浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[3651: 名無しさん]

>>3650 匿名さん
高崎は文教地区ですって自慢してるみたいな。

[3652: マンション検討中さん]

大宮、浦和、武蔵浦和のさいたま市最強3兄弟駅の価格の爆上げが終わったときさいたま市バブルも崩壊しそう

[3653: eマンションさん]

高崎って意外と発展してるべ？
浦和より都会なんじゃない？
てか埼玉がショボ過ぎる

[3654: マンション検討中さん]

高崎＞＞＞＞＞浦和

[3655: eマンションさん]

神奈川県民と横浜市民の余裕の無さが面白すぎるんだが。
ずっと見下してたさいたま市がいつの間にか上にいるんだもんな。

[3656: 評判気になるさん]

東京23区>さいたま市>東京市部=横浜市>千葉市

最近の状況はこんな感じ？

[3657: 匿名さん]

>>3652 マンション検討中さん
埼玉は住環境も良くないから都内の土地や住宅が余り始めたら真っ先にダメージ受けそう

[3658: 名無しさん]

>>3652 マンション検討中さん
まぁこの3駅が引っ張ってるんだろうな
沿線以外は川口や蕨とも全然大差ない雰囲気だから

[3659: 評判気になるさん]

浦和美園が流山おおたかの森になれていれば良かったんだが

[3660: 匿名さん]

流山はこれから大規模な自然公園を作るから更に化けるだろうね

[3661: 評判気になるさん]

さいたま市はこれからは横浜市に追われる立場になるわけだ。東京から近い以外の魅力をつけないとすぐに追い抜かれるぞ。

[3662: 評判気になるさん]

>>3649 eマンションさん
千葉は都心や副都心が遠いから比較対象にならないものの埼玉は都心や副都心が近いからな

[3663: マンション検討中さん]

>>3661 評判気になるさん
別にお前の頭の中でどう思おうが勝手だが世間の圧倒的大多数はさいたまが横浜より上なんて微塵も思ってないから虚しいだけだぞ

[3664: 評判気になるさん]

>>3652 マンション検討中さん
大宮は中古の動き方を見る限りはっきり言って過大評価だ
浦和には負けていて武蔵浦和にはなんとか勝っている、川口には圧勝というのが現状

[3665: 名無しさん]

>>3663 マンション検討中さん
少なくともさいたま市の方が横浜市より住みたいって思ってる人が多いのは事実。だから人口増加数も中古マンションもさいたま市の方が上なわけ。

[3666: マンション検討中さん]

JR沿線以外は人気ないから交通利便性良い駅にしかマンション建たないさいたま市と、不便な駅でもマンションが建ってしまう横浜の差だと思うがね

[3667: 匿名さん]

条件がバラバラな中古マンションより新築戸建ての価格の方が正確じゃね？

[3668: 匿名さん]

日本の少子化の原因は経済的理由が大半ですが、老人の存在（老害）も大きいですよね。かつては自分達が家を建てたり新しい団地に住んだりして子供を産み、近所の公園で遊ばせたりしつつ育ててきたのに、今は若い世代がそれをしようとすると応援どころか全力で妨害（マンションや児童施設の建設反対、公園からの子供追い出し等）しますからね。特に浦和のように「自分達は頭が良くて常に正しい側にいる」と思い込んでる老人が多い地域は本当に大変です。

[3669: マンション検討中さん]

横浜はさいたま市より築古マンションの割合圧倒的に多そうだからな

[3670: eマンションさん]

大宮ゴキブリと千葉だけじゃなくて神奈川も紛れていたかw

[3671: 名無しさん]

>>3618 マンコミュファンさん
老人公園笑った

[3672: 匿名さん]

今年横浜にさいたまスーパーアリーナ（アリーナモード）と同規模のアリーナが完成する予定だし、サッカーも今や横浜や川崎の方が強くて、浦和の進学校も横浜のに歯が立たないし
さいたまの十八番だったものが全部横浜に取られそうな勢い

[3673: 匿名さん]

好みで別れればいいんじゃない？
オシャレ（美人系）好き→横浜
ダシャレ（かわいい系）好き→さいたま

[3674: eマンションさん]

横浜市ってめちゃくちゃ広域なのに
全域がみなとみらいだと思われてるよね

[3675: 検討板ユーザーさん]

>>3673 匿名さん
ダシャレ（かわいい系）
小嶋陽菜、渡辺麻友、島崎遥香、菅野美穂、川島海荷、福原遥、竹内結子、菊川怜、夏菜、益若つばさetc

[3676: 名無しさん]

>>3671 名無しさん
浦和老人公園は浦和市時代の正式名称

[3677: 口コミ知りたいさん]

>>3675 検討板ユーザーさん
全体的に大して可愛くなくて草

[3678: 口コミ知りたいさん]

>>3667 匿名さん
70㎡の中古マンションの価格なんだか条件がそこまでバラバラじゃないだろ

[3679: 匿名さん]

埼玉に美人が全然いないのは街が田舎臭いから芋臭くなるんじゃないかね

[3680: 口コミ知りたいさん]

千葉市民と横浜市民の焦りの結果
→何の根拠もない主観的な意見で批判(住みにくい、街が暗い、美人が少ない、住環境が悪い)

→客観的指標(人口増加数、マンション価格)でさいたま市の圧勝

→千葉市民、横浜市民、大号泣

[3681: 匿名さん]

埼玉はこれだけ人口増えてるのに優秀な人材が異常に少ないよね
東大合格者以外の面でも

[3682: eマンションさん]

>>3681 匿名さん
優秀な人材が神奈川県、千葉県に比べて少ないという数的根拠は？

[3683: eマンションさん]

>>3675 検討板ユーザーさん
その中でさいたま市出身は4人だけで現浦和区出身も1人もいない件
小嶋陽菜と竹内結子は南区、菊川怜は緑区

[3684: 口コミ知りたいさん]

オシャレ（美人系）好き→横浜
米倉涼子、飯島直子、成海璃子、井上真央、矢口真里

[3685: 口コミ知りたいさん]

さいたま市と横浜市って面積がだいぶ違うと思うんだが。それでもさいたま市の方が人口増加してるの？
横浜ヤバいんじゃない？

[3686: eマンションさん]

>>3685 口コミ知りたいさん
人口密度が違いすぎる
単にさいたま市の方がまだまだ詰め込めるということ

[3687: 名無しさん]

>>3683 eマンションさん
やはり浦和はドミノマンションしかないガリ勉の街で美人はいないんだね

[3688: 評判気になるさん]

>>3681 匿名さん
優秀な人材は首都圏よりも地方の方が多いよ。

[3689: マンション検討中さん]

確かに埼玉出身の芸能人やスポーツ選手って微妙なのばっかだし、政治家も弱いから埼玉は自民から冷遇されがち
出世率も全国最下位って何かで見た

[3690: eマンションさん]

>>3689 マンション検討中さん
https://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/jinkou/suii09/brth4.html

出生率は埼玉、神奈川、千葉は大差なし。東京が極端に低い。

[3691: 匿名さん]

>>3684 口コミ知りたいさん
矢口はさいたま組にいても違和感なさそうだが

[3692: 評判気になるさん]

埼玉を貶したいだけの千葉県民、神奈川県民は基本的なリサーチすら出来ないようだな。
ここまで具体的で客観的な指標による批判がゼロ。

[3693: マンション検討中さん]

>>3690 eマンションさん
出世率ね

なぜ、埼玉県民は出世できないのか？
https://president.jp/articles/-/10736

[3694: 匿名さん]

>>3692 評判気になるさん
東大合格者数が神奈川に完敗どころか人口少ない千葉にも負けてる現実は？

[3695: eマンションさん]

>>3693 マンション検討中さん
出世率なんて都道府県別でどうやって測定するんだ？

[3696: eマンションさん]

>>3694 匿名さん
千葉が東大合格者数で勝ってる理由は渋幕があるからだよね？
それなら渋幕があることで千葉に住むメリットは何があるの？

[3697: 評判気になるさん]

出世率？？？
そんなのが測定できるってことは、日本全国の企業の役職についてる人の出身地の情報が漏れてるってこと？

[3698: 通りがかりさん]

まぁ確かに渋幕の東大合格者数が多いからといって千葉に住みたい！とはならないよな。

[3699: 匿名さん]

大企業も埼玉のはクソしょぼいよね
しまむらが県内トップ企業なんでしょ？

[3700: eマンションさん]

千葉県民の痛恨の反撃
→埼玉県民は出世率が低い！！！

[3701: 口コミ知りたいさん]

出生率でもなく、出世率www
どうやって測定したのか知りたいな

[3702: マンション検討中さん]

埼玉は小松菜の生産量が日本一です。

[3703: 匿名さん]

大企業がショボい、大学がショボい、進学高がショボい、輩出有名人や政治家がショボい、観光資源等も勿論ショボい

真面目に埼玉が優れてるものって何だろう？

[3704: マンコミュファンさん]

県単位の話にもっていくの好きだよね。
住むところなんだから、せめて市や区の単位じゃないの？

[3705: eマンションさん]

>>3693 マンション検討中さん

社長輩出率ワースト3
仲良く埼玉県千葉県神奈川県だった

[3706: 検討板ユーザーさん]

浦和にそれなりの規模の企業がほとんど無いのは不思議

[3707: 検討板ユーザーさん]

>>3704 マンコミュファンさん
浦和が浦和区で比べるなら、千葉市や横浜市も区で比べないとフェアじゃない

[3708: マンション検討中さん]

埼玉は自動車部品メーカーが多いからこれから大変だろうな
マレリも経営破綻しちゃったし

[3709: 評判気になるさん]

横浜なんて市がデカイいだけで区での勝負ならただの雑魚だからな

[3710: 名無しさん]

千葉県民に関しては圧倒的な差を見せつけられて戦意喪失してる感じかな。
これから神奈川県民が今までの千葉県民みたいに絡んでくることになるだろう。

[3711: 検討板ユーザーさん]

埼玉にも大規模な集客施設が欲しい

横浜に誕生するディズニー級の新テーマパーク　専門家が予想するのはハリウッドビッグ５のうちコレだ！
https://www.j-cast.com/tv/2020/07/21390570.html

[3712: 口コミ知りたいさん]

>>3711 検討板ユーザーさん
埼玉はなんでこういった施設を作らないの？

[3713: マンション掲示板さん]

レッズランド（笑）を作ったじゃん

[3714: eマンションさん]

祝！4000万人突破！※1 西武園ゆうえんちが感謝を込めてお届けする特別な1年「とびっきりスゴYEAR！」がこの春開幕！
世界最大※2！ウルトラマンをテーマにした大型ライド・アトラクション「ウルトラマン・ザ・ライド」など、その体験の一部を初公開！

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000023.000082771.html

[3715: 検討板ユーザーさん]

横浜は夢があるね

山下ふ頭の将来像は？　大学にコンサート会場…提案紹介
https://www.kanaloco.jp/special/kikaku/minato/article-942600.html

　Ａ案は、グローバル企業や大学などでなるキャンパス型オフィス（９３万平方メートル）を中心に、中長期型滞在施設、ホール・シアターなどで構成。Ｂ案は、国際展示場（２５万平方メートル）やコンサート・イベント会場、ＳＤＧｓ（持続可能な開発目標）・水素エネルギー施設、生鮮食料品市場、給食センターなどを導入するとし、Ｃ案は、スポーツやコンサートに対応するマルチアリーナ（１２万平方メートル）やホテル、客船ターミナル、歩行者デッキを配した。

全天候型プールも候補に

[3716: 検討板ユーザーさん]

C案のスポーツやコンサートに対応するマルチアリーナが選ばれたらさいたまスーパーアリーナは完全に詰むわ

[3717: 口コミ知りたいさん]

>>3683 eマンションさん
小嶋花梨と竹内結子は白幡中、反町隆史は大谷場中
浦和（南浦和）出身にはイケメン美人が多い

[3718: 匿名さん]

横浜が誘致すれば何でも来てくれそうだけどさいたまが何かを誘致しても誰も来てくれなそうだよな

[3719: 名無しさん]

>>3715 検討板ユーザーさん
海があるのはいいね
景観だけじゃなくて埋立地でまっさらな用地が用意できる

[3720: 評判気になるさん]

千葉の海があるという強みは神奈川には通用しないんだよな

[3721: マンコミュファンさん]

>>3717 口コミ知りたいさん
イケメンのサンプルが１人って、、、
猫殺しの犯人を指して南浦和出身にはサイコパスが多いと断言してるのと同じだな。

[3722: マンション検討中さん]

>>3717 口コミ知りたいさん
浦和は顔面偏差値も高いよな

[3723: 通りがかりさん]

さいたま市と川口市が合併するとメリット多いと思う？

[3724: マンション検討中さん]

メリットは多いけどバカが増えるから纏まらない。

[3725: マンション検討中さん]

>>3724 マンション検討中さん
バカが増えるって断言する理由は？

[3726: マンション掲示板さん]

キラーコンテンツをもつ大宮

さいたまの名所は旧大宮市に集中している。
武蔵国の一宮「氷川神社」や、サッカー場や野球場のある「大宮公園」、プラネタリウムや埼玉のFM局NACK5が入居する「JACK大宮」、大宮のランドマーク「ソニックシティ」などが挙げられる。駅前の商業ビル「アルシェ」にはNACK5のサテライトスタジオがあり、ほぼ毎日有名人がやってくる。若者を中心に見物客は絶えない。
とどめはなんといっても2007年に開業した「鉄道博物館」だろう。鉄道の町・大宮を象徴する施設であり、全国から多くの鉄道ファンが見学に訪れる。

一方の旧浦和市はというと、サッカーの国際試合が数多く開催される「埼玉スタジアム2002」や別所沼公園などがあるが、大宮ほどの派手さはない。

[3727: マンション検討中さん]

>>3725 マンション検討中さん
理由を知ってどうする？

[3728: 名無しさん]

街作りを考える上でこういうのは良いよね。
住民の満足度が上がる。

大勢が花見！JR武蔵浦和駅～別所沼公園にソメイヨシノ200本　1・1キロの遊歩道、両脇の桜に人々感動
https://www.saitama-np.co.jp/articles/19565

[3729: 匿名さん]

>>3725 マンション検討中さん
さいたま市の税金を使って上野東京ラインを川口駅に停車するのか？

[3730: 匿名さん]

>>3728 名無しさん
マンション建てまくるよりこういうことにお金使うべきだわ

[3731: 匿名さん]

>>3728 名無しさん
別所沼公園は南区のものになってしまったのか
残念だ

[3732: 口コミ知りたいさん]

>>3726 マンション掲示板さん
確かに住みやすい以外の何かって浦和にはないよな
別所沼公園だって大宮公園と比べたらあまりに小さいし、レッズファンでもなければ埼スタに行く機会はない

[3733: 名無しさん]

>>3728 名無しさん

県庁横の通りで17号で分かれる別所沼公園の中間辺りにぶち当たる道路を歩行者専用または歩行者優先の緑多い小道にして、こう言う緑の遊歩道を繋いで行くとウォーカブルな街に

武蔵浦和からは白幡沼経由で緑道があるところもあるからそこを利用して浦和駅まで繋げる

[3734: マンション掲示板さん]

散歩コースや公園など気晴らしできる環境があるかどうかはとても大事なこと
特に海という癒やしがない内陸では

[3735: eマンションさん]

>>3726 マンション掲示板さん
大宮は繁華街でごちゃごちゃな上に給与だから嫌だ

[3736: eマンションさん]

>>3728 名無しさん
浦和駅～別所沼公園間も歩きやすいよう整備すればいいのにな

[3737: 口コミ知りたいさん]

>>3733 名無しさん
県庁横から別所沼に至る道は附中前も通るね。雰囲気良く整備する価値はあると思う。

[3738: マンコミュファンさん]

>>3728 名無しさん
武蔵浦和は生活のしやすさを最優先に考えて街を設計・開発している印象
安全性が高いペデストリアンデッキも素晴らしいし

[3739: 口コミ知りたいさん]

>>3738 マンコミュファンさん
区役所が駅前にあるのも羨ましい。浦和区役所も南高砂の再開発タワマンに移転できなかったのかな

[3740: eマンションさん]

>>3733 名無しさん
>>3736 eマンションさん
>>3737 口コミ知りたいさん
浦和駅から別所沼公園に向かう道は途中から南区だから浦和区の意向や予算だけでは再開発できないのでは。

[3741: マンション検討中さん]

大宮区役所も参道沿いに綺麗な低層ビル建てて入ってる。浦和も見習ってほしい

[3742: 匿名さん]

>>3740 eマンションさん
開発計画はさいたま市だろ。区単位でやる行政なんて既存のメンテくらいでは

[3743: 匿名さん]

>>3741 マンション検討中さん
ゴキブリは臭くて汚いから消えて。

[3744: 評判気になるさん]

>>3740 eマンションさん
道路の管理が区なんて聞いたことないけど

[3745: eマンションさん]

>>3742 匿名さん
計画は区ごとに別々だよ。

https://www.city.saitama.jp/001/010/014/004/index.html
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/index.html

[3746: 匿名さん]

これから浦和～北浦和でウォーカブルな街作りを期待したいけど道路が張り巡らされてるし整備できる宛はあるのかな

[3747: 名無しさん]

>>3746 匿名さん
北浦和公園まで最短路でも25分くらいかかる上にとても気持ち良いとは言えない車道通ることになるから難しいんじゃね。

[3748: 評判気になるさん]

>>3746 匿名さん
浦和から北浦和行く用事はほとんどないけど、もし行くなら電車で行くと思うわ。あの街並みを歩いていきたくない

[3749: マンション掲示板さん]

>>3733 名無しさん
17号までの県庁通りは立派なインターロッキング舗装された歩道と欅並木の街路樹があるから17号から別所沼まで整備するだけでよさそう。武蔵浦和～別所沼は桜並木が整備済み
さいたま市にはこういう街づくりをあらゆるエリアでやってほしい

[3750: 検討板ユーザーさん]

>>3732 口コミ知りたいさん

浦和の爆上げ時期
県庁など官庁街の建替え

超高層化して用地は半分くらいを民間にタワマンを2棟くらい建てさせてやって建替え費用の足しに

勿論マンションディベには緑地空間と下層階は商業施設、子育て支援施設などの地域貢献要素を入れる条件あり

県警本部は浦和警察署の隣の使われてない施設に建設
これも超高層化でなるべく緑地を増やす！

大宮氷川神社参道を歩いたことある人ならわかると思うが緑の木陰はかなり涼しくなる
緑の拠点を作りつつ、緑を繋ぐ小道を整備してジジババが多くなっても歩ける道があれば健康にも良いだろう
医療費が安くすむぽっくりで天国へ行けるように観光都市も目指す

俺も将来的にはぽっくり行きたい派だ

県庁などの建て替え