浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[1351: 匿名さん]

>>1350 マンコミュファンさん
同じ市内で足を引っ張り合うのでなく、さいたま市全体で上げていくべきだよね

[1352: マンション検討中さん]

浦和は南高砂の再開発終わったらもう伸び代ない街
あとはひたすらドミノマンションと狭小住宅増やして人口自慢するしかない

[1353: マンション検討中さん]

>>1351 匿名さん
浦和以南は東京見てるのに対して大宮は違うからな
全体でというのは難しいと思われ

[1354: 匿名さん]

>>1352 マンション検討中さん

28年度ごろに計画策定/事業者公募は29年度/さいたま市の現庁舎利活用
https://www.kensetsunews.com/archives/797194

[1355: eマンションさん]

あんな狭い敷地、公園か浦和絵描き館建てて終わり
本気で何かやりたいなら消防署とかも全部退かさないと
サイレンでうるさい夜の常盤も静かになるし

[1356: マンション検討中さん]

ドミノマンションは有名だけど、戸建エリアも、大きい家が取り壊された跡地が全部狭小住宅に変わって年々、惨めな暗い街並みに変わってくの草
浦和の街並み見て高級住宅地と分かる人はまずいないと思う

[1357: 通りがかりさん]

ひたすら同じようなことを繰り返してる人がいるけど浦和になんか恨みでもあるのか？

[1358: 匿名さん]

分譲住宅は日本の流行りだから

[1359: 通りがかりさん]

文教都市として圧倒的な存在になれれば浦和はもっと発展するよ。
そのためには附属高と医学部が必要だ。

[1360: 通りがかりさん]

附属高はわかるけど医学部必要か？
医学部あるから浦和に住もう、とはならんだろ

[1361: eマンションさん]

・埼大に附属高と医学部新設
・附属高の学業最優秀者上位5名は医学部医学科への内進可
これくらいやれば浦和の人気は爆発して都内神奈川千葉からも附属高受検しにくるかもな

[1362: 検討板ユーザーさん]

>>1361 eマンションさん

これ実現して欲しいけど市役所とかに願書みたいなの出したら真剣に考えてくれるのかな？

[1363: 検討板ユーザーさん]

>>1361 eマンションさん
他県、特に東京都、千葉あたりは相当戦略的にやってるから
本来、埼玉県、さいたま市もこういうアイデア進めるくらいの積極性がほしい

[1364: マンション検討中さん]

>>1361 eマンションさん

このアイデアをぜひ実現させましょう。
首都圏屈指の文教エリアとして名を馳せることになりますよ。

[1365: マンション検討中さん]

>>1361 eマンションさん

このアイデアが実現したら埼大附属の立ち位置はどうなるだろう？
開成より上になる可能性ある？

[1366: マンション検討中さん]

埼大附属小の学力テストの平均点は国立附属でもトップクラスらしい
さらに県外からも優秀層が入ってくるなら筑駒に限りなく近づく可能性がある
当然開成は上回るだろう

[1367: マンション検討中さん]

浦和でも特に東京寄りのエリア（浦和駅、南浦和駅、武蔵浦和駅）は都内中受率が高く学力トップ層が開成、麻布、女子学院、豊島あたりに相当抜けるそうなので
このあたりが埼大附属を目指すことで副次的に浦高や一女のレベルも引き上がるだろうね
早慶附属にも負ける今の浦高はその役割を果たせてない

[1368: マンション検討中さん]

附属幼稚園、附属小学校、附属中学校まであるのに附属高校が無いのがそもそもオカシイんだよ。
附属高はなんとしても作るべき。医学部まで作れたらベスト。

[1369: マンション検討中さん]

埼玉大より格上の横国や千葉大にすら付属高ないのに

[1370: eマンションさん]

ここでワイワイやってるだけでは永久に実現しない

[1371: 匿名さん]

優秀な私立高が明の星くらいしかなく、まともな大学もない時点で文教地区としての名声を維持するのは厳しいから
公園を増やすなどして住みやすい街への特化を目指すべき

[1372: 名無しさん]

>>1371 匿名さん
浦和はまともな大学だけじゃなく研究機関もないからね
中流よりちょい上程度の人がマンション買ってお受験熱中するエリアに特化するのが身の丈に合ってる気はするね

[1373: 匿名さん]

>>1369 マンション検討中さん

横国や千葉大に附属高が無いのとなんの関係があるの？

[1374: 検討板ユーザーさん]

大学や研究所が重要なら柏の葉キャンパスは浦和より文教都市ってことだな

[1375: 口コミ知りたいさん]

埼大附属高が無理なら浦高の附属中作ればいいよ。

[1376: マンコミュファンさん]

>>1375 口コミ知りたいさん
国立の埼大附属高より、県立の浦高中学のほうがまだ可能性あるよ

[1377: マンション掲示板さん]

浦高附属中を作って打倒開成を叫ぼう

[1378: 通りがかりさん]

>>1377 マンション掲示板さん
かなり人気でるでしょうね

[1379: 口コミ知りたいさん]

県立の附属中の場合は浦高がその気になれば簡単に作れるもんなのかな？

[1380: eマンションさん]

埼大附属高と医学部は正直可能性無さそうだけど浦高の附属中なら可能性あるんじゃない？

[1381: 匿名さん]

坂戸にある筑波大付属高校を移転させてくる方がまだ現実味ある

[1382: 通りがかりさん]

県立浦和は県内トップでなければならない。そのためには附属中を新設して公立中高一貫校にする必要がある。

[1383: 検討板ユーザーさん]

公立がトップを張ってるようじゃ神奈川や千葉にどんどん差をつけられるがね

[1384: 検討板ユーザーさん]

>>1383 検討板ユーザーさん

東京のトップは私立ではない筑駒なんですが、、、

[1385: マンション掲示板さん]

実現して欲しいのは？

埼大附属高の新設
埼大医学部の新設
浦高附属中の新設
インターナショナルスクールの誘致

[1386: eマンションさん]

県立千葉は中高一貫化して実績減、都内中高一貫も一部除いて微妙な現実を見ると浦高が成功するかは結構ギャンブル

[1387: マンション掲示板さん]

>>1386 eマンションさん

中高一貫校は別学の方が有利って言われてるから浦高は成功しそう

[1388: マンション掲示板さん]

浦高に附属中を作るなら一女にも附属中作ってあげて

[1389: マンション検討中さん]

浦港はカリキュラムと教員の意識改めないと、中高一貫化して優秀層青田買いしても腐らせて浪人増やすだけだぞ
横浜翠嵐高校ほど徹底してやれとは言わんが

[1390: 検討板ユーザーさん]

市立浦和が伸びればいいだけだと思うが

[1391: 口コミ知りたいさん]

>>1390 検討板ユーザーさん

市立浦和が伸びないから問題なわけで。

[1392: 匿名さん]

>>1385 マンション掲示板さん

浦高附属中の新設が可能性ありそう

[1393: 名無しさん]

浦高の進学実績の低下がこのまま続けば附属中の新設を真剣に考えるかもな

[1394: 通りがかりさん]

>>1384 検討板ユーザーさん
築駒は日本の頂点だから特殊
築駒除けば東京も神奈川も千葉もトップは私立が飛び抜けた成果を出してる

[1395: 口コミ知りたいさん]

仮に埼大附属高が誕生した場合、筑駒クラスの学校になれると思う？
もしなれるなら批判がどれだけあろうと推進すべき。

[1396: マンション検討中さん]

それは無理だけど、附属中と開成どっちが選ばれるかには興味があるかも

[1397: マンコミュファンさん]

筑波大付属坂戸高校を誘致して筑浦にすれば一気にトップレベル校になると思うのだが

何故あんなところにあるのか
もったいない

[1398: マンション掲示板さん]

>>1397 マンコミュファンさん
国立の学校は調整のハードルが県立より高そうなイメージ。
でも、国が国立大を「国立大学法人」に変更したのは、「優れた教育や特色ある研究に各大学が工夫を凝らせるようにして、より個性豊かな魅力のある大学になっていけるようにするため」だから、ユニークな取組み理由が立てば良いのかも。
国立大もキャンパスを移転する例はいくつかあるので、真っ当な移転理由が立てば、坂戸から浦和に移転するだけでも人気が出そう。

[1399: 口コミ知りたいさん]

移転なら埼玉大学も便利な場所に移転するべきだろ。場所が不便すぎて国立大学なのに人気無さすぎだし偏差値低すぎ。

[1400: マンコミュファンさん]

>>1399 口コミ知りたいさん
浦和も北浦和も南浦和も土地がない
武蔵浦和は何とかなりそうだが駅前の一等地を大学に占有させるのは貴重な資源の無駄遣い

[1401: 検討板ユーザーさん]

>>1400 マンコミュファンさん
埼玉大を移転前にあった北浦和公園に戻すとか。県立美術館があるから無理か。

[1402: 評判気になるさん]

千葉大、横国に大差をつけられてるよね
医学部ないのも大きいけど

[1403: 検討板ユーザーさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/8ca8fbb52bed8947577eb85accfe5e27a07b...
浦和が不動だった埼玉県内の人気も大宮に抜かれつつあるね

[1404: マンション検討中さん]

県立浦和が復活しない限り浦和の発展はないよ

[1405: マンション検討中さん]

大宮新都心エリアは最近さらに発展してるよな
浦和エリアは浦和と武蔵浦和以外は駅前が昭和の光景の駅ばかりでこれじゃ勝てないよ

[1406: 名無しさん]

浦和に本拠地を置く企業って何でこんな少ないんだろ
浦高生は地元で起業しないのか

[1407: 通りがかりさん]

>>1405 マンション検討中さん
新都心はともかく大宮は昭和でしょ。
古いビルばかりだし。

[1408: 匿名さん]

市立浦和の倍率に比べて大宮国際の倍率が低い理由が何ですかね？
国際系の学校が最近すごい人気で公立中高一貫校となれば更に人気が出そうなものですが。

[1409: 匿名さん]

>>1408 匿名さん
大学進学実績がまだわからないから

[1410: マンション掲示板さん]

大宮にばかり税金が投下され浦和はますます落ちていく

牧原秀樹 まきはらひでき 衆議院議員　自民党　埼玉5区
@hmakihara
大宮区選出、藤井たけし県議の報告会。レイボック小ホールに満場の皆様にお越し頂きました。大宮公園のリデザイン、競輪場・大宮球場・NACK5スタジアムの新たなボールパーク構想などの報告も。エスカレーターを歩いてはいけないとの埼玉県条例も。
国、県、市の一致団結でますます大宮を盛り上げます！

[1411: 検討板ユーザーさん]

>>1410 マンション掲示板さん
浦和の議員はさいたま市や埼玉県や首都圏全体のことを考えている、大宮の議員は大宮のことしか考えていない
これは有名な話だよね
大宮の議員に任せておくと関西の神戸みたいにさいたま市だけが孤立しかねないとは言われている

[1412: マンション検討中さん]

浦和派の前市長のときは浦和ばっかに金使って大宮新都心の遊休地を市役所移転できないよう売り捌く活動に余念がなかったから、どっちもどっちでしょ

[1413: 匿名さん]

浦和もこれから市役所跡地の開発があるけど他に投資して欲しい箇所ってある？
浦和区民だが特に思い浮かばない

[1414: eマンションさん]

あと再開発やるとしたら北浦和くらいだな

[1415: マンション検討中さん]

浦和エリアで伸び代残ってるのは武蔵浦和くらい
浦和、北浦和みたいな駅周りマンションばかりの街って数十年後どうなってるんだろうな。新しいマンション建てる用地もほとんど残ってなさそうだが
建て替えも街が老いるスピード以上の速さでやれるとは思えない

[1416: 通りがかりさん]

>>1412 マンション検討中さん
浦和駅に投資しても浦和区民しか嬉しくないが大宮新都心エリアに投資すれば中央区民も喜ぶんだよな

[1417: マンション掲示板さん]

>>1415 マンション検討中さん

武蔵浦和よりは東浦和、浦和美園の方が伸び代ありそう

[1418: マンション掲示板さん]

>>1415 マンション検討中さん
戸建エリアも業者に土地細分化されまくってて将来は暗い
住環境の悪化を嫌って富裕層離れが進みそう

[1419: 匿名さん]

>>1417 マンション掲示板さん
都心から遠過ぎてありえない
西大宮や上尾と同程度のポテンシャルしかないよ

[1420: マンション検討中さん]

美園に附属病院できるっていっても、勤務医が美園で家を買おうとはなかなかならんよ

[1421: 評判気になるさん]

>>1418 マンション掲示板さん
目先人口増えるかもしれないけど、15坪に切り刻まれた土地に3階建が立ち並ぶエリアにされちゃったら富裕層が来なくなるんだよなぁ

[1422: 口コミ知りたいさん]

>>1415 マンション検討中さん
駅周りマンションばかりってまさに武蔵浦和のことじゃん

[1423: 口コミ知りたいさん]

>>1422 口コミ知りたいさん
武蔵浦和も用地使い切ったら浦和や北浦和と同じだよ
それが数十年遅いだけ

[1424: マンション掲示板さん]

>>1415 マンション検討中さん
戸建なら建て替わっていくわけだが、これだけマンションばかりの街が生まれる時代は未経験なので誰もわからない
古いマンションにシニアばかりが住む街になるのは容易に想像つくけど

[1425: マンション掲示板さん]

駅前が駐車場ばかりの南浦和に一番可能性感じるわ
三井か野村あたりが地主説得できないかな

[1426: 評判気になるさん]

>>1424 マンション掲示板さん

マンションだと建て替えも容易じゃないからな
浦和にも古築マンションがかなり多いけど今後どうなっていくのか想像がつかない

[1427: 検討板ユーザーさん]

>>1425 マンション掲示板さん

南浦和は蕨と西川口が近いのがマイナスが大きすぎる
そんな街に富裕層は絶対に住まない

[1428: マンション掲示板さん]

ピカピカのマンションならドミノ銀座でもそこまで悪くないけど、これ全部築古マンションになる時代が来ると考えると戦慄する
住みたい街としては名前が上がらなくなるのは確実だろうね

[1429: 匿名さん]

>>1427 検討板ユーザーさん
南浦和に近い岸町、南本町、神明、南浦和寄りの文蔵のあたりは富裕層が住むお屋敷街だから君の感想を現実が否定してるんだけど

[1430: 口コミ知りたいさん]

>>1428 マンション掲示板さん

浦和の築古マンションが大手デベの新築マンションに建て替えされればそれなりに綺麗な街になりそう

[1431: 検討板ユーザーさん]

>>1427 検討板ユーザーさん
南浦和の西口、特に浦和寄りは高いよ。岸町が代表格だけどそれ以外も

[1432: 口コミ知りたいさん]

>>1430 口コミ知りたいさん
そんな簡単に建て替えできるなら皆心配してないんだってw

[1433: 検討板ユーザーさん]

>>1432 口コミ知りたいさん

実際のところ築古マンションって10～20年後にどうなってるんだろうね？
住んでる人を追い出すわけにはいかないだろうけど、かといって耐久年数をあまりにも過ぎると危険なんじゃない？

[1434: 通りがかりさん]

>>1427 検討板ユーザーさん
北浦和も北が微妙、武蔵浦和も西が微妙
やっぱり浦和駅が一番高いのは理由があるわ

[1435: マンコミュファンさん]

>>1433 検討板ユーザーさん
古ぼけて修繕費も爆上がりするので住み替えるお金のある人から出ていく
管理費も滞納しがちなような層しか残らずスラム化していく

[1436: マンション掲示板さん]

>>1434 通りがかりさん
与野って名前が地味で得してるけどかなり治安悪いからな

[1437: マンション検討中さん]

>>1436 マンション掲示板さん

与野ってほぼさいたま新都心でしょ？
治安悪いの？

[1438: 名無しさん]

>>1436 マンション掲示板さん

治安が悪いのは南与野だろ

[1439: マンション検討中さん]

数十年後だろうけど浦和と北浦和は段々スラム化してくだろうね
住み替えできる富裕層以外は辛そうだな

[1440: 口コミ知りたいさん]

>>1434 通りがかりさん
北浦和は西の方からも変なの来るよ
イオンの客層やべぇ

[1441: マンション検討中さん]

>>1439 マンション検討中さん

それなら東京都心もヤバイな
築古マンションだらけじゃん

[1442: eマンションさん]

>>1439 マンション検討中さん
常盤の高台に住んでスラム化した駅前を見下ろせばいいじゃん

[1443: マンション検討中さん]

>>1429 匿名さん
そのあたりは浦和文教エリアかつ3駅使える交通至便エリア（南本町、文蔵除く）だから当然高いんだよね。土地も物が出ない

[1444: 名無しさん]

>>1429 匿名さん
富裕層のお屋敷街というが、必ずしも家主自身の収入が多いとは限らない。先代、先々代が住んでいた土地を引き継いで住んでいるだけ（住居費不要もしくは建替えの場合は土地代不要で建物代のみ必要）、土地の資産持ちだが家主自身が高収入の仕事をしているかは別の話。

[1445: マンコミュファンさん]

>>1444 名無しさん

年収が高い学区を見ても上位はほとんど浦和駅より北側のエリアだったからね。

[1446: マンコミュファンさん]

>>1444 名無しさん
本当の金持ちは、人気住宅街で広い土地を
新規購入する人だよね。

人気住宅街は、分割された狭い土地の
3階建てでも、注文住宅で十分高いし
そういう土地は、広告で公開される前に
一瞬で売れてしまう。

戸建の場合は、ネット広告等で目にする段階
までいってるものは売れ残りだからね。

[1447: マンコミュファンさん]

浦和エリアの中で人口増加が一番多いのってどのエリアなんだろう？
マンションが建ちまくってる仲町とか常盤かな？

[1448: マンコミュファンさん]

>>1447 マンコミュファンさん
タワマン板マン立てまくってる武蔵浦和、次が西口も東口も板マ建てまくってる北浦和

[1449: マンション検討中さん]

>>1444 名無しさん
こいつ常盤中住民っぽいが仲町と常盤のお屋敷街も否定するのかね

[1450: 名無しさん]

>>1445 マンコミュファンさん
駅前年収データと合わせてガセネタって見たけど