浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[1441: マンション検討中さん]

>>1439 マンション検討中さん

それなら東京都心もヤバイな
築古マンションだらけじゃん

[1442: eマンションさん]

>>1439 マンション検討中さん
常盤の高台に住んでスラム化した駅前を見下ろせばいいじゃん

[1443: マンション検討中さん]

>>1429 匿名さん
そのあたりは浦和文教エリアかつ3駅使える交通至便エリア（南本町、文蔵除く）だから当然高いんだよね。土地も物が出ない

[1444: 名無しさん]

>>1429 匿名さん
富裕層のお屋敷街というが、必ずしも家主自身の収入が多いとは限らない。先代、先々代が住んでいた土地を引き継いで住んでいるだけ（住居費不要もしくは建替えの場合は土地代不要で建物代のみ必要）、土地の資産持ちだが家主自身が高収入の仕事をしているかは別の話。

[1445: マンコミュファンさん]

>>1444 名無しさん

年収が高い学区を見ても上位はほとんど浦和駅より北側のエリアだったからね。

[1446: マンコミュファンさん]

>>1444 名無しさん
本当の金持ちは、人気住宅街で広い土地を
新規購入する人だよね。

人気住宅街は、分割された狭い土地の
3階建てでも、注文住宅で十分高いし
そういう土地は、広告で公開される前に
一瞬で売れてしまう。

戸建の場合は、ネット広告等で目にする段階
までいってるものは売れ残りだからね。

[1447: マンコミュファンさん]

浦和エリアの中で人口増加が一番多いのってどのエリアなんだろう？
マンションが建ちまくってる仲町とか常盤かな？

[1448: マンコミュファンさん]

>>1447 マンコミュファンさん
タワマン板マン立てまくってる武蔵浦和、次が西口も東口も板マ建てまくってる北浦和

[1449: マンション検討中さん]

>>1444 名無しさん
こいつ常盤中住民っぽいが仲町と常盤のお屋敷街も否定するのかね

[1450: 名無しさん]

>>1445 マンコミュファンさん
駅前年収データと合わせてガセネタって見たけど

[1451: 名無しさん]

さいたま市の今後の開発計画を見たら大宮さいたま新都心に投資する気しかなさそうだから浦和エリアで恩恵を受けるのは北側エリアのみだろうね。
南側エリアは蕨の再開発に便乗するのを期待するしかないのでは？

[1452: 検討板ユーザーさん]

幕張が港区並みの高年収のインチキデータ、まだ信じてる奴がいるのか

[1453: マンコミュファンさん]

>>1451 名無しさん
与野駅のマンションが新都心の再開発に便乗して売ろうとしてるが
検討者スレでは遠すぎる扱いされてた

[1454: 名無しさん]

>>1451 名無しさん
新都心に市役所取られてるのに再開発のおこぼれ期待するって惨め過ぎない？浦和住民としてのプライドないの？

[1455: 匿名さん]

>>1451 名無しさん
散々既出だが浦和と北浦和の街開発構想もスタートしてる

[1456: 名無しさん]

>>1455 匿名さん
用地がない以上、プランで言及されてる浦和絵描き館と旧中の無電柱化くらいしかできることがない
仮にまだドミマン化されてない僅かなスペースまとめて何かやりたいにしても、大宮全部終わってからスタートだから、選挙で大宮派倒さないと50年後も何も変わってないだろうな

[1457: マンコミュファンさん]

さいたま市が都心として開発するって言ってるエリア、浦和と北浦和はドミマンと戸建ばかりなのに何をやるつもりなんだろうか

[1458: eマンションさん]

大宮と武蔵浦和はまだ用地が複数ある
新都心は市役所移転とコクーン拡張やったら終わりそう
浦和は市役所跡くらい
北浦和は北浦和公園潰せば何かできるかも
南浦和は地主次第

[1459: eマンションさん]

北浦和や南浦和程度の駅じゃ儲からないから民間主導は望み薄だな

[1460: マンション掲示板さん]

>>1457 マンコミュファンさん
何もやれない、やらない
大宮ばかりって言われないためにポーズ取ってるだけ

[1461: マンション掲示板さん]

>>1458 eマンションさん
武蔵浦和って浦和や北浦和以上にマンションしかない印象

[1462: マンション検討中さん]

>>1459 eマンションさん
1日の乗降客数は、南浦和駅4.7万人、北浦和駅4.3万人。
ちなみに、原宿駅4.6万人、代々木駅4.6万人、海浜幕張駅4.3万人、市ケ谷駅4.2万人と同レベルだ。

[1463: マンション掲示板さん]

>>1454 名無しさん
ドミマン買ってるのは東京の真の文教エリアで買えなくて流れてきた流れ者達だから帰属意識はないんだよ

[1464: 口コミ知りたいさん]

>>1444 名無しさん
常盤中のマンション民って、マンション買った俺の方が年収高いはずって考えながら子ども学校に通わせてるのかよ
面白すぎるだろw

[1465: 名無しさん]

さいたま市の開発予定エリアを見ると浦和と北浦和しか言及されてなくて南浦和は完全に見捨てられた感があるね

[1466: マンション掲示板さん]

>>1452 検討板ユーザーさん

インチキデータという証拠は？

[1467: マンション掲示板さん]

>>1466 マンション掲示板さん

インチキデータと信じたい奴の戯れ言だろ
渋幕に合格して都内から海浜幕張に越してくる富裕層も多いんだからそこの学区の年収が高いのは当たり前

[1468: マンション掲示板さん]

都内から学校目当てで富裕層が引っ越してくるってのが埼玉からしたらあり得ないからな
それが千葉や神奈川の超進学校ではあり得る

[1469: 名無しさん]

>>1467 マンション掲示板さん
海浜幕張の住人は渋幕の親ばかりって本気で信じてるなら病院行ったほうがいいぞ

[1470: マンション掲示板さん]

学区単位の年収データも駅前前単位の年収データも存在しないインチキデータ
これ言うとトキワ住人が顔真っ赤にして「証拠だせ！」って噛みついてくるのが面白いw

[1471: マンション検討中さん]

東京都からの転出先のトップは埼玉県
2位3位の神奈川県と千葉県の数を足した数と言う桁違い

[1472: 検討板ユーザーさん]

あのデータ信じると千葉＞＞＞浦和になるから浦和民としては信じたくないデータのはずなんだけどなぁ
大宮以上に自分たちのことしか考えてないわ

[1473: マンコミュファンさん]

>>1471 マンション検討中さん
沖式学区年収データ（笑）の低さを見ると、埼玉には貧乏人ばかりが来てるみたいだな

[1474: マンション掲示板さん]

埼玉より人口100万人少ない千葉より東大合格者数が少ないくらいだしね

[1475: 匿名さん]

>>1474 マンション掲示板さん
18歳の人口じゃなく全年代の人口を持ち出して煽るマヌケさ

[1476: 匿名さん]

>>1473 マンコミュファンさん

何年前のデータを使ってるか分かってる？

[1477: eマンションさん]

>>1472 検討板ユーザーさん

まさか千葉より低く出てるからデータがインチキだって言ってるの？
自分に都合が悪いデータは全部インチキ？

[1478: マンション検討中さん]

東京から遠く人口も少ない千葉に東大合格者数も年収も完敗する情けなさ

[1479: 通りがかりさん]

>>1471 マンション検討中さん
学区別年収の桁違いの低さを見ると常盤学区とやらに越してくるのは貧乏人ばかりみたいだな

[1480: マンション検討中さん]

常盤かは確定してないが猫虐殺犯も浦和区

[1481: マンコミュファンさん]

猫を切断して学校の鉄棒に置くような人間が浦和区に住んでいた不気味さ。
少年だし刺された先生は命に別状はないらしいから少年院に入ってもすぐでてくる。
犯罪の性質から更生なんて無理だろ。

[1482: eマンションさん]

開成中高に通ってる学生の中で埼玉から通ってるのは何割くらいかな？

[1483: マンション掲示板さん]

コンクリ殺人犯も浦和区という不気味さ。最寄駅は北浦和

[1484: 口コミ知りたいさん]

>>1481 マンコミュファンさん
まだ特定されてないのが更に怖い
どこの誰かわからんから自衛しようがない

[1485: 口コミ知りたいさん]

>>1481 マンコミュファンさん

教育虐待だったみたいだね。中学受験に対するストレスから不登校になったらしいけどそうなると南浦和よりの浦和区で間違いないな。

[1486: 口コミ知りたいさん]

>>1485 口コミ知りたいさん

南浦和方面は明らかに不気味な雰囲気あるよね。
その延長が蕨だし。

[1487: 名無しさん]

>>1485 口コミ知りたいさん
仲町小が2割5分中受するってこのスレで仲町小の保護者から聞いたけど、南浦和寄りの浦和区以外は中受しないってどこソースなの？

[1488: マンション検討中さん]

教育虐待なら常盤の可能性が高い
ネット掲示板に貼り付いて巡回してる異常な保護者がいるくらいだからな

[1489: マンション検討中さん]

>>1488 マンション検討中さん

おまえ常盤嫌いの犯罪予備軍だな

[1490: 評判気になるさん]

中学受験による教育虐待なら当初出回ってた神明在住の信憑性が高いわけか