浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[2851: 口コミ知りたいさん]

やたら海の話を持ち出してるところから察して千葉県民確定かな。
千葉に浦和より住環境良い街なんてあるの？

[2852: 名無しさん]

>>2849 マンション検討中さん
別に高くないよ
住みやすい街ランキングでは埼玉の街はいつも順位低いし、郷土愛も日本一低い
上のはさいたま市の調査とかだから当てにならない

[2853: マンコミュファンさん]

>>2846 通りがかりさん
日本総研の民間調査なんだが

[2854: 匿名さん]

埼玉なんかに愛着はないって県民多いよな
悲しいわ

[2855: 口コミ知りたいさん]

千葉に住環境が良い街が１つもないからってさいたま市に八つ当たりすんなよ。
毎日の通勤距離と通勤時間が長すぎてストレス貯まってるんだろうけど惨めだぞ。

[2856: マンコミュファンさん]

>>2846 さん
他の自治体はもっとクソなんだろ

[2857: 口コミ知りたいさん]

千葉県民からしたら自分と同等と思ってた埼玉の人気がここまで上がるのが悔しくて仕方ないんだろうな。
日本総研のデータですら信憑性がないと噛みついてるのは滑稽すぎる。

[2858: 評判気になるさん]

埼玉はもやは千葉とは比較にならないくらい人気が出た。
次は神奈川を追い抜く番だ。

[2859: 匿名さん]

>>2852 名無しさん
大東建託の調査だと浦和はそんなに順位悪くないが？

https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/buy_area.html

[2860: 匿名さん]

>>2858 評判気になるさん
さすがにそれは無理。

[2861: 口コミ知りたいさん]

浦和が住みにくいって言ってる人はどこだと住みやすいの？
マンションがない田舎？

[2862: 匿名さん]

>>2860 匿名さん
東京からの転入者の数だと埼玉>神奈川
色々な要因はあるだろうけど首都圏では埼玉が一番選ばれてる。

[2863: 口コミ知りたいさん]

>>2861 口コミ知りたいさん
自分は都内→名古屋→川口→浦和→仙台→都内(湾岸)と引っ越してきたけど、
一番住みやすいと思ったのは浦和で次点が都内(湾岸)
ちなみに最悪なのは川口

[2864: マンコミュファンさん]

住みやすい、住みにくいってのは主観的なものだけど、人口増加数や東京からの転入者数といったものは客観的な数値。

分かってることは客観的な数値では埼玉県、さいたま市が優秀だってこと。

[2865: 口コミ知りたいさん]

>>2864 マンコミュファンさん
最大の問題は転入組が定着してくれるかでしょう

自分は今は都内(湾岸)住みだけど、家族の仕事の関係だ湾岸に住んでいるだけ
家族の勤務先が4月から新宿に変わるのでこれを機会に浦和駅西口の新築タワマン狙ってる

[2866: 匿名さん]

>>2865 口コミ知りたいさん
自分も都内から浦和に引っ越してきたケースだけど浦和が住みにくいとか出ていきたいとか思ったことないな。
浦和に関しては定着してくれる人が多いんじゃないかと予想。
他のさいたま市がどうかは分からないが。

[2867: マンション掲示板さん]

>>2827 マンション掲示板さん
それ2位3位5位が千葉で全部合わせたら余裕で千葉のほうが子育て世代に選ばれてるって結論になるのでは？

[2868: マンション掲示板さん]

附属校新設や麗明超進学校化って妄想を並べた後に、今度は浦和は住みやすいから発展する！って主張？

[2869: 口コミ知りたいさん]

>>2866 匿名さん
浦和は住みやすいよね

浮気するわけではないけど、武蔵浦和駅前の板マンが亀戸タワマンクラスのスペックだったら買ってた思う
家族がペデストリアンデッキ直結の住環境にべた惚れしていたからね

[2870: マンション掲示板さん]

>>2867 マンション掲示板さん
なんで千葉だけ全部足すの？

[2871: 口コミ知りたいさん]

>>2867 マンション掲示板さん
千葉といっても広いからね
すべてひとまとめにするのはちょっとおかしいかと

[2872: マンコミュファンさん]

浦和にももっと高スペックのマンション建てればいいのに。
かなり金持ってる人も普通に浦和選んでるから高スペックでも売れると思うが。

[2873: 検討板ユーザーさん]

>>2870 マンション掲示板さん

千葉は埼玉に勝てないから

[2874: 口コミ知りたいさん]

>>2872 マンコミュファンさん
それはまとまった土地を確保できるか次第なのでは
板マンとタワマンでは敷地が全然違うからね

[2875: 名無しさん]

>>2868 マンション掲示板さん
何も発展する要素がないからそれしか言えないだろうね
ベッドタウンとして住み心地いいのはあまり否定してる人はいないと思う。交通利便性の割には埼玉アドレスのおかげで安かったのもよかったけど、これからはどうなるかね

[2876: 口コミ知りたいさん]

今でも公立高にしては進学実績いい方だけど、圧倒的な私立高が欲しい。
立地など諸々考えると浦和で可能性がありそうな私立は麗明しかないだろうな。

[2877: 評判気になるさん]

気になるんだけど築古のマンション、雑居ビル、県営住宅って最終的には建て替えられるの？

[2878: 名無しさん]

>>2877 評判気になるさん

出来る

[2879: eマンションさん]

>>2878 名無しさん
マンションと県営住宅は住民に立ち退いてもらうってこと？
もしそれが可能ならそうとうな土地が新しく生じそうだね。

[2880: 名無しさん]

2022年千葉県は千葉県を見捨てて他県へ転出する人が倍増、転入超過数が半減、神奈川県や埼玉県にトリプルスコアをつけられた

[2881: マンコミュファンさん]

浦和駅から徒歩圏に常盤公園、北浦和公園、別所沼公園があるのに公園が少ないって言われるんだな。

[2882: 匿名さん]

浦和は住みやすいっていうけど他県民に聞かれた時具体的に説明できる？
東京に近くて～が埼玉県民の口癖だけどそれでは失笑されるだけだぞ

[2883: 評判気になるさん]

>>2882 匿名さん
治安が良い便利な田舎。

[2884: eマンションさん]

>>2882 匿名さん

千葉県民の自慢は楽しいぞ！

柏＝千葉の渋谷
流山おおたかの森＝千葉の二子玉川

東京に憧れる千葉
東京何々と名付けたがる

[2885: 匿名さん]

浦和は治安良いとか進学校があるってのもあくまで埼玉県内ではマシな方ってだけだよな
他県民に誇れるほどのものではない

[2886: マンション掲示板さん]

>>2885 匿名さん
浦和は進学校があるってより公立の評判が良いから教育環境が良いって言われてるんじゃないの？
皆がみんな中学受験するわけでもないし、しかも中学受験に必ず成功する保証もない。

[2887: 検討板ユーザーさん]

>>2885 匿名さん
1都3県で浦和より治安がいいところを教えて

[2888: eマンションさん]

>>2885 匿名さん
浦和くらい栄えていて治安が良い街は世の中にそれほど多くないぞ
もし浦和と同じくらいの駅まで浦和より治安が良いところを知っているならぜひ教えてもらいたい

[2889: 通りがかりさん]

>>2887 検討板ユーザーさん
浦和区って客観的な犯罪率はけっこう高いよ
そんな、おらが村が世界で一番みたいな自慢話延々と続けてるのここだけだよ。精神性が田舎でみっともない

[2890: eマンションさん]

>>2889 通りがかりさん
煽りたいだけなら来なくていいよ

[2891: 名無しさん]

>>2888 eマンションさん
武蔵浦和？

[2892: 検討板ユーザーさん]

>>2889 通りがかりさん
浦和より治安が良い街を教えてください。

[2893: eマンションさん]

>>2891 名無しさん
武蔵浦和が浦和と同じくらい栄えているという話は初めて聞いたな

[2894: マンション検討中さん]

>>2885 匿名さん
治安はともかく、進学校があるなんて普通自慢の種にはならない
どんだけ何もない街なんだよと思っちゃうけど

[2895: マンション検討中さん]

武蔵浦和最高！武蔵浦和は浦和を抜くよwww

[2896: マンション掲示板さん]

>>2889 通りがかりさん
治安については市や区ごとに考えてもダメ。同じ区内でも大宮駅とさいたま新都心駅でも治安は全然違うし。

[2897: eマンションさん]

いつも感じてるけど、話し手が言う浦和の意味がエリアなのか駅なのか区なのかで違ってきますね

[2898: 検討板ユーザーさん]

>>2896 マンション掲示板さん
浦和区の中で浦和駅だけが治安非常にいいって証拠がなにかあるの？

[2899: 検討板ユーザーさん]

>>2894 マンション検討中さん
治安自慢してる街も浦和以外知らない。高級住宅宅地は治安良いのなんて当たり前だから

[2900: 匿名さん]

浦和は治安がいいって説明も曖昧だよねぇ
そんな漠然とした説明しても納得してくれる人はあまりいないよ

[2901: マンション掲示板さん]

治安は遊ぶところがなければよくなる。

[2902: 検討板ユーザーさん]

一般人「レッズサポを見てたらそうは思えない」

[2903: 評判気になるさん]

高円寺から浦和に引っ越してきたけど住みやすさ、住環境は浦和の方が断然上だぞ。

[2904: 匿名さん]

>>2898 検討板ユーザーさん
その前に浦和の治安が良くないという証拠出しなされ

[2905: 口コミ知りたいさん]

浦和より住みやすくて治安がいい街を教えてって言っても何も挙がらないんだよな。
ただ浦和、さいたま市を貶したいだけだってバレバレですよ、千葉県民さん？

[2906: マンコミュファンさん]

>>2865 口コミ知りたいさん
湾岸や浦和や武蔵浦和を気に入る世帯は大宮や川口は合わないと思いますよ。

[2907: 匿名さん]

>>2903 評判気になるさん
その住みやすいってのを具体的に言語化できるの？
どこの地域の人も「地元は住みやすい」くらい言うだろ
浦和はこれがあるから住みやすいとか首都圏の中で浦和はこれが秀てるってことを具体的に語れないと誰にも伝わらないよ

[2908: eマンションさん]

>>2907 匿名さん
そういうあんたが暮らしやすいと思う街は具体的にどこ？

[2909: 匿名さん]

>>2906 マンコミュファンさん
湾岸と浦和も全く違うよね
豊洲の広々とした開放的な雰囲気と家ばっか建ってる内陸じゃ

[2910: 匿名さん]

流山特集はメディアで腐るほどやってるけど浦和が住みやすい街として特集されてるのはほとんど見たことない

[2911: マンション検討中さん]

>>2907 匿名さん
高円寺も浦和もどちらも地元じゃないんだが？

[2912: 口コミ知りたいさん]

>>2906 マンコミュファンさん
>>2909 匿名さん
都内(湾岸)に雰囲気が近いのは浦和よりも武蔵浦和かな
自分の家族はあの雰囲気が好きなんだろうと

[2913: 口コミ知りたいさん]

>>2910 匿名さん
そういう広告・プロモーションにお金をかけるか次第でしょう

[2914: 評判気になるさん]

浦和に住みたいけど予算足りないから都内に住むってケースも意外とあるぞ。
都内にも浦和よりも安いエリアがある。

[2915: マンコミュファンさん]

このスレでやたらと浦和、さいたま市、埼玉県を貶しているのは？

千葉県民
神奈川県民
埼玉県民

[2916: 匿名さん]

ここまで浦和が住みやすい理由の具体的な説明無し

[2917: 名無しさん]

>>2916 匿名さん
住みにくい理由の具体的な説明も無し

[2918: 口コミ知りたいさん]

住環境が最悪でそんなに住みにくいなら人口増加数という客観的な指標でさいたま市が1位になるわけがないんだよな

[2919: 評判気になるさん]

>>2910 匿名さん
たまに特集もされてるよ

[2920: 名無しさん]

>>2919 評判気になるさん

[2921: eマンションさん]

>>2899 検討板ユーザーさん
川口みたいな街と比べて治安がいいって自慢してるんだろうね
埼玉らしいあまりに低レベルな自慢

[2922: 通りがかりさん]

>>2919 評判気になるさん
常盤中、浦和中、麗明中が御三家ですね。

[2923: 通りがかりさん]

南区で凶器を持った男が逃走中だと防災無線流れてたな。
猫殺害の犯人もそうだけど南浦和周辺は治安が悪すぎるだろ。

[2924: 評判気になるさん]

だから言ってるじゃん、南浦和は蕨と近いから不審者多いって。

[2925: 匿名さん]

>>2923 通りがかりさん
浦和区住みだが常盤8丁目で子どもが暴漢に襲われて逃走中だって防災ニュースで見たばかりだが

[2926: マンション検討中さん]

2022年新築マンション坪単価(実績)
大宮　350
新都心　298
浦和　350
南浦和　262
川口　334
武蔵浦和　349
戸田公園　240
赤羽　397
武蔵小杉　421
柏　212
千葉　264
津田沼　218
船橋　245
新浦安　230
海浜幕張　230

[2927: マンション検討中さん]

浦和が下げられると何故か北浦和の常盤がファビョって南浦和叩き始めるいつもの流れ

[2928: 評判気になるさん]

>>2926 マンション検討中さん
駅近プラウドやパークホームズ供給してた北浦和は？
南浦和は駅遠マンションばかりなのに意外に高いな

[2929: 名無しさん]

>>2926 マンション検討中さん
大宮と浦和はもう互角だね
GMTの中古も億部屋ばかりだしね

[2930: 通りがかりさん]

>>2926 マンション検討中さん
武蔵小杉が異次元だな

[2931: 評判気になるさん]

煽りとかじゃなくて、いま南浦和周辺で逃げ回ってる不審者は凶器を持ってるみたいだから本当に気を付けた方がいいよ。
おそらくまだ捕まってない。

[2932: マンコミュファンさん]

>>2926 マンション検討中さん
これどこのデータ？

[2933: マンコミュファンさん]

>>2926 マンション検討中さん

千葉は三井が激安マンションを量産して頑張ってるけど、他県から人を引っ張って来れられるほどの魅力がないんだよなぁ

価格だけは羨ましい

[2934: マンション検討中さん]

>>2928 評判気になるさん
北浦和は2022年の実績なし

[2935: eマンションさん]

蕨に住みたいかと聞かれて本心から住みたいと答える人はいないだろ？
南浦和も蕨と同じ状況になってる。

[2936: 評判気になるさん]

>>2926 マンション検討中さん
浦和はタワマンの販売無しでこれか
やはり埼玉県内では圧倒的だな

[2937: 評判気になるさん]

浦和麗明が中高一貫校になれば浦和の坪単価が100万は上がるよ

[2938: マンション検討中さん]

2022年新築マンション坪単価(実績)
北区　388
板橋区　325
杉並区　443
練馬区　301
足立区　269
葛飾区　261
江戸川区　271
墨田区　376
荒川区　330
台東区　431
江東区　338
中央区　362
千代田区　790
文京区　580
豊島区　478
新宿区　542
中野区　457
渋谷区　708
品川区　617
港区　613
目黒区　571
世田谷区　447
大田区　377

[2939: 匿名さん]

>>2938 マンション検討中さん
埼玉の上位層より低い東京23区って。。。

[2940: 口コミ知りたいさん]

>>2938 マンション検討中さん
武蔵小杉は東京でも上位層に食い込めるじゃん。
浦和とだいぶ差がついたな。

[2941: マンション検討中さん]

>>2929 名無しさん

【訂正】

大宮　372

失礼いたしました。

[2942: マンション検討中さん]

2022年新築マンション坪単価(実績)
大宮　372
新都心　298
浦和　350
南浦和　262
川口　334
武蔵浦和　349
戸田公園　240
赤羽　397
武蔵小杉　421
柏　212
千葉　264
津田沼　218
船橋　245
新浦安　230
海浜幕張　230

[2943: マンコミュファンさん]

>>2942 マンション検討中さん
大宮の新築が高いのはスカイアンドスクエアのおかげか。

[2944: 匿名さん]

>>2938 マンション検討中さん
中央区が低いのは晴海フラッグのおかげか。

[2945: 評判気になるさん]

>>2934 マンション検討中さん
ありがとう。
徒歩4分と好条件のプラウド北浦和が坪270だから駅遠物件も入れれば南浦和と同じかやや下くらいかな

[2946: マンコミュファンさん]

>>2943 マンコミュファンさん

東口のウィルローズ大宮は平均坪単価400万

[2947: マンコミュファンさん]

>>2943 マンコミュファンさん
来年竣工の大宮スカイは昨年の集計には入ってないはず

[2948: 口コミ知りたいさん]

>>2942 マンション検討中さん
大宮＞浦和≧武蔵浦和＞川口＞新都心＞南浦和≧北浦和、千葉＞船橋、新浦安、幕張ですか。
さいたま市は本当にどこも高いね。

[2949: 口コミ知りたいさん]

>>2942 マンション検討中さん
再開発が進んだら武蔵浦和は浦和を超えそう。人気急上昇の新都心はまだ大宮、浦和、武蔵浦和とは差があるな

[2950: 評判気になるさん]

>>2942 マンション検討中さん
そもそもこのデータ正しいのか？
東京が低すぎるだろ。