浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[3001: eマンションさん]

>>2995 マンション検討中さん
駅遠の一種住宅低層エリアって浦和だと大戸が相当するんだけど、大戸ってなんか雰囲気暗いんだよな。なんだろあの差は

[3002: 匿名さん]

浦和は高級住宅街だと主張しても「所詮埼玉だろw」と鼻で笑われておしまい
鎌倉や葉山くらいの街ならステータスあるが

[3003: 通りがかりさん]

浦和には観光スポットが無いからダメなんだって言おうと思ったけど武蔵小杉にも観光スポットなんて無いな。

[3004: マンション掲示板さん]

マジレスすると埼玉の街が発展するためには埼玉という県名を変えないと無理。
ダサいたまと言われている以上何をしてもダサいと思われる。

[3005: eマンションさん]

埼玉という県名を変えることに

賛成
反対

[3006: 通りがかりさん]

>>3001 eマンションさん
大戸は土地が低く緑もない

[3007: 匿名さん]

>>3004 マンション掲示板さん
ダ埼玉の＊＊は本当強すぎる
タモリにはバチが当たって欲しかった

[3008: マンション検討中さん]

>>2951 マンション検討中さん
日テレのZIPでは浦和の街の雰囲気は上品と取り上げられていたな。街の感じ方は人それぞれだが、個人的には浦和は落ち着いていて良いと思う。

[3009: 名無しさん]

>>2968 口コミ知りたいさん
武蔵小杉というか川崎って進学校ってなくない？

[3010: 匿名さん]

千葉のゴミと大宮ゴキブリは出入り禁止で

[3011: 名無しさん]

>>3008 マンション検討中さん
本当の高級住宅地をテレビで取り上げて街の雰囲気が上品とかわざわざ持ち上げたりはしないんですわ

[3012: 匿名さん]

浦和も大宮も紹介する時に『埼玉では』という枕詞がつく
「浦和は（埼玉では）高級住宅地」「浦和は（埼玉では）進学校が多め」「大宮は（埼玉では）都会」

つまり埼玉県外の街と比較したら何の強みもない

[3013: 口コミ知りたいさん]

>>2977 検討板ユーザーさん
>>2979 通りがかりさん
大宮でも日鉄興和で坪350～400、メジャー7で坪400～450。
そう考えると浦和すごい。

[3014: 口コミ知りたいさん]

>>3012 匿名さん
23区内でもさいたま市未満はいくらでもあるわけで。

[3015: 口コミ知りたいさん]

>>3011 名無しさん
田園調布あたりはそういう持ち上げられ方してるけど。

[3016: 口コミ知りたいさん]

>>3009 名無しさん
武蔵小杉は武蔵浦和と同じでタワマンに人集めてるだけ。

[3017: 口コミ知りたいさん]

>>3003 通りがかりさん
タワマンと魅力的なショッピングモールの組み合わせは鉄板。

[3018: 口コミ知りたいさん]

>>2998 名無しさん
三田線を延伸、和光-戸田西側-武蔵浦和を経由して浦和に至る路線が必要かと。
JRだけだと開発が滞るからね。

[3019: マンション検討中さん]

埼玉民「足立区とかに住むよりはマシ」
足立区民「埼玉に住むよりはマシ」

[3020: マンション掲示板さん]

>>3008 マンション検討中さん
その後発展がないからせっかくの住みたい街ランキングも12位まで落ちて人気もマンションの坪単価も大宮が上になっちゃったね

[3021: eマンションさん]

>>3020 マンション掲示板さん
大宮の坪単価は大宮スカイのおかげですよ
むしろ大宮はタワマンがあるのに武蔵浦和や川口と大差ないことに危機感持たないと

[3022: 匿名さん]

>>3021 eマンションさん
来年竣工の大宮スカイは集計に入ってないはず

[3023: 検討板ユーザーさん]

>>3013 口コミ知りたいさん
西口徒歩1分だからな
大宮で東口徒歩1分のタワマンできたら坪500じゃ済まないだろうね

[3024: 口コミ知りたいさん]

>>3022 匿名さん
入ってるよ。
武蔵浦和や川口も入ってる。
入らないとあの坪単価にはならないから。

[3025: 通りがかりさん]

>>3024 口コミ知りたいさん
竣工時に含めるのが普通だけど入ってるとする根拠は？

[3026: マンション比較中さん]

埼玉って既に人口減少フェーズに入ってるんだよな
地域経済を支える産業がないと今後は財政も厳しくなっていく

[3027: 口コミ知りたいさん]

>>3023 検討板ユーザーさん
大宮は徒歩1分でも坪450～500でしょう。
なぜなら他のエリア事例で見ても、徒歩2～5分で坪350～400のエリアが徒歩1分になって500～になることはありえないから。

[3028: 口コミ知りたいさん]

>>3025 通りがかりさん
根拠も何も例えば武蔵浦和で坪350前後はステアリしかないから。
ステアリの竣工は来年ね。
なので、竣工ベースではなく成約ベースの数字かと。

[3029: 口コミ知りたいさん]

>>3026 マンション比較中さん
その前に千葉が消えるよ。

[3030: マンション比較中さん]

>>3029 口コミ知りたいさん
マジレスすると千葉の方が大企業多い
さいたまの全企業合わせてもイオンに勝てない

[3031: マンコミュファンさん]

>>3025 通りがかりさん
何も知らないみたいだから教えてあげるが、世の中に竣工を基にした数字は存在しない
不動産経済研究所や東京カンテイが毎月出している数字もデベの成約情報を基にしたものだ

[3032: eマンションさん]

>>3026 マンション比較中さん
>>3030 マンション比較中さん
千葉→埼玉は埼玉の転入超過という現実w

[3033: マンション掲示板さん]

>>3031 マンコミュファンさん
了解。成約した実績なんだね。

[3034: 名無しさん]

>>3027 口コミ知りたいさん
プラウド浦和は徒歩4分で坪400万だよ

[3035: 検討板ユーザーさん]

徒歩6分坪360万のプラウド大宮桜木町は値付けが弱気すぎるって言われてて実際1期か2期で即完売だったね
大宮は世間の人気上昇が急激過ぎてデベの値付けが追いついてない気がするな

[3036: マンション掲示板さん]

東京→神奈川埼玉千葉に引っ越すことが都落ちみたいな風潮は壊すべきだよな。
そこまで拘って足立区に住むことに何の意味があるの？

[3037: 名無しさん]

>>3036 マンション掲示板さん
そういうこと言い出したら浦和にこだわる意味だって人それぞれになるんじゃないの
文字通り東京「都」なんだからそういう意識は残るよ

[3038: マンション掲示板さん]

坪単価で1都3県で偏差値化したら大宮60、浦和58くらいかな？

[3039: 通りがかりさん]

>>3035 検討板ユーザーさん
大宮スカイももう完売しそうだな
中古相場から見てもお買い得すぎる

[3040: 通りがかりさん]

>>2942 マンション検討中さん
さいたま市だと大宮駅か浦和駅か武蔵浦和駅で買っておけば間違いなさそうだな

[3041: 評判気になるさん]

>>3038 マンション掲示板さん
なんで坪単価で大宮の方が上なんだよ

[3042: マンコミュファンさん]

>>3038 マンション掲示板さん
浦和は駅徒歩数分とかでもマンション密集してるから
同条件で比較したら実際こんなものだと思う

[3043: マンコミュファンさん]

>>3041 評判気になるさん
浦和は駅徒歩数分とかでもマンション密集してるから
同条件で比較したら実際こんなものだと思う

[3044: 名無しさん]

>>3037 名無しさん
そういう意味じゃなくて都落ちと思われるのが嫌で神奈川埼玉千葉に行きたがらない人が多いってこと。

[3045: 通りがかりさん]

>>3041 評判気になるさん
中古じゃなくて2022年の新築成約実績だからスカイの影響。

[3046: 匿名さん]

>>3044 名無しさん
だから実際都落ちだろ？
なんで東京「都」って名前か考えてみたら？

[3047: 検討板ユーザーさん]

>>3045 通りがかりさん
あのクラスのタワマンがある年だけの比較でも大宮は浦和と大差ないってヤバくないか？

まぁ土地価格自体は浦和>川口>北浦和>南浦和>さいたま新都心>大宮だから建物がいくら凄かろうが値付けを高くできないんだろうね。

[3048: 匿名さん]

西口再開発マンションで浦和が大宮の坪単価に追いつくかもな
昨年実績は大宮が浦和を上回った

[3049: マンコミュファンさん]

>>3047 検討板ユーザーさん
それ、SUUMOの売り出し物件の平均価格取っただけじゃん

[3050: マンション掲示板さん]

>>3047 検討板ユーザーさん
煽りたいならもう少しまともな数字を持ってきな

[3051: マンション掲示板さん]

>>3049 マンコミュファンさん
平均価格を比べないと意味ないよね？
なんで1つのマンションの価格を見てどっちが上とか言ってるの？

[3052: eマンションさん]

大宮って北浦和とか南浦和より土地安いんだ
今のうちに土地買っとけば将来高く売れそう

[3053: マンション掲示板さん]

>>3052 eマンションさん
頭おかしい奴だから相手にしなくていいよw

[3054: マンコミュファンさん]

大宮スカイ(駅近タワマンなのに浦和武蔵浦和の板マンと大差なし)の坪単価を見て、大宮の勝利だ！！

アホなのか？？

[3055: マンコミュファンさん]

大宮スカイでもあの程度の坪単価にしかならないって大宮は割りとマジで危機感持った方がいいんじゃないか？

[3056: マンション掲示板さん]

駅徒歩数分でマンションたくさん、徒歩7分でも広々とした戸建エリアが広がる典型的ベッドタウン駅の浦和と、駅前はほぼ全面商業施設エリアで商業ビルが林立する大宮を
住宅エリアの価格で比較すれば浦和が有利になって当然。
おしまい

[3057: 通りがかりさん]

>>3056 マンション掲示板さん
頭悪いやつが多すぎるよなw

[3058: 口コミ知りたいさん]

大宮って腐っても埼玉最大のターミナル駅なんだよね？
タワマンの坪単価が武蔵浦和の板マンと大差ないの恥ずかしくないの？

[3059: マンコミュファンさん]

>>3056 マンション掲示板さん
自分が買った大宮のマンション価格を言う度にこの説明してそう

[3060: 通りがかりさん]

足立区、葛飾区、江戸川区辺りは東京の中では低所得者が住む地域だから、ダサい玉の川口、浦和、大宮の方がマシでしょう。

[3061: 匿名さん]

>>3054 マンコミュファンさん
同時期板マン同士の比較で浦和は徒歩4分坪400万、大宮は徒歩6分360万だから大宮スカイがなくとも言うほどの差はない。

[3062: マンション検討中さん]

この前の南区民VS北浦和みたいな流れだね
同じ市内で競ったところで意味あるのか？

[3063: マンション検討中さん]

GMTの中古相場見ると大宮スカイは東口ならもっと高くなっただろうね
肌感だと県内検討者はまだ浦和だけど広域含めたら完全に大宮が人気になってきてる

[3064: 評判気になるさん]

>>3062 マンション検討中さん
北浦和民なら、教育スレで常盤が一番社長の人数が多いって新データ持ってきてまたバチバチやってるみたいよ

[3065: 匿名さん]

>>3063 マンション検討中さん
大宮はGCSがあるから今のうちに押さえておくのはおくのはあり。

[3066: マンション検討中さん]

追われる立場の焦りか嫉みか知らんが浦和はいつも内紛外紛してるイメージだな

[3067: 口コミ知りたいさん]

県内一のターミナル駅であり繁華街である大宮が武蔵浦和と大差ないってのは埼玉県として本当にヤバいと思った方がいいんじゃないか？
その街の魅力どうこうより東京に近いかどうかが重要になってるんだから。

[3068: 検討板ユーザーさん]

>>3066 マンション検討中さん
浦和に妬みを持って大宮民、千葉県民が喧嘩をふっかけて来てるだけのように見えるが。

[3069: eマンションさん]

>>3066 マンション検討中さん
北浦和民のこと？北浦和は公園もあって落ち着いて良い街だなぁとは思うけど今買うなら選択肢にはならないだろうな

[3070: 匿名さん]

実態は大宮の坪単価であり、武蔵浦和、浦和が実態より高いバブル価格なんでしょう。文教だ利便だ言って高く買わされてるだけで街自体の魅力はないな。

[3071: 口コミ知りたいさん]

浦和と大宮の関係性って神奈川千葉で言うとどことどこにあたるんだろ？
同じ市内でこれだけ争ってるところある？

[3072: 通りがかりさん]

>>3071 口コミ知りたいさん
大宮と浦和はもともと別の市で永遠のライバルだから
むしろ旧浦和市内で全然足並み揃ってないことのほうがまずい

[3073: マンション比較中さん]

最近の若い世代は浦和VS大宮なんて意識ないけどね
市内で内紛起こしても何の得にもならないことを分かってるから
無駄な対立意識持ってるのは老人だよ

[3074: eマンションさん]

>>3034 名無しさん
あれは普通の板マンだろw

[3075: eマンションさん]

>>3038 マンション掲示板さん
大宮は浦和には勝てないw

[3076: 匿名さん]

>>3075 eマンションさん
何が？

[3077: 評判気になるさん]

マンション価格の話ばっかだけどこれからの時代郊外都市に求められることは“脱ベッドタウン”だと思う
人口減社会に突入し政府も首都圏から地方へ人口移そうと本腰を入れ始めた
今まで東京の恩恵だけでどうにかなってたけどこれからはそうはいかない
ベッドタウン以上の価値を求められる

[3078: eマンションさん]

>>3047 検討板ユーザーさん
地価で出せよ無能w

[3079: eマンションさん]

>>3055 マンコミュファンさん
武蔵浦和や川口と競ってる時点でやばいわなw

[3080: eマンションさん]

>>3048 匿名さん
普通の板マンにすら勝てないんだから無理無理w

[3081: マンコミュファンさん]

>>3072 通りがかりさん
そうだったんだけど最近ずいぶん差がついてきたな
大宮はミニ東京って紹介されてるんだってさ

[3082: マンション検討中さん]

>>3077 評判気になるさん
大宮から東京まで新幹線を日常使いできるように本数増やすことと低価格化すること。

[3083: eマンションさん]

>>3061 匿名さん
坪40万差が実売価格でどの程度差が出るか理解できてるか?w
大宮は川口や武蔵浦和と競っているのがお似合いだw

[3084: マンコミュファンさん]

大宮スカイが、瞬殺だったプラウド大宮桜木町とほぼ同じ平均坪単価なのは本当に謎
よほど安く用地が買収できたのかね

[3085: 匿名さん]

横浜なんかはまさに東京依存からの脱却思考が強くて大企業誘致や超高層ビル建設ラッシュ、ディズニー級テーマパーク誘致など再開発てんこ盛りだからな
もう一生埼玉は神奈川に見下される立場なんだと思い知らされる

[3086: eマンションさん]

>>3067 口コミ知りたいさん
そうだよw
都内に出るのに時間がかかる大宮はいずれ衰退すると昨日から再三書かれてるw

[3087: eマンションさん]

>>3070 匿名さん
ゴキブリ悔しいのぉwww

[3088: マンション検討中さん]

>>3084 マンコミュファンさん
どう考えても儲かるからめちゃくちゃ売れ行きいい
浦和の再開発タワマンのほうは坪単価500が本当ならリセールは期待できそうにないわ

[3089: マンション検討中さん]

>>3085 匿名さん
本当なら大宮の街づくりがさいたま市唯一の希望のはずなんだけどな

[3090: マンション検討中さん]

>>3088 マンション検討中さん
また浦和は文教文教言って高く売りつけ商法すんだべな。マンション価格に街の魅力が追い付いてなさ過ぎww

[3091: 名無しさん]

>>3089 マンション検討中さん
東京から寝に帰るだけの街でいいと思ってる自称永遠のライバルが引き摺り下ろしにくるからねぇ

[3092: eマンションさん]

>>3077 評判気になるさん
無意味な選挙対策だろw
現実は間逆なw

[3093: 匿名さん]

>>3089 マンション検討中さん
大宮の開発がコケたらさいたまどころか埼玉自体が終わると思うわ
埼玉の都市としての開発はこれがラストチャンス

[3094: 匿名さん]

>>3086 eマンションさん
同じさいたまなのに東京に出るのが5分早いくらいで都会面してるのは滑稽だよ

[3095: 口コミ知りたいさん]

>>3085 匿名さん
さいたまはまず横浜どころか川崎にも完敗してる

[3096: マンション検討中さん]

>>3090 マンション検討中さん
文京区も湾岸も横浜も川崎も文教以外の魅力ある街だけど、文教しか売りのない浦和は、少子化の進展による大学入試の易化に伴って相対的に地位が低下していくと思ってる

[3097: 匿名さん]

浦和と大宮どっちが上かなんてマジでどうでもいい
同じ一つの市でしかない
その中で大宮に求められる役割は明確な中で浦和はどういう役割を担っていくかを考えなければならない

[3098: マンション検討中さん]

>>3096 マンション検討中さん
本来なら大宮に進学校や早慶付属作った方が自然なんだけどな。浦和が文教文教言って発展の足枷になってる。

[3099: 匿名さん]

>>3098 マンション検討中さん
浦和は絵描き街として静かな発展をすればいい

[3100: 匿名さん]

>>3098 マンション検討中さん
言ってる意味がまるで分からない
私立なら民間が勝手に作るだけだし、早慶も浦和は関係ない
そもそも大宮の貴重な土地を学校に使わせたくないだろう

対立を煽りたいだけの奴がいるのは分かった

[3101: マンション検討中さん]

>>3097 匿名さん
いまさら大宮には勝てない。最高のベッドタウンを目指すしかないよ

[3102: 匿名さん]

>>3101 マンション検討中さん
それぞれの街の性格があるし勝ち負けなんかない
大事なのはちゃんと役割分担していくこと

[3103: 匿名さん]

>>3100 匿名さん
今さら浦和の街の魅力を上げようとするより、もともと街として発展している大宮に文教都市のイメージをつけた方が手っ取り早いってのはあるな。

[3104: 匿名さん]

>>3072 通りがかりさん
浦和区と南区の線の引き方が良くなかったね、と今となっては思う
旧浦和市の中核エリアを南北に分断してしまったのは軽率だった。あれで浦和の政治力が相当削がれた

[3105: 匿名さん]

>>3103 匿名さん
大宮に文教都市のイメージをとか地元民すら思ってねーだろ
お前どこの住民だ？

[3106: 評判気になるさん]

>>3084 マンコミュファンさん

用地買収ではなく地権者の再開発組合によるもの

現在はプラウド大宮桜木町より全体的に坪単価20万ほど高い感じ

[3107: マンション検討中さん]

>>3105 匿名さん
地元住民だけだと発展できないから急発展したところは外部の開発のプロに依頼するんだろ。

[3108: 匿名さん]

>>3107 マンション検討中さん
本当に何言ってるのか分からないわ
なにかご病気持ってます？

[3109: 匿名さん]

>>3105 匿名さん
大宮の開発が遅れてるのは、お前みたいなのがいたから。

[3110: 検討板ユーザーさん]

>>3093 匿名さん
今も昔も東京の属国なんだから終わらないでしょ。
ただ、大宮が衰退する可能性は考慮しておくべきかと。

[3111: 匿名さん]

>>3109 匿名さん
お前の頭がアレなのはよく分かった

[3112: 検討板ユーザーさん]

>>3097 匿名さん
浦和以南は東京しか見てない人も多いからね。
大宮はそういう状況できちんと役割を明確化できないとしたら存在価値がなくなるよ。

[3113: 検討板ユーザーさん]

>>3105 匿名さん
大宮の人でしょ。

[3114: 検討板ユーザーさん]

>>3109 匿名さん
発展させる価値や理由が明確化ではないからでしょう。
浦和以南は東京しか見てない人が多いから、わざわざ反対方向の大宮を発展させる理由がないもの。

[3115: 匿名さん]

>>3110 検討板ユーザーさん
大宮は北関東の要所として東京機能のリスク分散地が進むからGCSが進めばさらに注目度アップしていく。東京属国は浦和まで。

[3116: 評判気になるさん]

>>3110 検討板ユーザーさん
地方のように急激に人口減ることはないとしても
このままベッドタウンに徹してたら神奈川や千葉にはどんどん差をつけられて首都圏内での埼玉の地位はどんどん低下していくと思う

[3117: 匿名さん]

>>3115 匿名さん
大宮台地で災害にも強いしですしな。

[3118: eマンションさん]

>>3115 匿名さん
大宮は何でもあるほぼ最強駅
東京への通勤時間も浦和と5分しか差はない
GCS開発進んで東口が綺麗になった時には浦和を見下ろすほどの差が付いてるだろうな

[3119: 匿名さん]

>>3116 匿名さん
次に首都直下型が来たら大宮への注目度大になるでしょ。

[3120: 評判気になるさん]

本当のライバルは神奈川や千葉だから神奈川や千葉に遅れを取ってないか、どうやったら勝てるかという視点は常に持っておくべき
マンション建てるだけじゃ神奈川や千葉に差を広げられていく一方

[3121: 名無しさん]

>>3115 匿名さん
>>3117 匿名さん
>>3118 eマンションさん
>>3119 匿名さん
大宮民は巣にお帰りください

[3122: 名無しさん]

>>3120 評判気になるさん
神奈川はともかく千葉は埼玉未満ですよ
現実にたくさんの人が千葉から埼玉に移住しております

[3123: eマンションさん]

浦和って埼玉の裏切り者じゃん
どうして東京に尻尾振って大宮の衰退を願ってるの？

[3124: マンション掲示板さん]

千葉は既に東京へのアクセス以外のところで勝負するように舵を取ってる
環境面は埼玉より千葉の方が上で芸能人や会社経営者も千葉への移住が相次いでるらしい

[3125: マンション掲示板さん]

>>3124 マンション掲示板さん
環境は千葉の方がいいとは思う
正直、交通利便性以外は全部負けてる

[3126: 匿名さん]

>>3123 eマンションさん
コロナで田舎暮らししたヤツラはそろそろ戻って来てるらしいけどな。

[3127: eマンションさん]

>>3123 eマンションさん
裏切り者も何も浦和がどういう街が歴史的に見てみろw
大宮の衰退は客観的に考えたら衰退する可能性が高いというだけの話だw

[3128: 匿名さん]

>>3126 匿名さん
千葉で田舎暮らしした芸能人な。

[3129: eマンションさん]

>>3124 マンション掲示板さん
らしいではなく具体的に数字出せよ無能w

[3130: eマンションさん]

>>3125 マンション掲示板さん
住んだことないのに?w

[3131: マンション掲示板さん]

浦和は住環境が良いといっても住んでる有名人はボビー・オロゴンくらいしかいないのが現実
本当に住環境が良いなら有名人などセレブ層がもっと住むはず

[3132: 通りがかりさん]

それで大宮のGCSはいつ完成するの？
ただショーをすればアホなゴキブリ大宮民が歓喜してくれるんだからさいたま市の政治家は楽だろうな。

[3133: マンコミュファンさん]

浦和=文教都市
大宮=ゴキブリ

なんでここまで差がついてしまったんだ、、、

[3134: 匿名さん]

浦和の文教は単なる高く売るためのイメージ戦略に過ぎないのを分からないヤツが高く買わされているだけ。昔と違って大宮市も浦和市じゃななくて今はもう同じさいたま市内だから公立小中教育の質は変わらないよ。

[3135: 匿名さん]

>>3134 匿名さん
高校なんかどっちでも行けるわけだし。

[3136: マンション掲示板さん]

>>3134 匿名さん
生徒の質が違うだろ。
こんなこと言っちゃなんだが風俗嬢やギャバ嬢の子供と同じ学校に通わせたいか？

[3137: マンコミュファンさん]

文教地区っていう定義が曖昧な虚像に甘えてきたことは確か
早稲田や国立のように大学があって学生で活気づいてる街でもない
だから浦高が大したことがないことがバレてきた今それが揺らいできてる

[3138: 名無しさん]

>>2774 検討板ユーザーさん

そうですね
さいたま市の範疇で考えても市立浦和や大宮国際との高大連携も考えられるし、市立病院が大学病院になるし、医者不足の解消にも繋がりそうだし、さいたま市に本気で考えて欲しいですね

[3139: 匿名さん]

>>3136 マンション掲示板さん
大宮の小学校のキャバ嬢の子供の割合どんだけだよ。

[3140: 名無しさん]

>>3134 匿名さん
>>3137 マンコミュファンさん
大宮民は巣にお帰りください

[3141: 名無しさん]

>>3139 匿名さん
5割くらいじゃない？

[3142: 名無しさん]

>>2765 マンション掲示板さん

経済的合理性もあり良いと思います！

[3143: マンコミュファンさん]

>>3140 名無しさん
残念ながら俺は浦和区民
浦和は本当に文教地区なのかって疑問は前からあった

[3144: マンコミュファンさん]

>>3138 名無しさん
埼大医学部は不可能だろうから市立大医学部をなんとか設置してほしい。
議題に実際に挙がってるようだから可能性はありそう。

[3145: 通りがかりさん]

さいたま市立大学なんてあったっけ？

[3146: マンコミュファンさん]

https://www.city.saitama.jp/001/010/015/008/p095518.html

浦和駅周辺まちづくりビジョン

[3147: マンション検討中さん]

>>3145 通りがかりさん
ない。

[3148: 名無しさん]

>>3142 名無しさん
仮に出来ても見沼田んぼの中。

[3149: 口コミ知りたいさん]

>>3146 マンコミュファンさん
2050年頃の街のイメージか。
その頃は市長も変わってるだろうしここで話し合ってる内容も無駄になりそう。

[3150: 口コミ知りたいさん]

浦和のまちづくりは2050年頃完成
大宮のまちづくりは完成時期未定

さいたま市はやる気があるのか？

[3151: マンション掲示板さん]

浦和のまちの宝を、未来へ、様々な活動へとつなげていくことが非常に重要です。そのためには、人や建物が多いことが立派なまちではなく、地域の魅力である別所沼公園などの自然豊かな憩いの場や空間、玉蔵院をはじめとする歴史的・文化的資産など、文化とまちの融合を図っていく必要があります。

おい、このスレ否定されてるぞw

[3152: eマンションさん]

>>3151 マンション掲示板さん
これ浦和麗明を中高一貫校にしましょうって意味？

[3153: eマンションさん]

>>3151 マンション掲示板さん
おい、浦和麗明一貫校化が浦和発展のための最優先事項じゃないのかよ。

[3154: 匿名さん]

>>3151 マンション掲示板さん
本当それ
マンションばっか建てて人口自慢とか価格自慢とか馬鹿みたい

[3155: eマンションさん]

>>3151 マンション掲示板さん
しかも、別所沼公園は南区なんだがw

[3156: マンコミュファンさん]

>>3151 マンション掲示板さん
いや、これは浦和を絵描きの街の文化として行くということが言いたいのでしょう。

[3157: マンション掲示板さん]

<浦和のまちへの想い>
浦和のまちを歩いてみると、楽しいストリートがたくさんあります
歩いて楽しいから、商業も栄える、それから文化も花開く
ひとが関わり合う、そんな風景が、浦和の路地にはあります
浦和には、山のような自然はありません
でも、県庁前の坂には、並木や意外に気持ちの良い勾配がついています
別所沼には、沼、緑、公園、さらに、額縁屋、ヒアシンスハウスなどの文化史的資産があります
文化と別所沼が響きあっているこの場所では、文教都市 浦和を感じることができます
ひとがちょうどいい距離でつながり、ひとにとってちょうどいい自然が感じられる
それが、浦和のまちです

[3158: eマンションさん]

>>3156 マンコミュファンさん
浦和画家は浦和区と南区w
もう意味が分からないなw

[3159: eマンションさん]

>>3157 マンション掲示板さん
これ文章にムリを感じるな。

[3160: マンション掲示板さん]

浦和駅周辺には身近に緑が感じられ、落ち着きのあるまちとなっている。
浦和のまちの水資源も貴重な地域の財産である。
県庁通りの道路と沿道の緑のバランスが良く、風格を感じる空間となっている。
別所沼公園は浦和の原風景。ノスタルジーを感じる。
浦和絵描きが誕生した歴史背景には、浦和のまちの景観の良さが関係している。
調神社をはじめ、歴史・伝統あるまち並みが魅力である。
公園等の公共空間の有効活用を促進し、市民が活動できる場を創出することが必要。 等

【問題・課題】
別所沼公園や常盤公園等において、地域の課題や特性に応じ、ポテンシャルを更に発揮するためのパークマネジメントの推進が求められています。 旧中山道や裏門通り、玉蔵院通りなど歴史あるまち並みや景観を保全する必要があります。 市民の憩い、交流の場として、身近な緑や水辺、浦和らしい景観を維持・創出していく必要 があります。等

このスレの意見と正反対のことばかり書かれてるように見えるが、浦和大丈夫か？

[3161: eマンションさん]

>>3157 マンション掲示板さん
これ、南区と連携して開発するということかw
南区は浦和ではないというのがここの認識だったはずだがwww

[3162: マンコミュファンさん]

>>3160 マンション掲示板さん

浦和の絵描き街、確定な。

[3163: 通りがかりさん]

>>3161 eマンションさん
北浦和と連携して浦和の魅力を高めるのはどう考えても無理があるという結論に至ったんだろうな

[3164: マンション検討中さん]

中浦和って南区じゃなかった？

[3165: 匿名さん]

大宮（新都心）から大宮公園まではそこまで遠く感じないけど浦和駅から別所沼までは遠く感じるよな
やはり参道のように道中歩いてて楽しいかどうかってのは大事だと思うし
散歩してて楽しい街を作るって視点も大事

[3166: eマンションさん]

>>3164 マンション検討中さん
もちろん南区w
そして、別所沼公園への遊歩道が続いているのは浦和ではなく武蔵浦和w

[3167: マンション掲示板さん]

文化・教育
【目指すまちの姿・イメージ】
<まち × 成長>
埼玉県師範学校、浦和絵描きや高砂小学校等、歴史・文化・教育資源を尊重・継承し、多様な価
値観を受け入れ、グローバルに活躍する人財を育む学びの場があります。
浦和のまちには、別所沼公園などの良い雰囲気の中で様々な創造活動を楽しみ、共に味わえる場
があります。
浦和のまちには、年齢を問わず、まちでの様々な体験を通して自分の特性や向いているものをみ
つけ、夢につながる環境があります。
デジタル技術を取り入れることで、浦和の今のまちだけでなく、古の中山道や幼い頃の風景な
ど、過去や未来のまち並みを感じながら、まち歩きを楽しむことができます。
<ひと × 成長>
充実した教育環境や学び合いの機会によって、人生 100 年時代の生涯を通じた成長ができ、自 己実現を通じて幸せを感じています。 浦和のまちの様々な場所や機会で、ひととの交流とともに、リカレント教育やリスキリング教育 などの学びを楽しむことができます。

[3168: eマンションさん]

>>3167 マンション掲示板さん
浦和区に別所沼公園なんて場所はないだろw

[3169: 匿名さん]

>>3154 匿名さん
さいたま市はよくわかってるな
どれだけ酷い街になってくのかと心配してたけど安心した

[3170: マンション検討中さん]

南区民は一体なぜ興奮してるんだ？

[3171: eマンションさん]

>>3170 マンション検討中さん
俺は浦和区民w
内容が面白すぎて笑ってるだけだwww

[3172: 通りがかりさん]

>>3165 匿名さん
県庁までは気持ちいいけど17号超えてからが普通の道になってしまうのが残念
参道並みは難しいけどもう少し歩いて気持ちいい道にしてほしい

[3173: eマンションさん]

>>3161 eマンションさん
ようやく市制施行後の区割りに縛られて旧浦和市の文化遺産を使わないのはただのアホということに気付いたのでは

[3174: マンション検討中さん]

>>3172 通りがかりさん
正直言って県庁のあの坂、駅から遠くて疲れたところでしんどくて迷惑でしかない。

[3175: 通りがかりさん]

不思議なことに南区の方は街づくりの概要や方向性は一切なくて武蔵浦和と東浦和のことしか触れられてない
浦和区と南区で一体開発するならきちんと方向性出さないと辻褄が合わないと思う

[3176: 通りがかりさん]

>>3167 マンション掲示板さん
北浦和完全に無視されてるんだけど
北浦和は浦和区の誇る文教地区じゃなかったの？

[3177: マンション掲示板さん]

県都
【目指すまちの姿・イメージ】
<まち × 成長>
市民・県民・国民の暮らしを維持・発展させ続けるため、埼玉県庁とさいたま新都心にある国の
機関が連携し災害対応等の司令塔を担っています。
<ひと × 成長>
県都や都心の浦和にある中枢機能を生かしながら、浦和のひとや企業は、インクルーシブなモ
ノ・コト・情報等で協力して、地域に貢献しています。
浦和のひとは、県都の玄関口である浦和駅周辺と県庁や周辺の緑を浦和愛のシンボルとして、風
格があるまち並みに、親しみと誇りを持っています。

[3178: マンション検討中さん]

>>3175 通りがかりさん
南区との一体開発なんてそもそも無いけど
別所沼公園までの道のりはどうにかしましょってだけで

[3179: eマンションさん]

南区サイコパスが勝手に興奮してるな。南区との一体開発なんてどこにも書かれてないだろ。

[3180: 口コミ知りたいさん]

中浦和民「別所沼は中浦和だからな。武蔵浦和と南浦和はひっこんでろ。」

[3181: 通りがかりさん]

>>3179 eマンションさん
それだと別所沼公園は使えないことになりますね

[3182: eマンションさん]

浦和駅周辺まちづくりビジョンを読む限り、浦和麗明の中高一貫化が最優先課題と読み取れるな。

[3183: マンコミュファンさん]

なんだ、さいたま市は浦和麗明にしか投資する気はないのか

[3184: 通りがかりさん]

浦和と北浦和以外は蚊帳の外だな

[3185: マンション検討中さん]

麗明JK
見た目はイケイケギャルでルックス偏差値80超え
パンチラぎりぎりのミニスカを履いてる
「麗明しか勝たん?」が口癖
tiktokでも人気を誇るカリスマ
見るからに馬鹿そうなのに偏差値が80近くある
経験豊富かと思いきや純情娘で処女
母親はキャバ嬢

[3186: マンション検討中さん]

内容読むと、県庁の再開発と別所沼公園の整備に投資するみたいだね

[3187: 匿名さん]

>>3185 マンション検討中さん
母親は大宮民かな？父親は浦和民で？
要するに麗明JKは浦和と大宮の和解の象徴なんだな。

[3188: 名無しさん]

>>3187 匿名さん
浦和麗明こそが現代のキリストでありメシアなのでは？

[3189: 匿名さん]

>>3173 eマンションさん
さいたま市は都心を浦和駅周辺、副都心を武蔵浦和駅周辺と規定してるが、その規定の仕方自体に無理があるわな
浦和の発展には浦和と武蔵浦和の連携・一体化が必須だ

[3190: 名無しさん]

>>3189 匿名さん
副都心の中心は浦和美園な。
連携・一体化するなら浦和と浦和美園。

[3191: 通りがかりさん]

浦和美園は埼スタもあるしそっちと連携するほうがイメージ沸くわ
何もない武蔵浦和と連携して何の意味があるの？税金の無駄。

[3192: 匿名さん]

>>3190 名無しさん
>>3191 通りがかりさん
残念ながら↓には美園なんて一切出てこない

https://www.city.saitama.jp/001/010/015/008/p095518.html

[3193: 評判気になるさん]

>>3186 マンション検討中さん
東京や神奈川に比べて一番弱いのが公園や緑豊かな回遊空間と思ってるので
その方向性は完全に正しいわ
ようやくさいたま市も新しいマンション作ることだけが都市開発ではないことに気づいた

[3194: 口コミ知りたいさん]

>>3190 名無しさん
美園は遠過ぎて難しいんじゃね
武蔵浦和と違って旧浦和市の中核エリアとしての親和性もないし

[3195: 評判気になるさん]

>>3193 評判気になるさん
緑豊かな回遊空間はマジで欲しい。植栽も豊かにして街全体を緑で覆ってくれたらいいな。

[3196: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和との連携って具体的にどんな？

[3197: マンション掲示板さん]

>>3194 口コミ知りたいさん
距離の問題はあるけど浦和と埼スタがもっと身近になるのは必要。順天堂大学病院とも連携して欲しい。

[3198: マンコミュファンさん]

浦和と浦和美園の連携を深めて相互の交通アクセスを改善する。
間にある東浦和を学園都市にする。(東浦和には名門の浦和明の星があるしまだ土地が有り余っている。)

[3199: 名無しさん]

浦和駅周辺は大きな土地がないので新しい学校を作ることは実質無理。
土地が余っている東浦和を学園都市にすれば浦和の名前自体は広がる。

[3200: 口コミ知りたいさん]

美園って浦和って名前無理やり付けてるだけで緑区の地の果てのイメージしかないけど