館うらわの跡地が何になるのか決まってるの？

[4025: 評判気になるさん]

>>4023 マンション掲示板さん
このスレは浦和エリアについてのスレ。

浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

[4026: 検討板ユーザーさん]

>>4025 評判気になるさん
資料見ると北浦和は対象外ですよ

[4027: 匿名さん]

>>4012 マンション掲示板さん
それ、浦和区のお金で別所沼公園を整備してれてありがとうと言われるだけじゃね？

[4028: マンション掲示板さん]

>>4007 匿名さん
マスタープランを読んだ限りだと浦和をわざわざ分断して開発しようという思惑があるとしか
まぁ、大宮の嫌がらせだろうけどね

[4029: 評判気になるさん]

>>4024 口コミ知りたいさん
決まってない。

[4030: eマンションさん]

そもそも「浦和区が策定した街づくりプラン」に沿った話題に限定するよう強要するほうがおかしいんじゃないかな
「浦和」の発展について語るスレなんだから

[4031: 口コミ知りたいさん]

>>4026 検討板ユーザーさん
北浦和は対象内

[4032: 口コミ知りたいさん]

行政が定義した浦和エリアの範囲がハッキリしたんだから良かったじゃないか。