浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[1401: 検討板ユーザーさん]

>>1400 マンコミュファンさん
埼玉大を移転前にあった北浦和公園に戻すとか。県立美術館があるから無理か。

[1402: 評判気になるさん]

千葉大、横国に大差をつけられてるよね
医学部ないのも大きいけど

[1403: 検討板ユーザーさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/8ca8fbb52bed8947577eb85accfe5e27a07b...
浦和が不動だった埼玉県内の人気も大宮に抜かれつつあるね

[1404: マンション検討中さん]

県立浦和が復活しない限り浦和の発展はないよ

[1405: マンション検討中さん]

大宮新都心エリアは最近さらに発展してるよな
浦和エリアは浦和と武蔵浦和以外は駅前が昭和の光景の駅ばかりでこれじゃ勝てないよ

[1406: 名無しさん]

浦和に本拠地を置く企業って何でこんな少ないんだろ
浦高生は地元で起業しないのか

[1407: 通りがかりさん]

>>1405 マンション検討中さん
新都心はともかく大宮は昭和でしょ。
古いビルばかりだし。

[1408: 匿名さん]

市立浦和の倍率に比べて大宮国際の倍率が低い理由が何ですかね？
国際系の学校が最近すごい人気で公立中高一貫校となれば更に人気が出そうなものですが。

[1409: 匿名さん]

>>1408 匿名さん
大学進学実績がまだわからないから

[1410: マンション掲示板さん]

大宮にばかり税金が投下され浦和はますます落ちていく

牧原秀樹 まきはらひでき 衆議院議員　自民党　埼玉5区
@hmakihara
大宮区選出、藤井たけし県議の報告会。レイボック小ホールに満場の皆様にお越し頂きました。大宮公園のリデザイン、競輪場・大宮球場・NACK5スタジアムの新たなボールパーク構想などの報告も。エスカレーターを歩いてはいけないとの埼玉県条例も。
国、県、市の一致団結でますます大宮を盛り上げます！

[1411: 検討板ユーザーさん]

>>1410 マンション掲示板さん
浦和の議員はさいたま市や埼玉県や首都圏全体のことを考えている、大宮の議員は大宮のことしか考えていない
これは有名な話だよね
大宮の議員に任せておくと関西の神戸みたいにさいたま市だけが孤立しかねないとは言われている

[1412: マンション検討中さん]

浦和派の前市長のときは浦和ばっかに金使って大宮新都心の遊休地を市役所移転できないよう売り捌く活動に余念がなかったから、どっちもどっちでしょ

[1413: 匿名さん]

浦和もこれから市役所跡地の開発があるけど他に投資して欲しい箇所ってある？
浦和区民だが特に思い浮かばない

[1414: eマンションさん]

あと再開発やるとしたら北浦和くらいだな

[1415: マンション検討中さん]

浦和エリアで伸び代残ってるのは武蔵浦和くらい
浦和、北浦和みたいな駅周りマンションばかりの街って数十年後どうなってるんだろうな。新しいマンション建てる用地もほとんど残ってなさそうだが
建て替えも街が老いるスピード以上の速さでやれるとは思えない

[1416: 通りがかりさん]

>>1412 マンション検討中さん
浦和駅に投資しても浦和区民しか嬉しくないが大宮新都心エリアに投資すれば中央区民も喜ぶんだよな

[1417: マンション掲示板さん]

>>1415 マンション検討中さん

武蔵浦和よりは東浦和、浦和美園の方が伸び代ありそう

[1418: マンション掲示板さん]

>>1415 マンション検討中さん
戸建エリアも業者に土地細分化されまくってて将来は暗い
住環境の悪化を嫌って富裕層離れが進みそう

[1419: 匿名さん]

>>1417 マンション掲示板さん
都心から遠過ぎてありえない
西大宮や上尾と同程度のポテンシャルしかないよ

[1420: マンション検討中さん]

美園に附属病院できるっていっても、勤務医が美園で家を買おうとはなかなかならんよ

[1421: 評判気になるさん]

>>1418 マンション掲示板さん
目先人口増えるかもしれないけど、15坪に切り刻まれた土地に3階建が立ち並ぶエリアにされちゃったら富裕層が来なくなるんだよなぁ

[1422: 口コミ知りたいさん]

>>1415 マンション検討中さん
駅周りマンションばかりってまさに武蔵浦和のことじゃん

[1423: 口コミ知りたいさん]

>>1422 口コミ知りたいさん
武蔵浦和も用地使い切ったら浦和や北浦和と同じだよ
それが数十年遅いだけ

[1424: マンション掲示板さん]

>>1415 マンション検討中さん
戸建なら建て替わっていくわけだが、これだけマンションばかりの街が生まれる時代は未経験なので誰もわからない
古いマンションにシニアばかりが住む街になるのは容易に想像つくけど

[1425: マンション掲示板さん]

駅前が駐車場ばかりの南浦和に一番可能性感じるわ
三井か野村あたりが地主説得できないかな

[1426: 評判気になるさん]

>>1424 マンション掲示板さん

マンションだと建て替えも容易じゃないからな
浦和にも古築マンションがかなり多いけど今後どうなっていくのか想像がつかない

[1427: 検討板ユーザーさん]

>>1425 マンション掲示板さん

南浦和は蕨と西川口が近いのがマイナスが大きすぎる
そんな街に富裕層は絶対に住まない

[1428: マンション掲示板さん]

ピカピカのマンションならドミノ銀座でもそこまで悪くないけど、これ全部築古マンションになる時代が来ると考えると戦慄する
住みたい街としては名前が上がらなくなるのは確実だろうね

[1429: 匿名さん]

>>1427 検討板ユーザーさん
南浦和に近い岸町、南本町、神明、南浦和寄りの文蔵のあたりは富裕層が住むお屋敷街だから君の感想を現実が否定してるんだけど

[1430: 口コミ知りたいさん]

>>1428 マンション掲示板さん

浦和の築古マンションが大手デベの新築マンションに建て替えされればそれなりに綺麗な街になりそう

[1431: 検討板ユーザーさん]

>>1427 検討板ユーザーさん
南浦和の西口、特に浦和寄りは高いよ。岸町が代表格だけどそれ以外も

[1432: 口コミ知りたいさん]

>>1430 口コミ知りたいさん
そんな簡単に建て替えできるなら皆心配してないんだってw

[1433: 検討板ユーザーさん]

>>1432 口コミ知りたいさん

実際のところ築古マンションって10～20年後にどうなってるんだろうね？
住んでる人を追い出すわけにはいかないだろうけど、かといって耐久年数をあまりにも過ぎると危険なんじゃない？

[1434: 通りがかりさん]

>>1427 検討板ユーザーさん
北浦和も北が微妙、武蔵浦和も西が微妙
やっぱり浦和駅が一番高いのは理由があるわ

[1435: マンコミュファンさん]

>>1433 検討板ユーザーさん
古ぼけて修繕費も爆上がりするので住み替えるお金のある人から出ていく
管理費も滞納しがちなような層しか残らずスラム化していく

[1436: マンション掲示板さん]

>>1434 通りがかりさん
与野って名前が地味で得してるけどかなり治安悪いからな

[1437: マンション検討中さん]

>>1436 マンション掲示板さん

与野ってほぼさいたま新都心でしょ？
治安悪いの？

[1438: 名無しさん]

>>1436 マンション掲示板さん

治安が悪いのは南与野だろ

[1439: マンション検討中さん]

数十年後だろうけど浦和と北浦和は段々スラム化してくだろうね
住み替えできる富裕層以外は辛そうだな

[1440: 口コミ知りたいさん]

>>1434 通りがかりさん
北浦和は西の方からも変なの来るよ
イオンの客層やべぇ

[1441: マンション検討中さん]

>>1439 マンション検討中さん

それなら東京都心もヤバイな
築古マンションだらけじゃん

[1442: eマンションさん]

>>1439 マンション検討中さん
常盤の高台に住んでスラム化した駅前を見下ろせばいいじゃん

[1443: マンション検討中さん]

>>1429 匿名さん
そのあたりは浦和文教エリアかつ3駅使える交通至便エリア（南本町、文蔵除く）だから当然高いんだよね。土地も物が出ない

[1444: 名無しさん]

>>1429 匿名さん
富裕層のお屋敷街というが、必ずしも家主自身の収入が多いとは限らない。先代、先々代が住んでいた土地を引き継いで住んでいるだけ（住居費不要もしくは建替えの場合は土地代不要で建物代のみ必要）、土地の資産持ちだが家主自身が高収入の仕事をしているかは別の話。

[1445: マンコミュファンさん]

>>1444 名無しさん

年収が高い学区を見ても上位はほとんど浦和駅より北側のエリアだったからね。

[1446: マンコミュファンさん]

>>1444 名無しさん
本当の金持ちは、人気住宅街で広い土地を
新規購入する人だよね。

人気住宅街は、分割された狭い土地の
3階建てでも、注文住宅で十分高いし
そういう土地は、広告で公開される前に
一瞬で売れてしまう。

戸建の場合は、ネット広告等で目にする段階
までいってるものは売れ残りだからね。

[1447: マンコミュファンさん]

浦和エリアの中で人口増加が一番多いのってどのエリアなんだろう？
マンションが建ちまくってる仲町とか常盤かな？

[1448: マンコミュファンさん]

>>1447 マンコミュファンさん
タワマン板マン立てまくってる武蔵浦和、次が西口も東口も板マ建てまくってる北浦和

[1449: マンション検討中さん]

>>1444 名無しさん
こいつ常盤中住民っぽいが仲町と常盤のお屋敷街も否定するのかね

[1450: 名無しさん]

>>1445 マンコミュファンさん
駅前年収データと合わせてガセネタって見たけど

[1451: 名無しさん]

さいたま市の今後の開発計画を見たら大宮さいたま新都心に投資する気しかなさそうだから浦和エリアで恩恵を受けるのは北側エリアのみだろうね。
南側エリアは蕨の再開発に便乗するのを期待するしかないのでは？

[1452: 検討板ユーザーさん]

幕張が港区並みの高年収のインチキデータ、まだ信じてる奴がいるのか

[1453: マンコミュファンさん]

>>1451 名無しさん
与野駅のマンションが新都心の再開発に便乗して売ろうとしてるが
検討者スレでは遠すぎる扱いされてた

[1454: 名無しさん]

>>1451 名無しさん
新都心に市役所取られてるのに再開発のおこぼれ期待するって惨め過ぎない？浦和住民としてのプライドないの？

[1455: 匿名さん]

>>1451 名無しさん
散々既出だが浦和と北浦和の街開発構想もスタートしてる

[1456: 名無しさん]

>>1455 匿名さん
用地がない以上、プランで言及されてる浦和絵描き館と旧中の無電柱化くらいしかできることがない
仮にまだドミマン化されてない僅かなスペースまとめて何かやりたいにしても、大宮全部終わってからスタートだから、選挙で大宮派倒さないと50年後も何も変わってないだろうな

[1457: マンコミュファンさん]

さいたま市が都心として開発するって言ってるエリア、浦和と北浦和はドミマンと戸建ばかりなのに何をやるつもりなんだろうか

[1458: eマンションさん]

大宮と武蔵浦和はまだ用地が複数ある
新都心は市役所移転とコクーン拡張やったら終わりそう
浦和は市役所跡くらい
北浦和は北浦和公園潰せば何かできるかも
南浦和は地主次第

[1459: eマンションさん]

北浦和や南浦和程度の駅じゃ儲からないから民間主導は望み薄だな

[1460: マンション掲示板さん]

>>1457 マンコミュファンさん
何もやれない、やらない
大宮ばかりって言われないためにポーズ取ってるだけ

[1461: マンション掲示板さん]

>>1458 eマンションさん
武蔵浦和って浦和や北浦和以上にマンションしかない印象

[1462: マンション検討中さん]

>>1459 eマンションさん
1日の乗降客数は、南浦和駅4.7万人、北浦和駅4.3万人。
ちなみに、原宿駅4.6万人、代々木駅4.6万人、海浜幕張駅4.3万人、市ケ谷駅4.2万人と同レベルだ。

[1463: マンション掲示板さん]

>>1454 名無しさん
ドミマン買ってるのは東京の真の文教エリアで買えなくて流れてきた流れ者達だから帰属意識はないんだよ

[1464: 口コミ知りたいさん]

>>1444 名無しさん
常盤中のマンション民って、マンション買った俺の方が年収高いはずって考えながら子ども学校に通わせてるのかよ
面白すぎるだろw

[1465: 名無しさん]

さいたま市の開発予定エリアを見ると浦和と北浦和しか言及されてなくて南浦和は完全に見捨てられた感があるね

[1466: マンション掲示板さん]

>>1452 検討板ユーザーさん

インチキデータという証拠は？

[1467: マンション掲示板さん]

>>1466 マンション掲示板さん

インチキデータと信じたい奴の戯れ言だろ
渋幕に合格して都内から海浜幕張に越してくる富裕層も多いんだからそこの学区の年収が高いのは当たり前

[1468: マンション掲示板さん]

都内から学校目当てで富裕層が引っ越してくるってのが埼玉からしたらあり得ないからな
それが千葉や神奈川の超進学校ではあり得る

[1469: 名無しさん]

>>1467 マンション掲示板さん
海浜幕張の住人は渋幕の親ばかりって本気で信じてるなら病院行ったほうがいいぞ

[1470: マンション掲示板さん]

学区単位の年収データも駅前前単位の年収データも存在しないインチキデータ
これ言うとトキワ住人が顔真っ赤にして「証拠だせ！」って噛みついてくるのが面白いw

[1471: マンション検討中さん]

東京都からの転出先のトップは埼玉県
2位3位の神奈川県と千葉県の数を足した数と言う桁違い

[1472: 検討板ユーザーさん]

あのデータ信じると千葉＞＞＞浦和になるから浦和民としては信じたくないデータのはずなんだけどなぁ
大宮以上に自分たちのことしか考えてないわ

[1473: マンコミュファンさん]

>>1471 マンション検討中さん
沖式学区年収データ（笑）の低さを見ると、埼玉には貧乏人ばかりが来てるみたいだな

[1474: マンション掲示板さん]

埼玉より人口100万人少ない千葉より東大合格者数が少ないくらいだしね

[1475: 匿名さん]

>>1474 マンション掲示板さん
18歳の人口じゃなく全年代の人口を持ち出して煽るマヌケさ

[1476: 匿名さん]

>>1473 マンコミュファンさん

何年前のデータを使ってるか分かってる？

[1477: eマンションさん]

>>1472 検討板ユーザーさん

まさか千葉より低く出てるからデータがインチキだって言ってるの？
自分に都合が悪いデータは全部インチキ？

[1478: マンション検討中さん]

東京から遠く人口も少ない千葉に東大合格者数も年収も完敗する情けなさ

[1479: 通りがかりさん]

>>1471 マンション検討中さん
学区別年収の桁違いの低さを見ると常盤学区とやらに越してくるのは貧乏人ばかりみたいだな

[1480: マンション検討中さん]

常盤かは確定してないが猫虐殺犯も浦和区

[1481: マンコミュファンさん]

猫を切断して学校の鉄棒に置くような人間が浦和区に住んでいた不気味さ。
少年だし刺された先生は命に別状はないらしいから少年院に入ってもすぐでてくる。
犯罪の性質から更生なんて無理だろ。

[1482: eマンションさん]

開成中高に通ってる学生の中で埼玉から通ってるのは何割くらいかな？

[1483: マンション掲示板さん]

コンクリ殺人犯も浦和区という不気味さ。最寄駅は北浦和

[1484: 口コミ知りたいさん]

>>1481 マンコミュファンさん
まだ特定されてないのが更に怖い
どこの誰かわからんから自衛しようがない

[1485: 口コミ知りたいさん]

>>1481 マンコミュファンさん

教育虐待だったみたいだね。中学受験に対するストレスから不登校になったらしいけどそうなると南浦和よりの浦和区で間違いないな。

[1486: 口コミ知りたいさん]

>>1485 口コミ知りたいさん

南浦和方面は明らかに不気味な雰囲気あるよね。
その延長が蕨だし。

[1487: 名無しさん]

>>1485 口コミ知りたいさん
仲町小が2割5分中受するってこのスレで仲町小の保護者から聞いたけど、南浦和寄りの浦和区以外は中受しないってどこソースなの？

[1488: マンション検討中さん]

教育虐待なら常盤の可能性が高い
ネット掲示板に貼り付いて巡回してる異常な保護者がいるくらいだからな

[1489: マンション検討中さん]

>>1488 マンション検討中さん

おまえ常盤嫌いの犯罪予備軍だな

[1490: 評判気になるさん]

中学受験による教育虐待なら当初出回ってた神明在住の信憑性が高いわけか

[1491: 評判気になるさん]

>>1484 口コミ知りたいさん
保護者の異常さ見ると常盤で間違いなさそう

[1492: マンション検討中さん]

そして神明か常盤かでまたループw
猫関連なら常盤でなくても猫虐待と殺人犯に縁が深い北浦和の可能性ありそうだがな

[1493: 検討板ユーザーさん]

神明でも常盤でもどっちも浦和区なんだから世間的には浦和って危ないところなんだなって刷り込まれて終わりよ
北浦和寄りは大丈夫！とか南浦和寄りだから大丈夫！にはならんw

[1494: 匿名さん]

>>1487 名無しさん
そいつ、仲町か常盤に住んでる常盤中保護者だよ
相手にするだけ無駄

[1495: マンコミュファンさん]

>>1493 検討板ユーザーさん
ちょっと北か南か程度でこんな内輪揉めばかりやってるから大宮にどんどん差をつけられてくんだろうなあ

[1496: 匿名さん]

>>1494 匿名さん
常盤アドレスの仲町小

[1497: eマンションさん]

昔は北浦和も南浦和も同じ浦和市で文教エリアとしてのプライドを共有してたのが
浦和「区」になってからマンション買って入ってきた人が何か勘違いしてる気はするね

[1498: 口コミ知りたいさん]

>>1497 eマンションさん

南浦和は浦和区ではないから変な劣等感や敵対心があるのだと思う

[1499: 匿名さん]

この流れ教育スレと同じだな
やっぱ一人でやってる臭いな
この掲示板には常磐に異常な執着を持ってる人間が一人いて自演もするので要注意

[1500: 名無しさん]

>>1498 口コミ知りたいさん
まさにこういう人なw