浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[351: eマンションさん]

武蔵浦和はあと2ヶ所再開発が予定されてるね
特に白幡の方は用地が大きいので私立中高一貫校を誘致したいならこちらだろうが、さいたま市のことだからタワマン作っておしまいにしそう

[352: 匿名さん]

>>350 マンション検討中さん
別所沼公園の近くも用地なんてないが

[353: マンコミュファンさん]

>>351 eマンションさん

さいたま市の位置付けが東京のベットタウンなんだからタワマンを作ること自体は方向性として間違ってないと思う。そのせいでつまらない街になるけどエンタメ性や娯楽性で東京に勝てるわけがないんだから仕方ない。

[354: 匿名さん]

>>352 匿名さん

別所沼会館が古いから建て替えなりで絵描き館を作るとこはできそう。

[355: マンション検討中さん]

武蔵浦和は都内からも埼玉県内からもアクセスいいから、本気で誘致するなら手を挙げる学校はありそうだな

[356: マンション検討中さん]

武蔵浦和はなぜ武蔵小杉のようになれないの？

[357: 通りがかりさん]

>>356 マンション検討中さん
埼玉だから
でもいま分譲中のマンションは億超えの部屋も順調に売れてるらしい

[358: マンション検討中さん]

>>356 マンション検討中さん

埼京線と東急東横線のイメージの差

[359: マンション検討中さん]

武蔵浦和は大人気のプレインターナショナルスクールも進出してきて破竹の勢い
浦和はドミノマンションばかり作ってしまって駅徒歩圏に用地がないのが痛い

[360: 匿名さん]

>>359 マンション検討中さん
浦和と北浦和はドミノマンションで先が無いと連呼してるのは武蔵浦和民だったのか

[361: マンション検討中さん]

浦和一極集中じゃなくて大宮の桜木町、新都心の上落合、武蔵浦和の別所沼影と人気がバラけるのはさいたま市の発展のためには良い傾向。
近隣の文教エリアと競い合うことで浦和にも良い影響があるはず。

[362: マンション検討中さん]

西口再開発マンションにどういうテナントが入るかは期待してる
ここで大したブランドが入らなければ浦和はこれ以上伸びない。逆にこれまで大宮や都内に行っていた富裕層の財布を掴めるなら都内や神奈川のおしゃれ要素も加えた駅になることができる

[363: 匿名さん]

いやどこにでもあるチェーン店しか入らないでしょ

[364: マンション検討中さん]

>>360 匿名さん
俺は浦和民
ちなみに浦和からもスクールバスが出ててたくさん通学してるぞ
本来は浦和にもああいう学校が必要

[365: 通りがかりさん]

>>356 マンション検討中さん
単純に開発が遅いからでしょ。

[366: 通りがかりさん]

>>357 通りがかりさん
売れてるではなく販売済みが正解。
今は2LDKとか狭い部屋に販売をシフトしてるよ。

[367: 通りがかりさん]

>>359 マンション検討中さん
さいたま市のタワマン担当は武蔵浦和で良いと思うけどね。

[368: 通りがかりさん]

>>362 マンション検討中さん
とりあえずスーパーは必須。

[369: マンション検討中さん]

浦和に必要なのは附属高、私立中高一貫校、インターナショナルスクールってのはマジでそう。
市役所跡地が限られてるので現実的な線でどうするかの問題。
附属高はさいたま市の政治力の無さで無理そう。
私立中高一貫校は敷地が足りないので無理そう。
となると残っているのはインターナショナルスクールだけ。
市役所跡地にインターナショナルスクールを作るのはどうなんだという反対の声さえ抑えられれば実現可能。

[370: 口コミ知りたいさん]

>>368 通りがかりさん
ヤオコーと成城石井とヨーカドーとコルソの地下とアトレにもあるけどまだ必要か？

[371: マンコミュファンさん]

>>369 マンション検討中さん

とりあえず市役所跡地に絵描き館や公園ができるよりはインターナショナルスクールを作った方が将来的な発展には繋がりそう。
富裕層の帰国子女とかが住むようになるわけだしね。

[372: 口コミ知りたいさん]

都心や青葉台、たまプラーザ、新百合ヶ丘に住むような人種は埼玉には越してこないと思う

[373: 通りがかりさん]

>>370 口コミ知りたいさん
駅からの動線上にスーパーがないのは致命的かと。

[374: マンコミュファンさん]

インターナショナルスクールを作れば今までになかった発展の流れができそうだけど、富裕層の帰国子女が果たして浦和を選ぶのかが気になる。

[375: マンコミュファンさん]

附属高の新設なんて絶対に無理だからそれに比べたらインターナショナルスクール誘致は現実的だしその気になれば可能だと思う。

[376: 検討板ユーザーさん]

市役所の敷地って一応ちょっと休めるプチ公園的な役割も果たしてなかった？
そこを学校にするのはどうなんだろう

[377: マンコミュファンさん]

日本の経済力低下で今後は海外へ留学なり働きに行くのが当たり前の世の中になる可能性がある。
そうなったときに英語教育の重要性は今とは段違いになってるだろうから今のうちにインターナショナルスクールを作っておくのは案外いいのかも。

[378: マンコミュファンさん]

>>375 マンコミュファンさん

市役所跡地にインターナショナルスクールを誘致するとなった場合、反対の方が多いのかな？浦和は教育熱心なファミリー多いから意外と賛成多数になる気がするが。

[379: マンション掲示板さん]

さいたまって外資系企業もほぼ無いし空港からも離れてるから英語圏の外国人の居住数は少なそう

[380: マンコミュファンさん]

言い方は悪いが外国人を増やすなら川口みたいに質の低い外国人ではなく、質の高い外国人を増やす必要がある。
インターナショナルスクールはそういった質の高い外国人を増やすために絶対に役に立つ。

[381: 通りがかりさん]

>>376 検討板ユーザーさん
俺も同じこと思った
あのあたり公園がないしな

[382: マンコミュファンさん]

浦和にインターナショナルスクールは絶対に作った方がいいけど市役所跡地以外に用地あるか？市役所跡地に作るなんて発想を役所の人間がするわけない。

[383: マンコミュファンさん]

>>381 通りがかりさん

公園なら常盤公園があるじゃん

[384: マンション掲示板さん]

別所沼公園もある！

[385: 匿名さん]

市役所跡地全部公園にしたら常磐公園の2倍以上の規模の公園になるね

[386: 匿名さん]

>>385 匿名さん

立川の昭和記念公園くらいの規模の公園になるなら賛成だけどそうじゃないなら教育施設にしてほしい。
インターナショナルスクールでも附属高でも何でもいいから。

[387: 匿名さん]

公園はいくらあっても困らないし、公園はおそらく一番簡単に作りやすくて市民の為になる
でも収益性は薄いね
複合ビル＋広場になりそうな気がする

[388: マンション掲示板さん]

>>387 匿名さん

一番市民のためになるのは附属高かインターナショナルスクールだよ
なぜならマンション価格が上がるから。マンション価格上がって悲しむ市民はいないでしょ。

[389: 名無しさん]

>>388 マンション掲示板さん
マンションに住んでない市民は？

[390: 口コミ知りたいさん]

>>389 名無しさん

マンション価格が上がるならそれにつられて戸建て価格も上がるでしょ。

[391: マンコミュファンさん]

>>382 マンコミュファンさん
一部の富裕層しか入れない学校なんて、公益性が極めて薄いからな

[392: 評判気になるさん]

>>390 口コミ知りたいさん
なんで売る前提なんだよw
子育て終わったら浦和にさよならするつもりの人間はともかく
固定資産税、相続税が上がって困るだけ

[393: eマンションさん]

>>391 マンコミュファンさん

富裕層が増えると治安が良くなる効果はありそう

[394: マンション検討中さん]

いずれにせよ、さいたま市役所があったときより資産価値が上がるようには思えないわ
新都心が常盤並みの値段になる時代ももうすぐか

[395: 検討板ユーザーさん]

>>394 マンション検討中さん

本当にインターナショナルスクールが作られた場合、さいたま市役所より資産価値上がると思うんだか？
さいたま市役所があるから引っ越してこようと思う富裕層はいないけどインターナショナルスクールがあるなら富裕層を引っ張ってこれる

[396: 匿名さん]

>>395 検討板ユーザーさん
これで市議会と市民説得できると思うなら署名活動やってみればいい

[397: 匿名さん]

公園と学校で後者の方が嬉しい市民は少数派でしょ？　
例えば近くの公園潰して学校作りますってなったら喜ぶ住民は少ないんじゃない？

[398: 匿名さん]

埼玉県内のインターナショナルスクール一覧
https://international-school-sp.jimdofree.com/%E5%90%84%E7%9C%8C%E3%83...

埼玉県内だと所沢や志木にインターナショナルスクールがあるみたいだけど、それを理由に住みたいと思う人なんているのか…？
ましてや富裕層が流入してるとは思えないんだよなぁ

[399: マンション検討中さん]

>>383 マンコミュファンさん
あのあたりの住宅地からは徒歩で10分以上かかる
幼児連れのママやご老人には遠すぎる

[400: 通りがかりさん]

>>398 匿名さん
外人がご近所さんになるのが嫌だという人もいるだろうね

[401: 検討板ユーザーさん]

そもそも浦和に住むにはある程度の所得レベルじゃないといけないから浦和にインターナショナルスクールができたら富裕層の帰国子女なり外国人が来てくれるってのは合ってるとは思う。

[402: マンション検討中さん]

>>395 検討板ユーザーさん

たしかにさいたま市役所があるから浦和を選ぶ金持ちはいなくても、インターナショナルスクールがあるから浦和を選択肢に入れるっていう金持ちはいなくはなさそう。特に外国人。

[403: マンション掲示板さん]

>>397 匿名さん
あまりに学校近くの立地は敬遠されることもあるくらいだからな

[404: マンション検討中さん]

インターナショナルスクールといっても幼児教育だけじゃただの英会話スクール
ちゃんと中高までの学校として機能してるインターナショナルスクールは埼玉では所沢のコロンビア・インターナショナルスクールだけっぽい
千葉県にいたってはおそらく無い
https://www.tomonokai.net/international/list-saitama/

[405: マンション検討中さん]

外国人の金持ちが増える流れは今までに埼玉県ではなかった動きだから実現すれば面白いとは思うけどインターナショナルスクールでそれが実現出来るか？

[406: 通りがかりさん]

>>402 マンション検討中さん
来なくていいよ。
それに、現実には金持った中国人ばかり来そう。浦和のマンションにもかなり増えてる。

[407: マンション検討中さん]

常盤中は中国人めちゃくちゃ増えてるらしいな
北浦和のマンションや県営住宅にコミュニティがあるのか

[408: マンション掲示板さん]

>>404 マンション検討中さん

中高までの学校として機能しているインターナショナルスクールが浦和に新設されれば期待はできそうだね
元から教育熱心なファミリーが多い街で所得水準は高いし、都心までのアクセスがいいから外国人も選びやすそう

[409: eマンションさん]

>>406 通りがかりさん

金持ちの中国人が増えて困ることある？正直なところ貧乏な日本人よりは金持ちの外国人の方がいいと思う。

[410: 匿名さん]

>>408 マンション掲示板さん
市役所跡にそんなスペースはない

[411: eマンションさん]

中高までの機能をしたインターナショナルスクールなら賛成だな。浦和に国際色が出るのはいいことでしょ。

[412: 口コミ知りたいさん]

>>410 匿名さん

中高一貫の市立浦和と同じくらいの面積あるんじゃない？

[413: 匿名さん]

あと浦和のラストフロンティアは競馬場ね　
競馬場は黒字らしいからあれを駒場運動公園に移転させて競馬場の土地を空ければ大規模な開発ができる
駒場スタジアムはレディースしか使ってないからもういらないでしょ

[414: マンコミュファンさん]

>>407 マンション検討中さん
浦和～北浦和の西口は築古で安いマンションが沢山あるので、たぶんそういうところにコミュニティがある可能性が高い

[415: 検討板ユーザーさん]

>>413 匿名さん

駒場運動公園の土地を使えるならぜひ附属高を作って埼駒にしてほしい

[416: 通りがかりさん]

>>412 口コミ知りたいさん
消防署等の周辺施設は残す、区役所機能もなんらかの形で残す予定
公園か浦和絵描き館くらいしか使い道はない

[417: 匿名さん]

>>416 通りがかりさん

浦和絵描き館が作られたら資産価値下がるんじゃね？

[418: マンション検討中さん]

公園なら資産価値上がるから公園だけにしとけ
絵描き館は税金の無駄と思う

[419: マンション検討中さん]

区役所併設の浦和絵描き館
余剰スペースを公園に、くらいしか現実的にやれることはない
行政もやる気はなさそう

[420: 通りがかりさん]

隈研吾呼んでるらしいから隈研吾デザインの浦和絵描き館作るつもりなんだろ
それはそれで全国から観光客呼べるんじゃないか

[421: 評判気になるさん]

>>420 通りがかりさん

そんなんで観光客呼べるわけない
浦和絵描き館なんて作ったらむしろ埼玉県内で笑い者になる

[422: 検討板ユーザーさん]

>>408 マンション掲示板さん

これはインターナショナルスクール一択だな
金持ちの外国人を増やして浦和を国際的な街に作ってほしい

[423: 通りがかりさん]

渋谷駅みたいに安藤忠雄に依頼してほしい

[424: eマンションさん]

>>414 マンコミュファンさん

わざわざ浦和に住んでいる中国人は教育熱心な高所得層。
安いマンション目当ての低所得な中国人は西川口か蕨を選ぶ。

[425: eマンションさん]

浦和絵描き館だけは絶対に辞めてくれ。
そんなもの作ったら浦和がダサイタマのエピセンターになるぞ。

[426: 評判気になるさん]

市長変わらないと浦和地区の新たな開発計画の誕生には期待できそうにない
マジで浦和派のまともな対抗馬出して欲しい

[427: eマンションさん]

市役所はさいたま新都心に移転しました。
その代わりに浦和には浦和絵描き館が誕生しました。

大宮から笑われる未来しか想像できん

[428: eマンションさん]

浦和区に住めば0～18歳までの子供１人あたりに月３万円支給します。ってすれば資産価値爆上がりするよ。

[429: eマンションさん]

市立浦和小学校はどう？市立浦和がパッとしないから小中高一貫校にしましょう

[430: 匿名さん]

>>426 評判気になるさん
むしろ市長はやっと浦和の街の在り方を決めて再開発を進めようとしてくれてる
相川元市長らはそういうことを全くやらなかった

[431: マンション検討中さん]

浦和は前市長時代に東口再開発や駅舎拡張工事に巨費を投入されてる
地域バランスからしても大宮東口の再開発が終わるまでは浦和にはお金は使えない。とすると、やはり絵描き館でお茶を濁そうということになる。官僚は賢いよ

[432: 口コミ知りたいさん]

東京都は子育て支援が手厚くて羨ましいな

[433: 通りがかりさん]

>>426 評判気になるさん
そうやってこのスレみたいに浦和の市議が浦和に利益誘導することしか考えないから大宮派が主導権握ることになった

[434: 評判気になるさん]

>>429 eマンションさん

埼大附属高よりは市立浦和小の方が実現しやすそう

[435: マンション検討中さん]

>>431 マンション検討中さん
駅舎改築もパルコ誘致も税金なの？
埼玉って税金使わないと投資してもらえない土地だよね
東京とかは民間が勝手にどんどん開発してくれるのに

[436: 匿名さん]

>>431 マンション検討中さん
前市長時代？浦和にお金を使えない？
今の西口南側がどうなってるのか知らないのかな・・・？

[437: 評判気になるさん]

東口にパルコ以降大きな開発が何もないのが残念

[438: 匿名さん]

東口は用途規制があって開発できないんだっけ？

[439: 匿名さん]

まあ、バリバリ低層マンションやら住宅やらで空き地が全然ないからな

[440: マンション検討中さん]

東口は商店街エリアも極めて狭いのでもう何もできない
西口はいまやってるところだが、坪600万という予想が本当ならインターナショナルスクールなんてなくても高砂小だけは他の公立小から隔絶した属性の家庭ばかりになりそう

[441: 検討板ユーザーさん]

>>438 匿名さん

東口の黄色で緑の二本横線の所は高さ制限20m
建蔽率60%容積率200%

[442: マンション検討中さん]

今どき商店街が残ってるのは貴重だから東口はあれでいい

[443: 匿名さん]

金持ち外国人が浦和へ来る流れを作るためにインターナショナルスクールをぜひ！

[444: 評判気になるさん]

>>433 通りがかりさん
大宮と新都心の類似スレ見たことある？
ここなんか比較にならないレベルで醜い欲望の塊だぞ

[445: 匿名さん]

本当にインターナショナルスクール作っただけで先進国の外国人がさいたまに来るんですか？
なんか順番が逆な気がしますね
まず外資系企業など外国人が働く場や外国人が好みそうな住環境があって、外国人が多く住んでる場所に自然とインターナショナルスクールができるものではないでしょうか？

[446: 匿名さん]

>>440 マンション検討中さん
このクラスのマンション建って高砂小パンクしないのかね？ただでさえ激狭なのに

[447: 名無しさん]

>>445 匿名さん

先進国の外国人というより所得の高い外国人あるいは帰国子女家庭が来ることになる。
浦和なら東京までの交通アクセスがいいんだから浦和に強いて外資系企業がある必要がない。

[448: 評判気になるさん]

今、多く住んでいる外国人は貧乏国からやってきたフィリピン人、ベトナム人、パキスタン人だらけですね　

[449: 評判気になるさん]

この貧乏国からやってきた男は、なんとか日本の永住権を獲得するために日本人女性を常に狙っています

[450: 名無しさん]

今後どんどん外国人が増えるわけだから、役所は表立っては絶対に言えないだろうけど、低所得の外国人が入ってこれないような街づくりをしないといけない。
なんだかんだで資産価値を上げてマンション、戸建ての価格を上げるのが一番効果的な方法。
高所得の日本人、外国人だけが住めるような街なら治安や教育環境、地域経済も勝手に良くなる。