浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[281: マンション検討中さん]

>>280 マンション掲示板さん

マンション価格が都心並みになる

[282: 通りがかりさん]

>>281 マンション検討中さん
駅前のタワマンは都心並みの価格だと思うけどね。

[283: 匿名さん]

東大のキャンパスを誘致できた柏が羨ましい
浦和がやりたかったことを柏やつくばが実現してる

[284: 匿名さん]

>>277 検討板ユーザーさん
公立保育園廃止、公設学童作らないさいたま市に期待してもね……

[285: 匿名さん]

>>277 検討板ユーザーさん
それ超有能政治家の千葉県知事にぶった切られてたね
https://twitter.com/bar1star/status/1581224739556970497

[286: マンション掲示板さん]

>>283 匿名さん

浦和の行政は何もしないでもいつまでも文教地区としての名声を保てると思ってる。だからこのザマなんだよ。
なんとしても附属高の新設を実現しなければならない。

[287: eマンションさん]

>>285 さん

千葉は熊谷知事のおかげで何か良くなったのか？
批判なら誰でもできる

[288: 名無しさん]

>>285 さん

これに関しては正直千葉県知事の負け惜しみに見えるな。
何がどうあれ人口が増えるに越したことはないでしょ。
ましてや明石市みたいな街が人口増えまくってて話題になるんだから大成功でしょ。

[289: 名無しさん]

埼大付属高、埼大医学部、インターナショナルスクールを作ってマンション価格を上げる。
子育て支援を港区並みにして金持ちファミリーを大量に取り入れる。
→税収の大幅な増加

これさえ出来れば浦和行政の成功だね。

[290: マンション検討中さん]

人口増えまくっても大して発展せずイメージも良くならない埼玉って県があるらしい

[291: マンコミュファンさん]

>>290 マンション検討中さん

イメージがどうだろうが人口増えまくってるなら何の問題もない。

[292: マンション検討中さん]

>>291 マンコミュファンさん
で、人口増えまくって何か良いことあったの？

[293: 評判気になるさん]

>>292 マンション検討中さん

税収が増える、地域経済が活性化する

人口減って衰退するより遥かにマシだろ

[294: 評判気になるさん]

金持ちファミリーが増えるのが結局一番だよ。
まず治安が良くなるし教育水準は確実に上がる。
税収も増えるしオシャレな店は増える。
東京でも金持ちタウンと貧乏タウンだと天と地の差があるだろ。

[295: eマンションさん]

>>294 評判気になるさん

金持ちファミリーが増えればどうにかなる説はマジであると思う

[296: 匿名さん]

人口増やしただけじゃ駄目だよね
柏やつくばのようにもっと大学や研究機関を誘致しておくべきだった

[297: マンション掲示板さん]

>>296 匿名さん

大学や研究機関の誘致は市役所跡地が最後のチャンスになりそう。それ以外に土地が余ってないし。

[298: マンション掲示板さん]

研究機関なら東浦和に誘致するのはどう？広大な土地が余ってるよ
大学は東浦和は絶対に嫌だろうから

[299: マンション掲示板さん]

柏の葉キャンパスをモデルケースにするなら大学や研究機関は浦和美園。埼玉高速鉄道線がTXっぽいじゃん。既に順天堂大学来るし。
浦和には附属高かインターナショナルスクールが方向性としては合ってる。

[300: 匿名さん]

もう浦和美園もほとんど埋まっちゃったよ
空いてる土地は戸建てやマンションで埋め尽くしてしまうのが埼玉なんだ

[301: 匿名さん]

>>300 匿名さん

浦和美園は街作りが下手すぎる

[302: 検討板ユーザーさん]

>>300 匿名さん

さいたま市としては浦和美園をどういう方向性で発展させる計画だったんだろうね？　

[303: 検討板ユーザーさん]

色々と議論を重ねた結果、最終的に浦和絵描き館に決まりましたった冗談抜きにマジであり得そう
さいたま市や浦和区が海外の有名大学の分校を誘致できるわけがない。

[304: 検討板ユーザーさん]

市役所跡地に埼大付属高を新設することに

賛成
反対

[305: 匿名さん]

絵描き館の元ネタはこれでしょ
ここら辺に浦和の文化施設を置きたい意向ではあるだろけど市役所跡地には絶対作らないと思うよ

第4回浦和駅周辺まちづくりビジョン有識者懇話会（令和4年11月17日（木曜日）開催）

[306: マンション検討中さん]

>>305 匿名さん

これらを実現させるための土地がどこにあるんだろう？
古いマンションや雑居ビルを建て替える見込みでもあるんだろうか？

[307: 評判気になるさん]

>>289 名無しさん
柏の葉みたいに三井不動産が威信をかけて開発してくれればね
浦和西口と武蔵浦和を野村に任せた時点でお察し

[308: マンション掲示板さん]

>>307 評判気になるさん

三井不動産は浦和にあまり関心無さそうだよね。
パークホームズもあまり建ってないし。

[309: マンション掲示板さん]

景観もそうだけど文教地区らしくガールズバーやキャバクラ、パチンコの規制をできないものか。
東口のラブホ２棟も駅からすぐ目に入るからどうにかして欲しいが難しいんだろうな。
ラブホ２棟に挟まれた公園を見ると少し虚しくなる。

[310: 検討板ユーザーさん]

駅近くに公園や病院があり、浦和と大宮に挟まれてる北浦和は浦和ファミリーでも一番ポテンシャルが高い
古臭いビルばかりだし再開発次第では化ける

[311: マンション掲示板さん]

>>310 検討板ユーザーさん

さいたま市としては開発の焦点は大宮～浦和の区間だろうから北浦和はかなり有利な立地にある。

[312: マンション掲示板さん]

大宮～浦和の間に位置してるのは有利だろうけど京浜東北線の南浦和止まりがどうにかならない限り北浦和の大規模開発はないと思う

[313: 評判気になるさん]

>>310 検討板ユーザーさん
西口は地主が切り売りしたドミノマンションだらけでもう無理。それこそ北浦和公園と常盤小潰すとかしないと
東口の商店街はまだ可能性あるがそっちもマンション点在してて大きな用地は確保できないだろうな

[314: 通りがかりさん]

>>313 評判気になるさん

浦和にしろ北浦和にしろドミノマンションだらけになってしまったせいで次の開発が難しいんだよな

[315: マンション検討中さん]

そんな状況なのに人口増えてるってだけで喜ぶのはアホらしいよね

[316: 通りがかりさん]

浦和も西口再開発以降に大規模な再開発は無理そうだしね。誰かが話してたみたいにイトーヨーカドーの建て替えは可能性ありそう。

[317: 通りがかりさん]

戸建てだらけの田舎臭い街よりマンションだらけの街の方が活気があってマシだと思うんだが。

[318: 評判気になるさん]

用地があってもどうせ全部マンションにするだろw
浦和駅西口徒歩1分の最高立地の再開発さえほとんど住居にしてるくらいだから

[319: マンコミュファンさん]

>>318 評判気になるさん

浦和駅西口徒歩1分の最高立地に商業施設一体型のタワマンができるのはベストだろ
あの場所にホテルやらオフィスビルができるより遥かにマシ

[320: マンション検討中さん]

やたら北浦和にこだわってる人がいるが、さいたま市から都心（大宮さいたま新都心、浦和）にも副都心（武蔵浦和、浦和美園など）にも指定されてないその他駅の北浦和にお金かける将来像はない
可能性がないことを論じても意味がないし北浦和にこだわる意味もわからない

[321: 名無しさん]

>>316 通りがかりさん
伊勢丹コルソの建て替え

[322: 検討板ユーザーさん]

>>320 マンション検討中さん

まちづくり展開図では北浦和も含まれてたよ。
北浦和も浦和区ではあるし全く開発がされないってことはないと思う。

[323: マンション掲示板さん]

>>320 マンション検討中さん
北浦和から離れた議論もしたいよね
浦和の発展といっておいてさいたま市役所と北浦和の話しかしないのはどうなのか

[324: マンション検討中さん]

浦和といったときに、
浦和駅周辺エリア限定（高砂岸町仲町前地東仲町東高砂町、本太の一部、別所の一部、常盤の一部）のことなのか
浦和区のことなのか、
旧浦和市の文教地区と言われたアドレス、大まかに言うと東は産業道路、西は常盤から別所にかけての高台エリア、南は武蔵野線に囲まれたエリアのことなのか、
それとも旧浦和市全体のことなのかで
議論の範囲は全然変わってくる

[325: 匿名さん]

>>324 マンション検討中さん

行政の開発範囲からしたら浦和区のことを指すだろうね。

[326: 匿名さん]

>>320 マンション検討中さん
　さいたま市の清水勇人市長は27日、「浦和駅周辺まちづくりビジョン有識者懇話会」を新たに設置すると発表した。世界的な建築家である隈研吾氏を会長に招く。ＪＲ浦和駅一帯の課題解決や、理想を追求した新指針を地域とともにつくり上げる意欲を示した。

　初会合を８月28日に青少年宇宙科学館で開く。11月に新ビジョンの骨子を固め、２０２３年３月までにビジョンを決定する。検討範囲は、浦和駅から北浦和駅周辺までの約６００ha。

　移転が決まった現本庁舎の跡地利用も考慮し、広域的なまちづくりの将来像を打ち出す。別途検討が進む新庁舎基本構想との整合性を図る。

　市街地の再構築では、駅周辺に立地する古い建築物の機能更新、災害リスクが高い地域の不燃化促進などが検討課題。主要な文化施設（中央図書館、恭慶館など）の現状確認も行い、活用の可能性を検討する見通し。

[327: マンション掲示板さん]

>>324 マンション検討中さん

まちづくり展開MAPを見る限り浦和区の事だと思う。

[328: マンション掲示板さん]

埼大附属高は駒場あたりに作ればいいな。
筑駒に対抗する埼駒

[329: マンコミュファンさん]

>>328 マンション掲示板さん

いいじゃん、埼駒
マジで附属高できてくれないかなー

[330: マンコミュファンさん]

東京都は都内の0～18歳の子供に１人あたり月5000円を給付するんだって
さいたま市もこれくらいしてほしい