浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[1201: マンション検討中さん]

まともなインターナショナルスクールもない浦和は都内神奈川の文教エリアと比べるとかなり見劣りする
ここの差が埋まらない限り本当にハイソな層には選ばれない。ドミノマンション売って年収千数百万程度のサラリーマン世帯増やすしか発展の道がない

[1202: eマンションさん]

>>1201 マンション検討中さん

インターナショナルスクールでも新設されれば教育熱心な外国人の富裕層が増えるんですかね？
横浜との差は富裕層の外国人がいるかいないかな気がします。

[1203: 通りがかりさん]

>>1202 eマンションさん
浦和のマンション買う程度の層には選択肢として取り得ないだけで
富裕層の日本人にもインターナショナルスクール検討する人は多いですよ

[1204: マンション検討中さん]

名門公立ルートを目指さないのであれば別に浦和にこだわる必要もないわけで
川口や武蔵浦和のタワマン買って中学からは都内がこれからの正解なのかもな

[1205: 口コミ知りたいさん]

>>1204 マンション検討中さん

川口と武蔵浦和の場合、私立受験に失敗した時のリスクが大きすぎる

[1206: 名無しさん]

立川は高島屋も閉店したな

[1207: 名無しさん]

>>1205 口コミ知りたいさん　
学区にもよる
白幡中と四谷中じゃ天地の差

[1208: 通りがかりさん]

武蔵浦和なら附中チャレンジして落ちても白幡中だろ？全然あり

[1209: 匿名さん]

しかしこうやって浦和民が進学校や地区の話、大宮民が再開発やオフィスビルの話をしてる時点でやはりさいたま市って埼玉では別格だな
さいたま以南の埼玉民は本当に東京に近いだけが取り柄で埼玉愛なんて無いような人ばかりだから

[1210: 口コミ知りたいさん]

>>1209 匿名さん

川口とか戸田のスレでは東京に近いしか話が出ないからな

[1211: 検討板ユーザーさん]

>>1204 マンション検討中さん
武蔵浦和はあり、川口はなし。
川口はいろいろと悲惨だから。

[1212: マンション検討中さん]

白幡中ならありって軽く言うけど、白幡中の学区はほとんどが浦和区と南区別所で占められてるので岸常盤中と同じくらい高い。全然コスパ良くないよ
コスパ語るなら内谷中学区の武蔵浦和でも選べるかで語らないと

[1213: 名無しさん]

学区だけなら名前の通り白幡の武蔵浦和徒歩8～11分くらいのマンションは新築も中古もコスパは良いのでは
街並みや治安は値段相応だがね

[1214: eマンションさん]

>>1213 名無しさん
武蔵浦和は駅前のプラウドが好調で周辺の中古価格が高騰している

[1215: マンション検討中さん]

埼大附属高の新設を本気で考えてくれいなかなー

[1216: 通りがかりさん]

浦和に国立の一貫校ができれば化けそうではあるな

[1217: マンコミュファンさん]

>>1215 マンション検討中さん
市役所の跡地に埼大附属高の誘致だな。

[1218: マンション検討中さん]

3割が御三家早慶附浦高大宮一女以上に進学する埼大附属中の生徒が、高校受験気にせず先取り学習進められる環境なら筑駒は無理でも浦高は余裕で超える

[1219: eマンションさん]

>>1217 マンコミュファンさん
既に常盤8丁目には埼大附属幼稚園あり、8丁目と道を挟んで埼大附属小があって、附属小と隣接している市役所跡地に埼大附属高ができたら埼大附属教育シティエリアの完成ではないんでしょうか？まあ、埼大附属中は10分あまり離れている別所あたりにありますが。

[1220: 検討板ユーザーさん]

附属中の通学区は川口戸田蕨も含むので浦和駅とバス通学のアクセスが良い別所4丁目にそのまま置いた方がいい
市役所跡に附属高本当に新設できれはこちらもアクセスよく人気が出そうだね

[1221: マンション掲示板さん]

埼大附属高が誕生したら国内屈指の超進学校になるんじゃない？
アクセスが桁違いでしょ。

[1222: 名無しさん]

>>1221 マンション掲示板さん

浦和西口エリアで優秀の学生がかなりおられますので、埼大附属高に集中したら国内でも相当ハイレベルの進学校になりそうですよね。

[1223: 検討板ユーザーさん]

新設は浦高OB派閥が許さない気がするけどね
間違いなく浦高が2番手になってしまうから

[1224: 評判気になるさん]

>>1219 eマンションさん

市役所跡地の一番有効な使い道は附属高校の設置だと思う。
反対する人もそんなに多くないんじゃない？

[1225: 名無しさん]

浦和は文教の長所を更に強化していかないと、今後、大宮におさえるところか、最近勢いに乗っている川口にも追いつかれる可能性があるんじゃないの？

[1226: eマンションさん]

>>1225 名無しさん
残念ながら川口はご覧の有り様だから。

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1622427530304327681

[1227: 検討板ユーザーさん]

もうそろそろ東大東大とかガラパゴス化やめてこんな大学が欲しい

世界の頭脳集まる沖縄科技大学院大、「論文の質」東大抜き日本一…「ノーベル賞」輩出も

https://www.yomiuri.co.jp/science/20230205-OYT1T50061/

[1228: マンション検討中さん]

>>1226 eマンションさん

そうのように相手を見下しない方が良いんですよ。川口には東京からの移住組が多くて、税収もかなり増えていますし、将来化けるかもしれんですよ。又は、触れた川口クロスの外観は見る限り浦和のどのマンションよりも上等に見えました。今後、きっとこのような事相が増えていきますよな。

[1229: 名無しさん]

1928年の浦和西口の地図
当時から常盤、別所、岸町に教育施設が集積している様子がよく分かる
今後の浦和の発展においてもこのエリアにおける文教施設のさらなる充実は欠かせないファクターになると思うけど

[1230: 匿名さん]

>>1228 マンション検討中さん
中古で6000万円の壁がある時点でお察し
武蔵浦和にすら負けてる

[1231: マンション検討中さん]

何か裏付けがあるならともかく、すんで埼玉氏とやらの勝手な主張に取り合う必要はないかと

[1232: 通りがかりさん]

>>1231 マンション検討中さん
REINS見れば分かるでしょ。
すんで埼玉氏が書いているとおり、川口市で6000万円以上の中古はほぼ売れてない。

[1233: 匿名さん]

私立高校はトップ校、それとも滑り止め？　都心と地方の“私立高校受験”のイメージの違いに「本当それ」「最初はびっくりした」
https://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/2302/06/news013.html

都会と田舎の私立高校受験のイメージの違いをまとめた動画がInstagramに投稿され、多くの反響を呼んでいます。
動画は記事執筆時点で35万回再生を超え、4000件以上の”いいね”が集まりました。あなたはどっち派だった？

投稿者は、Instagramなどで田舎あるあるネタを発信している役者の石田梨乃さん。今回話題となったのは、都会と田舎の私立高校受験のイメージの違いとあるあるを、中学生に扮（ふん）してに演じた動画です。

まずは都会の女子中学生の場合。志望校を聞いてみると「まぁ私立かな」と回答。もともと公立を受ける予定がなく、「お父さんとお母さんが私立じゃないと嫌みたい」という女の子。都会では、公立高校と同じく私立高校にもトップ校が存在するため、受験校を私立メインに選ぶ家庭も少なくありません。

一方、田舎の中学生は「公立が第一志望」とのこと。私立高校は公立高校に落ちてしまったときのために受けるといいます。また、公立よりも受験日が早いためウォーミングアップや練習とのために受験するのだとか。地方ではトップ校は公立高校一強のことが多く、私立高校は「滑り止め」というイメージが強いようです。

同じ日本でも、住んでいる地域によってイメージが大きく異なる私立高校の受験。この動画には「私立滑り止めだよね！　公立本番!!」「都会住みだけどまじでほとんど私立笑」と、都会派と田舎派のそれぞれから共感の声が。「本当それ、都会は私立を目指していく人がいるって聞いて、最初はびっくりしたもん」と、ギャップを知って驚いたという意見も見られました。

[1234: 評判気になるさん]

東京都でも私立は滑り止め

開成も麻布も実は“すべり止め”…両校を蹴って秀才が行く最高峰「筑駒」の実力 【開成vs麻布の真実】

https://news.yahoo.co.jp/articles/d44a510cd11c0528926c966ee7c1c7353865...

[1235: マンション掲示板さん]

神奈川に文教地区というキーワードは意味がわからん
私立はそもそも文教地区とは違うし

[1236: 評判気になるさん]

東京も国公立

開成も麻布も実は“すべり止め”…両校を蹴って秀才が行く最高峰「筑駒」の実力 【開成vs麻布の真実】

https://news.yahoo.co.jp/articles/d44a510cd11c0528926c966ee7c1c7353865...

[1237: 評判気になるさん]

埼大附属高は浦和が化けるために絶対に必要。
いい加減、なんちゃって文教地区から真の文教地区に飛躍しないと。

[1238: 通りがかりさん]

実際問題として市役所跡地に附属高を新設するのって可能ではあるのかな？
もし可能なら市民が動いてでも実現させるべきだと思うが。

[1239: 検討板ユーザーさん]

まだ埼大附属とか言ってるのかw
国の許可が下りないとどうにもならんってのに

[1240: マンション検討中さん]

少子化が進む中での高校の新設はそれなりにハードル高そうに思える

[1241: マンション検討中さん]

医学部を新設するのに比べたら附属高の新設なんてハードルそこまで高いと思えないんだが

[1242: マンション検討中さん]

付属高できてほしいよね
そもそも中学までって中途半端すぎる

[1243: マンション検討中さん]

附属高がないのも埼玉らしいよな。
すべてが中途半端。絶対にNo.1になれない存在。

[1244: 検討板ユーザーさん]

>>1242 マンション検討中さん

市役所の跡地に立派な学校施設をつくって、埼大附属中を引っ越してもらう上に、埼大附属高を新設してもらう可能性が皆無かなw

[1245: eマンションさん]

>>1238 通りがかりさん
そんなに必要だと思うなら文科省に聞いてみれば？

[1246: マンション掲示板さん]

附属高ができてしまったら浦高の存在意義がほぼなくなるぞ
それでいいのか？

[1247: 名無しさん]

>>1246 マンション掲示板さん

なんで浦高の存在意義が無くなるの？

[1248: 検討板ユーザーさん]

>>1246 マンション掲示板さん

いつまでも過去の栄光にすがるなよ。みっともない。
浦高に最上位層が行く時代は終わったんだから近郊に超進学校ができたところで何も変わらんよ。

[1249: 匿名さん]

テレビで黒谷友香って女優が千葉に住んでて大好きな千葉を旅するという企画やってるわ
埼玉は住みやすいというけど埼玉に住んでる芸能人ってほとんどいない気が…

[1250: 評判気になるさん]

>>1249 匿名さん
どうでもいい話題と思いつつも
埼玉住みの有名人
玉木宏（俳優）
原田龍二（俳優）
ミムラ（女優）
椎名林檎（歌手）
宮崎駿（映画監督）
森永卓郎（経済アナリスト）
丸山和也（政治家、弁護士）
土田晃之（タレント）
ボビーオロゴン（格闘家）
佐々木健介・北斗晶（格闘家）

[1251: 口コミ知りたいさん]

>>1250 評判気になるさん
ジャガー横田夫妻（医師、格闘家）

[1252: eマンションさん]

埼玉在住者や埼玉出身者は埼玉をアピールしたがらないからね
それどろか隠したがる
埼玉が後ろめたいんだろうね

[1253: 検討板ユーザーさん]

ラファエルって人気ユーチューバーも千葉に引っ越すらしい

[1254: マンコミュファンさん]

>>1250 評判気になるさん
椎名林檎とボビーオロゴンはネガティブイメージしかない
森永卓郎も田舎のコスパ良さアピールで所沢郊外
埼玉好きで住んでますって文脈じゃなかったな

[1255: マンション検討中さん]

仲町2丁目の結構広い駐車場だった場所がなくなっていたのですがマンション建つのかな？
吉野家の近くで裏門通りにある駐車場です。知っている方いますか？

[1256: 口コミ知りたいさん]

>>1255 マンション検討中さん

あそこにマンション建つなら立地はかなり良いですね

[1257: マンコミュファンさん]

>>1255 マンション検討中さん
駐車場自体はまだあるけど今使えないの？確かに自販機とかは撤去されてるから何かに使われる気配はある。あそこは確かに立地いいけど車持ちには不便そう。賃貸とか単身者向けかね？

[1258: マンション検討中さん]

また浦和の街が暗くなるな

[1259: マンション検討中さん]

医学部進学したら給付型奨学金3600万円
いよいよ東京様が本気出してきたな

[1260: 匿名さん]

皆様は、浦和の今後の発展という場合の「発展」については、今後の浦和がどのような状態になることをイメージしていますか？

[1261: マンション検討中さん]

浦和の方が大宮より高いのって割りとマジで不思議なんだが。
東京により近いっていっても5分程度の差だし、教育環境の差なのか？

[1262: マンコミュファンさん]

>>1261 マンション検討中さん
教育と治安。
そもそも論でお金持ちは大宮みたいな繁華街には住まない。

[1263: 口コミ知りたいさん]

独身、DINKSなら大宮がいいと思う。飲み屋も多いし浦和よりも遊べる場所が多い。
でも子供がいる世帯だと、やはり風俗、客引き諸々ある街に抵抗がある人もいて、かつそういう世帯は所得も高めだから、結果として治安がいい浦和が選ばれるんだよ。たかが5分だけど。
環境気にしなくて便利なとこがいい人は大宮とか川口を選んでるんじゃないかな。逆に浦和を選ぶ理由がない。

[1264: マンション検討中さん]

大宮の東口にも西口にも高級住宅地があって教育熱心な富裕層大勢住んでるんだけどさぁ
あまり勝手な思い込みと願望で他のエリア卑下するようなこと言わないほうがいいよ。浦和住人の品格が問われるよ

[1265: 匿名さん]

浦和は住みやすさ特化の街だと思うんだけどその割には住みやすい街ランキングとかで順位が低い

[1266: eマンションさん]

>>1264 マンション検討中さん
大宮民必死w

[1267: マンコミュファンさん]

>>1265 匿名さん
家賃が高い、さいたま市にしては坂が多い、車が混む

[1268: マンコミュファンさん]

浦和の弱点は山手線の内側へのアクセスが悪すぎる点。
この弱点が解決されたら浦和の資産価値はとんでもないことになる。

[1269: マンション検討中さん]

地下鉄直結しない限り無理

[1270: 坪単価比較中さん]

都心へのアクセス重視なら都心に住んじゃったほうがいいでしょ。
浦和って都心に住みたくない人が住む場所だよ。

[1271: 口コミ知りたいさん]

>>1268 マンコミュファンさん

山手線の内側に貫く南北線直結の浦和美園は山手線へのアクセスが悪いって言われるし難しいですね

[1272: マンション検討中さん]

浦和は埼玉から都内への通勤最強が評価されてるんだから山手線内側へのアクセスなんてどうでもいいんだよ
大手町、丸の内も東京駅から徒歩圏内

[1273: 評判気になるさん]

>>1270 坪単価比較中さん
正確には、地縁がある人を除けば、都心に住めない人が住むのが浦和だな

[1274: 匿名さん]

>>1273 評判気になるさん
それはあなたの価値観ですよね。
金はそこそこあるけど都心に住みたいとは思わないな。

[1275: 検討板ユーザーさん]

家族とか友達を呼んでも全く羨ましいと思われない浦和は街の魅力がないんだろうな。
海浜幕張ほどは望まないにしても街並みを見て羨ましいと思われる街になってもらいたい。

[1276: マンション検討中さん]

道が狭いし小さな家が多いからな
岸町や常盤ですらほとんどが普通の家、マンションもシンプルな作りのドミノマンションばかり

[1277: マンション検討中さん]

>>1276 マンション検討中さん

岸町と常盤も狭小住宅だらけだもんな。岸町の線路沿いの狭小住宅が延々と並んでる光景は見れたもんじゃない。

[1278: マンション掲示板さん]

高砂、仲町の一低エリアは高級感あるが駅から遠すぎる
本来は岸町、常盤にも一低エリアを設けるべきだったが土地がバラバラに細分化されてしまったあとでもう遅すぎる

[1279: 匿名さん]

新浦安とか海浜幕張は唯一無二の魅力があるから敢えて選んだって人も案外多い。
浦和に関しては完全に都落ち勢しか選ばないし、金さえあれば文京区を選んでる。

[1280: 通りがかりさん]

>>1279 匿名さん

浦和を選ぶのは文京区で買えなかった人達ってのはまさにそうだと思う。

[1281: 口コミ知りたいさん]

駅近くに空いている土地は多くないから、武蔵浦和や南浦和とうまく連携して開発していかないと厳しくないかな？

[1282: 匿名さん]

大宮・新都心はエリアとしてうまく開発してて完全に負けそうだね
浦和エリアは北・南・武蔵を囲むエリアに高所得層が集積してるのにそれぞれの駅近にマンション建てて終わり。浦和駅前だけが唯一商業的にも発展してる

[1283: 名無しさん]

>>1281 口コミ知りたいさん
北浦和との連携開発は明記されてるけど武蔵浦和や南浦和は明記されてない

[1284: マンコミュファンさん]

>>1282 匿名さん
大宮の開発がうまく行っているとは思えないけどね
地権者が多すぎて老朽化してるところも多いし

[1285: マンコミュファンさん]

>>1283 名無しさん
北浦和も浦和と同じで土地がないでしょ
連携と行っても土地がないから何もできない

[1286: eマンションさん]

>>1285 マンコミュファンさん
旧中山道の無電柱化くらいのことしか書かれてないけど、既に無電柱化って相当進んでて、残はjrまたぐ陸橋のあたりくらいだけ
つまり土地がないから浦和では何もやるつもりはない

[1287: 名無しさん]

北浦和西口駅前はまだ雑居ビルだらけじゃね？
駅舎や駅前広場も含めてまだ改良余地が残されてる

[1288: マンション検討中さん]

間にぼこぼこマンションやアパート建ってるから厳しいんじゃないの
残をまとめても武蔵浦和みたいな規模のものは到底無理

[1289: マンション検討中さん]

やれたとしても北浦和タワーみたいなのが一本立って終わりそう

[1290: マンション検討中さん]

まだ武蔵野線が乗り入れてて東京にも近い南浦和のほうが
民間主導の再開発やるとすれば可能性感じる

[1291: eマンションさん]

浦和も北浦和も南浦和も地権者の問題があるからね。
大規模な開発は無理ではないかと。
今後伸びる余地があるのは武蔵浦和だけ。

なので、>>1281の指摘は正しいよ。

[1292: 匿名さん]

武蔵浦和も伸びる余地はないけどロッテ関連施設が全部退いてくれるなら開発スペースは生まれる

[1293: マンション検討中さん]

住みやすい街を標榜するなら繁華街近くに休める公園や散歩に適した環境があることがマスト
住みたい街上位の横浜、吉祥寺、大宮にはそれがある
やはり市役所跡地も公園がベストかな

[1294: マンション検討中さん]

別所と白幡に大規模再開発残してる武蔵浦和はあと２伸びは確実。ロッテ関連施設の立ち退き次第ではさらに大化けあり
現在でも浦和に匹敵するのに東口再開発と西口にもまだたくさん用地が残されてる大宮は今後、化け物みたいな街になりそう

[1295: 評判気になるさん]

>>1293 マンション検討中さん
ちょっと規模が物足りないけどな。北浦和公園も常盤公園も全部狭すぎる
別所沼公園くらいの広さの公園が中浦和じゃなくて浦和駅の駅近にあればよかったね

[1296: 検討板ユーザーさん]

>>1290 マンション検討中さん

南浦和は蕨、西川口と近いのが致命的すぎる。
北浦和と違って文化的な雰囲気も皆無だから魅力的な街にはなれないよ。

[1297: 評判気になるさん]

美術館が一つある以外は北も南も大差ないさいたまの田舎駅なんだから仲良くやりなさいよw

[1298: マンション検討中さん]

>>1297 評判気になるさん
南浦和はさいたま市文化センターあるから文化度とやらにそんなに差はない

[1299: 匿名さん]

さいたま芸術劇場を浦和周辺に持ってこれないのかね
与野の郊外にあるのがもったいない

[1300: 検討板ユーザーさん]

戸田市の事件の犯人はさいたま市南区在住の高校生らしいな。
どこの高校なんだろ？