浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[2801: eマンションさん]

浦和の一部や武蔵野線や川口の様に東京を見ている層が増えれば増えるほど大宮は商業面で不利になるかと。
東京を見ている層は東京には行くけど大宮には行かないもの。
そう考えた時に大宮への投資が正しいかどうかは微妙なところ。

[2802: eマンションさん]

×武蔵野線
○武蔵浦和

[2803: マンション検討中さん]

>>2799 検討板ユーザーさん
それでもオフィス誘致頑張らないと首都圏で埼玉一人負けになるぞ
マレリ破綻、西武HDも池袋に移転ししまむらがトップ張ってるような県なんだから

[2804: 検討板ユーザーさん]

>>2803 マンション検討中さん
無理だよ
さいたま市にオフィス移すメリットがないもの

[2805: 検討板ユーザーさん]

>>2801 eマンションさん
まぁ、武蔵浦和とか川口みたいにタワマンで人集めするという手法は間違ってないよね
買い物で都内に行かれるのは仕方がない
ただ、生活満足度は買い物だけではないので、それ以外の満足度をいかに上げるか
満足度を上げないと定着してくれないから

[2806: マンション検討中さん]

このままベッドタウンの座に甘んじてるようだと埼玉は神奈川や千葉にもどんどん負けていくだろう

[2807: 通りがかりさん]

>>2793 口コミ知りたいさん
神戸と北関東と首都圏を結ぶ交通の要衝で、大企業の北関東支社や埼玉県の地場企業の本社が集積してる大宮と、神戸じゃ全然状況違うw
浦和ってなんでこんな東京の奴隷みたいなメンタリティの持ち主ばかりなんだよ

[2808: 検討板ユーザーさん]

>>2806 マンション検討中さん
千葉は肝心の千葉市がどんどん衰退してるけどね
幕張も都心から遠すぎて当初の思惑通りには誘致できていない

[2809: 通りがかりさん]

>>2807 通りがかりさん

浦和で通勤利便性ばかりを推してる人なんていないだろ。ほとんど教育環境目当てで浦和に来てるんだから。

[2810: 検討板ユーザーさん]

埼玉より千葉の方が街づくり上手いよね
流山、柏の葉、印西は今メディアから注目の的だし木更津も急伸中
船橋もバスケのアリーナを筆頭に再開発ラッシュでもはや浦和を超えてる

[2811: 検討板ユーザーさん]

>>2807 通りがかりさん
そう思っているのは大宮の人だけでしょう

[2812: 検討板ユーザーさん]

埼玉と神奈川の差って昔より広がってるように見える
横浜の再開発ラッシュは都心並みだもんな
埼玉はさいたま新都心開業したあたりがピークでそこから落ちていってる

[2813: 検討板ユーザーさん]

>>2810 検討板ユーザーさん
流山や柏の葉キャンパスは単なるベッドタウンで武蔵浦和や川口と大差無し
印西は地盤最強というメリットがある
木更津は行けば分かるけど寂れに寂れていてどうしようもない
船橋と浦和では検討する層が違うかと

[2814: マンション検討中さん]

今後の人口減で都内でも買いやすくなること考えると大宮は埼玉県でオンリーワンな地位があるが東京で買えない人をマンションに集める戦略しか取れない浦和の方が危ないんじゃないの

[2815: 検討中ユーザーさん]

>>2813 検討板ユーザーさん
単なるベッドタウンだったらここまで注目されないよね？
流山は単なるベッドタウン以上の住みやすさがあるから注目されてるし
柏の葉は東大や千葉大のキャンパスがあってベンチャー企業を育む環境も整ってる
三井不動産が2000億以上投資した街でもある

[2816: 検討板ユーザーさん]

>>2812 検討板ユーザーさん
神奈川は私鉄があってJRと競合しているから沿線開発が盛んなわけで
埼玉はJRしかないので沿線開発が進まない
沿線開発が進まないどころか旧浦和エリアの開発を妨害する大宮のどうしようもない議員がいる

[2817: eマンションさん]

>>2813 検討板ユーザーさん
勘違いしてるようだけど浦和だって単なるベッドタウンなんだよ
そうじゃないのは大宮のほう

[2818: 検討板ユーザーさん]

>>2815 検討中ユーザーさん
単なるベッドタウンだよ
上手に宣伝しているかどうかだけの違い

ちなみに、三井の投資はうまく行っているか疑問視されているのが現実ね

[2819: マンコミュファンさん]

どうすれば『ダ埼玉』から脱却できるんだろうな
もう40年も『ダ埼玉』だべ？

[2820: 検討板ユーザーさん]

>>2817 eマンションさん
そう思っているのは大宮の人だけね

[2821: 検討板ユーザーさん]

>>2814 マンション検討中さん
そう思っているのは大宮の人だけ

[2822: マンション掲示板さん]

まあ外野が何と言おうが、全国で一番人口が増えているのは事実。理由は人それぞれ。

[2823: マンコミュファンさん]

そもそも魅力度ランキングで茨城や佐賀と最下位争いしてるような県だから
せめて40位以上の県にはなりたい

[2824: 評判気になるさん]

埼玉県はベッドタウンとしての満足度を上げる方法を考えるしかないわな。

[2825: 検討板ユーザーさん]

>>2822 マンション掲示板さん
ほとんどがベッドタウンとしての人口増
生活満足度をいかに上げるかだろうね

[2826: 口コミ知りたいさん]

俺は浦和民だが浦和はベッドタウンってのは同意しかないぞ
というか埼玉のほとんどがそうだけど
だから埼玉が馬鹿にされるのも分かる

[2827: マンション掲示板さん]

子育て世代にも全国で一番選ばれている事実

[2828: マンション掲示板さん]

生活満足度も向上中

[2829: マンション検討中さん]

埼玉は人口増やしまくったけどそれで何か良いことあったかと言われればほとんど無いからな
むしろ医者不足や警察不足など負の面も目立つし
マンションや戸建てで埋め尽くされて開発スペースもほとんど無くなってしまった

[2830: 評判気になるさん]

>>2829 マンション検討中さん
増えたのは、埼玉じゃなくてさいたま市ね

[2831: マンコミュファンさん]

さいたま市の人口が増えて良いことないって言ってる奴がいるが、それなら人口が減って良いことはあるのか？
住みたいと思う人が多い結果なんだから増えるのがいいに決まってるだろ。

[2832: マンション検討中さん]

マンションだらけで緑や公園も少ない
ただでさえ海もないハンデがあるのに

[2833: 評判気になるさん]

埼玉って住環境かなり悪いよな
利便性で目を瞑ってるけど

[2834: eマンションさん]

>>2833 評判気になるさん
利便性が良いってのも住環境の要素だけどな。

[2835: 口コミ知りたいさん]

それなら浦和より住環境が良い街の例を挙げてみて

[2836: 評判気になるさん]

足立区や北区でも埼玉とは道路や歩道が全然違くて腐っても東京であることを実感させられる

[2837: マンション検討中さん]

>>2833 評判気になるさん
さいたま市の住民は住環境を高く評価しているな

[2838: 名無しさん]

>>2836 評判気になるさん
道路や歩道が広いから足立区や北区の方が浦和より住環境が良いって考えてるの？

[2839: eマンションさん]

どこか１つだけの要素を切り取れば浦和より良い街なんていくらでもあるだろう。
ただ総合的に見たときに浦和より住環境が良い街の例を知りたい。

[2840: 通りがかりさん]

>>2836 評判気になるさん
急に街路樹が増えて道路もよくなるんだよね

[2841: マンコミュファンさん]

街中の自然環境が少な過ぎる
常磐公園も微妙だし

[2842: マンション掲示板さん]

>>2807 通りがかりさん
東京勤務だけど東京の人気エリアでは買えないサラリーマンが、足立区や北区よりはましと自分に言い聞かせながらマンション買って寝るためだけに帰る街だから仕方ないね
東京様にお給料もらえないとローンも返せないから奴隷根性が骨の髄まで染み付いてる

[2843: 匿名さん]

>>2842 マンション掲示板さん

見向きもされない千葉は可哀想
あれだけ安いのに県内移動しかない
東京からの転入超過数やたらと少ない悲劇

[2844: eマンションさん]

>>2842 マンション掲示板さん
いまだに満員電車で通勤をするブラック企業なの？
テレワークだからわざわざ都内に住む必要ないし住みたくないわ

[2845: 匿名さん]

埼玉がここまで馬鹿にされるのは
東京に住めない＊＊＊社畜が仕方なく住んでる街だと思われてるからってのは確かだわなぁ

[2846: 通りがかりさん]

>>2839 eマンションさん
都道府県幸福度調査は、全国政令指定都市の中で
2020年は全国1位、2021年は全国3位
さいたま市がダメなら他の自治体はどんだけ悪いの

[2847: マンコミュファンさん]

埼玉って息が詰まるわ
海がないし公園も少ない
街並みも死んでるし散歩コースも困るよ

[2848: マンション検討中さん]

>>2843 匿名さん
千葉は都心から遠いからな。

[2849: マンション検討中さん]

>>2846 通りがかりさん
実際に住んでいる人の満足度が高いのは事実。
ただ単にプロモーションが下手なだけだろう。

[2850: eマンションさん]

大宮スレでも大宮が貶されてるところを見ると他県の奴の書き込みなんじゃないかと思う。
東京、神奈川が埼玉を相手にしないだろうからおそらく千葉県民か？
まぁ埼玉に追い付くどころか更に引き離されてる現状に満足いってないんだろな。

[2851: 口コミ知りたいさん]

やたら海の話を持ち出してるところから察して千葉県民確定かな。
千葉に浦和より住環境良い街なんてあるの？

[2852: 名無しさん]

>>2849 マンション検討中さん
別に高くないよ
住みやすい街ランキングでは埼玉の街はいつも順位低いし、郷土愛も日本一低い
上のはさいたま市の調査とかだから当てにならない

[2853: マンコミュファンさん]

>>2846 通りがかりさん
日本総研の民間調査なんだが

[2854: 匿名さん]

埼玉なんかに愛着はないって県民多いよな
悲しいわ

[2855: 口コミ知りたいさん]

千葉に住環境が良い街が１つもないからってさいたま市に八つ当たりすんなよ。
毎日の通勤距離と通勤時間が長すぎてストレス貯まってるんだろうけど惨めだぞ。

[2856: マンコミュファンさん]

>>2846 さん
他の自治体はもっとクソなんだろ

[2857: 口コミ知りたいさん]

千葉県民からしたら自分と同等と思ってた埼玉の人気がここまで上がるのが悔しくて仕方ないんだろうな。
日本総研のデータですら信憑性がないと噛みついてるのは滑稽すぎる。

[2858: 評判気になるさん]

埼玉はもやは千葉とは比較にならないくらい人気が出た。
次は神奈川を追い抜く番だ。

[2859: 匿名さん]

>>2852 名無しさん
大東建託の調査だと浦和はそんなに順位悪くないが？

https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/buy_area.html

[2860: 匿名さん]

>>2858 評判気になるさん
さすがにそれは無理。

[2861: 口コミ知りたいさん]

浦和が住みにくいって言ってる人はどこだと住みやすいの？
マンションがない田舎？

[2862: 匿名さん]

>>2860 匿名さん
東京からの転入者の数だと埼玉>神奈川
色々な要因はあるだろうけど首都圏では埼玉が一番選ばれてる。

[2863: 口コミ知りたいさん]

>>2861 口コミ知りたいさん
自分は都内→名古屋→川口→浦和→仙台→都内(湾岸)と引っ越してきたけど、
一番住みやすいと思ったのは浦和で次点が都内(湾岸)
ちなみに最悪なのは川口

[2864: マンコミュファンさん]

住みやすい、住みにくいってのは主観的なものだけど、人口増加数や東京からの転入者数といったものは客観的な数値。

分かってることは客観的な数値では埼玉県、さいたま市が優秀だってこと。

[2865: 口コミ知りたいさん]

>>2864 マンコミュファンさん
最大の問題は転入組が定着してくれるかでしょう

自分は今は都内(湾岸)住みだけど、家族の仕事の関係だ湾岸に住んでいるだけ
家族の勤務先が4月から新宿に変わるのでこれを機会に浦和駅西口の新築タワマン狙ってる

[2866: 匿名さん]

>>2865 口コミ知りたいさん
自分も都内から浦和に引っ越してきたケースだけど浦和が住みにくいとか出ていきたいとか思ったことないな。
浦和に関しては定着してくれる人が多いんじゃないかと予想。
他のさいたま市がどうかは分からないが。

[2867: マンション掲示板さん]

>>2827 マンション掲示板さん
それ2位3位5位が千葉で全部合わせたら余裕で千葉のほうが子育て世代に選ばれてるって結論になるのでは？

[2868: マンション掲示板さん]

附属校新設や麗明超進学校化って妄想を並べた後に、今度は浦和は住みやすいから発展する！って主張？

[2869: 口コミ知りたいさん]

>>2866 匿名さん
浦和は住みやすいよね

浮気するわけではないけど、武蔵浦和駅前の板マンが亀戸タワマンクラスのスペックだったら買ってた思う
家族がペデストリアンデッキ直結の住環境にべた惚れしていたからね

[2870: マンション掲示板さん]

>>2867 マンション掲示板さん
なんで千葉だけ全部足すの？

[2871: 口コミ知りたいさん]

>>2867 マンション掲示板さん
千葉といっても広いからね
すべてひとまとめにするのはちょっとおかしいかと

[2872: マンコミュファンさん]

浦和にももっと高スペックのマンション建てればいいのに。
かなり金持ってる人も普通に浦和選んでるから高スペックでも売れると思うが。

[2873: 検討板ユーザーさん]

>>2870 マンション掲示板さん

千葉は埼玉に勝てないから

[2874: 口コミ知りたいさん]

>>2872 マンコミュファンさん
それはまとまった土地を確保できるか次第なのでは
板マンとタワマンでは敷地が全然違うからね

[2875: 名無しさん]

>>2868 マンション掲示板さん
何も発展する要素がないからそれしか言えないだろうね
ベッドタウンとして住み心地いいのはあまり否定してる人はいないと思う。交通利便性の割には埼玉アドレスのおかげで安かったのもよかったけど、これからはどうなるかね

[2876: 口コミ知りたいさん]

今でも公立高にしては進学実績いい方だけど、圧倒的な私立高が欲しい。
立地など諸々考えると浦和で可能性がありそうな私立は麗明しかないだろうな。

[2877: 評判気になるさん]

気になるんだけど築古のマンション、雑居ビル、県営住宅って最終的には建て替えられるの？

[2878: 名無しさん]

>>2877 評判気になるさん

出来る

[2879: eマンションさん]

>>2878 名無しさん
マンションと県営住宅は住民に立ち退いてもらうってこと？
もしそれが可能ならそうとうな土地が新しく生じそうだね。

[2880: 名無しさん]

2022年千葉県は千葉県を見捨てて他県へ転出する人が倍増、転入超過数が半減、神奈川県や埼玉県にトリプルスコアをつけられた

[2881: マンコミュファンさん]

浦和駅から徒歩圏に常盤公園、北浦和公園、別所沼公園があるのに公園が少ないって言われるんだな。

[2882: 匿名さん]

浦和は住みやすいっていうけど他県民に聞かれた時具体的に説明できる？
東京に近くて～が埼玉県民の口癖だけどそれでは失笑されるだけだぞ

[2883: 評判気になるさん]

>>2882 匿名さん
治安が良い便利な田舎。

[2884: eマンションさん]

>>2882 匿名さん

千葉県民の自慢は楽しいぞ！

柏＝千葉の渋谷
流山おおたかの森＝千葉の二子玉川

東京に憧れる千葉
東京何々と名付けたがる

[2885: 匿名さん]

浦和は治安良いとか進学校があるってのもあくまで埼玉県内ではマシな方ってだけだよな
他県民に誇れるほどのものではない

[2886: マンション掲示板さん]

>>2885 匿名さん
浦和は進学校があるってより公立の評判が良いから教育環境が良いって言われてるんじゃないの？
皆がみんな中学受験するわけでもないし、しかも中学受験に必ず成功する保証もない。

[2887: 検討板ユーザーさん]

>>2885 匿名さん
1都3県で浦和より治安がいいところを教えて

[2888: eマンションさん]

>>2885 匿名さん
浦和くらい栄えていて治安が良い街は世の中にそれほど多くないぞ
もし浦和と同じくらいの駅まで浦和より治安が良いところを知っているならぜひ教えてもらいたい

[2889: 通りがかりさん]

>>2887 検討板ユーザーさん
浦和区って客観的な犯罪率はけっこう高いよ
そんな、おらが村が世界で一番みたいな自慢話延々と続けてるのここだけだよ。精神性が田舎でみっともない

[2890: eマンションさん]

>>2889 通りがかりさん
煽りたいだけなら来なくていいよ

[2891: 名無しさん]

>>2888 eマンションさん
武蔵浦和？

[2892: 検討板ユーザーさん]

>>2889 通りがかりさん
浦和より治安が良い街を教えてください。

[2893: eマンションさん]

>>2891 名無しさん
武蔵浦和が浦和と同じくらい栄えているという話は初めて聞いたな

[2894: マンション検討中さん]

>>2885 匿名さん
治安はともかく、進学校があるなんて普通自慢の種にはならない
どんだけ何もない街なんだよと思っちゃうけど

[2895: マンション検討中さん]

武蔵浦和最高！武蔵浦和は浦和を抜くよwww

[2896: マンション掲示板さん]

>>2889 通りがかりさん
治安については市や区ごとに考えてもダメ。同じ区内でも大宮駅とさいたま新都心駅でも治安は全然違うし。

[2897: eマンションさん]

いつも感じてるけど、話し手が言う浦和の意味がエリアなのか駅なのか区なのかで違ってきますね

[2898: 検討板ユーザーさん]

>>2896 マンション掲示板さん
浦和区の中で浦和駅だけが治安非常にいいって証拠がなにかあるの？

[2899: 検討板ユーザーさん]

>>2894 マンション検討中さん
治安自慢してる街も浦和以外知らない。高級住宅宅地は治安良いのなんて当たり前だから

[2900: 匿名さん]

浦和は治安がいいって説明も曖昧だよねぇ
そんな漠然とした説明しても納得してくれる人はあまりいないよ

[2901: マンション掲示板さん]

治安は遊ぶところがなければよくなる。

[2902: 検討板ユーザーさん]

一般人「レッズサポを見てたらそうは思えない」

[2903: 評判気になるさん]

高円寺から浦和に引っ越してきたけど住みやすさ、住環境は浦和の方が断然上だぞ。

[2904: 匿名さん]

>>2898 検討板ユーザーさん
その前に浦和の治安が良くないという証拠出しなされ

[2905: 口コミ知りたいさん]

浦和より住みやすくて治安がいい街を教えてって言っても何も挙がらないんだよな。
ただ浦和、さいたま市を貶したいだけだってバレバレですよ、千葉県民さん？

[2906: マンコミュファンさん]

>>2865 口コミ知りたいさん
湾岸や浦和や武蔵浦和を気に入る世帯は大宮や川口は合わないと思いますよ。

[2907: 匿名さん]

>>2903 評判気になるさん
その住みやすいってのを具体的に言語化できるの？
どこの地域の人も「地元は住みやすい」くらい言うだろ
浦和はこれがあるから住みやすいとか首都圏の中で浦和はこれが秀てるってことを具体的に語れないと誰にも伝わらないよ

[2908: eマンションさん]

>>2907 匿名さん
そういうあんたが暮らしやすいと思う街は具体的にどこ？

[2909: 匿名さん]

>>2906 マンコミュファンさん
湾岸と浦和も全く違うよね
豊洲の広々とした開放的な雰囲気と家ばっか建ってる内陸じゃ

[2910: 匿名さん]

流山特集はメディアで腐るほどやってるけど浦和が住みやすい街として特集されてるのはほとんど見たことない

[2911: マンション検討中さん]

>>2907 匿名さん
高円寺も浦和もどちらも地元じゃないんだが？

[2912: 口コミ知りたいさん]

>>2906 マンコミュファンさん
>>2909 匿名さん
都内(湾岸)に雰囲気が近いのは浦和よりも武蔵浦和かな
自分の家族はあの雰囲気が好きなんだろうと

[2913: 口コミ知りたいさん]

>>2910 匿名さん
そういう広告・プロモーションにお金をかけるか次第でしょう

[2914: 評判気になるさん]

浦和に住みたいけど予算足りないから都内に住むってケースも意外とあるぞ。
都内にも浦和よりも安いエリアがある。

[2915: マンコミュファンさん]

このスレでやたらと浦和、さいたま市、埼玉県を貶しているのは？

千葉県民
神奈川県民
埼玉県民

[2916: 匿名さん]

ここまで浦和が住みやすい理由の具体的な説明無し

[2917: 名無しさん]

>>2916 匿名さん
住みにくい理由の具体的な説明も無し

[2918: 口コミ知りたいさん]

住環境が最悪でそんなに住みにくいなら人口増加数という客観的な指標でさいたま市が1位になるわけがないんだよな

[2919: 評判気になるさん]

>>2910 匿名さん
たまに特集もされてるよ

[2920: 名無しさん]

>>2919 評判気になるさん

[2921: eマンションさん]

>>2899 検討板ユーザーさん
川口みたいな街と比べて治安がいいって自慢してるんだろうね
埼玉らしいあまりに低レベルな自慢

[2922: 通りがかりさん]

>>2919 評判気になるさん
常盤中、浦和中、麗明中が御三家ですね。

[2923: 通りがかりさん]

南区で凶器を持った男が逃走中だと防災無線流れてたな。
猫殺害の犯人もそうだけど南浦和周辺は治安が悪すぎるだろ。

[2924: 評判気になるさん]

だから言ってるじゃん、南浦和は蕨と近いから不審者多いって。

[2925: 匿名さん]

>>2923 通りがかりさん
浦和区住みだが常盤8丁目で子どもが暴漢に襲われて逃走中だって防災ニュースで見たばかりだが

[2926: マンション検討中さん]

2022年新築マンション坪単価(実績)
大宮　350
新都心　298
浦和　350
南浦和　262
川口　334
武蔵浦和　349
戸田公園　240
赤羽　397
武蔵小杉　421
柏　212
千葉　264
津田沼　218
船橋　245
新浦安　230
海浜幕張　230

[2927: マンション検討中さん]

浦和が下げられると何故か北浦和の常盤がファビョって南浦和叩き始めるいつもの流れ

[2928: 評判気になるさん]

>>2926 マンション検討中さん
駅近プラウドやパークホームズ供給してた北浦和は？
南浦和は駅遠マンションばかりなのに意外に高いな

[2929: 名無しさん]

>>2926 マンション検討中さん
大宮と浦和はもう互角だね
GMTの中古も億部屋ばかりだしね

[2930: 通りがかりさん]

>>2926 マンション検討中さん
武蔵小杉が異次元だな

[2931: 評判気になるさん]

煽りとかじゃなくて、いま南浦和周辺で逃げ回ってる不審者は凶器を持ってるみたいだから本当に気を付けた方がいいよ。
おそらくまだ捕まってない。

[2932: マンコミュファンさん]

>>2926 マンション検討中さん
これどこのデータ？

[2933: マンコミュファンさん]

>>2926 マンション検討中さん

千葉は三井が激安マンションを量産して頑張ってるけど、他県から人を引っ張って来れられるほどの魅力がないんだよなぁ

価格だけは羨ましい

[2934: マンション検討中さん]

>>2928 評判気になるさん
北浦和は2022年の実績なし

[2935: eマンションさん]

蕨に住みたいかと聞かれて本心から住みたいと答える人はいないだろ？
南浦和も蕨と同じ状況になってる。

[2936: 評判気になるさん]

>>2926 マンション検討中さん
浦和はタワマンの販売無しでこれか
やはり埼玉県内では圧倒的だな

[2937: 評判気になるさん]

浦和麗明が中高一貫校になれば浦和の坪単価が100万は上がるよ

[2938: マンション検討中さん]

2022年新築マンション坪単価(実績)
北区　388
板橋区　325
杉並区　443
練馬区　301
足立区　269
葛飾区　261
江戸川区　271
墨田区　376
荒川区　330
台東区　431
江東区　338
中央区　362
千代田区　790
文京区　580
豊島区　478
新宿区　542
中野区　457
渋谷区　708
品川区　617
港区　613
目黒区　571
世田谷区　447
大田区　377

[2939: 匿名さん]

>>2938 マンション検討中さん
埼玉の上位層より低い東京23区って。。。

[2940: 口コミ知りたいさん]

>>2938 マンション検討中さん
武蔵小杉は東京でも上位層に食い込めるじゃん。
浦和とだいぶ差がついたな。

[2941: マンション検討中さん]

>>2929 名無しさん

【訂正】

大宮　372

失礼いたしました。

[2942: マンション検討中さん]

2022年新築マンション坪単価(実績)
大宮　372
新都心　298
浦和　350
南浦和　262
川口　334
武蔵浦和　349
戸田公園　240
赤羽　397
武蔵小杉　421
柏　212
千葉　264
津田沼　218
船橋　245
新浦安　230
海浜幕張　230

[2943: マンコミュファンさん]

>>2942 マンション検討中さん
大宮の新築が高いのはスカイアンドスクエアのおかげか。

[2944: 匿名さん]

>>2938 マンション検討中さん
中央区が低いのは晴海フラッグのおかげか。

[2945: 評判気になるさん]

>>2934 マンション検討中さん
ありがとう。
徒歩4分と好条件のプラウド北浦和が坪270だから駅遠物件も入れれば南浦和と同じかやや下くらいかな

[2946: マンコミュファンさん]

>>2943 マンコミュファンさん

東口のウィルローズ大宮は平均坪単価400万

[2947: マンコミュファンさん]

>>2943 マンコミュファンさん
来年竣工の大宮スカイは昨年の集計には入ってないはず

[2948: 口コミ知りたいさん]

>>2942 マンション検討中さん
大宮＞浦和≧武蔵浦和＞川口＞新都心＞南浦和≧北浦和、千葉＞船橋、新浦安、幕張ですか。
さいたま市は本当にどこも高いね。

[2949: 口コミ知りたいさん]

>>2942 マンション検討中さん
再開発が進んだら武蔵浦和は浦和を超えそう。人気急上昇の新都心はまだ大宮、浦和、武蔵浦和とは差があるな

[2950: 評判気になるさん]

>>2942 マンション検討中さん
そもそもこのデータ正しいのか？
東京が低すぎるだろ。

[2951: マンション検討中さん]

浦和はやっぱり街の汚さがなぁ
保守的な層には刺さるしずっと住みたいと感じると思うけど初見で浦和の街見て「ここに住みたい！」って感じる人はあまりいないと思うわ

[2952: 口コミ知りたいさん]

浦和の再開発が終われば埼玉では圧倒的な存在になりそうだね

[2953: マンション検討中さん]

>>2951 マンション検討中さん
浦和の街が汚いなら大宮はどうなるんだ？

[2954: マンコミュファンさん]

>>2950 評判気になるさん
千代田区2021年が702万
2022年が790万なら合ってるんじゃない？
https://fk-online.jp/archives/8224

[2955: 名無しさん]

>>2949 口コミ知りたいさん
大宮はまだ再開発たくさん
浦和はあと1
武蔵浦和はあと2
大宮＞＞＞武蔵浦和≧浦和が最終的なポジションかな

[2956: 匿名さん]

>>2950 評判気になるさん
貴方のイメージと実態に乖離があるのでは。

[2957: マンション検討中さん]

>>2955 名無しさん
お前、土地がない連呼マンだろ

[2958: 名無しさん]

>>2957 マンション検討中さん
何この人

[2959: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉の人気は本当に凄いな。
浦和も武蔵小杉みたいになるにはどうしたらいい？

[2960: マンコミュファンさん]

浦和の人は余裕がなくて怖い人が多いね

[2961: 匿名さん]

>>2959 口コミ知りたいさん
タワマンでしょ
浦和は街が暗すぎるよ

[2962: マンション検討中さん]

>>2957 マンション検討中さん
浦和は土地がないのは正しいのでは

[2963: eマンションさん]

武蔵小杉はイメージ作りに成功した例だな。
ただの工場街だったのをタワマン建てまくって今やセレブ街と呼ばれてる。
それに交通アクセスも神奈川埼玉千葉の中では圧倒的。
ハザードリスクを気にしない人も案外多いから人気は今後も上昇しそう。

[2964: 通りがかりさん]

>>2959 口コミ知りたいさん
塾とか高校とか公立中しか自慢がないようじゃ一生無理でしょ

[2965: 評判気になるさん]

麗明中高さえあれば日本全国の教育熱心なセレブが浦和に集うことになるのにな。

[2966: マンコミュファンさん]

>>2963 eマンションさん
タワマンならハザードリスクどうでもいいからな
前の水害の時の脆弱性も対策済みらしいし

[2967: eマンションさん]

最弱はやはり千葉か

それにしても埼玉と千葉の差がかなり開いたな

[2968: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉だって結局のところ東京への通勤利便性が抜群だから人気なんだけどな。
浦和や川口が人気なのと同じ理由なのに武蔵小杉ならなぜが称賛されるという謎。

[2969: 評判気になるさん]

>>2963 eマンションさん
浦和も運良く県庁来るまではさいたま市内でも最小レベルの宿場町に過ぎなかった
伸びたのが明治が平成かの違いだけなんじゃね

[2970: 通りがかりさん]

>>2967 eマンションさん
だから千葉県民が躍起になって他県のスレを荒らしまくってるんだろ

[2971: 匿名さん]

>>2965 評判気になるさん
麗明中高があれば千葉県民は何も言えなくなる

[2972: 匿名さん]

数値で示されたら千葉県民はもう既に何も言えない

[2973: 検討板ユーザーさん]

>>2942 マンション検討中さん
埼玉千葉の比較ではさいたま市の人気駅が上位独占する中で武蔵浦和と新都心の間に割って入った川口は大健闘だな

[2974: マンコミュファンさん]

>>2972 匿名さん
何も言えないから住みにくい、住環境が悪い、街が暗いといった主観的意見をひたすら繰り返してる

[2975: 通りがかりさん]

住環境が悪いという意見の根拠を聞いても何も答えないからな。
浦和より住環境が良い千葉の街が無いから答えようがないんだろうけど。

[2976: マンション検討中さん]

大宮には名実共に人気で上を行かれてしまったことがはっきりわかったけど、浦和はこれ以上何もできなそう

[2977: 検討板ユーザーさん]

>>2942 マンション検討中さん
浦和駅西口のタワマンは坪単価500らしい

[2978: 検討板ユーザーさん]

>>2976 マンション検討中さん
さいたま市の構想も、浦和駅と北浦和駅エリアは、市役所跡に何かと、北浦和駅間の旧中の無電柱化やったらおしまいのようだからね

[2979: 通りがかりさん]

>>2977 検討板ユーザーさん
浦和は再開発タワマンが統計に入る年だけ異常な動きしそうだな

[2980: マンション検討中さん]

>>2978 検討板ユーザーさん
しょぼ過ぎw
ベッドタウンとして完成して伸び代ない駅は惨めなものだな
大宮にはどんどん置いていかれ、そのうち川口にも抜かれるだろう

[2981: 通りがかりさん]

https://suumo.jp/tochi/soba/saitama/en_shonanshinjukulineutsunomiyayok...

suumoのデータ
さすがにまだ浦和が圧倒的

[2982: マンション掲示板さん]

>>2942 マンション検討中さん
本当に直に川口が抜きそう
もう新都心、南浦和、北浦和は抜かれた

[2983: マンション掲示板さん]

>>2981 通りがかりさん
それマンションじゃなくて土地だよ

[2984: 名無しさん]

>>2981 通りがかりさん
大宮ヘボ

[2985: 匿名さん]

>>2983 マンション掲示板さん
要するに大宮は土地が安いのにマンション価格はぼったくりってこと？

[2986: マンション掲示板さん]

大宮は駅近はほぼ商業地域で良質な住宅エリアはかなり駅遠になるから土地価格は浦和より低めに出るだろうな

[2987: マンション検討中さん]

>>2981 通りがかりさん
浦和>川口>北浦和>南浦和>さいたま新都心>大宮

[2988: 評判気になるさん]

>>2985 匿名さん
違うよアホ。
岸町は駅徒歩10分だが高鼻町は駅徒歩20分。その違い

[2989: eマンションさん]

大宮お得意の駅から遠いから土地価格は安く出るんだ理論

[2990: マンコミュファンさん]

大宮にも駅から近い住宅エリアあるだろ

[2991: マンション掲示板さん]

>>2989 eマンションさん
単なる事実

[2992: マンコミュファンさん]

>>2987 マンション検討中さん
大宮はGCSが完成してやっと北浦和、南浦和に追い付けるくらいかな？
完成が何百年後になるのか分からんが。

[2993: 通りがかりさん]

>>2963 eマンションさん
川崎は腐っても神奈川
浦和は所詮埼玉
その格の違いだな

[2994: マンコミュファンさん]

東急沿線は高級感漂うけど埼玉にはそういう路線は無いね

[2995: マンション検討中さん]

大宮は有名な高鼻町以外にも、寿能町とか堀の内町とか住環境良くて人気だけど駅からめっちゃ遠くて安いってエリアが広いから単純には比較できないかと

[2996: 匿名さん]

>>2993 通りがかりさん
残念だけどそれはあるよな

[2997: 評判気になるさん]

埼玉がろくに発展しなかったのは私鉄が弱いからってのはある
JRはあまり沿線開発をやってくれない

[2998: 名無しさん]

>>2997 評判気になるさん
JRと私鉄の街並みは全く異なるよね。
所沢なんかに行くと同じ埼玉県とは思えないくらい街並みが違う。

[2999: 口コミ知りたいさん]

>>2995 マンション検討中さん
浦和住民だけど東口の氷川参道や大宮公園は本当に羨ましい

[3000: 口コミ知りたいさん]

>>2999 口コミ知りたいさん
氷川参道は羨ましい。上手く観光スポットにできてないのは勿体ないが。