浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[1181: 通りがかりさん]

>>1171 eマンションさん
それ以前に過疎化が進んでいる

[1182: 検討板ユーザーさん]

>>1170 eマンションさん
その調査結果見たけど、因果関係が立証されていない個人の感想レベルとしか。

[1183: マンション掲示板さん]

下手な私立中に行くくらいなら常盤中や岸中に行った方がいいと聞きましたが本当なんですかね？

[1184: eマンションさん]

>>1183 マンション掲示板さん
下手なの意味によるけど、公立中ルートは東大国公医クラスの難関大に現役合格目指す場合絶対的に不利

[1185: 匿名さん]

>>1183 マンション掲示板さん
教育スレがあるからそっちで聞いて

[1186: マンション掲示板さん]

マジでパチンコ屋できてるじゃん。下品すぎて吐き気するわ。
あの企業潰れたらいいのに。

[1187: マンション検討中さん]

需要がなきゃできない
浦和がその程度の街ってことだよ

[1188: 検討板ユーザーさん]

>>1187 マンション検討中さん

浦和にパチンコの需要あるか？
どう考えてもファミリー層に人気の街だと思うけど。

[1189: マンション検討中さん]

>>1188 検討板ユーザーさん
白髪頭の汚い爺さんが自転車乗ってたりするでしょ。ああいう昔からの住人はパチンコ行ってるよ。

[1190: eマンションさん]

郵便局の横にもパチンコ店あるよな
浦和って小汚い築古マンションやアパートも多いから需要もそれなりにあるんだろ

[1191: 通りがかりさん]

>>1190 eマンションさん

小汚ない築古マンションやアパートが無い街なんて日本に無いだろw

[1192: 検討板ユーザーさん]

>>1186 マンション掲示板さん
吐き気がするとか言われても、コルソの隣にも一軒あるし、北浦和も南浦和にもパチンコ屋あるし今更なのでは
旧浦和市の文教エリアで駅近にパチンコ屋がない駅はたぶん武蔵浦和のみ

[1193: 匿名さん]

ナカギンザセブン跡地には10階建ての遊楽本社ビルが建つんだね
とてもいい雰囲気のオフィスになりそう
https://www.youtube.com/watch?v=oS6Gy127Oug

[1194: 匿名さん]

浦和伊勢丹そろそろ建て替えて高層化する話とか出てこないかなと思ったけど今の建物でも雰囲気が良いから難しいところだな

売り上げはコロナ前に回復　全国で苦境なのに浦和の百貨店はなぜ好調
https://www.asahi.com/sp/articles/ASR1N4H8CR1KUTNB001.html

三越伊勢丹HD／4～12月営業利益716.4％増、新宿店は通期売上3000億円超へ
https://www.ryutsuu.biz/accounts/p020315.html

[1195: 匿名さん]

>>1194 匿名さん

まずはコルソから建て替えをするべきだと思います

[1196: 評判気になるさん]

>>1194 匿名さん
浦和の伊勢丹は新宿本店に次いで売上2位
浦和パルコは全店舗の中で売上1位
なんですよね。テレビでも取り上げられてました。

[1197: 匿名さん]

浦和は文教都市として人気があるわけだから今以上に発展しようと思えば進学実績が圧倒的な私立校を誘致するしかないんじゃない？

[1198: マンション検討中さん]

いまどき岸中常盤中進むのは中学受験の＊＊＊だからな
文教エリアとしてのブランドにはあまり意味がなくなってきてることは確か
ただ、浦和駅の圧倒的な交通利便性や伊勢丹パルコに代表される商業利便性も含めると埼玉県では浦和の地位は揺るがない気はする

[1199: 匿名さん]

>>1198 マンション検討中さん

岸中常盤中の凋落は仕方ないとしても、せめて最上位層が浦和に残れるよう私立進学校は作って欲しい

[1200: 匿名さん]

>>1196 評判気になるさん
4位以下が不明だが立川に負けたら流石に恥ずかしいだろ

[1201: マンション検討中さん]

まともなインターナショナルスクールもない浦和は都内神奈川の文教エリアと比べるとかなり見劣りする
ここの差が埋まらない限り本当にハイソな層には選ばれない。ドミノマンション売って年収千数百万程度のサラリーマン世帯増やすしか発展の道がない

[1202: eマンションさん]

>>1201 マンション検討中さん

インターナショナルスクールでも新設されれば教育熱心な外国人の富裕層が増えるんですかね？
横浜との差は富裕層の外国人がいるかいないかな気がします。

[1203: 通りがかりさん]

>>1202 eマンションさん
浦和のマンション買う程度の層には選択肢として取り得ないだけで
富裕層の日本人にもインターナショナルスクール検討する人は多いですよ

[1204: マンション検討中さん]

名門公立ルートを目指さないのであれば別に浦和にこだわる必要もないわけで
川口や武蔵浦和のタワマン買って中学からは都内がこれからの正解なのかもな

[1205: 口コミ知りたいさん]

>>1204 マンション検討中さん

川口と武蔵浦和の場合、私立受験に失敗した時のリスクが大きすぎる

[1206: 名無しさん]

立川は高島屋も閉店したな

[1207: 名無しさん]

>>1205 口コミ知りたいさん　
学区にもよる
白幡中と四谷中じゃ天地の差

[1208: 通りがかりさん]

武蔵浦和なら附中チャレンジして落ちても白幡中だろ？全然あり

[1209: 匿名さん]

しかしこうやって浦和民が進学校や地区の話、大宮民が再開発やオフィスビルの話をしてる時点でやはりさいたま市って埼玉では別格だな
さいたま以南の埼玉民は本当に東京に近いだけが取り柄で埼玉愛なんて無いような人ばかりだから

[1210: 口コミ知りたいさん]

>>1209 匿名さん

川口とか戸田のスレでは東京に近いしか話が出ないからな

[1211: 検討板ユーザーさん]

>>1204 マンション検討中さん
武蔵浦和はあり、川口はなし。
川口はいろいろと悲惨だから。

[1212: マンション検討中さん]

白幡中ならありって軽く言うけど、白幡中の学区はほとんどが浦和区と南区別所で占められてるので岸常盤中と同じくらい高い。全然コスパ良くないよ
コスパ語るなら内谷中学区の武蔵浦和でも選べるかで語らないと

[1213: 名無しさん]

学区だけなら名前の通り白幡の武蔵浦和徒歩8～11分くらいのマンションは新築も中古もコスパは良いのでは
街並みや治安は値段相応だがね

[1214: eマンションさん]

>>1213 名無しさん
武蔵浦和は駅前のプラウドが好調で周辺の中古価格が高騰している

[1215: マンション検討中さん]

埼大附属高の新設を本気で考えてくれいなかなー

[1216: 通りがかりさん]

浦和に国立の一貫校ができれば化けそうではあるな

[1217: マンコミュファンさん]

>>1215 マンション検討中さん
市役所の跡地に埼大附属高の誘致だな。

[1218: マンション検討中さん]

3割が御三家早慶附浦高大宮一女以上に進学する埼大附属中の生徒が、高校受験気にせず先取り学習進められる環境なら筑駒は無理でも浦高は余裕で超える

[1219: eマンションさん]

>>1217 マンコミュファンさん
既に常盤8丁目には埼大附属幼稚園あり、8丁目と道を挟んで埼大附属小があって、附属小と隣接している市役所跡地に埼大附属高ができたら埼大附属教育シティエリアの完成ではないんでしょうか？まあ、埼大附属中は10分あまり離れている別所あたりにありますが。

[1220: 検討板ユーザーさん]

附属中の通学区は川口戸田蕨も含むので浦和駅とバス通学のアクセスが良い別所4丁目にそのまま置いた方がいい
市役所跡に附属高本当に新設できれはこちらもアクセスよく人気が出そうだね

[1221: マンション掲示板さん]

埼大附属高が誕生したら国内屈指の超進学校になるんじゃない？
アクセスが桁違いでしょ。

[1222: 名無しさん]

>>1221 マンション掲示板さん

浦和西口エリアで優秀の学生がかなりおられますので、埼大附属高に集中したら国内でも相当ハイレベルの進学校になりそうですよね。

[1223: 検討板ユーザーさん]

新設は浦高OB派閥が許さない気がするけどね
間違いなく浦高が2番手になってしまうから

[1224: 評判気になるさん]

>>1219 eマンションさん

市役所跡地の一番有効な使い道は附属高校の設置だと思う。
反対する人もそんなに多くないんじゃない？

[1225: 名無しさん]

浦和は文教の長所を更に強化していかないと、今後、大宮におさえるところか、最近勢いに乗っている川口にも追いつかれる可能性があるんじゃないの？

[1226: eマンションさん]

>>1225 名無しさん
残念ながら川口はご覧の有り様だから。

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1622427530304327681

[1227: 検討板ユーザーさん]

もうそろそろ東大東大とかガラパゴス化やめてこんな大学が欲しい

世界の頭脳集まる沖縄科技大学院大、「論文の質」東大抜き日本一…「ノーベル賞」輩出も

https://www.yomiuri.co.jp/science/20230205-OYT1T50061/

[1228: マンション検討中さん]

>>1226 eマンションさん

そうのように相手を見下しない方が良いんですよ。川口には東京からの移住組が多くて、税収もかなり増えていますし、将来化けるかもしれんですよ。又は、触れた川口クロスの外観は見る限り浦和のどのマンションよりも上等に見えました。今後、きっとこのような事相が増えていきますよな。

[1229: 名無しさん]

1928年の浦和西口の地図
当時から常盤、別所、岸町に教育施設が集積している様子がよく分かる
今後の浦和の発展においてもこのエリアにおける文教施設のさらなる充実は欠かせないファクターになると思うけど

[1230: 匿名さん]

>>1228 マンション検討中さん
中古で6000万円の壁がある時点でお察し
武蔵浦和にすら負けてる