浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[2201: 口コミ知りたいさん]

新しい私立を誘致しろとか国公立の附属校を作れとか政治力がないと実現不可能なんだからさいたま市には無理。

もともとある学校が変わってくれるのを願う方がマシ。

[2202: 評判気になるさん]

>>2198 匿名さん
個人的には市役所跡に附高の方がまだ可能性あると思ってるんだけど。
附高は実現のハードルこそ高いが実現したら超進学校化がほぼ確約されてる。
浦和麗明はコンスタントに東大現役合格出せるようになるかすら怪しい。

[2203: 口コミ知りたいさん]

>>2198 匿名さん

埼玉大附属よりは現実的な話に落ち着いてきたね

[2204: 匿名さん]

>>2202 評判気になるさん

附高が誕生すればそれこそ筑駒に匹敵するくらいの超進学校になれるよ。ただ実現可能性がゼロなのが痛い。

[2205: 検討板ユーザーさん]

>>2201 口コミ知りたいさん
武蔵浦和も広い土地はあるけど土地の値段高すぎてなぁ
都が八重洲の再開発でやったみたいに、再開発タワーに学校入居させるとか何か工夫しないと難しいだろうな

[2206: 匿名さん]

青学の付属となったルーテル学院って青学以外には進学できるの？
ルーテル学院がアクセス良いところに移転してたら超人気校になってたな

[2207: 評判気になるさん]

昔の人からしたら今の渋幕は想像できないだろうね。浦和麗明もそんな存在になってくれるといいね。

[2208: 評判気になるさん]

50 浦和　
30 麗明　
10 市浦　
10 一女　

こうなれば浦和区だけで東大合格者数が100名になる。

[2209: マンコミュファンさん]

>>2206 匿名さん
受験すればね。

[2210: 口コミ知りたいさん]

>>2205 検討板ユーザーさん
大宮の桜木小中みたいにやればいいんだよ
浦和の政治家役人が無能なだけ

[2211: 口コミ知りたいさん]

>>2208 評判気になるさん

日本屈指の超進学"区"の誕生だな

[2212: 評判気になるさん]

>>2208 評判気になるさん
そのほとんどが浦和区外さいたま市外からの出身になると思うけど何か意味あるの？

[2213: 評判気になるさん]

>>2212 評判気になるさん

浦和区が全国屈指の文教地区として知られることになるんだから意味あるでしょ

[2214: 評判気になるさん]

関東の教育熱心な家庭なら文教地区と言えばまず文京区を思い描くだろう。
浦和区もそれと近い存在にならないといけない。

[2215: マンコミュファンさん]

大高は真隣りに中学校があるから大高を中高一貫校した方が早い気もするけど。

[2216: マンション掲示板さん]

>>2213 評判気になるさん
幕張とか西日暮里とか池袋が全国屈指の文教地区として知れ渡ってるということ？

[2217: マンコミュファンさん]

>>2214 評判気になるさん
今でもベッドタウンとして屈指の地価の高さと人気を誇ってるがそれでは物足りないの？
浦和駅前は中古でも億ション珍しくなく、武蔵浦和の新築は億超えの部屋もあっという間に完売。北浦和、南浦和も交通利便性の割には信じられないくらいマンションも地価も高い。そんなエリア都区部以外では他にないよ

[2218: 検討板ユーザーさん]

>>2217 マンコミュファンさん
KCTV並みの自画自賛だな。

[2219: マンション検討中さん]

何しようが大宮には勝てないよ。街のスケールが違いすぎる。むしろ今までどうして張り合えてたのかが不思議

[2220: 検討板ユーザーさん]

>>2218 検討板ユーザーさん
現実にこんなエリア他にあるか？

[2221: マンション検討中さん]

武蔵浦和は最恐線なのに何故か高いんだよな

[2222: 匿名さん]

>>2220 検討板ユーザーさん
将軍様どうかお許しを。

[2223: マンション検討中さん]

大宮の周りで北浦和、南浦和、武蔵浦和に匹敵する駅は新都心しかないからな
エリアとしての浦和はまだ大宮より上

[2224: 口コミ知りたいさん]

>>2221 マンション検討中さん
武蔵野線も使えるのが地味に大きいのでは

[2225: 匿名さん]

どんな街になって欲しいか？と言われたら
シンプルに「他所の人に誇れる街」だろう
文教地区や住みやすい街として埼玉県民以外にも誇れる域に達してるかどうかを客観的に見なければならない

[2226: 検討板ユーザーさん]

>>2221 マンション検討中さん
需要があるからでしょ
埼玉県内で武蔵浦和より高いのは浦和と大宮だけ

[2227: マンション掲示板さん]

>>2213 評判気になるさん
その裏側にはネコキバラが増殖する闇。

[2228: 評判気になるさん]

>>2217 マンコミュファンさん
住みたい駅ランキング見れば分かる通り、いま超絶人気だったとしても何もしなければ下がっていくんだよ。
浦和は大宮に人気負けして順位下げ、ベッドタウンとして完成してる北浦和は200位以下に転落した。武蔵浦和と南浦和も微下げしてる。
その時になって慌ててても遅い。

[2229: マンション検討中さん]

>>2226 検討板ユーザーさん
その需要がわからん
俺が渋谷や池袋に用事がないだけかもしれないが

[2230: 匿名さん]

あらゆる媒体で取り上げられまくってる流山とか羨ましいわ
韓国メディアにすら取り上げられてる
「埼玉内ではマシな方」程度の街じゃ駄目なんだよな

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/appeal/1004030.html

[2231: 評判気になるさん]

>>2229 マンション検討中さん
新宿渋谷池袋に用事があるのは若者とそこに職場があるリーマンだけでも十分なんですよ。

[2232: 匿名さん]

武蔵浦和は本当に東京に通勤する為だけの街って感じ

[2233: 匿名さん]

>>2230 匿名さん
アレは電通絡んでるからね。

[2234: 名無しさん]

>>2230 匿名さん
マジか

日本経済新聞
千葉県の物価、住居が埼玉県を超え

[2235: マンション検討中さん]

>>2231 評判気になるさん
言われれば確かにそうですね。ありがとう

[2236: マンコミュファンさん]

>>2226 検討板ユーザーさん
新都心も高くなったと言っても武蔵浦和の方がさらに上行ってるからなぁ
内紛しなきゃまだまだ大宮には負けてない

[2237: 匿名さん]

このスレはマナーがいい人が多いですね。

[2238: 検討板ユーザーさん]

>>2237 匿名さん
浦和の民度では？

[2239: 検討板ユーザーさん]

>>2229 マンション検討中さん
比較的新しい街なので若い人にはイメージが良いと思われ
実際にデッキ直結で歩道も広い、日用品調達という意味ではお店が多くて何も困らないから生活利便性はかなり高い
しかも、副都心や都心に出やすいからね
悪名高き埼京線沿線でもこれだけ人気なのだから、埼京線が増強されればもっと人気になるかも

[2240: 匿名さん]

>>2237 匿名さん
ちょっと前まで荒れまくってたけどw

[2241: マンション掲示板さん]

>>2239 検討板ユーザーさん
でも公園とか個人店も少ないし味気ない街だよね

[2242: 評判気になるさん]

>>2237 匿名さん
そう言うの言ったとたんレス伸びなくなりますよ。

[2243: 検討板ユーザーさん]

>>2241 マンション掲示板さん
若い人の思考では味気ない街ではないということかと
現実に人気だしね

[2244: マンション掲示板さん]

>>2239 検討板ユーザーさん
埼京線15両化は必須だよなあ
別に浦和じゃなくてもよかったんだけど混雑が嫌で埼京線沿線避けて急行停車駅を選択すると浦和になったw

[2245: 検討板ユーザーさん]

>>2244 マンション掲示板さん
十条の高架化が終われば大崎～大宮間は15両編成にするでしょ

[2246: マンション掲示板さん]

>>2241 マンション掲示板さん
息子夫婦が武蔵浦和のタワマンに住んでいるが
「街がコンパクトにまとまっていて落ち着いた環境で暮らしやすい」
と言ってる。

[2247: 評判気になるさん]

だから武蔵浦和の話題は南区のスレでしろって。どう考えてもスレ違いだろ。

[2248: マンコミュファンさん]

冷静に考えてみ。浦和が他に誇れるのって
通勤利便性
文教地区

この２つしかない。通勤利便性はこれ以上の向上は難しいから文教地区の面を向上させるしかない。
そのために現実的な方法は浦和麗明の中高一貫化。

[2249: マンション検討中さん]

もう東京に通いやすいだけの街っていらないのよね
埼玉にはそういう街はいくらでもあるから

[2250: eマンションさん]

>>2249 マンション検討中さん
浦和もそういう街の1つだろw

[2251: 通りがかりさん]

>>2249 マンション検討中さん

埼玉で文教地区として言及されるのは浦和しかないんだからその長所をもっと伸ばさないとだな

[2252: 口コミ知りたいさん]

通勤利便性にしろ坪単価にしろ都内と比べたら勝ち目がない。
教育環境だけは唯一都内と張り合える可能性があるんだから浦和四天王は実現させてほしい。

[2253: 匿名さん]

>>2252 口コミ知りたいさん

坪単価なんて都内の一等地に比べたら激安だからな。

[2254: 匿名さん]

>>2249 マンション検討中さん
何言ってんの？
東京に通いやすいというのは最大の利点でしょうが。
仮に浦和が湘南新宿ライン停車駅になっていなかったら今頃はもっと寂れている。

[2255: 検討板ユーザーさん]

>>2241 マンション掲示板さん
>>2247 評判気になるさん
そうやって個人の好き嫌い表に出すとまた荒れますよ。

[2256: マンション掲示板さん]

>>2254 匿名さん

東京に通いやすい街なんていくらでもあるんだから他を伸ばすべきってことだろ。
例えば武蔵小杉は浦和より断然通勤利便性はいいけど教育環境を優先して浦和を選ぶ家庭もある。
教育環境をもっと良くすれば東京ではなく浦和を選ぶ家庭も出てくるかもって話。

[2257: 匿名さん]

武蔵浦和は東京に通いやすい以上の街になれる可能性はあるの？

[2258: 匿名さん]

>>2257 匿名さん

可能性ない。現状でも何か誇れるものがないだろ。
浦和区に関しては文教地区としての地位がまだ失われていないからそれを伸ばすことはできる。

[2259: マンション検討中さん]

>>2256 マンション掲示板さん
埼玉でこんなに通勤利便性が良く、県南で東京に近いエリアは他にない
だから浦和、大宮、武蔵浦和の順に高い

[2260: マンコミュファンさん]

>>2257 匿名さん
すでに通いやすい以上の街ですよ

[2261: マンション掲示板さん]

>>2257 匿名さん
大宮スカイ、川口クロス、武蔵浦和ステアリで比較して、歓楽街がなくて子育てしやすいという理由で武蔵浦和ステアリを選んだファミリーが多いらしい。
武蔵浦和の価値が分かる人には分かるということでは。

[2262: 通りがかりさん]

>>2252 口コミ知りたいさん
岸町高砂だけ切り取ったら既に都内並みですよ。

[2263: 検討板ユーザーさん]

埼玉県民が「うちの街はこんなに東京へのアクセスが良い自慢」をすると他所の人は失笑するからね
特に都民には全く響かない

[2264: 通りがかりさん]

岸町は埼玉の帝王のような存在って某不動産ブロガーが書いてたね
生半可な都内よりは岸町の方がよほど高い

[2265: eマンションさん]

>>2263 検討板ユーザーさん
川口民を馬鹿にしてんの?w

[2266: 口コミ知りたいさん]

生半可な都内より坪単価が高いことが何の自慢になるんだよ。そんな街いくらでもあるだろ。
関東で文教地区と検索したときに浦和区と出てくるんだからその価値はかなり高い。
要するに浦和麗明の中高一貫化が必須。

[2267: マンション検討中さん]

>>2258 匿名さん
浦和や大宮より住民の平均年齢が若くて子供割合が多い。
これってものすごく誇れるものだと思うがな。

[2268: マンション掲示板さん]

>>2266 口コミ知りたいさん
ないよ。あるなら地名あげてみて。

[2269: 通りがかりさん]

浦和麗明の中高一貫化は間違いなく進学校へ飛躍させると思うけどな。
浦和区に進学校が増えてくれるのは喜ばしいこと。

[2270: マンション掲示板さん]

浦和麗明が中高一貫校になれば東京、神奈川、千葉からも学生が来るようになるのかな？

[2271: 検討板ユーザーさん]

>>2270 マンション掲示板さん

偏差値が高くなればそうなる。
そうなれば街の活性化にも繋がりそうだ。

[2272: 評判気になるさん]

生半可な都内より高い街なんて横浜にいくらでもあるんですけど。。。

[2273: 口コミ知りたいさん]

私立の一貫校ができて本当に若い世代が浦和選ぶかね？
浦和は田園調布みたいに時代遅れの高級住宅街というイメージしかない。
若い世代は武蔵小杉とか武蔵浦和とか柏の葉キャンパスみたいなタワマン街を好むのでは？

[2274: 通りがかりさん]

>>2273 口コミ知りたいさん

何を言ってるんだ？
やたらと武蔵浦和の話を出す奴はマジでADHDじゃないか？

[2275: マンション掲示板さん]

>>2273 口コミ知りたいさん

教育熱心なファミリーに一番人気の街が文京区なんだが。

[2276: 検討板ユーザーさん]

>>2273 口コミ知りたいさん
浦和に田園調布ほどの格調の高さはないな

[2277: 検討板ユーザーさん]

>>2257 匿名さん
武蔵浦和は既に浦和より良い街になっているよ、次は武蔵小杉を追い越すんだなw

[2278: eマンションさん]

武蔵浦和の評価の高さは別所の文教エリアとしての評価も影響してると思うので、交通利便性があれば評価が保たれるという意見は極端な気がする
北浦和がお隣の与野より高いのも南浦和が蕨より高いのも全部同じ理由。＋αの要因としては非常に重要
浦和の文教地区としての評価がなくなれば名前に浦和が付いてる駅の評価は全部下がると思う

[2279: マンション検討中さん]

>>2262 通りがかりさん
何に言ってんだよ、既に武蔵浦和に負けているんじゃないの。

[2280: マンション検討中さん]

これからやはり武蔵浦和は一番伸びしろあるんではと思うよな、根拠の一つとして近年物件価格の伸びは一番高いんだからな。

[2281: 口コミ知りたいさん]

>>2280 マンション検討中さん

次は武蔵小杉を追い上げ、追い越せだなぁw

[2282: マンション検討中さん]

荒らしたいならもう少し上手くやれ
あからさますぎるわ

[2283: マンション掲示板さん]

>>2273 口コミ知りたいさん
そのとおり
湾岸にしても郊外にしても若いファミリーに人気で活気があるなのはタワマンエリア
学区なんて関係ない

[2284: eマンションさん]

>>2278 eマンションさん

文教地区としてより向上していかないと浦和の価値は下がっていくばかりだよ。

[2285: 通りがかりさん]

>>2283 マンション掲示板さん
見識のある方ががおられるね、浦和エリアには武蔵浦和のタワマンは一番多いし、これからも増えていくんだよ。

[2286: 口コミ知りたいさん]

>>2285 通りがかりさん

武蔵浦和は浦和エリアではない。南区エリアだ。
スレチだから南区のスレに行って。

[2287: 評判気になるさん]

武蔵浦和の話が出てくると荒れるからこのスレでは武蔵浦和は禁止ワードにした方がいいよ

[2288: 検討板ユーザーさん]

>>2286 口コミ知りたいさん
自分は浦和区住みだけど、南浦和、武蔵浦和も含めて浦和エリアって感覚。浦和、北浦和、南浦和、武蔵浦和は浦和エリア仲間でしょ。

[2289: 名無しさん]

浦和麗明が中高一貫校になったとしても最上位層には選ばれないだろうけど仮に開智とか大宮開成を選ぶ層が流れてきたとして何か良いことあるの？

[2290: 通りがかりさん]

>>2289 名無しさん

GMARCHの合格者数が一番多いのは大宮開成だったはず。
少なくともそれくらいのレベル層を囲えるようにはなる。

[2291: 口コミ知りたいさん]

とりあえず浦和四天王を作って、浦和区の4校で東大合格者数が100名超えたら大成功。
もしこれが実現したら間違いなく浦和区の人気は爆上がりする。

[2292: 評判気になるさん]

>>2291 口コミ知りたいさん

冗談抜きに埼玉、千葉、神奈川の中では圧倒的な存在になれそうだね。

[2293: 通りがかりさん]

>>2288 検討板ユーザーさん

言われた通りですね、結束して発展しなければ、今後大宮エリアや川口エリアに対抗できなく恐れがありますな。

[2294: eマンションさん]

>>2291 口コミ知りたいさん

これが実現したら教育熱心なファミリー層にはかなり人気出るとは思う。

ただ、住みたい街ランキングで上位になれるかって言ったらそれはまた別問題な気がする。

[2295: 匿名さん]

>>2289 名無しさん
文教地区としての浦和のイメージがさらに強固になり、教育熱心なファミリー層から安定した人気を得られて不動産価値が上昇する。

[2296: 検討板ユーザーさん]

なんか延々と同じこと言ってない？

[2297: 評判気になるさん]

>>2295 匿名さん
浦和の価値が浦和麗明さんに掛かってますね。

[2298: 匿名さん]

本当は浦和麗明を渋谷学園に買収してもらって渋谷学園浦和の中高一貫校にできたらもっと最高なんですけどね。

[2299: 評判気になるさん]

>>2293 通りがかりさん
浦和共闘！！（浦和、北浦和、南浦和、武蔵浦和）

[2300: マンション検討中さん]

南浦和・武蔵浦和：別にいいけどその前に俺らも浦和区に編入してくれる？