浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[2051: 通りがかりさん]

>>2048 匿名さん

浦和麗明が中高一貫校になれば大宮開成くらいは越えられる気がするけどな。
浦和駅から徒歩圏の私立ってだけでポテンシャル凄い。

[2052: マンコミュファンさん]

>>2049 マンコミュファンさん
まず実績出さないと優秀層が入ってこない
実績出すのは6年がかりなので時間がかかる

[2053: 通りがかりさん]

>>2050 eマンションさん

浦和麗明のすぐに目の前にかなり古い社宅があるけどあれも買い取れるんじゃない？

[2054: 匿名さん]

ちなみに浦学にも特進クラスはあるみたいですが自称進学校レベルみたいです。今はどこの私立でも私学実績作りには力を入れてるみたいですね。

[2055: マンション検討中さん]

浦和黎明は立地が南浦和の塾銀座に近いって利点もあるね
ポテンシャルは悪くないのかもね

[2056: 検討板ユーザーさん]

浦和麗明のポテンシャルは凄まじいけどまずは中高一貫校になれるかどうか。
中高一貫校になれなければ超進学校には絶対になれない。

[2057: マンコミュファンさん]

浦和麗明は既に偏差値が毎年上昇中。
浦和区東岸町で浦和駅徒歩8分、南浦和駅徒歩10分。
県内随一の立地と言ってもいい。

[2058: マンコミュファンさん]

>>2057 マンコミュファンさん

最近は共学が人気だから中高一貫校になれば偏差値が更に上昇しそう

[2059: 名無しさん]

>>2056 検討板ユーザーさん
10年20年かかるけどこの少子化時代そこまで経営持つかね
売却されてマンションになる可能性もゼロじゃない

[2060: 名無しさん]

>>2057 マンコミュファンさん
偏差値いくつくらいなの？

[2061: eマンションさん]

埼玉県の私立って立地が微妙なとこ多かったから浦和麗明が優秀層を取り囲める可能性はあるな

[2062: 検討板ユーザーさん]

>>2058 マンコミュファンさん
渋幕は驚愕だけど、中高一貫だと別学が人気だったりするんだよ。特に女子。

[2063: 匿名さん]

ポテンシャルはあるけどハード面も充実させてほしいな。

[2064: 通りがかりさん]

浦和麗明のパンフレット抜粋
進学実績はまだこれからだけど
学校の意欲はある。

[2065: 検討板ユーザーさん]

ここ数年で急激に難化して奨学生なら北辰で65～70の人もいるってさ
本当なら期待してよさそう

[2066: 匿名さん]

公立だと浦高、大高とかでも校舎がボロ過ぎてよく学生は萎えないなって思う。

[2067: マンション検討中さん]

>>2064 通りがかりさん
2022の実績が普通に良くてびっくり

[2068: マンション検討中さん]

>>2064 通りがかりさん
数年後には東大数人だせそうな勢いだな
たぶん共学化契機に進学校化のプロを雇ってるね

[2069: 評判気になるさん]

>>2064 通りがかりさん

これ中高一貫校になれば化けるんじゃね？

[2070: マンション検討中さん]

浦和麗明に
「学校のハード面にお役立てください」
という寄付を誰かお願いします。

[2071: マンション掲示板さん]

>>2061 eマンションさん
淑与野と大宮開成は抜群だと思うけど

[2072: マンコミュファンさん]

もし仮に浦和麗明が中高一貫の超進学校になれば浦和区には、
男子校: 県立浦和
女子校: 浦和一女
公立中高一貫校: 市立浦和
私立中高一貫校: 浦和麗明

こんな感じで浦和四皇って呼ばれそう

[2073: 検討板ユーザーさん]

>>2070 マンション検討中さん
私立だから入学者から寄付金最低何口かで取ってるよ。心配しなくていい

[2074: マンション掲示板さん]

>>2072 マンコミュファンさん

浦和四皇いいね。
浦和麗明が中高一貫校になってくれるよう願おう。

[2075: マンション検討中さん]

>>2072 マンコミュファンさん
めちゃいいね

[2076: 匿名さん]

>>2071 マンション掲示板さん
淑与野はいいけど大宮開成はバス必要な距離。

[2077: マンション検討中さん]

目の前の社宅とゴルフ練習場を買い取ろう

[2078: 検討板ユーザーさん]

浦和麗明に期待ってことで市役所跡は公園でいいか？
エアプじゃない本物の住民ならわかると思うがあのあたりに公園があれば本当に市民のためになるよ

[2079: マンション検討中さん]

>>2072 マンコミュファンさん

これが実現して浦和四皇って呼ばれ出したら文教地区としての浦和の知名度も上がりそう。

[2080: 匿名さん]

それこそ旧市役所跡に中学だけ作るのは可能？

[2081: 評判気になるさん]

>>2079 マンション検討中さん
その厨二臭い命名はやめてほしい

[2082: 匿名さん]

旧市役所跡地は博物館か何かで活用するんじゃなかった？

[2083: マンション検討中さん]

3なら御三家、4なら四天王かな
でも御三家呼びできるだけの実績出せてる浦和の高校は浦高くらいしかないんだよな。市立浦和は全然まだまだ

[2084: マンコミュファンさん]

>>2082 匿名さん
絵描き館か公園らしい

[2085: 名無しさん]

>>2083 マンション検討中さん

浦和四天王でもいいね。
4校がすべて偏差値70超えになれば浦和四天王って呼ばれるようになるよ。

[2086: 匿名さん]

>>2083 マンション検討中さん
まだまだって今年東大７人出てるけど。

[2087: マンション掲示板さん]

私立なら中高一貫校にしようってなったら金さえあれば簡単に出来るの？

[2088: 匿名さん]

>>2085 名無しさん
公立と私立は別枠呼びが普通なので
栄東、明の星、開智に割って入れるようになれば、埼玉私立四天王
淑与野、大宮開成と並ぶレベルになれば埼玉準御三家だな
俺の予想では浦和麗明が伸びたら立地が悪すぎる開智が落ちて、栄東、明の星、浦和麗明が埼玉新御三家になると思う

[2089: マンション検討中さん]

麗明は滑り止めの星化して受験料で稼ぐの狙ってるのかな？

[2090: マンション検討中さん]

>>2088 匿名さん

御三家の場合は公立私立は別枠呼びが普通だろうけど、
浦和区内に4つも進学校があれば浦和四天王って呼ばれる可能性ありそう。

[2091: マンション検討中さん]

通学アクセスだけで言えば浦和麗明は首都圏でも屈指の立地の良さなんじゃない？

[2092: 口コミ知りたいさん]

>>2084 マンコミュファンさん
絵描き館きつっ

[2093: 検討板ユーザーさん]

>>2091 マンション検討中さん
それはさすがにない。県内限定なら分かるが

[2094: 評判気になるさん]

浦和麗明は私立だから浦和区とかさいたま市がどうこう出来る問題じゃないんだよな。
浦和麗明が良くなるのを期待することしか出来ない。

[2095: 匿名さん]

まあ、浦和麗明は超進学校までは目指してないっぽいから中学はいらないって思ってそう。そこそこ偏差値高いくらいで生徒数集められればいいんのでは。

[2096: 評判気になるさん]

>>2094 評判気になるさん
文教都市の強化をめざす行政と連携した取り組みとかできないの？

[2097: 通りがかりさん]

私立の場合は広範囲から学生を集えるというのが大きい。
浦和に首都圏から優秀な学生が集まるようになるのは夢に満ちてる。

[2098: 匿名さん]

>>2096 評判気になるさん
政治家は浦和開発は終わって次は大宮の開発のことばかり考えてるからね。

[2099: eマンションさん]

北浦和東口　県立浦和、市立浦和、本太中
北浦和西口　常盤中
浦和西口　浦和一女
浦和東口　浦和麗明（伸び代？）
南浦和西口　岸中、白幡中
南浦和東口　塾銀座
武蔵浦和西口　小中一貫校（予定）
武蔵浦和東口（中浦和）　附属中

[2100: マンコミュファンさん]

>>2098 匿名さん
実際、浦和の開発は終わったのでは？

[2101: eマンションさん]

浦和四天王はマジで目指してほしい。
そうなれば浦和の知名度向上にも役に立つ。

[2102: 匿名さん]

>>2101 eマンションさん
麗明関係者にここのスレをまとめた内容を進言してあげてください。

[2103: 通りがかりさん]

目指せ浦和四天王！

男子校: 県立浦和
女子校: 浦和一女
公立中高一貫校: 市立浦和
私立中高一貫校: 浦和麗明

[2104: 口コミ知りたいさん]

浦和麗明の目の前に中等部建てられそうな結構広い駐車場がありますよね。
南浦和駅の隣りの東浦和駅徒歩3分の場所に広いグラウンドも所有してますね。

[2105: 評判気になるさん]

教育の話は↓でやれよ

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84044/

[2106: 評判気になるさん]

>>2100 マンコミュファンさん
最後は西口のタワマンね。

https://www.city.saitama.jp/001/010/015/008/p033973.html

それと武蔵浦和東口。

https://www.city.saitama.jp/001/010/015/009/001/p081757.html

[2107: マンション掲示板さん]

>>2106 評判気になるさん
これ見ると武蔵浦和にお金かけ過ぎじゃね？
何で武蔵浦和なんかにお金かけてんのか

https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p009748.html

[2108: 検討板ユーザーさん]

>>2104 口コミ知りたいさん

この駐車場を買い取れば余裕で中等部建てられるじゃん。
浦和麗明のポテンシャル恐るべし。

[2109: 通りがかりさん]

>>2049 マンコミュファンさん
浦和麗明はかなり本気で取り組んでるね。化けるかも。

特選コースの特徴 　
　①大手予備校講師等による土曜講習の充実 　
　②３年の５月までに高校 3 年間のカリキュラムを完了 　
　③国公立志望者に対応する充実したカリキュラム 　
　④難関大学志望者に対して個別に対策を用意（難関国立 / 早稲田対策）

[2110: マンコミュファンさん]

これ見ると南浦和は計画すらなく、北浦和はもう完了してるんだな
https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p009748_d/fil/pamphlet.pdf

[2111: マンコミュファンさん]

①浦和麗明を中高一貫の超進学校にする
②東京メトロ直通の電車を浦和駅にも乗り入れるようにする

この2つが実現したら浦和は更に伸びるよ

[2112: マンション検討中さん]

2022の合格実績
https://sites.google.com/urawareimei.ed.jp/entranceexams/ホーム/大学合格実績

[2113: 検討板ユーザーさん]

>>2112 マンション検討中さん

これを見る限り本当に伸び代はありそう。
立地は抜群だし浦和ブランドを上手く使って中等部作れば話題にはなりそう。

[2114: 通りがかりさん]

>>2111 マンコミュファンさん
和光→武蔵浦和→浦和→駒場まで伸ばせばレッズも超人気チームになるだろうな
文教だけでなくスポーツ面でも首都圏屈指の街となり横浜を超えるかも

[2115: 匿名さん]

>>2111 マンコミュファンさん

東京メトロ南北線に乗り入れる電車があれば浦和駅は通勤通学アクセスは首都圏屈指になれる

[2116: 名無しさん]

>>2115 匿名さん

埼玉スタジアム駅が新設予定だから浦和駅と埼玉スタジアム駅が繋がるようになれば東京メトロ南北線に直通だな

[2117: マンション検討中さん]

>>2116 名無しさん

レッズファンとしては埼玉スタジアム駅が浦和駅まで延伸してくれたら嬉しいだろうな

[2118: マンコミュファンさん]

>>2111 マンコミュファンさん

①浦和麗明を中高一貫の超進学校にする
②埼玉スタジアム駅を浦和駅まで延伸する

これが現実的かな。

[2119: マンション掲示板さん]

>>2116 名無しさん
岩槻、蓮田方面に延伸する計画なのにそれやめて浦和駅方向に繋げるのは物理的にも政治的にも無理

[2120: 検討板ユーザーさん]

浦和の議員がそんなこと言い出したら笑われるだけじゃすまなくて岩槻の議員も敵に回りそう

[2121: マンション検討中さん]

>>2119 マンション掲示板さん

岩槻、蓮田方面に延伸する計画を辞めろなんて言ってないけど？

[2122: 評判気になるさん]

岩槻、蓮田方面に延伸するのは計画通り進めて浦和駅にも延伸しましょうって話じゃないのか？

色々と制限はあるだろうが浦和駅から埼玉スタジアム駅まで延伸してほしいと思うレッズファンは少なからずいそう。

[2123: 検討板ユーザーさん]

鉄道くの字に曲げられるとおもってる人がいるんだね

[2124: 通りがかりさん]

>>2118 マンコミュファンさん

埼玉スタジアム駅から浦和駅までの延伸は物理的にも不可能に近いだろうから現実的なのはバス便を増やすとかかな。

[2125: 口コミ知りたいさん]

仮に浦和駅から埼玉スタジアム駅まで延伸出来たとしても東京メトロ使って都内に行くときは王子から東京メトロに乗り換える人がほとんどだから全く意味が無さそう。

[2126: マンコミュファンさん]

本当に可能性がありそうなのは浦和麗明の超進学校化。それも私立だから行政の力は全く関係ない。

[2127: マンコミュファンさん]

>>2126 マンコミュファンさん
浦和麗明中高一貫化→私立◎
埼大附属高新設→国×
浦高附属中新設→県△

[2128: 検討板ユーザーさん]

>>2127 マンコミュファンさん

私立だから一番実現しやすそうだよね。
ちょうど目の前な買い取りできそうな駐車場あるから土地の問題もクリアできそう。

[2129: 評判気になるさん]

>>2128 検討板ユーザーさん
デベロッパーに先に買われてマンション建ちそうじゃない？

[2130: 評判気になるさん]

私立の場合は中高一貫校にならないと本当にトップ校になれないの？

[2131: マンション掲示板さん]

>>2130 評判気になるさん

中高一貫校でない私立に強いて行かせる意味が全くない。
早慶の附属なら話しは別だが。

[2132: eマンションさん]

麗明の理事長に署名嘆願書を提出するかw
いかに中高一貫化の需要とポテンシャルがあるか理解していただかないと

[2133: 評判気になるさん]

>>2132 eマンションさん

中等部作ったとしても余裕で定員埋まるだろうから理事長も真剣に考えてくれるんじゃない？

[2134: 匿名さん]

>>2129 評判気になるさん
あのあたりは低層マンションしか建てられないエリアじゃないか？
マンションよりOハウスとかに買われる心配した方がいい
まだ売れてないってことは地権者にその意向がないってことだとは思うけど

[2135: eマンションさん]

>>2130 評判気になるさん
私立の強みは進度の先取りだから高校から行くくらいなら極論すると大宮高校でも開成でも環境としては差はない

[2136: 名無しさん]

>>2132 eマンションさん
自分の子どもが行くかどうかもわからない学校になんでそこまでw

[2137: 名無しさん]

>>2134 匿名さん
間違いなくいろんな業者が週参してると思う
代替わりやキャッシュ化のタイミングで狭小住宅地になる可能性高いな

[2138: マンコミュファンさん]

すでに大宮開成と浦和麗明に両方受かったら浦和麗明を選ぶケースが増えているらしいよ

[2139: 名無しさん]

栄東と淑与野は超えららそうにないからその下かな

[2140: マンション検討中さん]

>>2139 名無しさん
淑与野は女子のみだから進学実績が伸びづらい（無理をしない受験をする傾向）から超えられそうだけど

[2141: 名無しさん]

>>2138 マンコミュファンさん

さすがにそんな人いないんじゃない？
いるとしたら通学アクセスが良いからか？

[2142: eマンションさん]

浦和区の浦和四天王

[2143: 口コミ知りたいさん]

浦和麗明が伸びたとして影響受けるのは開智や大宮開成あたりか？
栄東や明の星みたいな最難関校は特に影響受けないかな。

[2144: 匿名さん]

再開発に追われた店が東口に移転したりして東口も活気付いてきてるな
あとは浦和競馬場を普通の公園に出来ればもっといい街になる

[2145: 名無しさん]

>>2144 さん

戸田市は競艇のおかげで金持ちらしいけどさいたま市も競馬のおかげで財政にプラスになってるのかな？

[2146: 評判気になるさん]

>>2140 マンション検討中さん
わかりやすい指標だと淑与野はGMARCH現役合格率100%超えてるが麗明は現浪合わせて2割程度。早慶上理も150人も差がある
そんな甘くない

[2147: eマンションさん]

>>2144 匿名さん
浦和競馬場は貴重な税収源なので廃止はありえないかと。

[2148: eマンションさん]

>>2144 匿名さん
もとから東仲町も岸町高砂仲町の次には高い
中古マンションも7～8000万が相場になってきた

[2149: eマンションさん]

東口は北浦和方面に寄らないと地盤が弱いのが難点だったがマンションなら関係ないからな

[2150: 名無しさん]

同じく通学アクセスの良い淑与野を追い越すのは難しいと思う。
上に上がってるように浦和麗明の中高一貫化で一番影響を受けるのは開智と大宮開成。
おそらく偏差値は70前後になるだろう。