浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[3573: マンション検討中さん]

さいたま市は大宮駅、浦和駅、武蔵浦和駅の最強3兄弟駅が爆上げしてるから
横浜はあまりそういう駅がなさそう

[3574: 検討板ユーザーさん]

>>3573 マンション検討中さん
横浜は「世間一般が思い浮かべる横浜」を除くと基本は田舎で駅力もない地域がほとんどだからね。

[3575: eマンションさん]

ごめんね千葉、今まで横浜と千葉の中間の位置に居たけど、もう先に行くよ

[3576: 匿名さん]

ぶっちゃけ北浦和公園っていります？あそこをつぶして一貫校を作ったらええんちゃうん？

[3577: マンコミュファンさん]

>>3576 匿名さん
あそこ潰したら北浦和の住民が使える公園ざなくなる

[3578: 匿名さん]

遊ぶところだけ残せば十分やし美術館みたいなのんは他にも似たようなのあるし役所跡にもできるならいらないでしょ。

[3579: eマンションさん]

この前久々に北浦和公園行ったけどとても素晴らしい公園だと改めて感じた
常磐公園は物足りない

[3580: マンコミュファンさん]

埼玉って全体的に公園や緑が少な過ぎるよな
悪い意味で東京よりコンクリートジャングル

[3581: 匿名さん]

>>3579 eマンションさん
北浦和公園の噴水のところとかいいですよね。ドラマの撮影でも使われたり癒されます。

[3582: eマンションさん]

>>3576 匿名さん
北浦和公園は、大正時代から旧制浦和高校や埼玉大学キャンパスがあった文教の伝統ある場所。その場所に新たに文教地区の象徴となる麗明中等部を新設しよう。

[3583: 口コミ知りたいさん]

>>3582 eマンションさん
いいですね！素晴らしいアイデアです

[3584: マンション検討中さん]

市役所跡には浦和麗明大学を新設すれば真の文教地区が完成する

[3585: eマンションさん]

>>3578 匿名さん
北浦和公園は県立美術館だけじゃなくて、渋沢栄一が名付けた大正5年開館の「恭慶館」もあるんですけど。子ども達が年中水遊びをする滝や岩場もあるんですけど。つぶすなんてムリです。

[3586: マンコミュファンさん]

麗明中等部を新設すれば麗明に通わせたい富裕層が北浦和に家を買い住みたい街として北浦和の評判もあがるだろうね。北浦和の住民にとってもよいこと。

[3587: 口コミ知りたいさん]

埼玉では、栄東（さいたま市）の勢いが止まらない。志願者が1万1017人から1万3792人に増加し、今年で10年連続して1万人を超えた。「栄東は入試問題の質が高く大勢の合格者を出すことから力試しで受験する人も多かったのですが、いまはもうお試しの学校ではなくなってきています。魅力ある学校で、進学希望での受験生も増えています」

最近の栄東は滑り止めの星から脱却しつつあるみたいだ。数年後の実績向上に期待してもいいんじゃない？

[3588: 匿名さん]

むしろ北浦和公園みたいな公園を他にも増やして良質な住環境をアピールすることが浦和の生き残る道

[3589: マンコミュファンさん]

浦和は公園が少なすぎるから別所沼公園と常盤公園に投資するってマスタープランにもはっきり書かれてるからな
北浦和公園には良い意味で手をつけないんじゃないの

[3590: マンション検討中さん]

結局、このスレは浦和駅周辺のスレ？
浦和区のスレ？
浦和画家エリアのスレ？
旧浦和市のスレ？
方向性がさっぱり分からない

[3591: 匿名さん]

>>3590 マンション検討中さん
浦和の発展って書いてあるんだから全部だろ
誰かが無理矢理決めなくていいわ

[3592: マンコミュファンさん]

さいたま市の中古マンション価格が横浜市を上回った。一昔前なら考えられなかった事態だ。

[3593: マンコミュファンさん]

さいたま市の勢いは止まらない

[3594: マンコミュファンさん]

さいたま市はコスパの良い街ではなりつつあるな。
この勢いが続けば人気は本物。

[3595: マンション検討中さん]

>>3593 マンコミュファンさん
やっぱり千葉はそれほど上がってないね

[3596: マンション掲示板さん]

>>3595 マンション検討中さん
東京から遠いのがデメリットすぎる

[3597: 口コミ知りたいさん]

>>3593 マンコミュファンさん
画像見やすくしといた

[3598: マンション掲示板さん]

>>3597 口コミ知りたいさん
川崎市だとどこに入るんだろ？　
横浜市より上？さいたま市と横浜市の間？

[3599: マンション検討中さん]

さいたま市は、京浜と埼京線の交通至便なエリアにマンション集中してるから、
交通不便な場所や私鉄の駅にも大量にマンション建ってる横浜と平均価格で単純に比較するのはどうなんだろうな

[3600: マンション掲示板さん]

名古屋市や神戸市ってマンション安いんだな。
さいたま市は大阪市や横浜市と同じくらいなんだ。

[3601: 匿名さん]

さいたまは街として成長してないから将来性があるとは思えない
新築マンションを建てる土地が無くなってきたらあとは朽ちていくだけ

[3602: 評判気になるさん]

>>3576 匿名さん
冗談を言ってないかなw教育と北浦和公園を無くしたら浦和には自慢するものとして何が残るかな？

[3603: マンション検討中さん]

>>3600 マンション掲示板さん
神戸はともかく名古屋は車社会だから戸建てがメインでしょ。

[3604: マンション検討中さん]

>>3601 匿名さん
あなたの言う成長とは一体何?
人口が増えるのは成長と言うのでは?

[3605: 買い替え検討中さん]

埼玉と愛知の人口は同程度だけど経済力や都会度は雲泥の差
そういうことでは？

[3606: 口コミ知りたいさん]

>>3602 評判気になるさん
歴史は調公園や常盤公園のほうがあるし浦和画家に代表される文化や富裕層のルーツは別所沼公園
好きな公園だけど浦和を代表する公園みたいな言い方はさすがに違和感あるわ

[3607: マンション掲示板さん]

人口増加数:
さいたま市>横浜市>>超えられない壁>>千葉市

中古マンション価格:
さいたま市>横浜市>>超えられない壁>>千葉市

実質さいたま市が首都圏No.2なんじゃない？

[3608: 通りがかりさん]

千葉県民の心の拠り所「海」

[3609: eマンションさん]

ドミノマンションとか団地マンションとかでひたすら家建てて増やした人口がそんなに嬉しいかね
武蔵浦和は学校パンクしてるし

[3610: マンション掲示板さん]

>>3602 評判気になるさん
北浦和の公園だから浦和とは関係ないよ
浦和を代表する公園は常磐公園

[3611: 検討板ユーザーさん]

>>3609 eマンションさん
ニーズがあるから人口が増えるってこと分からないの？

[3612: マンコミュファンさん]

>>3607 マンション掲示板さん
今後はさいたま市が横浜市を見下すことになる？？

[3613: マンション検討中さん]

さいたま市は上野東京ライン、京浜東北線、埼京線の駅近エリア以外はかなり雰囲気変わる
西大宮、東浦和、美園は例外だが

[3614: 評判気になるさん]

>>3585 eマンションさん
あの美術館や渋沢が名付けただけの館なんか行ったことあるヤツいないだろ。必要だと言うのは老害だけ。今の時代に必要なものに変えた方が街のためになる。

[3615: 口コミ知りたいさん]

さいたま市は主路線がJRだからな。そりゃ強いだろ。

[3616: 匿名さん]

>>3612 マンコミュファンさん
そんな時代は一生来ない
埼玉県民は死ぬまで神奈川県民に見下される

[3617: 検討板ユーザーさん]

>>3613 マンション検討中さん
副都心の美園とその他大勢の西大宮・東浦和を同列に語るのはおかしいかと

[3618: マンコミュファンさん]

>>3614 評判気になるさん
あそこの南半分、通称老人公園って名前で、平日は60歳以上しか使用禁止のテニスコートが大量に設置されてるからな
老人優遇社会の象徴で悪いイメージしかない

[3619: 通りがかりさん]

>>3617 検討板ユーザーさん
副都心といっても武蔵浦和は別格だが美園も岩槻も田舎過ぎて無理

[3620: 検討板ユーザーさん]

>>3605 買い替え検討中さん
さいたま市と名古屋市の比較だったら圧倒的に名古屋市の方が都会
経済力も名古屋が圧勝

[3621: 検討板ユーザーさん]

>>3607 マンション掲示板さん
さすがにそれはない

[3622: マンコミュファンさん]

>>3615 口コミ知りたいさん
交通利便性ならさいたま市の圧勝だからな
しかもその沿線沿いにばかりマンション建てまくってるから平均価格は当然上がる

[3623: 検討板ユーザーさん]

>>3609 eマンションさん
千葉にお帰りください

[3624: マンコミュファンさん]

>>3607 マンション掲示板さん
横浜市の人口とかGDPとか人気エリアのマンション価格調べてから書き込みした方がいいぞ

[3625: eマンションさん]

>>3620 検討板ユーザーさん
道路みただけで土下座したくなるくらい名古屋の方が都会でお金持ってるとわかる
あと戸建エリアな。高級感がまるで違う

[3626: 口コミ知りたいさん]

人口増えても埼玉のイメージは全く良くなってないのが哀しい
都道府県魅力度も毎年佐賀や茨城と最下位争い

[3627: マンコミュファンさん]

>>3610 マンション掲示板さん

常盤公園ってあの子供の遊具があるだけの何の特徴もない広場のこと？あれが浦和の象徴なんだね。

[3628: 匿名さん]

>>3618 マンコミュファンさん
北浦和と常盤は老人には住みやすい街みたいだね

[3629: 匿名さん]

さいたまは横浜や名古屋を持ち出すまでもなく仙台や広島にも余裕で負けてるから

[3630: 匿名さん]

>>3625 eマンションさん
駅比べただけでもこの差。
ちなみに名古屋駅周辺はビジネス街であって繁華街や歓楽街ではない。
まぁ、名古屋は中京圏/東海圏の中心だからね。
東京の付随品である埼玉と違うのは当たり前だけど。

[3631: 匿名さん]

大宮

[3632: 匿名さん]

名古屋
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/7/7c/View_of_Nagoya_Sta...

[3633: 口コミ知りたいさん]

人口と中身が比例してないよね埼玉は

[3634: マンコミュファンさん]

だからこれから大宮のGCS化して再開発するんですよ。

[3635: マンコミュファンさん]

>>3633 口コミ知りたいさん
人口比で一番劣るのは横浜
だから劣等感から横浜は他所への自慢や見下しが多い(そうじゃない余裕のある人もいるんだけどね、、、)

[3636: 匿名さん]

横浜の再開発が凄過ぎて絶望する
進学校を作って街を発展させようとか言ってるこのスレとはあまりにもスケールが違い過ぎる

[3637: マンコミュファンさん]

横浜民がメチャクチャ焦ってるじゃん。
これからさいたま市に見下される人生か。

[3638: 通りがかりさん]

>>3636 匿名さん
いくら再開発を頑張っても人口増加数とマンション価格はさいたま市より下。

[3639: マンション検討中さん]

今年開業する施設みただけで格が違いすぎて土下座するレベル
大宮GCS３つぶんくらいか？
https://hamapita.com/9863

[3640: 検討板ユーザーさん]

色々な要素を考慮した上でマンションを買うわけだからマンション価格で横浜市を上回ったのはかなり大きい。
単純に通勤利便性が良い以外の魅力がさいたま市にはあるのかも知れない。

[3641: 名無しさん]

>>3639 マンション検討中さん
これらの規模の再開発の完成時期が見えてるのが凄い。
大宮GCSは完成時期も全くの未定だしそもそも本当に完成するのかも怪しい。

[3642: eマンションさん]

これからは横浜市の方がコスパが良いって見られ方をするんだよな。それでもさいたま市が上昇を続けたら凄いと思う。

[3643: 匿名さん]

住宅価格調査って会社によってまちまちだよ

新築戸建ての平均価格は4,488万円（前月比0.5％上昇）。エリア別では、東京23区6,742万円（同0.6％下落）、東京都下4,739万円（同0.2％上昇）、神奈川県横浜市・川崎市5,180万円（同0.6％上昇）、神奈川県他4,028万円（同1.3％上昇）、埼玉県さいたま市4,395万円（同変動なし）、埼玉県他3,603万円（同0.8％上昇）、千葉県西部4,177万円（同1.1％上昇）、千葉県他3,152万円（同0.3％下落）となった。

　https://www.re-port.net/amp/article/news/0000070970/

[3644: 名無しさん]

>>3636 匿名さん
>>3639 マンション検討中さん
横浜と大宮では都市圏人口が違いすぎるだろ。
横浜は神奈川県全体から人を取り込める。
それに対して大宮は実質的に大宮区、中央区、西区、北区、見沼区だけ。
浦和区や南区もゼロではないが都内に行く人も多いので限定的。
大宮では何やっても横浜には勝てないよ。

[3645: 匿名さん]

>>3643 匿名さん
横浜市は新築と中古でだいぶ開きがあるな。
意外とリセールバリューを保ちにくいってこと？

[3646: 匿名さん]

>>3643 匿名さん
こっちのほうが実感に合ってるわ

[3647: 通りがかりさん]

>>3641 名無しさん
大宮GCSは100年後に完成とかあり得そう。

[3648: 匿名さん]

横浜は神奈川どころか都内や埼玉からも人来るから
埼玉県民の金は埼玉県外で使われる

[3649: eマンションさん]

神奈川県民は千葉のことは割と好きだけど埼玉のことは心の底から見下してる印象

[3650: 匿名さん]

>>3649 eマンションさん
埼玉県民が栃木や群馬を見るような感じなんだろな。高崎の発展がすごいって自慢してるみたいな。

[3651: 名無しさん]

>>3650 匿名さん
高崎は文教地区ですって自慢してるみたいな。

[3652: マンション検討中さん]

大宮、浦和、武蔵浦和のさいたま市最強3兄弟駅の価格の爆上げが終わったときさいたま市バブルも崩壊しそう

[3653: eマンションさん]

高崎って意外と発展してるべ？
浦和より都会なんじゃない？
てか埼玉がショボ過ぎる

[3654: マンション検討中さん]

高崎＞＞＞＞＞浦和

[3655: eマンションさん]

神奈川県民と横浜市民の余裕の無さが面白すぎるんだが。
ずっと見下してたさいたま市がいつの間にか上にいるんだもんな。

[3656: 評判気になるさん]

東京23区>さいたま市>東京市部=横浜市>千葉市

最近の状況はこんな感じ？

[3657: 匿名さん]

>>3652 マンション検討中さん
埼玉は住環境も良くないから都内の土地や住宅が余り始めたら真っ先にダメージ受けそう

[3658: 名無しさん]

>>3652 マンション検討中さん
まぁこの3駅が引っ張ってるんだろうな
沿線以外は川口や蕨とも全然大差ない雰囲気だから

[3659: 評判気になるさん]

浦和美園が流山おおたかの森になれていれば良かったんだが

[3660: 匿名さん]

流山はこれから大規模な自然公園を作るから更に化けるだろうね

[3661: 評判気になるさん]

さいたま市はこれからは横浜市に追われる立場になるわけだ。東京から近い以外の魅力をつけないとすぐに追い抜かれるぞ。

[3662: 評判気になるさん]

>>3649 eマンションさん
千葉は都心や副都心が遠いから比較対象にならないものの埼玉は都心や副都心が近いからな

[3663: マンション検討中さん]

>>3661 評判気になるさん
別にお前の頭の中でどう思おうが勝手だが世間の圧倒的大多数はさいたまが横浜より上なんて微塵も思ってないから虚しいだけだぞ

[3664: 評判気になるさん]

>>3652 マンション検討中さん
大宮は中古の動き方を見る限りはっきり言って過大評価だ
浦和には負けていて武蔵浦和にはなんとか勝っている、川口には圧勝というのが現状

[3665: 名無しさん]

>>3663 マンション検討中さん
少なくともさいたま市の方が横浜市より住みたいって思ってる人が多いのは事実。だから人口増加数も中古マンションもさいたま市の方が上なわけ。

[3666: マンション検討中さん]

JR沿線以外は人気ないから交通利便性良い駅にしかマンション建たないさいたま市と、不便な駅でもマンションが建ってしまう横浜の差だと思うがね

[3667: 匿名さん]

条件がバラバラな中古マンションより新築戸建ての価格の方が正確じゃね？

[3668: 匿名さん]

日本の少子化の原因は経済的理由が大半ですが、老人の存在（老害）も大きいですよね。かつては自分達が家を建てたり新しい団地に住んだりして子供を産み、近所の公園で遊ばせたりしつつ育ててきたのに、今は若い世代がそれをしようとすると応援どころか全力で妨害（マンションや児童施設の建設反対、公園からの子供追い出し等）しますからね。特に浦和のように「自分達は頭が良くて常に正しい側にいる」と思い込んでる老人が多い地域は本当に大変です。

[3669: マンション検討中さん]

横浜はさいたま市より築古マンションの割合圧倒的に多そうだからな

[3670: eマンションさん]

大宮ゴキブリと千葉だけじゃなくて神奈川も紛れていたかw

[3671: 名無しさん]

>>3618 マンコミュファンさん
老人公園笑った

[3672: 匿名さん]

今年横浜にさいたまスーパーアリーナ（アリーナモード）と同規模のアリーナが完成する予定だし、サッカーも今や横浜や川崎の方が強くて、浦和の進学校も横浜のに歯が立たないし
さいたまの十八番だったものが全部横浜に取られそうな勢い