浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[2951: マンション検討中さん]

浦和はやっぱり街の汚さがなぁ
保守的な層には刺さるしずっと住みたいと感じると思うけど初見で浦和の街見て「ここに住みたい！」って感じる人はあまりいないと思うわ

[2952: 口コミ知りたいさん]

浦和の再開発が終われば埼玉では圧倒的な存在になりそうだね

[2953: マンション検討中さん]

>>2951 マンション検討中さん
浦和の街が汚いなら大宮はどうなるんだ？

[2954: マンコミュファンさん]

>>2950 評判気になるさん
千代田区2021年が702万
2022年が790万なら合ってるんじゃない？
https://fk-online.jp/archives/8224

[2955: 名無しさん]

>>2949 口コミ知りたいさん
大宮はまだ再開発たくさん
浦和はあと1
武蔵浦和はあと2
大宮＞＞＞武蔵浦和≧浦和が最終的なポジションかな

[2956: 匿名さん]

>>2950 評判気になるさん
貴方のイメージと実態に乖離があるのでは。

[2957: マンション検討中さん]

>>2955 名無しさん
お前、土地がない連呼マンだろ

[2958: 名無しさん]

>>2957 マンション検討中さん
何この人

[2959: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉の人気は本当に凄いな。
浦和も武蔵小杉みたいになるにはどうしたらいい？

[2960: マンコミュファンさん]

浦和の人は余裕がなくて怖い人が多いね

[2961: 匿名さん]

>>2959 口コミ知りたいさん
タワマンでしょ
浦和は街が暗すぎるよ

[2962: マンション検討中さん]

>>2957 マンション検討中さん
浦和は土地がないのは正しいのでは

[2963: eマンションさん]

武蔵小杉はイメージ作りに成功した例だな。
ただの工場街だったのをタワマン建てまくって今やセレブ街と呼ばれてる。
それに交通アクセスも神奈川埼玉千葉の中では圧倒的。
ハザードリスクを気にしない人も案外多いから人気は今後も上昇しそう。

[2964: 通りがかりさん]

>>2959 口コミ知りたいさん
塾とか高校とか公立中しか自慢がないようじゃ一生無理でしょ

[2965: 評判気になるさん]

麗明中高さえあれば日本全国の教育熱心なセレブが浦和に集うことになるのにな。

[2966: マンコミュファンさん]

>>2963 eマンションさん
タワマンならハザードリスクどうでもいいからな
前の水害の時の脆弱性も対策済みらしいし

[2967: eマンションさん]

最弱はやはり千葉か

それにしても埼玉と千葉の差がかなり開いたな

[2968: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉だって結局のところ東京への通勤利便性が抜群だから人気なんだけどな。
浦和や川口が人気なのと同じ理由なのに武蔵小杉ならなぜが称賛されるという謎。

[2969: 評判気になるさん]

>>2963 eマンションさん
浦和も運良く県庁来るまではさいたま市内でも最小レベルの宿場町に過ぎなかった
伸びたのが明治が平成かの違いだけなんじゃね

[2970: 通りがかりさん]

>>2967 eマンションさん
だから千葉県民が躍起になって他県のスレを荒らしまくってるんだろ

[2971: 匿名さん]

>>2965 評判気になるさん
麗明中高があれば千葉県民は何も言えなくなる

[2972: 匿名さん]

数値で示されたら千葉県民はもう既に何も言えない

[2973: 検討板ユーザーさん]

>>2942 マンション検討中さん
埼玉千葉の比較ではさいたま市の人気駅が上位独占する中で武蔵浦和と新都心の間に割って入った川口は大健闘だな

[2974: マンコミュファンさん]

>>2972 匿名さん
何も言えないから住みにくい、住環境が悪い、街が暗いといった主観的意見をひたすら繰り返してる

[2975: 通りがかりさん]

住環境が悪いという意見の根拠を聞いても何も答えないからな。
浦和より住環境が良い千葉の街が無いから答えようがないんだろうけど。

[2976: マンション検討中さん]

大宮には名実共に人気で上を行かれてしまったことがはっきりわかったけど、浦和はこれ以上何もできなそう

[2977: 検討板ユーザーさん]

>>2942 マンション検討中さん
浦和駅西口のタワマンは坪単価500らしい

[2978: 検討板ユーザーさん]

>>2976 マンション検討中さん
さいたま市の構想も、浦和駅と北浦和駅エリアは、市役所跡に何かと、北浦和駅間の旧中の無電柱化やったらおしまいのようだからね

[2979: 通りがかりさん]

>>2977 検討板ユーザーさん
浦和は再開発タワマンが統計に入る年だけ異常な動きしそうだな

[2980: マンション検討中さん]

>>2978 検討板ユーザーさん
しょぼ過ぎw
ベッドタウンとして完成して伸び代ない駅は惨めなものだな
大宮にはどんどん置いていかれ、そのうち川口にも抜かれるだろう

[2981: 通りがかりさん]

https://suumo.jp/tochi/soba/saitama/en_shonanshinjukulineutsunomiyayok...

suumoのデータ
さすがにまだ浦和が圧倒的

[2982: マンション掲示板さん]

>>2942 マンション検討中さん
本当に直に川口が抜きそう
もう新都心、南浦和、北浦和は抜かれた

[2983: マンション掲示板さん]

>>2981 通りがかりさん
それマンションじゃなくて土地だよ

[2984: 名無しさん]

>>2981 通りがかりさん
大宮ヘボ

[2985: 匿名さん]

>>2983 マンション掲示板さん
要するに大宮は土地が安いのにマンション価格はぼったくりってこと？

[2986: マンション掲示板さん]

大宮は駅近はほぼ商業地域で良質な住宅エリアはかなり駅遠になるから土地価格は浦和より低めに出るだろうな

[2987: マンション検討中さん]

>>2981 通りがかりさん
浦和>川口>北浦和>南浦和>さいたま新都心>大宮

[2988: 評判気になるさん]

>>2985 匿名さん
違うよアホ。
岸町は駅徒歩10分だが高鼻町は駅徒歩20分。その違い

[2989: eマンションさん]

大宮お得意の駅から遠いから土地価格は安く出るんだ理論

[2990: マンコミュファンさん]

大宮にも駅から近い住宅エリアあるだろ

[2991: マンション掲示板さん]

>>2989 eマンションさん
単なる事実

[2992: マンコミュファンさん]

>>2987 マンション検討中さん
大宮はGCSが完成してやっと北浦和、南浦和に追い付けるくらいかな？
完成が何百年後になるのか分からんが。

[2993: 通りがかりさん]

>>2963 eマンションさん
川崎は腐っても神奈川
浦和は所詮埼玉
その格の違いだな

[2994: マンコミュファンさん]

東急沿線は高級感漂うけど埼玉にはそういう路線は無いね

[2995: マンション検討中さん]

大宮は有名な高鼻町以外にも、寿能町とか堀の内町とか住環境良くて人気だけど駅からめっちゃ遠くて安いってエリアが広いから単純には比較できないかと

[2996: 匿名さん]

>>2993 通りがかりさん
残念だけどそれはあるよな

[2997: 評判気になるさん]

埼玉がろくに発展しなかったのは私鉄が弱いからってのはある
JRはあまり沿線開発をやってくれない

[2998: 名無しさん]

>>2997 評判気になるさん
JRと私鉄の街並みは全く異なるよね。
所沢なんかに行くと同じ埼玉県とは思えないくらい街並みが違う。

[2999: 口コミ知りたいさん]

>>2995 マンション検討中さん
浦和住民だけど東口の氷川参道や大宮公園は本当に羨ましい

[3000: 口コミ知りたいさん]

>>2999 口コミ知りたいさん
氷川参道は羨ましい。上手く観光スポットにできてないのは勿体ないが。