浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[No.181 by 検討板ユーザーさん 2023-01-01 20:54:07]

>>178 マンション掲示板さん

埼玉県内でしか優位性がない浦和がなんで神奈川や千葉の主要都市よりマンション価格が高いの？

[No.182 by マンコミュファンさん 2023-01-01 20:54:27]

>>173 マンコミュファンさん
浦和は大宮大地の南端なので坂道は少なくないよ
ただ、高台上に豪邸が連なるほど富裕層が集まってるエリアがないため、高級住宅地の風格がないのはその通り

[No.183 by マンション検討中さん 2023-01-01 21:04:11]

浦和で地盤盤石なのって駅近の高台と鹿島台エリアの高台くらいしかなくないか

[No.184 by 匿名さん 2023-01-01 21:16:01]

>>181 検討板ユーザーさん
ムサコや横浜都心部より高いの？

[No.185 by 通りがかりさん 2023-01-01 21:51:18]

>>184 匿名さん
中古の坪単価を比較すると横浜≧浦和＞武蔵小杉という感じ。

[No.186 by 匿名さん 2023-01-01 22:06:05]

>>185 さん

正直、横浜と浦和だとブランド力の違いしかない気がするんだが。
ダサイタマのマイナスイメージさえなければマンション価格に関しては横浜を超えることも可能そう。

[No.187 by eマンションさん 2023-01-01 22:13:14]

安さなら任せとけ千葉！
お買い得です！

[No.188 by マンション検討中さん 2023-01-01 22:17:08]

8つの浦和にリソースが分散してるのが勿体ない

[No.189 by 匿名さん 2023-01-01 22:23:11]

結局のところ東京までの交通アクセスが一番重要なんだよな。
だから千葉は安いわけだし、オシャレイメージ横浜とダサイタマ浦和が似た水準の価格になる。

[No.190 by 匿名さん 2023-01-01 22:29:53]

さいたま市が人口増加数で全国１位なんだぞ。
ダサイタマだろうがなんだろうが利便性が良いのが一番ってこと。

[No.191 by マンション検討中さん 2023-01-01 22:49:37]

結局利便性さえあれば特に何もしなくてよいという結論かな
浦和よりも他のさいたま市や川口駅の方が資産価値の伸びは大きいしね

[No.192 by マンション掲示板さん 2023-01-01 22:53:01]

＞結局利便性さえあれば特に何もしなくてよい

その精神が駄目なんだよ
だから埼玉はいつまで経っても馬鹿にされる

[No.193 by eマンションさん 2023-01-01 22:53:14]

>>191 マンション検討中さん

何もしなくてよいという事ではない。
利便性が一番大事でそれプラスαで他の要素が必要になる。
川口と浦和の価格差が大きいのは利便性+教育環境、治安、ハザードといった要素が浦和の方が優れているから。

[No.194 by eマンションさん 2023-01-01 22:57:08]

浦和が利便性の面でかなり大きなアドバンテージを持っているのは事実。
教育環境を更に良くすればもっと伸びそうだけどそれが私立校を誘致することなのかは分からない。

[No.195 by マンション検討中さん 2023-01-01 23:06:48]

でも現実的に浦和にはもう発展の余地がないよ
主要駅では武蔵浦和と大宮新都心はまだ用地があるけど

[No.196 by マンション掲示板さん 2023-01-01 23:10:18]

>>195 マンション検討中さん

用地があまり残ってない渋谷や新宿の再開発が可能なのはなぜだと思います？

[No.197 by 匿名さん 2023-01-01 23:14:25]

>>196 マンション掲示板さん
比較的新しいドミノマンションだらけの浦和では無理だろう

[No.198 by マンション掲示板さん 2023-01-01 23:19:03]

浦和は都会は目指さなくていいんだよ
ただ文教都市、高級住宅地、綺麗な街並みをちゃんと形成しろってね

[No.199 by 検討板ユーザーさん 2023-01-01 23:35:36]

皮肉にも浦和のイメージを一番貶めてるのは浦和レッズサポーター

[No.200 by マンション検討中さん 2023-01-02 09:12:28]

>>199 検討板ユーザーさん

でも浦和レッズがなければ浦和を知ってる人はほぼいなかっただろうからレッズには感謝でしょ。