浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[1051: マンション検討中さん]

分譲マンションごときで金持ちとか笑わせんなって。
浦和だとアッパー層は高級住宅街の豪邸住まいだよ。
ガチ都心でタワマン最上階がステータスなのは戸建て用地自体が無いエリアだからというのをお忘れなく。

[1052: 口コミ知りたいさん]

浦和駅～北浦和駅の再開発に期待

[1053: マンション検討中さん]

ドミノマンション潰さないと土地がない

[1054: 口コミ知りたいさん]

浦和駅にも私鉄が開通しないかなー

[1055: 評判気になるさん]

通勤利便性が一番の売りなわけだから私鉄まで開通したら浦和の人気えげつないことになりそう

[1056: マンション掲示板さん]

浦和に超名門の私立中高一貫校さえあれば武蔵小杉の下位互換と言われることなんてなかっただろうに

[1057: 名無しさん]

栄東、受験料だけで約2億円の収入

[1058: マンション掲示板さん]

県立浦和と県立千葉ならどちらが上？

[1059: 匿名さん]

渋幕は以前は浦高と同レベルだったがここ10年で急速に伸びた
つまり学校側の努力の差
浦高の東大合格者数はずっと20人台～40人台を行き来してるので特に落ちぶれてはいないが伸びてもいないから相対的に県外の高校に負け始めた

[1060: 口コミ知りたいさん]

>>1059 匿名さん

そもそもが浦高レベルだったってのが凄い

[1061: 口コミ知りたいさん]

人口が増えることに文句言ってる人いるけど30年後にはそんな事言ってられなくなるぞ。
人口を増やせるうちに増やしておいた方がいいに決まってる。

[1062: eマンションさん]

んじゃ市役所跡地はマンションか分譲住宅で

[1063: 通りがかりさん]

>>1059 匿名さん
その内40%は千葉県外人

[1064: 検討板ユーザーさん]

>>1063 通りがかりさん
それよく見るけど何かソースあるの？

[1065: マンション掲示板さん]

>>1062 eマンションさん
駅まで徒歩15分じゃマンションは売れないだろ
北浦和駅徒歩12分の浦和常盤レジデンスも完売までかなり苦戦してる

[1066: マンション検討中さん]

北浦和駅は常盤だろうがどこだろうが地縁のある人しか買わないから、駅遠や大規模マンションは常に苦戦すると言われてる
市役所跡は一応浦和駅最寄りになるから価格設定次第ではいける

[1067: eマンションさん]

既存の住宅の日照権を無視してマンション建てらまくるのが埼玉クオリティ

[1068: マンコミュファンさん]

>>1067 eマンションさん

商業地域なんだから日照権もなんもないだろ
そんなとこに戸建て建てるのが悪い

[1069: 評判気になるさん]

>>1066 マンション検討中さん
広域検討者が多い浦和や武蔵浦和の物件の足が早いのとは対照的だな

[1070: 匿名さん]

商業地域以外でも日照権遮るマンションがよく建てられてるよな

[1071: eマンションさん]

>>1070 匿名さん

例えばどこ？

[1072: マンコミュファンさん]

>>1059 匿名さん
千葉は渋幕一校で全埼玉に圧勝だな

[1073: マンコミュファンさん]

浦和にも渋幕作ってくれ

[1074: 匿名さん]

>>1066 マンション検討中さん
そんなことはない。自分も何の地縁もなく都内からだし、近所にも子供の学校にも都内や横浜、関西の他、海外勤務後に地縁なく越して来てる人もいるよ。

[1075: マンコミュファンさん]

埼玉大学に行きたがる優秀な生徒が誰もいないって割りとマジで終わってるよな

[1076: マンコミュファンさん]

とりあえず今ある築古マンションや築古アパートを全部取り壊して高級マンションに建て替えて欲しい

[1077: マンコミュファンさん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1078: マンコミュファンさん]

全国屈指の金持ちタウンを目指すべき

[1079: 口コミ知りたいさん]

海浜幕張にもチャイナタウンがあるのも有名

[1080: 通りがかりさん]

>>1079 口コミ知りたいさん

海浜幕張の中国人は富豪だろ

[1081: マンション検討中さん]

>>1080 通りがかりさん

中浦和西側価格レベルの海浜幕張が高級？

[1082: 通りがかりさん]

三井不動産って浦和の事が嫌いなのかな？
パークホームズがあまり建たないけど

[1083: 口コミ知りたいさん]

>>1077 マンコミュファンさん
所有権持ってる人間を追い出せるわけがない

[1084: マンコミュファンさん]

パークホームズと言えばこの三兄弟

パークホームズ浦和仲町
パークホームズ浦和仲町二丁目
パークホームズ浦和仲町三丁目

[1085: マンコミュファンさん]

>>1082 通りがかりさん
三井が埼玉より千葉に肩入れしてることは確か

[1086: マンコミュファンさん]

パークホームズ浦和仲町
パークホームズ浦和仲町二丁目
パークホームズ浦和仲町三丁目

この三兄弟の二丁目の直ぐにパークホームズが建設されると思うが、名前はパークホームズ浦和仲町二丁目Ⅱとかになる？

[1087: 通りがかりさん]

>>1085 マンコミュファンさん

大宮門街の再開発ビルのオフィス棟

今は大宮のタワーマンションと商業施設の複合施設再開発中

次は川口のタワーマンションと公共施設と商業施設の複合施設を建設へ

[1088: 名無しさん]

>>1087 通りがかりさん

川口の再開発の詳細

https://kawahon49.com/facility/perspective.html

[1089: マンコミュファンさん]

>>1087 通りがかりさん
それとは比較にならないほど三井は千葉に投資してますんで
誰も埼玉に全く投資してないとは言ってない

[1090: 通りがかりさん]

『子育て世帯を幅広く支援するため、多子世帯向けとして第三子以降の子どもが生まれた家庭に、一人五万円を給付する「子育て応援金」を新設する。予算額は六千七百七十万円』

第三子以降を出産する世帯はかなり限られてるんだから一人目からもっと支援を充実して欲しいな。これだから東京と差をつけられるんだよ。

[1091: 通りがかりさん]

三井が浦和に本気じゃないのは土地が余ってなさすぎて板マン一つ作るくらいしか出来ないから面白味がないため。
三井はマンションを含めた街を作ることが得意だから浦和とは合わないよ。

[1092: 通りがかりさん]

三井アウトレットパーク入間

ららぽーと新三郷
ららぽーと富士見

ララガーデン川口
ララガーデン春日部

[1093: 口コミ知りたいさん]

>>1091 通りがかりさん

埼玉県内ではやはり大宮や川口の街再建ビジョンにあっているかも。

[1094: 口コミ知りたいさん]

高級マンションが建ち並ぶ光景であればまだ耐えられるが築古マンションが多すぎて景観が汚すぎ。
築古マンションの建て替え時期が近づいて来てると思うがなんとかまとめて再開発出来ないものか。

[1095: マンション掲示板さん]

浦和の比較対象が以前は武蔵小杉とかたまプラーザだった気がするが今は海浜幕張とかおおたかの森になってるんだな
浦和が落ちたのか、海浜幕張やおおたかの森が上がったのか

[1096: マンコミュファンさん]

三井もそうだがモリモトが浦和を選ばない理由はなに？
ディアナコートが浦和に来て欲しいけどブランドイメージとかけはなれ過ぎてるか？

[1097: 匿名さん]

>>1096 マンコミュファンさん

ディアナコート浦和高砂
ディアナコート浦和常盤
ディアナコート浦和岸町

カッコいいな。ディアナコートって緑が豊かな地域と相性良さそうだから北浦和公園の近くとかにできないかな？

[1098: 口コミ知りたいさん]

仕様が上げられないからだろ
仕様上げたら埼玉じゃ誰も買わない価格になる

[1099: 通りがかりさん]

ほぼ都内物件でしょそれ

[1100: 通りがかりさん]

>>1088 名無しさん
川口は浦和や大宮よりマンション相場が安く、または東京と隣接の立地ですから、今後、一番伸びしろある町ではないんでしょうか？