浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[1551: 匿名さん]

>>1550 マンコミュファンさん
具体的にどうやって？
大宮新都心間と距離は同じくらいだけど、向こうは参道での徒歩でのアクセス容易、心理的にも参道で繋がって一体エリアと感じさせるものがあるけど、こっちは住宅地しかない

[1552: 検討板ユーザーさん]

>>1536 匿名さん
常盤学区って、浦和駅寄りの一部のエリア以外はそんな高くないのになんで年収だけ高く出る？って不思議に思ってたけど、こういうカラクリか

[1553: eマンションさん]

武蔵浦和こそ発展余地はもう無いだろう
公園も無いし文化もない
マンションに人を詰め込んでるだけの街

[1554: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和はすべてが中途半端
それなら川口の方がマシ

[1555: eマンションさん]

武蔵浦和自体は再開発計画2本あり駅前に工場用地も残っていたりでポテンシャルあるけど、浦和駅との一体開発なんてできるのかね

[1556: マンション掲示板さん]

>>1554 口コミ知りたいさん
さすがにそれはないわw

[1557: マンション掲示板さん]

>>1555 eマンションさん
現実的ではないが浦和-武蔵浦和間に何かしらの地下鉄引くとかw

[1558: 口コミ知りたいさん]

あえて武蔵浦和を選ぶ人の心理ってなんなんだろう？
東京から特別近いわけでもない割にハザードリスクもあってそこまで良い住居環境とは言えないと思うけど。

[1559: 口コミ知りたいさん]

>>1557 マンション掲示板さん
どうせ非現実的な話ばかりしてるんだしこれくらい大きく出てもいいなw
浦和からは北東方向の鉄道空白地帯に延伸して再開発と地価の底上げを促進
武蔵浦和からは戸田経由で南西方向に和光市まで延伸してメトロ副都心線、有楽町線、東武鉄道と接続
新幹線も武蔵浦和に停めるようにすれば完璧だな

[1560: eマンションさん]

本当に実現できれば浦和、武蔵浦和だけじゃなくて北浦和、南浦和含む浦和エリア全体にすごいメリットあると思うけど、
大宮が死ぬからさいたま市である限り政治的には実現不可能だろうな

[1561: マンション検討中さん]

東京都は晴海エリアに臨海地下鉄作る予定だけどさいたま市ではお金無くて無理か

[1562: eマンションさん]

>>1558 口コミ知りたいさん
武蔵浦和は埼玉の悪い部分を詰め込んだような街だからな
マンションとチェーン店しかない、公園や緑は少ない、学校はタワマンのせいでパンクし進学校もない
まさに東京通勤の社畜専用タウンで住んでも死ぬほどつまらない

[1563: 名無しさん]

>>1558 口コミ知りたいさん
新しい街は歩道が広いし生活しやすいと思われ

[1564: 名無しさん]

>>1562 eマンションさん
それは武蔵浦和に限った話ではないと思うけど
人口増の自治体を目指すならタワマン街作るのが一番お手軽なのは事実なわけで

[1565: 名無しさん]

>>1559 口コミ知りたいさん
その前に埼京線を増発することかな
15両編成化も必須

それと、新幹線を武蔵浦和に停車させるのは都民にもメリットがあるのは事実
大宮が歯ぎしりするからやらないと思うけど

[1566: マンション掲示板さん]

>>1558 口コミ知りたいさん

川口より安いから。武蔵浦和は川口の下位互換だからな。

[1567: 評判気になるさん]

>>1566 マンション掲示板さん
中古マンションの取引額見ると、川口には6000万円の壁があるが武蔵浦和には無い。
普通に考えたら武蔵浦和≧川口だろうな。

[1568: マンション掲示板さん]

武蔵浦和ってさいたま市であることしかメリットが無いからなー。そのさいたま市も他見の自治体と比べると微妙だろ？あえて武蔵浦和を選ぶのは不動産業者にそそのかされた感が強いんだよな。

[1569: 口コミ知りたいさん]

>>1553 eマンションさん
東急その他による8-2街区再開発、埼京線15両化、羽田新線直通。
発展の余地がないどころか伸びしろだらけだよ。

[1570: 周辺住民さん]

>>1569 口コミ知りたいさん
埼京線15両化って決まってるの？

[1571: 口コミ知りたいさん]

>>1570 周辺住民さん
十条駅の問題で15両化できなかっただけなので、十条駅の高架化が終われば大宮～大崎間は15両化するでしょう。
むしろ、15両化しないと工事に大金かけた意味が薄くなる。

[1572: eマンションさん]

>>1569 口コミ知りたいさん

ロッテ浦和工場と浦和球場が移転してくれれば、大規模再開発の余地はあるんだけどね。当面その計画はなさそうですよね。

[1573: eマンションさん]

>>1568 マンション掲示板さん
さすがにデベや不動産屋にそそのかされただけで坪350のマンションは売れないだろw

[1574: 周辺住民さん]

>>1571 口コミ知りたいさん
知らなかったよ。伸び代しかないですね

[1575: 口コミ知りたいさん]

>>1572 eマンションさん
8-2街区は東急その他で大型再開発が決定済み、7-2街区が検討中。

[1576: 匿名さん]

SUUMO 首都圏住みたい街（駅）ランキング
（首都圏20代～40代（一次取得者のメイン層）10,000人の回答）

3位　大宮
12位　浦和
22位　さいたま新都心
42位　川口
65位　武蔵浦和
92位　南浦和
210位　北浦和

[1577: 名無しさん]

>>1572 eマンションさん
ロッテの寮が更地になるらしい
何かしらの再開発があるかもな

[1578: マンション検討中さん]

>>1559 口コミ知りたいさん
これ実現出来たら大宮新都心エリアが浦和エリア上回ってく流れを止められると思うんだけど、浦和の政治家は何をやってるの？

[1579: 検討板ユーザーさん]

>>1576 匿名さん
実際に住んでみてのランキングの方が重要だと思います。

住みここち駅ランキング
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/saitama/sumicoco_station.html
住み続けたい街ランキング
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/saitama/continue_station.html
街の幸福度ランキング
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/saitama/love_station.html

[1580: 検討板ユーザーさん]

>>1578 マンション検討中さん
浦和の政治家は全体最適化しか考えてないらしいですよ。

[1581: マンション検討中さん]

>>1559 口コミ知りたいさん
＋市役所跡地に埼大附属高か県立浦和中等部設立
＋武蔵浦和ロッテ跡に埼大医学部設立

[1582: マンション掲示板さん]

>>1581 マンション検討中さん
さいたま市の中核病院は比較的北部に偏ってるので、武蔵浦和に附属病院ができるのはバランス取れてるかもしれないですね

[1583: 名無しさん]

>>1581 マンション検討中さん
>>1582 マンション掲示板さん
デッキ直結だったら完璧ですな

[1584: マンション掲示板さん]

武蔵浦和って浦和ファミリーの中でも一番用事がない駅かもしれん
乗り換えすることはあっても

[1585: 通りがかりさん]

>>1584 マンション掲示板さん

東浦和、中浦和、西浦和よりも？

[1586: eマンションさん]

>>1572 eマンションさん
ロッテの場所も駅前から少し離れてるから仮に移転してくれたとしてもマンションが建つのが関の山でしょ
武蔵浦和はマンションで埋まっちゃってるから伸びしろはほぼ無い

[1587: eマンションさん]

>>1586 eマンションさん
必死過ぎw

[1588: 評判気になるさん]

>>1586 eマンションさん
あなたの言っている「伸びしろ」というのは具体的に何？

[1589: eマンションさん]

>>1584 マンション掲示板さん
個人的な感想乙www

[1590: マンション検討中さん]

>>1576 匿名さん
最近、新都心は本当に人気高いね。家賃も浦和と変わらない

[1591: 匿名さん]

>>1590 マンション検討中さん
そうかな？
新築も中古も浦和と比べたら明らかに安いよ

[1592: eマンションさん]

>>1579 検討板ユーザーさん
川口がオール圏外でワロタw
都内に近いからという理由で住んでみたら絶望したんだろうなw

[1593: マンション検討中さん]

川口はトラップか

[1594: マンション掲示板さん]

武蔵浦和と南浦和ならどちらが良い？

[1595: 検討板ユーザーさん]

>>1594 マンション掲示板さん
昔ながらの戸建て街が好きなら南浦和、今風のタワマン街が好きなら武蔵浦和

[1596: マンション掲示板さん]

武蔵浦和の駅前に建ててるプラウドあまりにも勿体ない
あれだけの最高立地にタワマンではなく板マン

[1597: マンション掲示板さん]

https://www.dailyshincho.jp/article/2023/03150556/

南浦和駅から徒歩10分ってマジで神明じゃん

[1598: マンション掲示板さん]

>>1597 マンション掲示板さん

中学受験に熱心な南浦和では今後もこういった異常犯が続出すると思うよ

[1599: 通りがかりさん]

>>1596 マンション掲示板さん
売れているので商売としては間違っていないと思われます

[1600: マンション検討中さん]

土地が高いからねぇ。板マンは苦渋の決断では。
浦和駅南高砂のタワマンは一体いくらになるのか興味がある

[1601: 匿名さん]

>>1597 マンション掲示板さん

猫事件の犯人は本当に南浦和方面に住んでたんだね。
見えてないだけで中学受験による弊害は色々とあるんだろうな。

[1602: 匿名さん]

となると猫事件の犯人は高砂小岸中学区？

[1603: マンション検討中さん]

南浦和から徒歩10分の浦和区なら神明、岸町、東岸町、前地あたり
記事を見ると地元で完全に特定されてるから引越せざるを得ないだろうな

[1604: 名無しさん]

>>1602 匿名さん
神明なら高砂か南浦和かどちらか

[1605: マンション検討中さん]

夫婦で都庁で共働きなら世帯年収2000万弱か
さすが属性高いな。子どもの教育失敗したら意味ないがw

[1606: マンション検討中さん]

父親は浦高出身って書いてあるね
この事件で文教地区浦和のイメージが下がらないか心配

[1607: 匿名さん]

>>1606 マンション検討中さん

文教地区のイメージは下がらないだろうけど中学受験に対してマイナスイメージを持つ人はいそうだね

[1608: マンション検討中さん]

犯人、浦高家庭なのか
親父に駄目息子扱いされて歪んでしまったのかな

[1609: マンション掲示板さん]

>>1602 さん
父親は浦和高校OBで社会的にも成功してるようなのに残念な事件だね

[1610: 1609]

アンカー間違え
1609は1606へのレス

[1611: 検討板ユーザーさん]

浦和高校って公立教育における文武両道の追求を売りにしてるんじゃなかったの？
なんで自分の子どもは私立中に入れようとしてるのさ

[1612: 匿名さん]

こんなサイコパスが卒業生となると高砂小、岸中の評判もガタ落ちなんじゃない？

[1613: 名無しさん]

埼玉メディアなら浦高OB家庭ってこと伏せてくれたかもしれないけど
東京メディアでは忖度してくれないか

[1614: 匿名さん]

>>1603 マンション検討中さん
人気エリアだから少し安めに出したらすぐ売れる
目端のきく親だったらもう売却済みかもね

[1615: 匿名さん]

>>1612 匿名さん
浦高OBってことは記事から確定っぽいけど、高砂岸OBってことに何か確かなソースがあるの？

[1616: 匿名さん]

中学受験でノイローゼ状態の学生は南浦和に溢れてるよ。こういった事件が続けて起きないことを祈るばかりだ。

[1617: マンション検討中さん]

>>1613 名無しさん
浦高の評判に悪影響だから地元メディアは忖度して報道しなかったのかもな

[1618: 匿名さん]

>>1605 マンション検討中さん
父さん浦高、夫婦で都庁勤務だからね。奥さんも高学歴なんだろうな

[1619: マンション検討中さん]

結構衝撃なんだけど
浦和の文教地区イメージの象徴である浦和高校でこんな事件が起こるなんて

[1620: マンション検討中さん]

浦高生の子どもがサイコパスで殺人未遂事件じゃ浦和の評判がマジで心配になってくる
確実に人気落ちるよこれ

[1621: マンコミュファンさん]

岸町とか神明って雰囲気かなり悪いからね。
蕨が近いからと思ってたけど実は教育虐待をしてる家庭が多いからなんだろうね。

[1622: 匿名さん]

>>1620 マンション検討中さん

浦和の人気というよりはそのサイコパスが住んでるエリアの人気が確実に落ちる。数年後には戻ってくるわけだし。
そのサイコパスが住んでるエリアが岸町か神明ってのが明らかになった。

[1623: eマンションさん]

>>1621 マンコミュファンさん
そうそう、高属性の浦高OBが大勢住んでて教育虐待してるんだろうなw

[1624: マンション掲示板さん]

>>1622 匿名さん

ここまで大々的なニュースになった以上、正常な判断力を持ってる人なら該当エリアは避けるだろうな。
浦和駅～南浦和駅のエリアの地価大暴落が始まる。

[1625: マンション掲示板さん]

>>1622 匿名さん
よほど土地勘ある人以外のほとんどの人は浦和の話と思って読むと思う
それに、岸町、神明ってソースもないのに無理あるよ

[1626: 匿名さん]

>>1625 マンション掲示板さん

当初から神明だろうって話しは出回ってた。
南浦和駅から徒歩10分かつ教育熱心な両親となると高砂小学区の可能性がかなり高いだろ。

[1627: 通りがかりさん]

>>1626 匿名さん
だろうだろうばかりの、そうであってほしいという妄想じゃん。ソースはあるの？

[1628: eマンションさん]

>>1626 匿名さん
神明っておまえがこのスレで熱心に主張してただけじゃんw
他にどこでそういう話が出回ってたか、ソース出してくれよ

[1629: eマンションさん]

あほらし
本当に地下大暴落とやらが始まったら神明だったってことでいいんじゃね

[1630: 名無しさん]

浦和区で南浦和から徒歩10分ってとこは神明、岸町、東岸町、前地のどれか？

[1631: マンション掲示板さん]

浦和区かつ南浦和駅から徒歩10となるとだいぶ限定されるね。地価が暴落するか分からんが数年後にはそのエリアに犯人が戻ってくるわけか。

[1632: マンション検討中さん]

浦高アンチじゃないけど普通に浦高、浦和文教エリアへの影響が心配になる事件
ただの異常者じゃなく浦和のエリートである浦高OB家庭から生まれた異常者だから

[1633: マンション検討中さん]

>>1631 マンション掲示板さん
記事では5年から10年はぶち込まれるらしい
地元じゃ完全に特定されてるようだから普通は引っ越すだろうな

[1634: 匿名さん]

>>1633 マンション検討中さん

犯人が17歳だから5年足らずで出てきそう

[1635: マンション掲示板さん]

>>1632 マンション検討中さん

教育虐待ってのはそういうもん。高学歴の両親ほど子供にかける教育プレッシャーが大きい。

[1636: マンション掲示板さん]

>>1634 匿名さん
それも全部考慮した上での年数だよ

[1637: 通りがかりさん]

>>1636 マンション掲示板さん

だから記事では反感を買わないように5年から10年って書いてるけど実際は5年足らずで出てくるって意味

[1638: マンション検討中さん]

評判は下がっちゃうんだろうね。浦和へのイメージも含めてね
発展とは程遠いネガティブな話題ばかり出てくるね

[1639: 通りがかりさん]

中学受験ってマジで考えもんだよな。
身体も心も完全に未完成な小学生にそこまでプレッシャーを与えるとそりゃ精神壊して犯罪に走る人も出てくるって。

[1640: 評判気になるさん]

>>1637 通りがかりさん
意味がわからない
実際は5年足らずで出てくるってどうして分かるの？

[1641: 口コミ知りたいさん]

>>1640 評判気になるさん

17歳だと特定少年にも該当しないし少年法で守られる年齢だから

[1642: 通りがかりさん]

>>1641 口コミ知りたいさん

どんなに重い犯罪を犯しても17歳以下なら7年で出てこれるから犯罪を犯すなら17歳までみたいな言葉もあったよな

[1643: 通りがかりさん]

中学受験に対するマイナスイメージが広がって中学受験人気が落ちたら南浦和は何を売りにするんだ？

[1644: 通りがかりさん]

>>1642 通りがかりさん
少年法にそんな規定は無い
きちんと調べることを薦める

[1645: 名無しさん]

>>1643 通りがかりさん
南浦和の塾銀座の前でそう叫んできたら？

[1646: 通りがかりさん]

埼玉初のパークコートが浦和に来てくれないかな

[1647: 口コミ知りたいさん]

>>1643 通りがかりさん
東海高校生の3人殺傷事件、この事件とは比較にならないくらい世間で騒がれて報道されたけど
東海中学に入れるのをやめようとか、名古屋の特定地区の地価が暴落したとか聞いたこともないけど、それについてはどう思う？

[1648: 匿名さん]

また教育スレと同じ流れにしてるね
もはやスレタイも関係ないね

[1649: マンコミュファンさん]

>>1647 口コミ知りたいさん
東海高校のは高入生だよ
医学部志望で高校から入ったはいいが、内進生の進度についていけなくて落ちこぼれてそのコンプレックスから凶行に走った
中学受験にもデメリットはあるが、高いレベルを目指すなら中学受験しないことへのデメリットやリスクからも目を背けちゃいけない

[1650: eマンションさん]

まぁ、この事件の記事を見て、御三家目指すのやめて浦高で一年浪人させるか、にはならんだろう
記事の取り上げも興味本位レベルの小さなものにとどまってるし