浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[2282: マンション検討中さん]

荒らしたいならもう少し上手くやれ
あからさますぎるわ

[2283: マンション掲示板さん]

>>2273 口コミ知りたいさん
そのとおり
湾岸にしても郊外にしても若いファミリーに人気で活気があるなのはタワマンエリア
学区なんて関係ない

[2284: eマンションさん]

>>2278 eマンションさん

文教地区としてより向上していかないと浦和の価値は下がっていくばかりだよ。

[2285: 通りがかりさん]

>>2283 マンション掲示板さん
見識のある方ががおられるね、浦和エリアには武蔵浦和のタワマンは一番多いし、これからも増えていくんだよ。

[2286: 口コミ知りたいさん]

>>2285 通りがかりさん

武蔵浦和は浦和エリアではない。南区エリアだ。
スレチだから南区のスレに行って。

[2287: 評判気になるさん]

武蔵浦和の話が出てくると荒れるからこのスレでは武蔵浦和は禁止ワードにした方がいいよ

[2288: 検討板ユーザーさん]

>>2286 口コミ知りたいさん
自分は浦和区住みだけど、南浦和、武蔵浦和も含めて浦和エリアって感覚。浦和、北浦和、南浦和、武蔵浦和は浦和エリア仲間でしょ。

[2289: 名無しさん]

浦和麗明が中高一貫校になったとしても最上位層には選ばれないだろうけど仮に開智とか大宮開成を選ぶ層が流れてきたとして何か良いことあるの？

[2290: 通りがかりさん]

>>2289 名無しさん

GMARCHの合格者数が一番多いのは大宮開成だったはず。
少なくともそれくらいのレベル層を囲えるようにはなる。

[2291: 口コミ知りたいさん]

とりあえず浦和四天王を作って、浦和区の4校で東大合格者数が100名超えたら大成功。
もしこれが実現したら間違いなく浦和区の人気は爆上がりする。

[2292: 評判気になるさん]

>>2291 口コミ知りたいさん

冗談抜きに埼玉、千葉、神奈川の中では圧倒的な存在になれそうだね。

[2293: 通りがかりさん]

>>2288 検討板ユーザーさん

言われた通りですね、結束して発展しなければ、今後大宮エリアや川口エリアに対抗できなく恐れがありますな。

[2294: eマンションさん]

>>2291 口コミ知りたいさん

これが実現したら教育熱心なファミリー層にはかなり人気出るとは思う。

ただ、住みたい街ランキングで上位になれるかって言ったらそれはまた別問題な気がする。

[2295: 匿名さん]

>>2289 名無しさん
文教地区としての浦和のイメージがさらに強固になり、教育熱心なファミリー層から安定した人気を得られて不動産価値が上昇する。

[2296: 検討板ユーザーさん]

なんか延々と同じこと言ってない？

[2297: 評判気になるさん]

>>2295 匿名さん
浦和の価値が浦和麗明さんに掛かってますね。

[2298: 匿名さん]

本当は浦和麗明を渋谷学園に買収してもらって渋谷学園浦和の中高一貫校にできたらもっと最高なんですけどね。

[2299: 評判気になるさん]

>>2293 通りがかりさん
浦和共闘！！（浦和、北浦和、南浦和、武蔵浦和）

[2300: マンション検討中さん]

南浦和・武蔵浦和：別にいいけどその前に俺らも浦和区に編入してくれる？

[2301: マンション検討中さん]

このスレ名の後ろに（妄想）をつけた方がよさそうやな。

[2302: 通りがかりさん]

>>2293 通りがかりさん
大宮は都心か遠いからそのうち寂れるよ。
川口は治安が悪すぎて論外。

[2303: 名無しさん]

あんまこういうこと言いたくないけど発達障害なのかもね

[2304: eマンションさん]

浦和区の発展が私立高校にかかっているとはな。
まぁ文教地区で人気になった街なんだしその方向で発展するのが正しいんだろうな。

[2305: 通りがかりさん]

浦和区で新築マンションの計画あるの？

[2306: 検討板ユーザーさん]

>>2305 通りがかりさん

最近はあまり新築の話題を聞かないね。
新規供給がストップしちゃったかな？

[2307: eマンションさん]

>>2306 検討板ユーザーさん

他社は再開発のタワマンとは戦いたくないんでしょ
どうせならって数年くらい待つ人多いと思う
負け戦になるだろうし、でも一応三井と東京建物がある

あとは1LDKの単身用のはルピアが3棟同時に出してきた

[2308: 評判気になるさん]

>>2307 eマンションさん

再開発のタワマンと板マンではペルソナが違うから関係ない気がするけどな。
単純に土地がないだけかも。

[2309: 口コミ知りたいさん]

>>1988 マンコミュファンさん
昔から住んでる人なら東口のエリアや仲本小なんて評価してないから。東口は土地が低いしね。浦和は西口だよ

[2310: 検討板ユーザーさん]

>>1994 名無しさん
西口＞東口
土地が低い東口がいいの？信じられないわ

[2311: マンション掲示板さん]

>>2309 口コミ知りたいさん
荒れるからやめろ

[2312: 匿名さん]

浦和区の発展の運命を左右するのが浦和麗明だったとは誰も思いもしなかっただろうな

[2313: 検討板ユーザーさん]

>>2311 マンション掲示板さん
やめろって命令される筋合いないよな！黙ってろや！誰に聞いても東口の仲本小より西口の高砂小の方が上やろ！

[2314: 通りがかりさん]

>>2313 検討板ユーザーさん

ここ数日で高砂小に対する印象が激下がりだわ。
もはやマイナスイメージしかない。

[2315: マンコミュファンさん]

さいたま市の立場としては都心にしか投資する気がないみたいだから浦和区から外れてる学区は今後下がるだろうな。岸中なんかその典型。
南区の武蔵浦和とかは同じ副都心扱いの浦和美園と同程度しか発展できない。

[2316: 口コミ知りたいさん]

浦和美園は一時期はポテンシャルの塊みたいに言われてたけど今はもう開発が終わった街扱いだからな。

[2317: 口コミ知りたいさん]

>>2315 マンコミュファンさん
さすがに武蔵浦和と美園を比較するのは失礼かと。

[2318: eマンションさん]

>>2317 口コミ知りたいさん

さいたま市の基準ではどちらも同じ副都心扱い

[2319: 評判気になるさん]

さいたま市の公式な見解としては、
副都心は浦和美園、武蔵浦和、日進宮原、岩槻

要するに浦和美園=武蔵浦和=日進宮原=岩槻

これに文句があるならさいたま市に言ったら？

[2320: 評判気になるさん]

>>2319 評判気になるさん

ちなみに、さいたま市の公式資料では中心市街地は大宮駅～浦和駅の区間を指している。
武蔵浦和も南浦和も中心市街地からは外されてる。

[2321: 通りがかりさん]

新横浜線の開業で浦和美園は恩恵を受けそうだね

[2322: 口コミ知りたいさん]

>>2314 通りがかりさん
どうせ浦和駅西口付近の高砂小エリアのマンション買えないんでしょー？乙

[2323: 評判気になるさん]

>>2322 口コミ知りたいさん

しょーもな。何でマウントとってんだよ。
どうせ港区から見れば浦和の西口も東口もどんぐりの背比べだよ。
貧乏人のマウントの取り合いにか見られないぞ。

[2324: マンコミュファンさん]

港区の住民から見れば高砂に住んでる人も乞食にしか見えないだろうな

[2325: 通りがかりさん]

>>2320 評判気になるさん

やめてやれ。それ以上言うと武蔵浦和民が泣き出すぞ。

[2326: 口コミ知りたいさん]

さいたま市の公式資料見ると再開発に使われている予算は浦和＞武蔵浦和＞大宮
武蔵浦和は副都心扱いなのにお金使われすぎじゃね？
東急その他による次の再開発も決まってるしな

[2327: 名無しさん]

>>2323 評判気になるさん
ここ浦和のスレだからw関係ない港区出して頭大丈夫？

[2328: 通りがかりさん]

浦和の比較対象は武蔵小杉、吉祥寺、国立、つくば、柏の葉、流山あたりが適当

[2329: 検討板ユーザーさん]

>>2326 口コミ知りたいさん
少なくとも普通の副都心ではないということでしょう。
さいたま市の中では圧倒的に若い世代集める魅力があるというのは事実なわけで。

[2330: eマンションさん]

再開発って行政の気分次第でやれるものではなく、開発できる土地の有無で決まる
今武蔵浦和に多めの予算が分配されてるなら武蔵浦和に開発できる土地があるというだけ

[2331: 検討板ユーザーさん]

>>2330 eマンションさん
当たり前だけど、どこを開発するかは土地の有無だけでは決まらないよ。
思い付きでやっているわけではないんだから。

[2332: マンション掲示板さん]

>>2326 口コミ知りたいさん
自分もこれは謎。
何で武蔵浦和ごときに大金かけてるんだ?

[2333: マンコミュファンさん]

武蔵浦和しか勝たん

[2334: 匿名さん]

>>2327 名無しさん

浦和のスレで南区の話が延々と出てるのはスルーなんだ？

[2335: マンション検討中さん]

現実的には浦和側は武蔵浦和しかお金がかけられないからな。
浦和は東口再開発完了、西口は南高砂で完了、北浦和は西口東口両方再開発完了、南浦和は地主様強すぎて計画すら立てられない。
内紛してると大宮新都心や首都圏の他の文教地区が大喜びするだけ。

[2336: 通りがかりさん]

>>2316 口コミ知りたいさん
千葉の再開発タウンと同じだな
東京から遠すぎると選んでもらえない

[2337: マンコミュファンさん]

首都圏の他の文教地区だとどこがある？

[2338: 通りがかりさん]

>>2334 匿名さん
お前から絡んできたんだよな？お前が浦和以外の港区を出してきたから相手してやってんだよw他の人は絡んでこないからスルーするのあたりまえだろwww

[2339: 通りがかりさん]

>>2313 検討板ユーザーさん
自分も命令してて草

[2340: 口コミ知りたいさん]

浦和の現状はファミリー層にしか人気がない街。
このままで良いのかをまず考える必要がある。

もしこのままで良いのなら教育関連、文教地区の一面にだけ投資をしてそれだけを伸ばすべき。
児童手当の倍増とかしても良いと思う。

[2341: 評判気になるさん]

さいたま市は今ですら人気なんだから教育関連の予算を増やして全国で屈指の子育て支援をする街になれば人口増加がとんでもないことになりそう。

児童手当の倍増や保育園の無条件無償化とかできないかな？

[2342: 口コミ知りたいさん]

坪単価とか都内一等地に比べたら高くもないし上には上がいるんだからそんなとこで競っても意味がない。

いまある文教地区のブランドを伸ばすことと子育て支援関連予算を増やすことが浦和が発展する道。

[2343: 名無しさん]

>>2337 マンコミュファンさん
首都圏以前にこのまま浦高が下がって大高が上がっていくと
文教地区としてのイメージも大宮と競ることになる
そうすると文教以外の利点で大宮の次扱いになる

[2344: 名無しさん]

>>2343 名無しさん
このまま浦高が下がって大高が上がって？？そんなことになってないよね。

[2345: マンション掲示板さん]

浦和の高校全部合わせても渋幕や聖光1校に勝てないのに文教地区とか言っても虚しいだけ

[2346: マンション検討中さん]

>>2345 マンション掲示板さん

浦和麗明が渋幕や聖光の立ち位置になればいい

[2347: 名無しさん]

麗明の関係者は書き込まないでください

[2348: マンション掲示板さん]

麗明という未知の器を勝手に期待するしかないよね
公立高には限界があるから
そもそも子供の教育を考えたら埼玉より神奈川の方が絶対的に良い

[2349: 匿名さん]

渋幕には特進などの選抜クラスはなく、高校2年時に文系・理系のクラスに分かれる。英語の授業だけはハイレベルな「帰国生クラス」があり、一般の生徒も試験に受かれば入ることができる。帰国生クラスの英語の授業はネイティブの先生が担当し、授業の本題はもちろん、その他の会話もすべて英語。TOEICなら900点以上に相当するレベルとのこと。

授業の開始や終了時にチャイムが鳴らないのも特徴的で、渋幕には校則も存在しない。生徒の自主性を重んじ、校外活動は現地集合・現地解散。マニキュアを塗ったり、髪を赤く染めても先生に怒られることはない。

[2350: マンション掲示板さん]

渋幕も元々は偏差値45以下の高校

[2351: マンション掲示板さん]

>>2340 口コミ知りたいさん
浦和以外に住んでいるファミリー層は古臭い浦和を選ばないよ
平均年齢や子供の比率見れば明らか
もともと住んでいる人がそのまま住んでいるだけ

[2352: 匿名さん]

浦和麗明は、校則が小学校のように細かくかなり厳しい。渋幕とは真逆の校風。

[2353: 口コミ知りたいさん]

>>2349 匿名さん
浦和の高校でこんなことやったら動物園になるだろうな
無理

[2354: 匿名さん]

>>2343 名無しさん
さすがにそれはないでしょ。
そもそも論で今後の人口減で都心に遠い大宮は衰退するだろうし。

[2355: マンション検討中さん]

>>2342 口コミ知りたいさん
高砂岸町のマンション価格、岸町の地価は既に準都心並み
私立の超進学校や認定プリスクール以降のインターナショナルスクールを誘致すれば彼ら富裕層の子弟が浦和にとどまる可能性が高まる

[2356: 匿名さん]

高校の話ばかりで大学や企業を誘致しようって話にはならないね
大学の方が経済効果もよっぽど大きいと思うけどね

[2357: 検討板ユーザーさん]

>>2349 匿名さん
浦和の文教君たちが渋幕に行っても校風に馴染めないだろうな。

[2358: 匿名さん]

>>2355 マンション検討中さん
さいたまには外資系企業も無く英語圏の住民が少ないので厳しいだろうね
中華系のスクールならまだ可能性はある

[2359: eマンションさん]

>>2356 匿名さん
熱心なアンチがいるけど、可能性あるとすれば武蔵浦和しかないだろうなぁ
でも浦和ブランドって埼玉県限定で、首都圏ですら微妙なところあるから、全国から受験生集めないといけない私学はなかなか来てくれないと思う

[2360: 名無しさん]

>>2359 eマンションさん
ちょっと疑問なんだけど、アンチ武蔵浦和は武蔵浦和が発展するとなにか困るのかな？
アンチが顔真っ赤にして吠えている意味が分からない

[2361: マンション検討中さん]

この少子化時代に私大は絶対来ない。メリット皆無。
埼大医学部くらいしか可能性はない。

[2362: マンション検討中さん]

武蔵浦和民が武蔵浦和が浦和の中心であるかのように語ってるのが鼻につくんじゃない？
浦和民からすれば武蔵浦和って全く用事のない街だし、浦和を構成する要素も何もないし

[2363: 匿名さん]

>>2360 名無しさん
元祖浦和の価値が相対的に下がることを憂慮しているのでは？

[2364: マンション掲示板さん]

浦和共闘！！（浦和、北浦和、南浦和、武蔵浦和）

[2365: eマンションさん]

>>2363 匿名さん
正式に暖簾分けしてもないのに勝手に「浦和」の商標を使って元祖より人気になりつつあるのが気に食わないんでしょうな。

[2366: マンション検討中さん]

各浦和には浦和を構成する名所や施設が一つはあるけど
武蔵浦和には何も無いから再開発で何かしらのものは作って欲しい

[2367: 匿名さん]

埼玉は「東京に近いだけで何もない」「東京から寝に帰るだけの街」と長年馬鹿にされてきたけど武蔵浦和はそれを具現化したような街だよね

[2368: 評判気になるさん]

>>2367 匿名さん
ロッテ浦和工場

[2369: 検討板ユーザーさん]

ロッテ工場に緑区か桜区あたりに移転してもらい跡地に埼大医学部および附属病院設立
市役所跡には附高を新設し埼大医学部への推薦枠を設置
これで首都圏中、特に北関東から優秀な学生が浦和に集まる

[2370: 通りがかりさん]

>>2367 匿名さん
浦和はよく言って東京のネグラ以上にはなれないから、せいぜいお勉強に精を出すしかないよ。

[2371: 名無しさん]

武蔵浦和スレって別にあったはずだけど何でここで武蔵浦和の話をやろうとするんだろうな

[2372: マンコミュファンさん]

>>2339 通りがかりさん
先に命令されたから言い返しただけだよw効いちゃってんでしょーwww

[2373: マンション掲示板さん]

そもそも武蔵浦和は浦和の仲間じゃないのか？

[2374: マンション掲示板さん]

>>2370 通りがかりさん
大宮のGCSが羨ましい限りですね。

[2375: 匿名さん]

「東京通勤の為に仕方なく住んでる街」以上の付加価値をつけないと埼玉は一生馬鹿にされたままだよ

[2376: 通りがかりさん]

浦和「あなたがたのうちの一人が、わたしを裏切ろうとしている」
武蔵浦和「えっ？」

[2377: eマンションさん]

>>2375 匿名さん
馬鹿にされるとか、どっちが上とか
どうでもいい

[2378: 検討板ユーザーさん]

40年間もダ埼玉と見下され続けて埼玉県民は卑屈になってるんだからどうでもいい訳がない
ダ埼玉問題から逃げずに戦っていかなきゃいけない

[2379: eマンションさん]

>>2378 検討板ユーザーさん
本当に埼玉県民？
お前千葉県民か神奈川県民か東京都民だろ！お見通しなんだよ。

[2380: 検討中ユーザーさん]

>>2379 eマンションさん
何で？
埼玉は今でもダ埼玉と呼ばれてるし見下されてるよ？
埼玉出身者が埼玉出身であることを隠したがる光景も何度も見てきた

[2381: マンション検討中さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD28BVF0Y3A220C2000000/

東京からの転出者が一番多いのは埼玉県