浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[1081: マンション検討中さん]

>>1080 通りがかりさん

中浦和西側価格レベルの海浜幕張が高級？

[1082: 通りがかりさん]

三井不動産って浦和の事が嫌いなのかな？
パークホームズがあまり建たないけど

[1083: 口コミ知りたいさん]

>>1077 マンコミュファンさん
所有権持ってる人間を追い出せるわけがない

[1084: マンコミュファンさん]

パークホームズと言えばこの三兄弟

パークホームズ浦和仲町
パークホームズ浦和仲町二丁目
パークホームズ浦和仲町三丁目

[1085: マンコミュファンさん]

>>1082 通りがかりさん
三井が埼玉より千葉に肩入れしてることは確か

[1086: マンコミュファンさん]

パークホームズ浦和仲町
パークホームズ浦和仲町二丁目
パークホームズ浦和仲町三丁目

この三兄弟の二丁目の直ぐにパークホームズが建設されると思うが、名前はパークホームズ浦和仲町二丁目Ⅱとかになる？

[1087: 通りがかりさん]

>>1085 マンコミュファンさん

大宮門街の再開発ビルのオフィス棟

今は大宮のタワーマンションと商業施設の複合施設再開発中

次は川口のタワーマンションと公共施設と商業施設の複合施設を建設へ

[1088: 名無しさん]

>>1087 通りがかりさん

川口の再開発の詳細

https://kawahon49.com/facility/perspective.html

[1089: マンコミュファンさん]

>>1087 通りがかりさん
それとは比較にならないほど三井は千葉に投資してますんで
誰も埼玉に全く投資してないとは言ってない

[1090: 通りがかりさん]

『子育て世帯を幅広く支援するため、多子世帯向けとして第三子以降の子どもが生まれた家庭に、一人五万円を給付する「子育て応援金」を新設する。予算額は六千七百七十万円』

第三子以降を出産する世帯はかなり限られてるんだから一人目からもっと支援を充実して欲しいな。これだから東京と差をつけられるんだよ。

[1091: 通りがかりさん]

三井が浦和に本気じゃないのは土地が余ってなさすぎて板マン一つ作るくらいしか出来ないから面白味がないため。
三井はマンションを含めた街を作ることが得意だから浦和とは合わないよ。

[1092: 通りがかりさん]

三井アウトレットパーク入間

ららぽーと新三郷
ららぽーと富士見

ララガーデン川口
ララガーデン春日部

[1093: 口コミ知りたいさん]

>>1091 通りがかりさん

埼玉県内ではやはり大宮や川口の街再建ビジョンにあっているかも。

[1094: 口コミ知りたいさん]

高級マンションが建ち並ぶ光景であればまだ耐えられるが築古マンションが多すぎて景観が汚すぎ。
築古マンションの建て替え時期が近づいて来てると思うがなんとかまとめて再開発出来ないものか。

[1095: マンション掲示板さん]

浦和の比較対象が以前は武蔵小杉とかたまプラーザだった気がするが今は海浜幕張とかおおたかの森になってるんだな
浦和が落ちたのか、海浜幕張やおおたかの森が上がったのか

[1096: マンコミュファンさん]

三井もそうだがモリモトが浦和を選ばない理由はなに？
ディアナコートが浦和に来て欲しいけどブランドイメージとかけはなれ過ぎてるか？

[1097: 匿名さん]

>>1096 マンコミュファンさん

ディアナコート浦和高砂
ディアナコート浦和常盤
ディアナコート浦和岸町

カッコいいな。ディアナコートって緑が豊かな地域と相性良さそうだから北浦和公園の近くとかにできないかな？

[1098: 口コミ知りたいさん]

仕様が上げられないからだろ
仕様上げたら埼玉じゃ誰も買わない価格になる

[1099: 通りがかりさん]

ほぼ都内物件でしょそれ

[1100: 通りがかりさん]

>>1088 名無しさん
川口は浦和や大宮よりマンション相場が安く、または東京と隣接の立地ですから、今後、一番伸びしろある町ではないんでしょうか？

[1101: 匿名さん]

高砂岸町仲町の駅近マンション除けばもう川口のタワマンのほうが浦和より高いからな

[1102: 名無しさん]

>>1100 通りがかりさん
川口は将来的に埼玉県の川崎になりそうだな。

[1103: 通りがかりさん]

>>1101 匿名さん
川口には再開発が盛んになってて、行政主導でタワマンが次から次へと建っているし、東京勤務のパワーカップルがどんどん移住しているんだからねw

[1104: eマンションさん]

マンションいっぱい建てたって街は良くならないよ
人混みが増えて武蔵小杉駅のようにパンクしたりする
マンション以外の再開発を頑張れ

[1105: 口コミ知りたいさん]

>>1098 口コミ知りたいさん

唯一浦和だけは仕様を上げても買う人多そうだけどな

[1106: 口コミ知りたいさん]

浦和と立川なら立川一択？

[1107: マンコミュファンさん]

少子化で子供一人にかけられるお金が増えてるのが私立の人気が上昇してる理由。　
有名私立を作っておかなかった浦和は今後文教都市としても存在感が無くなるよ。

[1108: マンコミュファンさん]

>>1103 通りがかりさん

どうりで川口行政からの発表では毎年税収が大幅に増えているし、その中に大きく貢献しているのは20～30代層だそうよね。若い人口が増えると町も伸びていくんだね。

[1109: 名無しさん]

>>1107 マンコミュファンさん

自ら文教都市とうたってるくせに有名私立校が１つもないのは痛いよな
かといって公立校が圧倒的に良いわけでもないし

[1110: 匿名さん]

>>1109 名無しさん

高齢者からしたら未だに浦高、一女が最高って認識だろうからな。そんな人らが有権者なんだから県も市も浦和を本気でどうにかしようなんて考えないだろ。

[1111: 評判気になるさん]

普通に考えたら市役所跡地は私立中高一貫校の一択なのに公園だとか絵描き館がいいとかいう老人が多いからな

[1112: 検討板ユーザーさん]

浦和にはソウルの大峙洞クラスのマジ文教都市になってもらいたい。
塾だらけにしてもいいから全国から教育目的で移住するエリアになろう。

[1113: マンコミュファンさん]

>>1105 口コミ知りたいさん
仕様を上げても売れるならデベはそうする。その方が高くできるから
デベが仕様を上げたマンションを作らない、それが答え

[1114: マンション検討中さん]

>>1094 口コミ知りたいさん
常盤はまじで酷い。汚すぎる。浦和の恥
仲町はあれに比べたらまだだいぶまし

[1115: マンコミュファンさん]

>>1108 マンコミュファンさん
将来人口予測ではさいたま市は戸田、川口よりかなり早く高齢化が進むからな
戸田や川口のタワマンにパワーカップルが溢れて都内有名中学に進学させてる一方でスラム化した常盤は中国人で溢れてるだろう

[1116: マンション掲示板さん]

>>1113 マンコミュファンさん

浦和と似たような価格帯のたまプラーザではモリモトのマンションかなり出てきてる。
浦和で出せない理由がない。

[1117: 匿名さん]

>>1091 通りがかりさん

三井も柏では駅前のそごう跡地の権利を地権者から全て取得してたりする
https://news.real-net.jp/pickup/138726

[1118: マンション検討中さん]

浦和は世帯年収千数百万程度の都内横浜目線では中流のサラリーマンがローン組んで買う街だから
仕様にまで余計な費用をかけたマンション買うような層は特に新規流入組では極少数

[1119: 匿名さん]

さいたま市が浦和駅周辺まちづくりビジョンを策定中。
人口増加と教育水準の高さにも注目
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/6445.html

[1120: eマンションさん]

>>1119 匿名さん
2050年は笑った
その頃には浦和は老朽化したドミノマンションとアパートと建売で埋め尽くされて、高齢化も相当進んでるはず。
ただのやってる感出すための行政のアリバイ作りだな

[1121: 名無しさん]

千葉県は現状でもヤバいレベル

子供の登下校も命がけになってしまう…｢千葉県の限界分譲地｣が駅チカなのにまったく売れないワケ

https://president.jp/articles/amp/65777?page=1

[1122: マンション検討中さん]

旧中山道の残りの部分無電柱化する以外に、東口も西口もドミマンで埋め尽くされた北浦和でできることなんかあるのか？

[1123: マンション掲示板さん]

戸田、川口にパワーカップルが流れてるってどこの国の話だよw
金が無いから戸田、川口に行くんだよ

[1124: マンション掲示板さん]

浦和で再開発が可能なのは、県庁跡地、市役所跡地、伊勢丹コルソ跡地、イトーヨーカドー跡地、くらいかな？

[1125: 口コミ知りたいさん]

>>1122 マンション検討中さん
北浦和は北浦和公園潰すくらいしか何もできない

[1126: マンション掲示板さん]

北浦和にはせっかく北浦和公園があるんだからもっと高級感が漂う街作りをすればいいのにな。
美術館が併設してる公園ってかなり貴重だよ。

[1127: ご近所さん]

浦和は小さな古いビルが多くて街並みが汚い。さくら草通りはその典型。市役所跡地に何が建てられてもダメ。根本的に考えないとダメ｡

[1128: eマンションさん]

>>1127 ご近所さん

さくら草通りは勿体なさすぎるよね
浦和はスイーツ好きらしいしスイーツストリートみたいにしたら面白いかも

[1129: 評判気になるさん]

古ビルと築古マンションが建て替わるだけでも雰囲気かなり良くなるよ
無電柱化とセットで進めるべき

[1130: eマンションさん]

市役所跡地には大きい病院だとダメなの？

[1131: 口コミ知りたいさん]

>>1124 マンション掲示板さん
県庁と市役所は何持ってきてもそれより格が下がるのがな
市役所を大宮に取られたのは本当に痛い。長い目で見るとボディブローのように効いてくると思う

[1132: マンション検討中さん]

このスレって、数人だけで盛り上がってるよね。
同じ主張と同じディスりが交互に繰り返えされて続いてるだけ。

[1133: マンション検討中さん]

このスレって、数人だけで盛り上がってるよね。
同じ主張と同じディスりが交互に繰り返えされて続いてるだけ。

[1134: 名無しさん]

>>1131 口コミ知りたいさん

大宮じゃなくて新都心な
大宮区から中央区に変更するんだろ

[1135: 匿名さん]

>>1134 名無しさん
東口は大宮区
さいたま新都心に移転との約束はあったが中央区なんて約束はしてないんですわ

[1136: 評判気になるさん]

住むならどこ？

浦和
武蔵小杉
たまプラーザ
海浜幕張

[1137: マンション検討中さん]

前市長の相川が市役所移転の合意を無視するわ大宮の税金を注ぎ込んで浦和の開発ばかりするわやりたい放題だったからな
大宮はやられたことをやり返してるだけだ

[1138: eマンションさん]

新都心のメイン層はこれまではノンキャリだったけど、キャリア官僚や弁護士あたりの行政法曹関係のアッパークラスがかなり浦和から新都心大宮エリアに流れるんだろうな

[1139: 検討板ユーザーさん]

>>1138 eマンションさん

アッパークラスが新都心大宮に行くわけないだろ

[1140: マンション掲示板さん]

市役所移転 = キャリア官僚や弁護士あたりの行政法曹関係のアッパークラスが新都心大宮に流れる

大宮民ってアホなのか？

[1141: 匿名さん]

それにしてもさいたま新都心は下手な開発をしたよな
何がやりたいんだかよく分からない街になってしまった
横浜みなとみらいなんて民間が競うように再開発しまくってるのに

[1142: 匿名さん]

裁判所と県庁が移らない限り法曹関係は浦和から動かないだろ
地理的に近い別所や岸町に住んでる人が多いらしい。殺された元厚生事務次官の自宅も別所

[1143: eマンションさん]

>>1137 マンション検討中さん
新都心西の中央区側にも土地があるうちに移転する道筋だけでも付けておけばよかったのに
大宮区側に移転するしか無くなったんだよな

[1144: 評判気になるさん]

大型病院が不足してるんだから浦和にも作るべきだと思うけど土地が無いんだろうな。市役所跡地が唯一残された選択肢かな。

[1145: 名無しさん]

美園に順天堂大学附属病院が出来る

[1146: 検討板ユーザーさん]

>>1145 名無しさん

美園は遠すぎでしょ

[1147: 名無しさん]

北浦和のメディカルセンターに行けば？

[1148: 評判気になるさん]

>>1144 評判気になるさん
大型病院が不足してるって誰が言ってるの？
知ってるだけでさいたま市立病院、赤十字病院、自治医大附属病院と近場でアクセス可能な大規模病院は3つもあるけど
選択と集中が求められる拠点病院はたくさんつくれば良いってものじゃないよ

[1149: マンション掲示板さん]

県庁も大宮に移転するって叫んでる輩が多いけど何か根拠がある話なのかな？

[1150: 通りがかりさん]

戸田市ってどうですか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27103/

2107 口コミ知りたいさん
>>2102 マンション検討中さん
浦和スレは仲町とか常盤あたりの住人の浦和他アドレスへのマウンティングが起因で内輪揉めしまくった挙句に過疎りまくってるw

2109 マンション掲示板さん
>>2107 口コミ知りたいさん
あのあたりの東京で買えなくて流れてきたマンション住人は、東京へのコンプレックスと県内他エリアに妙な格上意識持ってる人多そう

[1151: 通りがかりさん]

2102 マンション検討中さん
神奈川と千葉に完全格付けされて顔真っ赤の浦和住人が
腹いせに格下と見下してる県内他地域を荒らしまくってるんだろうな

2048 検討板ユーザーさん
>>2047 マンコミュファンさん

その通り。浦和なんて無駄に高いだけで魅力何もないわ。電車も不便だし、遠いわ泣。さいたま市内は買えないのでは無く、買いたくないが正解泣。都内から遠ざかるし、住んでる住所にさいたまなんて付けたくないし選ぶ理由が全くない泣。つまり都内買えないなら戸田一択号泣。

[1152: 検討板ユーザーさん]

戸田に絡まれるとか災難だな

[1153: 検討板ユーザーさん]

浦和が金持ちタウンとして飛躍できないのは埼玉イメージのせい？

[1154: 検討板ユーザーさん]

共働き世帯年収年収千数百万程度のドミノマンション族がどんどん増える街を金持ちタウンとは呼ばない

[1155: 匿名さん]

海浜幕張のタワマンは三郷の物件と比較するのが妥当らしい

てか、4000万円台で買えるタワマンって大規模修繕でコストアップで追加請求されることになったら払えない人達がいて戦場になりそう

https://manmani.net/?p=48139

[1156: 評判気になるさん]

>>1155 匿名さん

ほんとうに安いんだねw

[1157: 匿名さん]

TBSで住みやすい街ランキングやってる

[1158: 検討板ユーザーさん]

辻堂ってどのランキングでも必ず上位に来るな。
そんなに住みやすいのか？

[1159: 通りがかりさん]

さいたま市は第3子以降に1回だけ5万円支給
子育て期間は東京に住めという公式回答です

[1160: 検討板ユーザーさん]

共働きで子ども3人育てられる人はなかなかいないだろう
実質、共働き世帯から取った税金を専業主婦に与えてるようなもの

[1161: 通りがかりさん]

元々第2子は年収によるけど半額だったと思う

[1162: マンション検討中さん]

仲町常盤のドミノマンションで子ども3人って、子ども部屋が足りないんだがw

[1163: 検討板ユーザーさん]

1回だけ5万円支給されるからといって第3子以降を産もうと考える親なんかいるか？

[1164: eマンションさん]

浦和から羽田空港に直通で行けるようになるけどインパクト大きい？

[1165: eマンションさん]

さいたま市、転入者は多いが出生率自体は下がってるんだな
高いローン組ませた共働き家庭をドミノマンションや建売に詰め込む浦和スタイルの当然の結果か

[1166: マンション掲示板さん]

昨年の子供転入数全国1位らしいです
さいたまはもっと注目されてもいいのにね

[1167: マンション検討中さん]

>>1166 マンション掲示板さん
特に0～14歳の子育て世代の転入数はさいたま市が８年連続で全国１位らしいですね。

[1168: eマンションさん]

>>1165 eマンションさん
貴方は毎度共働きと決めつけた書き込みをされていますけど、共働きではなく、1馬力で買っている家庭も多いですよ。
我が家も1馬力で専業主婦です。1馬力は行政から児童手当も給付金も高校授業料も何の援助も受けられませんが。

[1169: 検討板ユーザーさん]

>>1168 eマンションさん
専業主婦は行政からは年金泥棒と見られてるから
これからもどんどん援助減らされていくよ

[1170: eマンションさん]

>>1165 eマンションさん
マンションのせいで少子化が進んでるって調査が出てたな
確かにドミノマンションに詰め込まれて子ども何人も持つ気になる人は少なそう

[1171: eマンションさん]

それなら戸建てしかない地域は少子化が進んでいないとでも？

[1172: eマンションさん]

子供をたくさん持てる共働き高年収世帯をウサギ小屋マンションに詰め込んで少子化を強いる浦和西口エリア
日本の癌だな

[1173: マンション検討中さん]

さいたま栄えて日本滅ぶ

[1174: 名無しさん]

さいたま市も駅からちょっと離れると川口や蕨と大差ないエリアがたくさんある
そういうエリアは専業主婦でパート家庭かなり多いと思われる

[1175: 匿名さん]

人口増えてもなぜか有能な人材は増えないのが埼玉クオリティ

[1176: 口コミ知りたいさん]

>>1172 eマンションさん
東口住人の怨念がこもってますね。

[1177: マンション掲示板さん]

東口の人達の嫉妬と妬みってヤバそう

[1178: 通りがかりさん]

>>1174 名無しさん
え?普通は逆で、悠々自適の専業主婦のうちはお金な余裕があって、共稼ぎのほうが余裕ないんでしょ。
高い物件買っても専業主婦でいられるのが余裕あるってこと。

[1179: 匿名さん]

最近は自分のキャリアを手放したくなくて女性も働き続ける感じになってる

その流れでお金あっても自分の遊びのお金は自分でってパートでちょっと働いてたりもする

浦和だとお金持ち気取りの人って余りいないから、結構パートのおばちゃんが実はお金持ちの家とか多い

[1180: 名無しさん]

>>1164 eマンションさん
開通する頃には直接出張する立場じゃなさそうなんだよな年齢的に