浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[201: マンション検討中さん]

少子化だから学校増やすのは非現実的だといってる人がいるが、仲町小とか高砂小は生徒が増えすぎてパンク状態なんでしょ？
少子化だろうが魅力的な街なら外から人を呼び込めるんだから今のうちに教育機関を増やしておくべきだと思う。
市役所跡地に小中校を作れれば一番理想なんだけど。

[202: マンコミュファンさん]

>>201 マンション検討中さん

浦和だけじゃなくさいたま市の他のエリアでも言えることだが街歩きしてても子供がかなり多いもんね。本当に少子化なのかと思わされるくらい。

[203: 匿名さん]

すぐ隣に埼玉大付属の小学校があるから作るとしたら埼玉大付属高校、もしくは埼玉大付属中学を移転させて小学校と一体感を図るか
でも学校は住民には直接的な恩恵は無いから微妙でもある

[204: マンション掲示板さん]

>>201 マンション検討中さん
仲町小の酷さは地域でも有名だが高砂小と常盤小も児童数1000人超えてるからな
これからもマンションどんどん建つからパンクは時間の問題だな

[205: マンション掲示板さん]

>>203 匿名さん
附属中はここ5年10年でも結構改修工事や設備投資してるので移転は難しいと思う
市役所跡に附属高校新設するのは活性化につながると思うがさいたま市にその政治力があるかどうか
附属高校新設して

[206: マンション検討中さん]

さいたま市内でもっと生徒が溢れてる地域がいくつあるので市政としてはそっち優先になると思う

[207: マンション検討中さん]

計画見る限りは小学校も附属高もないかと
特に小学校は常盤だけで3つも小学校作ることになるので地域バランスも欠いてる
人数的には仲町小エリアの一部を仲本小や本太小に振り替える、常盤小エリアの一部を常盤北小に振り替えるといった対策で十分対応可能

[208: マンコミュファンさん]

>>207 マンション検討中さん

どの学校も生徒が増えてるんだから一部を他校に振り分ける付け焼刃的な対策だと限界が来るのが目に見えてる。
市役所跡地に附属高校と小学校を新設するのが文教都市浦和の威厳を保つ方法だと思う。

[209: マンション検討中さん]

浦和のプライドのために予算付けてくれなんて勝手が市政で通るわけがない

[210: ご近所さん]

浦和は中規模マンションだらけで街が暗いと感じる
タワマンとかだと公開空地があるけど、中規模マンションだとあまりそういうのないからなぁ

バンバン中規模建ててるし、またパークホームズ２軒、ブリリア１軒建ててる（まだ発売されてないと思う）

[211: 評判気になるさん]

>>209 マンション検討中さん

文教都市と名乗ってるおかげで高所得者が浦和を選んでくれてるという事実を忘れたらいけないと思う。

[212: 評判気になるさん]

無電柱化を進めれば浦和の景観は劇的に良くなるよ。
TX沿いの街の景観がキレイなのは無電柱化されてるから。

[213: 通りがかりさん]

>>210 ご近所さん
土地がないから公開空地必須のタワマンを建てるのが難しいだけかと。

[214: 匿名さん]

TX沿線は続々と良い街を作ってるのに浦和美園ときたら…
今度病院出来るけど

[215: 評判気になるさん]

浦和にTX沿線の街並みを求めるのは酷だろ。
無電柱化は賛成だけど。

[216: eマンションさん]

>>185 通りがかりさん

浦和の方が武蔵小杉より坪単価が高いってのはさすがに嘘じゃないの？

[217: eマンションさん]

市役所跡地に附属高を新設するの普通に大賛成なんだが。反対する要素がなくないか？

[218: eマンションさん]

埼大の附属小中高ができた時にどのような立ち位置になるか気にはなるな。
筑波を越えるのは当然無理だとしてどの程度の偏差値になるんだろうか？

[219: 通りがかりさん]

>>216 eマンションさん
浦和の方が高いよ。
簡単に調べられるんだから、少しは自分で調べなされ。

[220: 通りがかりさん]

>>214 匿名さん
美園は浦和と名前がついているだけで別地域みたいなものだから。
交通機関もバスのつながりしかないし。

[221: eマンションさん]

>>216 eマンションさん
坪単価で比較するなら浦和が上だw
なぜ浦和が上かというと浦和は需要に対して供給が圧倒的に少ないw
供給が足りていない地域の坪単価は上がりやすいw

[222: 通りがかりさん]

>>221 eマンションさん

需要は多いが土地が無いからタワマンではなく板マンが建てまくられるのは仕方ないとしてせめて階数をもっと高くすればいいのにな。
ほとんどのマンションが15階建てという不思議さ。

[223: eマンションさん]

>>207 マンション検討中さん

市役所跡地には区役所機能は残すって計画だから学校は考えにくいな。となると文化施設になりそうだな。

[224: マンション検討中さん]

エリアとしては小学校のキャパが不足してるわけじゃないのに、常盤と高砂のためだけに小学校作るなんて計画が通るわけがない
ちなみに、浦和区の市議レベルでもこういう浦和の利益しか考えない非常識な動きをするから市政で大宮にイニシアチブ持っていかれてる

[225: 通りがかりさん]

>>222 通りがかりさん
タワマンは公開空地が必須みたいなもの。
浦和は土地がないから厳しい。
大宮も同じ。

[226: 口コミ知りたいさん]

>>219 通りがかりさん
駅前で比較するとどう見てもムサコのほうが上だが
浦和は浦和駅だけで見てムサコは区で見るといったおかしな見方してない？

[227: マンション掲示板さん]

>>224 マンション検討中さん

小学校は作らなくていいけど附属高は作ってほしい。
附属少と附属中はあるんだから。

[228: 匿名さん]

作るなら大学でしょ

[229: マンション検討中さん]

>>227 マンション掲示板さん
公立でも中高一貫がトレンドになる中、市立浦和がいまいち実績出せてないので附属高設立はブランド的にも可能性を感じる。
少なくとも埼玉から都内の国立附属受ける層は浦和に来るようになる。実現は難しいと思うけど。

[230: eマンションさん]

>>226 口コミ知りたいさん
お前馬鹿だろw
浦和駅近くと武蔵小杉近くの中古取引実績検索してみろw

[231: 評判気になるさん]

>>229 マンション検討中さん

国立附属の小中高はかなりのブランドでしょ。

[232: eマンションさん]

>>231 評判気になるさん

幼稚園まであるから、附属高ができれば附属幼小中高か。

[233: eマンションさん]

学校の新設も重要だけど子育て支援をもっと手厚くできないか？
品川区レベルにするには財源が足りなさすぎる？

[234: 検討板ユーザーさん]

>>229 マンション検討中さん

附属高を作るなんてアイデアを持った人が市役所や区役所にいるとは思えない。
アイデア自体が出てこないんだから実現不可能。

[235: 検討板ユーザーさん]

国立の附属幼小中高はブランド力が桁違いだな。埼玉県の高所得層をがっつり浦和に引き込めるんじゃないか？

[236: マンコミュファンさん]

さいたま市は先行きがかなり明るいと思うよ。
浦和、大宮、さいたま新都心、武蔵浦和とポテンシャルお化けの街が多いから。

[237: eマンションさん]

>>236 マンコミュファンさん
というか浦和、大宮、さいたま新都心、武蔵浦和だけ重点的に開発すれば良くね?w

[238: 匿名さん]

ポテンシャルお化けって余ってる土地はもうほぼ無いじゃん
新都心もカスみたいな開発で土地埋めちゃったしね

[239: マンション検討中さん]

新都心は市役所来るからもうワンランク上がりそうだな
今でも高級住宅地の浅間町あたりの地価がさらに上がりそう
東口、西口ともにまだ再開発余地がある大宮がやはり最終的には完全に浦和を上回って市都になるんだろうなぁ

[240: eマンションさん]

>>239 マンション検討中さん
大宮のどこに再開発余地があるのかw
地権者の意見すらまとまらないのにw

[241: 匿名さん]

この手のわざとらしい対立煽りが湧くから浦和スレ立てるのを躊躇してたんだよな
愉快犯に乗せられないようにな

[242: マンコミュファンさん]

附属高はマジで賛成。浦和まちづくりに関わる誰かでアイデア出してくれる人いないかな。

[243: マンション掲示板さん]

偏差値と立地って相関関係あるよね
埼玉大学ももっと利便性の良いところに移してやらないと

[244: eマンションさん]

>>243 マンション掲示板さん

埼玉大学はせめて北浦和にあるべきだったよね。医学部がない時点で伸びしろ無いけど立地のせいで更に終わってる。

[245: eマンションさん]

附属幼少中高→東大は浦和の新しいエリートコースになり得るな。
公立と国立が切磋琢磨して私立人気に風穴を開けてほしい。

[246: 匿名さん]

大学の話だけど明治学院と青山学院は第2キャンパスが神奈川の不便なとこにあるから浦和に引っ張って来れないかな。埼玉には来ないか。

[247: 評判気になるさん]

>>246 匿名さん

青山学院は附属のルーテルが浦和美園にあるから可能性はゼロではないかも。

[248: 匿名さん]

>>245 eマンションさん

そもそも埼玉大の附属高が無いのって浦高と浦一女があるからなの？
男子校トップ→浦高
女子高トップ→浦一女
共学トップ→附属高
みたいにしたら面白そうなんだが。

[249: マンション検討中さん]

>>246 匿名さん
お洒落イメージで売ってる青学は埼玉には来ないと思う
明治学院なんてFラン大学はこっちから願い下げ

[250: マンコミュファンさん]

>>248 匿名さん
共学トップは大宮高校
附属高は小学校からお受験させる層だから別カテゴリだろ

[251: 検討板ユーザーさん]

>>250 マンコミュファンさん

まぁ御三家は浦高、浦一女、大宮高の方が収まりはいいわな。
いずれにしても附属高を作ってくれれば相当なポテンシャルを秘めているとは思う。

[252: eマンションさん]

確かに附中はクラス中位で浦高行く生徒がいるくらい進学実績は素晴らしいけどね
附高ができたら他が落ちるだけじゃないのかな

[253: 名無しさん]

>>252 eマンションさん

私立の上位校に行く層が附属高に行くようになるだけだから他は落ちないと思う
他県に流れてた層を浦和に留まらせることが出来るんだからメリット大

[254: マンション掲示板さん]

埼玉県の公立トップは大宮高校理数科

[255: 名無しさん]

附属高が新設されたらインパクト大きいけど絶対に実現しないだろうな。

[256: 名無しさん]

そもそも附属高を作って行政とか埼玉大学に何かメリットがあるのかな？

[257: 匿名さん]

附属高置いてる国立大ってそんなに無いね
でも筑波、学芸大、お茶の水は確実に成功してる
国立だから国の意向が無きゃどうにもならなさそう

[258: 名無しさん]

附属高がもしできたら浦和のマンション価格上がるよ。なんの関係があるんだと思うかも知れないが断言できる。
市役所跡地は市民の声を聞きながら検討するみたいだから誰か進言してみたら？
マンション価格上がればハッピーな人多いでしょ？

[259: 名無しさん]

誰が使うかも分からないような文化施設や会館を作るよりは附属高を作ってマンション価格が上がった方が市民のためになるね。

[260: 名無しさん]

附属高が新設されたら市役所移転のマイナスを余裕で帳消しできるな

[261: 名無しさん]

噂によると浦和絵描き文化を体験できる施設ができるようだ。そんなの誰が喜ぶんだよ。

[262: マンコミュファンさん]

>>261 名無しさん
まぁでも、市レベルでできることってそれくらいじゃね
附属高校新設なんて、安倍元や森元レベルの政治力がないととても進められない案件でしょ

[263: マンション検討中さん]

>>262 マンコミュファンさん

附属高校新設ってそんなに大変なんだ？

[264: マンコミュファンさん]

浦和絵描き館ができるくらいなら公園の方がいい

[265: 検討板ユーザーさん]

>>263 マンション検討中さん
推進の主体が市でないことは分かるよね

[266: マンション検討中さん]

浦和絵描き館とかいかにも行政が考え出しそうなアイデアだな。

[267: eマンションさん]

中途半端な箱物作るとほとんどは失敗するw

[268: マンション検討中さん]

浦和絵描き館なんて作らせたら絶対にダメだろ。埼玉県の笑い者になるぞ。なんとしても阻止して附属高を実現させよう。

[269: 匿名さん]

まだ跡地利用の方向性をぼんやり決めただけで具体的なものは何も決まってないだろ
前に見たものではインターナショナルスクール的なものを誘致したがってた記憶

[270: 検討板ユーザーさん]

>>269 匿名さん

浦和絵描き館よりはインターナショナルスクールの方が何百倍もマシだな

[271: マンション検討中さん]

現庁舎地の跡地活用にあたっては、「多様な世代に愛され、県都・文教都市にふさわしい感性豊かな場所とすること」を目指すべき方向性としています。「文化芸術機能」、「教育・先進研究機能」、「市民交流機能」の3つの機能を基本に、単独・複合化による配置、サービスの向上や財政負担軽減等のための民間活力の導入や民間施設等の誘致も視野に入れ、今後、市民の皆様のご意見を積極的に伺いながら検討を具体化していきます。

[272: 名無しさん]

>>271 マンション検討中さん

「文化芸術機能」= 浦和絵描き館
「教育・先進研究機能」= 附属高
「市民交流機能」= 公園

これでいいじゃん。

[273: マンション検討中さん]

◎清水勇人市長　
旧浦和市地区のまちづくりについて、跡地利用についてもう少し具体的なコンセプトを示すべきではないかという御質問にお答えしたいと思います。

　利活用の開始が現庁舎の解体後であるということもございますので、現時点においては、基本理念や目指すべき方向性など利活用策を具体化する上での基本的な考え方を、基本構想として取りまとめたところでございます。

多様な世代に愛され、県都、文教都市にふさわしい感性豊かな場所とすることを目指すべき方向性としまして、具体的には文化芸術機能、あるいは教育・先進研究機能、市民交流機能の３つの機能をお示しさせていただき、また想定される具体的な機能として幾つか例示させていただいたところでございます。

　例えば、文化芸術機能では、美術館であったり、例として金沢21世紀美術館のようなものであったり、教育・先進研究機能については、市立大学がいいというようなお考えの方もいらっしゃいましたし、あるいは海外の有名な大学の分校といったものを誘致してはどうかというような考え方もあったり、そういった世界的な大学、研究機関をここに立地することによって、研究あるいはその後の産業展開にもつながるような、そんなものを造ってはどうかというような考え方もあったり、市民交流機能としては、広場にしてイベントができて、いろいろな方が集まるスペースにしようであるとか、災害のときにしっかり避難もできて、また安心、安全も確保できて、そして市民の交流も深められるような機能、こういった方向性の中でお示しさせていただいたところでございます。

　しかしながら、先ほども申し上げましたとおり、１つに絞ってしまうには、まだ少し時間が必要ではないか。それは、解体して建設するということも含めると、15年後くらい先のことになると思います。そうすると、社会情勢の大きな変化であったり、いろいろなものも踏まえながら計画していくことが望ましいだろうと思っています。

その中で、私たちは文教都市あるいは県都と言われている浦和のこの地の中で、さいたま市としても世界に誇れるシンボルとなるようなものを拠点として整備していくことが望ましいだろうと。そのためには、もう少し時間が必要ではないか。あるいは移転等々が決まった中で、現実的な話としていろいろとお話を詰めていくことが必要ではないかと考えているところでございます。

　いずれにしましても、非常に重要な、また大切な場所であると認識しておりますので、今後も議員の皆様はもちろん、市民の皆さん、有識者あるいは事業者の皆さんなどからもいろいろ御意見を伺いながら、しっかりと精査して詰めていきたい。そして、すばらしいものを造っていきたい、こんなふうに思っております。

[274: マンコミュファンさん]

>>273 マンション検討中さん

ハーバード大の分校にしよう。社会情勢がどれだけ変化しようが不動のNo.1は確定だから。

[275: 検討板ユーザーさん]

>>272 名無しさん

天才。これなら誰も反対しないでしょ。
附属高が無理ならインターナショナルスクールでもいいよ。

[276: 検討板ユーザーさん]

海外の有名な大学の分校なんて誘致できんのか？
それなら附属高を作る方が簡単に思えるが。

[277: 検討板ユーザーさん]

マンション価格を上げたいなら子育て支援をメチャクチャ充実させればいいよ。
明石市ですら子育て支援で人口増やせたんだから今でも人口増えてるさいたま市ですれば人気爆発するはず。

[278: 周辺住民さん]

志は立派だが現実には埼大付属高も海外の大学分校も無理ですよ
他の道を探しましょう

[279: 検討板ユーザーさん]

埼大付属高か、、、カッコいいな、、、

[280: マンション掲示板さん]

仮に埼大付属高、埼大医学部、インターナショナルスクールが浦和にできたらどうなると思う？

[281: マンション検討中さん]

>>280 マンション掲示板さん

マンション価格が都心並みになる

[282: 通りがかりさん]

>>281 マンション検討中さん
駅前のタワマンは都心並みの価格だと思うけどね。

[283: 匿名さん]

東大のキャンパスを誘致できた柏が羨ましい
浦和がやりたかったことを柏やつくばが実現してる

[284: 匿名さん]

>>277 検討板ユーザーさん
公立保育園廃止、公設学童作らないさいたま市に期待してもね……

[285: 匿名さん]

>>277 検討板ユーザーさん
それ超有能政治家の千葉県知事にぶった切られてたね
https://twitter.com/bar1star/status/1581224739556970497

[286: マンション掲示板さん]

>>283 匿名さん

浦和の行政は何もしないでもいつまでも文教地区としての名声を保てると思ってる。だからこのザマなんだよ。
なんとしても附属高の新設を実現しなければならない。

[287: eマンションさん]

>>285 さん

千葉は熊谷知事のおかげで何か良くなったのか？
批判なら誰でもできる

[288: 名無しさん]

>>285 さん

これに関しては正直千葉県知事の負け惜しみに見えるな。
何がどうあれ人口が増えるに越したことはないでしょ。
ましてや明石市みたいな街が人口増えまくってて話題になるんだから大成功でしょ。

[289: 名無しさん]

埼大付属高、埼大医学部、インターナショナルスクールを作ってマンション価格を上げる。
子育て支援を港区並みにして金持ちファミリーを大量に取り入れる。
→税収の大幅な増加

これさえ出来れば浦和行政の成功だね。

[290: マンション検討中さん]

人口増えまくっても大して発展せずイメージも良くならない埼玉って県があるらしい

[291: マンコミュファンさん]

>>290 マンション検討中さん

イメージがどうだろうが人口増えまくってるなら何の問題もない。

[292: マンション検討中さん]

>>291 マンコミュファンさん
で、人口増えまくって何か良いことあったの？

[293: 評判気になるさん]

>>292 マンション検討中さん

税収が増える、地域経済が活性化する

人口減って衰退するより遥かにマシだろ

[294: 評判気になるさん]

金持ちファミリーが増えるのが結局一番だよ。
まず治安が良くなるし教育水準は確実に上がる。
税収も増えるしオシャレな店は増える。
東京でも金持ちタウンと貧乏タウンだと天と地の差があるだろ。

[295: eマンションさん]

>>294 評判気になるさん

金持ちファミリーが増えればどうにかなる説はマジであると思う

[296: 匿名さん]

人口増やしただけじゃ駄目だよね
柏やつくばのようにもっと大学や研究機関を誘致しておくべきだった

[297: マンション掲示板さん]

>>296 匿名さん

大学や研究機関の誘致は市役所跡地が最後のチャンスになりそう。それ以外に土地が余ってないし。

[298: マンション掲示板さん]

研究機関なら東浦和に誘致するのはどう？広大な土地が余ってるよ
大学は東浦和は絶対に嫌だろうから

[299: マンション掲示板さん]

柏の葉キャンパスをモデルケースにするなら大学や研究機関は浦和美園。埼玉高速鉄道線がTXっぽいじゃん。既に順天堂大学来るし。
浦和には附属高かインターナショナルスクールが方向性としては合ってる。

[300: 匿名さん]

もう浦和美園もほとんど埋まっちゃったよ
空いてる土地は戸建てやマンションで埋め尽くしてしまうのが埼玉なんだ

[301: 匿名さん]

>>300 匿名さん

浦和美園は街作りが下手すぎる

[302: 検討板ユーザーさん]

>>300 匿名さん

さいたま市としては浦和美園をどういう方向性で発展させる計画だったんだろうね？　

[303: 検討板ユーザーさん]

色々と議論を重ねた結果、最終的に浦和絵描き館に決まりましたった冗談抜きにマジであり得そう
さいたま市や浦和区が海外の有名大学の分校を誘致できるわけがない。

[304: 検討板ユーザーさん]

市役所跡地に埼大付属高を新設することに

賛成
反対

[305: 匿名さん]

絵描き館の元ネタはこれでしょ
ここら辺に浦和の文化施設を置きたい意向ではあるだろけど市役所跡地には絶対作らないと思うよ

第4回浦和駅周辺まちづくりビジョン有識者懇話会（令和4年11月17日（木曜日）開催）

[306: マンション検討中さん]

>>305 匿名さん

これらを実現させるための土地がどこにあるんだろう？
古いマンションや雑居ビルを建て替える見込みでもあるんだろうか？

[307: 評判気になるさん]

>>289 名無しさん
柏の葉みたいに三井不動産が威信をかけて開発してくれればね
浦和西口と武蔵浦和を野村に任せた時点でお察し

[308: マンション掲示板さん]

>>307 評判気になるさん

三井不動産は浦和にあまり関心無さそうだよね。
パークホームズもあまり建ってないし。

[309: マンション掲示板さん]

景観もそうだけど文教地区らしくガールズバーやキャバクラ、パチンコの規制をできないものか。
東口のラブホ２棟も駅からすぐ目に入るからどうにかして欲しいが難しいんだろうな。
ラブホ２棟に挟まれた公園を見ると少し虚しくなる。

[310: 検討板ユーザーさん]

駅近くに公園や病院があり、浦和と大宮に挟まれてる北浦和は浦和ファミリーでも一番ポテンシャルが高い
古臭いビルばかりだし再開発次第では化ける

[311: マンション掲示板さん]

>>310 検討板ユーザーさん

さいたま市としては開発の焦点は大宮～浦和の区間だろうから北浦和はかなり有利な立地にある。

[312: マンション掲示板さん]

大宮～浦和の間に位置してるのは有利だろうけど京浜東北線の南浦和止まりがどうにかならない限り北浦和の大規模開発はないと思う

[313: 評判気になるさん]

>>310 検討板ユーザーさん
西口は地主が切り売りしたドミノマンションだらけでもう無理。それこそ北浦和公園と常盤小潰すとかしないと
東口の商店街はまだ可能性あるがそっちもマンション点在してて大きな用地は確保できないだろうな

[314: 通りがかりさん]

>>313 評判気になるさん

浦和にしろ北浦和にしろドミノマンションだらけになってしまったせいで次の開発が難しいんだよな

[315: マンション検討中さん]

そんな状況なのに人口増えてるってだけで喜ぶのはアホらしいよね

[316: 通りがかりさん]

浦和も西口再開発以降に大規模な再開発は無理そうだしね。誰かが話してたみたいにイトーヨーカドーの建て替えは可能性ありそう。

[317: 通りがかりさん]

戸建てだらけの田舎臭い街よりマンションだらけの街の方が活気があってマシだと思うんだが。

[318: 評判気になるさん]

用地があってもどうせ全部マンションにするだろw
浦和駅西口徒歩1分の最高立地の再開発さえほとんど住居にしてるくらいだから

[319: マンコミュファンさん]

>>318 評判気になるさん

浦和駅西口徒歩1分の最高立地に商業施設一体型のタワマンができるのはベストだろ
あの場所にホテルやらオフィスビルができるより遥かにマシ

[320: マンション検討中さん]

やたら北浦和にこだわってる人がいるが、さいたま市から都心（大宮さいたま新都心、浦和）にも副都心（武蔵浦和、浦和美園など）にも指定されてないその他駅の北浦和にお金かける将来像はない
可能性がないことを論じても意味がないし北浦和にこだわる意味もわからない

[321: 名無しさん]

>>316 通りがかりさん
伊勢丹コルソの建て替え

[322: 検討板ユーザーさん]

>>320 マンション検討中さん

まちづくり展開図では北浦和も含まれてたよ。
北浦和も浦和区ではあるし全く開発がされないってことはないと思う。

[323: マンション掲示板さん]

>>320 マンション検討中さん
北浦和から離れた議論もしたいよね
浦和の発展といっておいてさいたま市役所と北浦和の話しかしないのはどうなのか

[324: マンション検討中さん]

浦和といったときに、
浦和駅周辺エリア限定（高砂岸町仲町前地東仲町東高砂町、本太の一部、別所の一部、常盤の一部）のことなのか
浦和区のことなのか、
旧浦和市の文教地区と言われたアドレス、大まかに言うと東は産業道路、西は常盤から別所にかけての高台エリア、南は武蔵野線に囲まれたエリアのことなのか、
それとも旧浦和市全体のことなのかで
議論の範囲は全然変わってくる

[325: 匿名さん]

>>324 マンション検討中さん

行政の開発範囲からしたら浦和区のことを指すだろうね。

[326: 匿名さん]

>>320 マンション検討中さん
　さいたま市の清水勇人市長は27日、「浦和駅周辺まちづくりビジョン有識者懇話会」を新たに設置すると発表した。世界的な建築家である隈研吾氏を会長に招く。ＪＲ浦和駅一帯の課題解決や、理想を追求した新指針を地域とともにつくり上げる意欲を示した。

　初会合を８月28日に青少年宇宙科学館で開く。11月に新ビジョンの骨子を固め、２０２３年３月までにビジョンを決定する。検討範囲は、浦和駅から北浦和駅周辺までの約６００ha。

　移転が決まった現本庁舎の跡地利用も考慮し、広域的なまちづくりの将来像を打ち出す。別途検討が進む新庁舎基本構想との整合性を図る。

　市街地の再構築では、駅周辺に立地する古い建築物の機能更新、災害リスクが高い地域の不燃化促進などが検討課題。主要な文化施設（中央図書館、恭慶館など）の現状確認も行い、活用の可能性を検討する見通し。

[327: マンション掲示板さん]

>>324 マンション検討中さん

まちづくり展開MAPを見る限り浦和区の事だと思う。

[328: マンション掲示板さん]

埼大附属高は駒場あたりに作ればいいな。
筑駒に対抗する埼駒

[329: マンコミュファンさん]

>>328 マンション掲示板さん

いいじゃん、埼駒
マジで附属高できてくれないかなー

[330: マンコミュファンさん]

東京都は都内の0～18歳の子供に１人あたり月5000円を給付するんだって
さいたま市もこれくらいしてほしい

[331: eマンションさん]

8つの浦和のうちほとんどの浦和に普段行く機会が無いからたまに他の浦和に行くと普通に与野以下でビビる

[332: マンション検討中さん]

発展度合いは
浦和＞武蔵浦和＞南浦和＞＝北浦和＞与野＞その他の浦和
浦和の南も北も、地主が強すぎて今後も発展しそうにない

[333: 検討板ユーザーさん]

>>324 マンション検討中さん
市役所跡と北浦和の話はもう出尽くしてるので、変に狭めずに旧浦和市全体でよいかと

[334: 評判気になるさん]

>>326 匿名さん
隈研吾www
市役所跡にあの木を貼り付けた貧乏臭い建物を作るのか

[335: 口コミ知りたいさん]

>>332 マンション検討中さん

武蔵浦和ってタワマンが多いけど意外と街は発展してないんだよな。

[336: マンション検討中さん]

南浦和も岸中と塾銀座がある伝統的な文教エリアで、明の星がある東浦和や慶應志木のある志木へのアクセス良好なメリットもあるが、北浦和と同じで地主が強すぎるんだよなぁ

[337: 口コミ知りたいさん]

浦和駅に新しい路線が乗り入れる可能性はゼロ？
ホームを新設するスペースの余裕がないか？

[338: eマンションさん]

>>337 口コミ知りたいさん
常識的にはゼロ。武蔵野線も埼京線も新幹線もありえない
武蔵浦和に新幹線停めるかもという話は以前聞いたがたぶん消えた

[339: eマンションさん]

塾銀座と京浜始発、武蔵野線乗り入れ可能という浦和にはない強みを持っている南浦和は再開発できれば化けると思うが
三井あたりがまとめてくれないかなぁ。東京神奈川千葉に再開発しがいのあるエリアがある間は、こんな面倒で儲けも少なそうなことに関わってはくれないか

[340: マンション掲示板さん]

>>339 eマンションさん

南浦和駅は大宮～浦和の区間に入ってない+浦和区ではないので行政からしたら再開発するモチベーションがそこまで高くないと思う。
上のまちづくり展開MAPでも南浦和駅はガッツリ範囲から外されてるし。

[341: マンション掲示板さん]

南浦和は独自の強みを持っているけど蕨と近いのが本当にマイナス
変に栄えて蕨の外国人が大量に遊びに来るのは避けたい

[342: 検討板ユーザーさん]

>>340 マンション掲示板さん
南浦和も高密ゾーンとしてさいたま市中核に位置付けられてるんだけど、なんで浦和区じゃないと再開発しないと思うの？
市が再開発と小中一貫校の新設を進めてる武蔵浦和も南区だよ

[343: マンション検討中さん]

いくら新都心と浦和に近いといっても、与野と北浦和なんて開発しようがない
これからも小さなマンション建てるくらいしかなさそう

[344: 匿名さん]

>>341 マンション掲示板さん
大丈夫、奴らは川口の方に行く

[345: マンション検討中さん]

>>327 マンション掲示板さん
やっばりこういう資料では、さいたま市内最古の小学校である高砂小が代表として取り上げられるんだな
あとは浦高、一女、市立浦和か

[346: 匿名さん]

>>341 マンション掲示板さん
蕨と川口は外国人や＊＊を埼玉に大量流入させるだけで良いところは一つもない埼玉のお荷物だね
神奈川や千葉にはこんな街はない

[347: マンション掲示板さん]

もし南浦和が川口みたいに発展したら(可能性は皆無だが)、蕨の外国人は川口駅じゃなくて南浦和駅に遊びに来るだろうね。
そうなるくらいなら南浦和は発展せずに今のままでいい気がするんだが。

[348: eマンションさん]

>>342 検討板ユーザーさん

さいたま市の都市計画マスタープランの資料では中心市街地の範囲として含まれるのは大宮駅～浦和駅の区間だけだった。
もちろん武蔵浦和駅周辺も副都心の位置付けだから開発はされるだろうけど中心市街地として位置付けされているエリアとは規模は変わってくると思う。

[349: マンション検討中さん]

現実的には新都心に市役所持っていって市役所跡には絵描き館作っておしまいだろうな
北浦和にやたらこだわってる人が一名いるがドミノマンションと戸建で埋まってるエリアで何もやりようかないしやるつもりもないだろう

[350: マンション検討中さん]

>>349 マンション検討中さん

絵描き館は別所沼公園付近に作るべきだと思う。元々あそこら辺に画家が住んでたわけだから。
市役所跡には教育機関が最適だと思う。何度も話が出てる附属高はかなりいいアイデアだと思うけどな。附属小、附属中とも距離的に近いし。

[351: eマンションさん]

武蔵浦和はあと2ヶ所再開発が予定されてるね
特に白幡の方は用地が大きいので私立中高一貫校を誘致したいならこちらだろうが、さいたま市のことだからタワマン作っておしまいにしそう

[352: 匿名さん]

>>350 マンション検討中さん
別所沼公園の近くも用地なんてないが

[353: マンコミュファンさん]

>>351 eマンションさん

さいたま市の位置付けが東京のベットタウンなんだからタワマンを作ること自体は方向性として間違ってないと思う。そのせいでつまらない街になるけどエンタメ性や娯楽性で東京に勝てるわけがないんだから仕方ない。

[354: 匿名さん]

>>352 匿名さん

別所沼会館が古いから建て替えなりで絵描き館を作るとこはできそう。

[355: マンション検討中さん]

武蔵浦和は都内からも埼玉県内からもアクセスいいから、本気で誘致するなら手を挙げる学校はありそうだな

[356: マンション検討中さん]

武蔵浦和はなぜ武蔵小杉のようになれないの？

[357: 通りがかりさん]

>>356 マンション検討中さん
埼玉だから
でもいま分譲中のマンションは億超えの部屋も順調に売れてるらしい

[358: マンション検討中さん]

>>356 マンション検討中さん

埼京線と東急東横線のイメージの差

[359: マンション検討中さん]

武蔵浦和は大人気のプレインターナショナルスクールも進出してきて破竹の勢い
浦和はドミノマンションばかり作ってしまって駅徒歩圏に用地がないのが痛い

[360: 匿名さん]

>>359 マンション検討中さん
浦和と北浦和はドミノマンションで先が無いと連呼してるのは武蔵浦和民だったのか

[361: マンション検討中さん]

浦和一極集中じゃなくて大宮の桜木町、新都心の上落合、武蔵浦和の別所沼影と人気がバラけるのはさいたま市の発展のためには良い傾向。
近隣の文教エリアと競い合うことで浦和にも良い影響があるはず。

[362: マンション検討中さん]

西口再開発マンションにどういうテナントが入るかは期待してる
ここで大したブランドが入らなければ浦和はこれ以上伸びない。逆にこれまで大宮や都内に行っていた富裕層の財布を掴めるなら都内や神奈川のおしゃれ要素も加えた駅になることができる

[363: 匿名さん]

いやどこにでもあるチェーン店しか入らないでしょ

[364: マンション検討中さん]

>>360 匿名さん
俺は浦和民
ちなみに浦和からもスクールバスが出ててたくさん通学してるぞ
本来は浦和にもああいう学校が必要

[365: 通りがかりさん]

>>356 マンション検討中さん
単純に開発が遅いからでしょ。

[366: 通りがかりさん]

>>357 通りがかりさん
売れてるではなく販売済みが正解。
今は2LDKとか狭い部屋に販売をシフトしてるよ。

[367: 通りがかりさん]

>>359 マンション検討中さん
さいたま市のタワマン担当は武蔵浦和で良いと思うけどね。

[368: 通りがかりさん]

>>362 マンション検討中さん
とりあえずスーパーは必須。

[369: マンション検討中さん]

浦和に必要なのは附属高、私立中高一貫校、インターナショナルスクールってのはマジでそう。
市役所跡地が限られてるので現実的な線でどうするかの問題。
附属高はさいたま市の政治力の無さで無理そう。
私立中高一貫校は敷地が足りないので無理そう。
となると残っているのはインターナショナルスクールだけ。
市役所跡地にインターナショナルスクールを作るのはどうなんだという反対の声さえ抑えられれば実現可能。

[370: 口コミ知りたいさん]

>>368 通りがかりさん
ヤオコーと成城石井とヨーカドーとコルソの地下とアトレにもあるけどまだ必要か？

[371: マンコミュファンさん]

>>369 マンション検討中さん

とりあえず市役所跡地に絵描き館や公園ができるよりはインターナショナルスクールを作った方が将来的な発展には繋がりそう。
富裕層の帰国子女とかが住むようになるわけだしね。

[372: 口コミ知りたいさん]

都心や青葉台、たまプラーザ、新百合ヶ丘に住むような人種は埼玉には越してこないと思う

[373: 通りがかりさん]

>>370 口コミ知りたいさん
駅からの動線上にスーパーがないのは致命的かと。

[374: マンコミュファンさん]

インターナショナルスクールを作れば今までになかった発展の流れができそうだけど、富裕層の帰国子女が果たして浦和を選ぶのかが気になる。

[375: マンコミュファンさん]

附属高の新設なんて絶対に無理だからそれに比べたらインターナショナルスクール誘致は現実的だしその気になれば可能だと思う。

[376: 検討板ユーザーさん]

市役所の敷地って一応ちょっと休めるプチ公園的な役割も果たしてなかった？
そこを学校にするのはどうなんだろう

[377: マンコミュファンさん]

日本の経済力低下で今後は海外へ留学なり働きに行くのが当たり前の世の中になる可能性がある。
そうなったときに英語教育の重要性は今とは段違いになってるだろうから今のうちにインターナショナルスクールを作っておくのは案外いいのかも。

[378: マンコミュファンさん]

>>375 マンコミュファンさん

市役所跡地にインターナショナルスクールを誘致するとなった場合、反対の方が多いのかな？浦和は教育熱心なファミリー多いから意外と賛成多数になる気がするが。

[379: マンション掲示板さん]

さいたまって外資系企業もほぼ無いし空港からも離れてるから英語圏の外国人の居住数は少なそう

[380: マンコミュファンさん]

言い方は悪いが外国人を増やすなら川口みたいに質の低い外国人ではなく、質の高い外国人を増やす必要がある。
インターナショナルスクールはそういった質の高い外国人を増やすために絶対に役に立つ。

[381: 通りがかりさん]

>>376 検討板ユーザーさん
俺も同じこと思った
あのあたり公園がないしな

[382: マンコミュファンさん]

浦和にインターナショナルスクールは絶対に作った方がいいけど市役所跡地以外に用地あるか？市役所跡地に作るなんて発想を役所の人間がするわけない。

[383: マンコミュファンさん]

>>381 通りがかりさん

公園なら常盤公園があるじゃん

[384: マンション掲示板さん]

別所沼公園もある！

[385: 匿名さん]

市役所跡地全部公園にしたら常磐公園の2倍以上の規模の公園になるね

[386: 匿名さん]

>>385 匿名さん

立川の昭和記念公園くらいの規模の公園になるなら賛成だけどそうじゃないなら教育施設にしてほしい。
インターナショナルスクールでも附属高でも何でもいいから。

[387: 匿名さん]

公園はいくらあっても困らないし、公園はおそらく一番簡単に作りやすくて市民の為になる
でも収益性は薄いね
複合ビル＋広場になりそうな気がする

[388: マンション掲示板さん]

>>387 匿名さん

一番市民のためになるのは附属高かインターナショナルスクールだよ
なぜならマンション価格が上がるから。マンション価格上がって悲しむ市民はいないでしょ。

[389: 名無しさん]

>>388 マンション掲示板さん
マンションに住んでない市民は？

[390: 口コミ知りたいさん]

>>389 名無しさん

マンション価格が上がるならそれにつられて戸建て価格も上がるでしょ。

[391: マンコミュファンさん]

>>382 マンコミュファンさん
一部の富裕層しか入れない学校なんて、公益性が極めて薄いからな

[392: 評判気になるさん]

>>390 口コミ知りたいさん
なんで売る前提なんだよw
子育て終わったら浦和にさよならするつもりの人間はともかく
固定資産税、相続税が上がって困るだけ

[393: eマンションさん]

>>391 マンコミュファンさん

富裕層が増えると治安が良くなる効果はありそう

[394: マンション検討中さん]

いずれにせよ、さいたま市役所があったときより資産価値が上がるようには思えないわ
新都心が常盤並みの値段になる時代ももうすぐか

[395: 検討板ユーザーさん]

>>394 マンション検討中さん

本当にインターナショナルスクールが作られた場合、さいたま市役所より資産価値上がると思うんだか？
さいたま市役所があるから引っ越してこようと思う富裕層はいないけどインターナショナルスクールがあるなら富裕層を引っ張ってこれる

[396: 匿名さん]

>>395 検討板ユーザーさん
これで市議会と市民説得できると思うなら署名活動やってみればいい

[397: 匿名さん]

公園と学校で後者の方が嬉しい市民は少数派でしょ？　
例えば近くの公園潰して学校作りますってなったら喜ぶ住民は少ないんじゃない？

[398: 匿名さん]

埼玉県内のインターナショナルスクール一覧
https://international-school-sp.jimdofree.com/%E5%90%84%E7%9C%8C%E3%83...

埼玉県内だと所沢や志木にインターナショナルスクールがあるみたいだけど、それを理由に住みたいと思う人なんているのか…？
ましてや富裕層が流入してるとは思えないんだよなぁ

[399: マンション検討中さん]

>>383 マンコミュファンさん
あのあたりの住宅地からは徒歩で10分以上かかる
幼児連れのママやご老人には遠すぎる

[400: 通りがかりさん]

>>398 匿名さん
外人がご近所さんになるのが嫌だという人もいるだろうね