浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[1021: 通りがかりさん]

>>1020 検討板ユーザーさん

大差ないならその２校が昔から有名な理由はなに？

[1022: 検討板ユーザーさん]

常盤、岸からもゴミみたいな高校行く生徒は普通に結構な数いるからね

[1023: 匿名さん]

>>1022 検討板ユーザーさん

そんなこと言い出したら都内の超名門校からもゴミみたいな高校や大学行く生徒は結構いるだろ。
一部の例を持ち出して常盤、岸が他と大差ないってのはどうなのか？

[1024: マンション検討中さん]

5年くらい前に内部データ見たときは常盤は拍子抜けするくらい普通だったな

[1025: eマンションさん]

ドミノマンションって揶揄されてるけど団地だらけになるよりよっぽどマシだろ

[1026: マンション検討中さん]

進学実績だけなら附属とさとえの2強
所詮誰でも入れる公立の高砂とか常盤とかが割って入る余地はない

[1027: マンコミュファンさん]

>>1025 eマンションさん
旧浦和市で田島団地以外に団地だらけのエリアなんてあるか？

[1028: 匿名さん]

>>1025 eマンションさん
何その手足千切れても死ななかったんだからラッキーだろみたいな無理筋の擁護

[1029: 通りがかりさん]

>>1026 マンション検討中さん

さとえ？？

[1030: マンション検討中さん]

化石みたいな住人しかいないなこのスレ
高砂小に埼玉県中から越境入学してきた時代のままで頭が止まってそう

[1031: 検討板ユーザーさん]

>>1030 マンション検討中さん

いまでも常盤小、高砂小目当てで浦和に来る人多いよ。
友達いないの？

[1032: 検討板ユーザーさん]

公立中高一貫校が私立中高一貫校に進学実績で勝つのは絶対に不可能？
市立浦和がもう少し実績出してくれればいいんだが。渋幕までは望まないから。

[1033: マンコミュファンさん]

>>1020 検討板ユーザーさん
昔から大差ないよ
ずっと浦和の知り合いの不動産経営者は高砂常盤になんて買ってない
ただ、客には「高砂常盤が抜群です。やはり環境が違います」って言うんだってさ。それで食いつく層も一定数いるのでw

[1034: eマンションさん]

>>1026 マンション検討中さん
附属は昔からだけどさとえも最近人気がすごいね

[1035: eマンションさん]

>>1017 通りがかりさん
こんなに進学実績が他の浦和の公立中と比べて凄いという資料を見たことがない
国立、私立と違い、学区内なら誰でも入れるからデベが売るのに都合よく持ち上げられてる面はあると思う

[1036: マンション検討中さん]

常盤はマンション増えすぎて、都内で買えなくて流れてくる程度の、浦和としては底辺層の住人が増えすぎたね

[1037: 匿名さん]

>>824 マンコミュファンさん
別に常盤を下げるわけじゃないけど、北浦和駅に西口ができたのはようやく戦後になってからで、素性の良い名家や実業家、経営者は東口の北浦和、元町、本太のほうがずっと多いんだよ

[1038: マンコミュファンさん]

>>1036 マンション検討中さん

浦和や大宮あたりの駅近マンションを購入してしている大半の人は東京から流れてきた人だよ、要するに東京から人々は地元の人々より金持ちだ、感謝しなきゃw

[1039: 名無しさん]

都内で買えなくて流れてくるのは浦和全域だろw
高砂だって都心から見たら超激安だよ

[1040: 通りがかりさん]

>>1036 マンション検討中さん
マンション住まい程度で掲示板でマウント取り出す輩が本当に目につくようになったと感じる

[1041: eマンションさん]

>>1038 マンコミュファンさん
新参でも金持ちは家を買ってる。ドミノマンションは西口じゃ最底辺だよ

[1042: マンション検討中さん]

昔から金持ちは岸町高砂で家を買うって言われてる
常盤も北浦和で落ち着いた環境を買うなら悪くない選択

[1043: マンション検討中さん]

>>1040 通りがかりさん
ここ数年の傾向だな。昔は常盤中学区のマンション買ったくらいで天下取ったような騒ぎで各所でマウント取りたがる品のない輩は掲示板にもいなかった

[1044: 名無しさん]

>>1038 マンコミュファンさん
本当に常盤学区の住人も質が落ちたんだなと感じるわ

[1045: 口コミ知りたいさん]

>>1038 マンコミュファンさん
デベがこういうのにマンション売りつけてるから悪循環だな

[1046: 匿名さん]

栄東って何でそんな人気なのか知らないけど埼玉私立で一番ポテンシャルあるのはここなんだろうな
栄グループだから資金力もありそうだし

首都圏「中学受験」の行方を占う、埼玉の最新状況を解説【2023年入試版】
https://diamond.jp/articles/-/315733

例年全国最多の受験生を集めるのが、栄東（さいたま市見沼区）だ。21年入試には全入試合計で1万2200人ほどが出願している。中でも初回となるA日程は、20年の6017人から21年は7012人と、実に1000人も上積みした。23年も10日と11日で選べる分割入試で、受けやすくなっている。

　ちなみに、A日程の募集人員は140人だが、合格者数は約4700人となっており、実倍率は1.5倍で推移している。模試の志望者状況を見る限りでは前年比でわずかに上積み傾向だった。1月5日現在では7768人と、さらに勢いを増して一極集中の様相を呈している。出願は6日15時で締め切られる。

[1047: 口コミ知りたいさん]

>>1046 匿名さん

栄東が渋幕になれない理由は？

[1048: 口コミ知りたいさん]

栄東はアクセスも良い方だしポテンシャルはあるんだが滑り止めのイメージが強すぎるのがマイナス

[1049: 評判気になるさん]

>>1036 マンション検討中さん
仲町、常盤エリアは値頃なマンションが多いから中国人が増えてる
どうしてもあまりいいイメージが持てない

[1050: 検討板ユーザーさん]

中国人はマンション好きだな

[1051: マンション検討中さん]

分譲マンションごときで金持ちとか笑わせんなって。
浦和だとアッパー層は高級住宅街の豪邸住まいだよ。
ガチ都心でタワマン最上階がステータスなのは戸建て用地自体が無いエリアだからというのをお忘れなく。

[1052: 口コミ知りたいさん]

浦和駅～北浦和駅の再開発に期待

[1053: マンション検討中さん]

ドミノマンション潰さないと土地がない

[1054: 口コミ知りたいさん]

浦和駅にも私鉄が開通しないかなー

[1055: 評判気になるさん]

通勤利便性が一番の売りなわけだから私鉄まで開通したら浦和の人気えげつないことになりそう

[1056: マンション掲示板さん]

浦和に超名門の私立中高一貫校さえあれば武蔵小杉の下位互換と言われることなんてなかっただろうに

[1057: 名無しさん]

栄東、受験料だけで約2億円の収入

[1058: マンション掲示板さん]

県立浦和と県立千葉ならどちらが上？

[1059: 匿名さん]

渋幕は以前は浦高と同レベルだったがここ10年で急速に伸びた
つまり学校側の努力の差
浦高の東大合格者数はずっと20人台～40人台を行き来してるので特に落ちぶれてはいないが伸びてもいないから相対的に県外の高校に負け始めた

[1060: 口コミ知りたいさん]

>>1059 匿名さん

そもそもが浦高レベルだったってのが凄い

[1061: 口コミ知りたいさん]

人口が増えることに文句言ってる人いるけど30年後にはそんな事言ってられなくなるぞ。
人口を増やせるうちに増やしておいた方がいいに決まってる。

[1062: eマンションさん]

んじゃ市役所跡地はマンションか分譲住宅で

[1063: 通りがかりさん]

>>1059 匿名さん
その内40%は千葉県外人

[1064: 検討板ユーザーさん]

>>1063 通りがかりさん
それよく見るけど何かソースあるの？

[1065: マンション掲示板さん]

>>1062 eマンションさん
駅まで徒歩15分じゃマンションは売れないだろ
北浦和駅徒歩12分の浦和常盤レジデンスも完売までかなり苦戦してる

[1066: マンション検討中さん]

北浦和駅は常盤だろうがどこだろうが地縁のある人しか買わないから、駅遠や大規模マンションは常に苦戦すると言われてる
市役所跡は一応浦和駅最寄りになるから価格設定次第ではいける

[1067: eマンションさん]

既存の住宅の日照権を無視してマンション建てらまくるのが埼玉クオリティ

[1068: マンコミュファンさん]

>>1067 eマンションさん

商業地域なんだから日照権もなんもないだろ
そんなとこに戸建て建てるのが悪い

[1069: 評判気になるさん]

>>1066 マンション検討中さん
広域検討者が多い浦和や武蔵浦和の物件の足が早いのとは対照的だな

[1070: 匿名さん]

商業地域以外でも日照権遮るマンションがよく建てられてるよな