浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[3062: マンション検討中さん]

この前の南区民VS北浦和みたいな流れだね
同じ市内で競ったところで意味あるのか？

[3063: マンション検討中さん]

GMTの中古相場見ると大宮スカイは東口ならもっと高くなっただろうね
肌感だと県内検討者はまだ浦和だけど広域含めたら完全に大宮が人気になってきてる

[3064: 評判気になるさん]

>>3062 マンション検討中さん
北浦和民なら、教育スレで常盤が一番社長の人数が多いって新データ持ってきてまたバチバチやってるみたいよ

[3065: 匿名さん]

>>3063 マンション検討中さん
大宮はGCSがあるから今のうちに押さえておくのはおくのはあり。

[3066: マンション検討中さん]

追われる立場の焦りか嫉みか知らんが浦和はいつも内紛外紛してるイメージだな

[3067: 口コミ知りたいさん]

県内一のターミナル駅であり繁華街である大宮が武蔵浦和と大差ないってのは埼玉県として本当にヤバいと思った方がいいんじゃないか？
その街の魅力どうこうより東京に近いかどうかが重要になってるんだから。

[3068: 検討板ユーザーさん]

>>3066 マンション検討中さん
浦和に妬みを持って大宮民、千葉県民が喧嘩をふっかけて来てるだけのように見えるが。

[3069: eマンションさん]

>>3066 マンション検討中さん
北浦和民のこと？北浦和は公園もあって落ち着いて良い街だなぁとは思うけど今買うなら選択肢にはならないだろうな

[3070: 匿名さん]

実態は大宮の坪単価であり、武蔵浦和、浦和が実態より高いバブル価格なんでしょう。文教だ利便だ言って高く買わされてるだけで街自体の魅力はないな。

[3071: 口コミ知りたいさん]

浦和と大宮の関係性って神奈川千葉で言うとどことどこにあたるんだろ？
同じ市内でこれだけ争ってるところある？

[3072: 通りがかりさん]

>>3071 口コミ知りたいさん
大宮と浦和はもともと別の市で永遠のライバルだから
むしろ旧浦和市内で全然足並み揃ってないことのほうがまずい

[3073: マンション比較中さん]

最近の若い世代は浦和VS大宮なんて意識ないけどね
市内で内紛起こしても何の得にもならないことを分かってるから
無駄な対立意識持ってるのは老人だよ

[3074: eマンションさん]

>>3034 名無しさん
あれは普通の板マンだろw

[3075: eマンションさん]

>>3038 マンション掲示板さん
大宮は浦和には勝てないw

[3076: 匿名さん]

>>3075 eマンションさん
何が？

[3077: 評判気になるさん]

マンション価格の話ばっかだけどこれからの時代郊外都市に求められることは“脱ベッドタウン”だと思う
人口減社会に突入し政府も首都圏から地方へ人口移そうと本腰を入れ始めた
今まで東京の恩恵だけでどうにかなってたけどこれからはそうはいかない
ベッドタウン以上の価値を求められる

[3078: eマンションさん]

>>3047 検討板ユーザーさん
地価で出せよ無能w

[3079: eマンションさん]

>>3055 マンコミュファンさん
武蔵浦和や川口と競ってる時点でやばいわなw

[3080: eマンションさん]

>>3048 匿名さん
普通の板マンにすら勝てないんだから無理無理w

[3081: マンコミュファンさん]

>>3072 通りがかりさん
そうだったんだけど最近ずいぶん差がついてきたな
大宮はミニ東京って紹介されてるんだってさ

[3082: マンション検討中さん]

>>3077 評判気になるさん
大宮から東京まで新幹線を日常使いできるように本数増やすことと低価格化すること。

[3083: eマンションさん]

>>3061 匿名さん
坪40万差が実売価格でどの程度差が出るか理解できてるか?w
大宮は川口や武蔵浦和と競っているのがお似合いだw

[3084: マンコミュファンさん]

大宮スカイが、瞬殺だったプラウド大宮桜木町とほぼ同じ平均坪単価なのは本当に謎
よほど安く用地が買収できたのかね

[3085: 匿名さん]

横浜なんかはまさに東京依存からの脱却思考が強くて大企業誘致や超高層ビル建設ラッシュ、ディズニー級テーマパーク誘致など再開発てんこ盛りだからな
もう一生埼玉は神奈川に見下される立場なんだと思い知らされる

[3086: eマンションさん]

>>3067 口コミ知りたいさん
そうだよw
都内に出るのに時間がかかる大宮はいずれ衰退すると昨日から再三書かれてるw

[3087: eマンションさん]

>>3070 匿名さん
ゴキブリ悔しいのぉwww

[3088: マンション検討中さん]

>>3084 マンコミュファンさん
どう考えても儲かるからめちゃくちゃ売れ行きいい
浦和の再開発タワマンのほうは坪単価500が本当ならリセールは期待できそうにないわ

[3089: マンション検討中さん]

>>3085 匿名さん
本当なら大宮の街づくりがさいたま市唯一の希望のはずなんだけどな

[3090: マンション検討中さん]

>>3088 マンション検討中さん
また浦和は文教文教言って高く売りつけ商法すんだべな。マンション価格に街の魅力が追い付いてなさ過ぎww

[3091: 名無しさん]

>>3089 マンション検討中さん
東京から寝に帰るだけの街でいいと思ってる自称永遠のライバルが引き摺り下ろしにくるからねぇ

[3092: eマンションさん]

>>3077 評判気になるさん
無意味な選挙対策だろw
現実は間逆なw

[3093: 匿名さん]

>>3089 マンション検討中さん
大宮の開発がコケたらさいたまどころか埼玉自体が終わると思うわ
埼玉の都市としての開発はこれがラストチャンス

[3094: 匿名さん]

>>3086 eマンションさん
同じさいたまなのに東京に出るのが5分早いくらいで都会面してるのは滑稽だよ

[3095: 口コミ知りたいさん]

>>3085 匿名さん
さいたまはまず横浜どころか川崎にも完敗してる

[3096: マンション検討中さん]

>>3090 マンション検討中さん
文京区も湾岸も横浜も川崎も文教以外の魅力ある街だけど、文教しか売りのない浦和は、少子化の進展による大学入試の易化に伴って相対的に地位が低下していくと思ってる

[3097: 匿名さん]

浦和と大宮どっちが上かなんてマジでどうでもいい
同じ一つの市でしかない
その中で大宮に求められる役割は明確な中で浦和はどういう役割を担っていくかを考えなければならない

[3098: マンション検討中さん]

>>3096 マンション検討中さん
本来なら大宮に進学校や早慶付属作った方が自然なんだけどな。浦和が文教文教言って発展の足枷になってる。

[3099: 匿名さん]

>>3098 マンション検討中さん
浦和は絵描き街として静かな発展をすればいい

[3100: 匿名さん]

>>3098 マンション検討中さん
言ってる意味がまるで分からない
私立なら民間が勝手に作るだけだし、早慶も浦和は関係ない
そもそも大宮の貴重な土地を学校に使わせたくないだろう

対立を煽りたいだけの奴がいるのは分かった

[3101: マンション検討中さん]

>>3097 匿名さん
いまさら大宮には勝てない。最高のベッドタウンを目指すしかないよ

[3102: 匿名さん]

>>3101 マンション検討中さん
それぞれの街の性格があるし勝ち負けなんかない
大事なのはちゃんと役割分担していくこと

[3103: 匿名さん]

>>3100 匿名さん
今さら浦和の街の魅力を上げようとするより、もともと街として発展している大宮に文教都市のイメージをつけた方が手っ取り早いってのはあるな。

[3104: 匿名さん]

>>3072 通りがかりさん
浦和区と南区の線の引き方が良くなかったね、と今となっては思う
旧浦和市の中核エリアを南北に分断してしまったのは軽率だった。あれで浦和の政治力が相当削がれた

[3105: 匿名さん]

>>3103 匿名さん
大宮に文教都市のイメージをとか地元民すら思ってねーだろ
お前どこの住民だ？

[3106: 評判気になるさん]

>>3084 マンコミュファンさん

用地買収ではなく地権者の再開発組合によるもの

現在はプラウド大宮桜木町より全体的に坪単価20万ほど高い感じ

[3107: マンション検討中さん]

>>3105 匿名さん
地元住民だけだと発展できないから急発展したところは外部の開発のプロに依頼するんだろ。

[3108: 匿名さん]

>>3107 マンション検討中さん
本当に何言ってるのか分からないわ
なにかご病気持ってます？

[3109: 匿名さん]

>>3105 匿名さん
大宮の開発が遅れてるのは、お前みたいなのがいたから。

[3110: 検討板ユーザーさん]

>>3093 匿名さん
今も昔も東京の属国なんだから終わらないでしょ。
ただ、大宮が衰退する可能性は考慮しておくべきかと。

[3111: 匿名さん]

>>3109 匿名さん
お前の頭がアレなのはよく分かった