マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。
浦和の今後の発展について色々と話しましょう。
[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44
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浦和の今後の発展について
| No.101 |
by マンション掲示板さん 2022-12-29 22:27:31
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県庁やその他の行政施設の建て替え
有名私立校の誘致 無電柱化 これが実現するだけで浦和はかなり良い方向に発展するよ |
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| No.102 |
モリモトのマンションが浦和に来てくれればオシャレになるよ。
モリモトが埼玉に来るのはハードル高いかな？ |
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| No.103 |
モリモトはオシャレでカッコいいマンション専門だからな。ダサイタマのイメージが強い埼玉に進出するとは思えない。
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| No.104 | ||
| No.105 |
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| No.106 |
大宮がやろうとしてるGCSみたいなのを浦和でもやりましょう
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| No.107 |
有名私立校でもインターナショナルスクールでもなんでもいいけど浦和と言えば文教都市と日本全国で認知されるくらいにして欲しい。
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| No.108 |
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| No.109 |
「本庁舎跡地の利活用についても、地元経済への影響も配慮しながら、市民の意見を聞きつつ、具体的な検討をするとしている。」
これって市役所跡地には高齢者向け施設を作りますって言ってるようなもんじゃん。 |
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| No.110 |
埼玉だと浦和くらいしか文教地区として有名なエリアは無いけど神奈川と千葉はいくつかあるイメージだよね。
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| No.111 |
清水市長にはこれ以上浦和を発展させる気持ちはなさそう
前市長の相川が浦和ばかりに金を落としたから今度は大宮の番ということかもしれないが |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
こうやってナチュラルに他地域煽るから浦和は嫌われるんだろうな
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| No.116 |
浦和のマンションがすべて30階以上とかであれば壮大な景色だったんだろうけど、ほとんどが15階以下の板マンだから景観が酷いんだよね。
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| No.117 |
浦和は順調に人が増えてるし衰退はしないだろうけど今後大きな発展がありそうな気もしない。
大宮のgcsみたいなものが控えてるわけでもないし。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
県庁通りと市役所通りをけやき通りにして緑を増やせば景観が多少良くなるんじゃない？
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| No.120 |
実際にマンション買うときに浦和とよく比較されるのってどの街なんだろ？
上で上がってるような千葉の街は価格帯が違いすぎて比較対象ではないはず。 国立市や武蔵小杉、たまプラーザあたりか？ |
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| No.121 |
>>120 評判気になるさん
通勤利便性の面で武蔵小杉は浦和より優れているが、おそらく教育環境の面で浦和を本気で検討してる層には武蔵小杉はそこまで響かないはず。 たまプラーザは通勤利便性が悪すぎるので、この中だと国立市が割りと層が似てると思う。 |
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| No.122 |
浦和は埼玉アドレス我慢できる人っていう、かなり高いハードルがあるんだよな
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| No.123 |
都内目線では、良くも悪くも子どもはできるだけ公立で頑張ってほしい世帯年収1000万円超程度の中堅サラリーマンの見栄を張らない選択肢が浦和
やっぱり比較対象は国立あたりじゃないかな |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
浦和を選んだ人が埼玉アドレスを受け入れなければならなかったように武蔵小杉を選んだ人は川崎アドレスを受け入れざるをえなかったのだ。
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| No.128 |
教育環境はこれから普通に良くなっていくと思う
中受が当然なので特に話題にしないだけでとっくに浦和を上回ってる可能性もないとはいえない |
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| No.129 |
武蔵小杉はハザードリスクもあると言いたいところだけど湾岸エリアがそうであるようにマジな金持ちもハザードリスクたいして気にしてないようだしな
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| No.130 |
湾岸エリアや武蔵小杉のタワマンの上層階に住めば優越感半端ないでしょ。その優越感を味わえるなら数百年に一度起こるかどうかのハザードリスクくらい目をつぶれるんだろうね。
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| No.131 |
戸建ならあり得ない選択だけどタワマンなら施工しっかりやってれば新しいマンションについてはほとんどリスクはない
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| No.132 |
>>130 マンコミュファンさん
悔しいけど浦和には湾岸エリアや武蔵小杉のようにセレブが選びたいと思うようなマンションは絶対に現れない。 海なし県のタワマンに何の魅力もないし、浦和にタワマンがあったところでドミノマンション風景。 |
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| No.133 |
浦和民はなぜか川崎に勝ってるつもりでいるが鷺沼や新百合ヶ丘あたりの高級住宅地は特に地盤と景観では浦和より上だぞ
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| No.134 |
浦和の通勤利便性もそこまで特別良いわけでもないしな。浦和並みに通勤利便性良いエリアなんていくらでもある。
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| No.135 |
>>134 評判気になるさん
埼玉県の中では抜けて利便性がよい。埼玉県の中では抜けて教育環境が良い。埼玉県の中では県庁所在地として別格の知名度がある。浦和は埼玉県の中で最強を取る戦略 |
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| No.136 |
神奈川のマンションとか見ると浦和と通勤利便性がたいして変わないじゃんって感じるよ。
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| No.137 |
そもそも浦和と神奈川のどこかを比較する人なんているの？
東京で買えない埼玉に地縁のある人だけが浦和を選んでるものだと思ってたんだが？ |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
>>140 マンコミュファンさん
私立に流れたら流れたで公立のレベルが下がって、これまでコスパで浦和選んでくれてた層が離れるリスクもあるんじゃないか |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
文教地区といえども所詮は埼玉だからな。
東京の文教地区とは比べ物にならない。 なんちゃって文教地区の豊洲あたりの方がまだ上かも。 |
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| No.145 |
市役所跡地に地下鉄を作りましょう。
地下鉄駅直結の区役所、文化施設なら皆さん満足するでしょう。 |
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| No.146 |
>>137 口コミ知りたいさん
東京の利便性の良い具体的な場所と比べたら、ね。一括りに東京と浦和を比較するのは一見正論に見えても粒度が違うから説得力に欠ける。 |
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| No.147 |
西口再開発が終われば次はイトーヨーカドーの建て替えですよ。
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| No.148 |
浦和ほど存在感のない県庁所在地も少ないんじゃないか？
県外で埼玉の県庁所在地が浦和と知っていたら物知りな方。 普通は浦和=浦和レッズの認識しかないし。 |
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| No.149 |
横浜と比べると浦和も大宮も発展に限界がある気がする。
同じ首都圏なのに扱いが違いすぎる。 |
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| No.150 |
県庁所在地
さいたま市浦和区 横浜市中区 浦和区の方がまだマジじゃないか？ 中区って横浜市の中でもかなりマイナー |
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| No.151 |
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| No.152 |
大宮は東口再開発でまだ化ける可能性がある
氷川参道や新都心エリアと大宮駅が一体で繋がる構想がもし本当に実現すれば観光客のインバウンドは相当期待できそう 浦和はヨーカドーとか伊勢丹コルソの再開発くらいか？ハコを新しくするくらいしかもう何もできなそうだね |
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| No.153 |
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| No.154 |
比較対象が市川、海浜幕張からたまプラーザ、横浜になっただけまだマジだな
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| No.155 |
来年は浦和が大きく飛躍、発展することを願いましょう
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| No.156 |
西口再開発マンションの商業階に東急沿線みたいなテナント揃えられれば都内検討組からの優先度がもう少し上げられるかもな
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
タワマン売春の記事が出てたが武蔵小杉は本当に災難だよね。妬んでる人が多いのか常にいじられるネタが降ってくる。
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
やはり元日の調神社はかなり良いね。
浦和には調神社、北浦和公園、常盤公園、別所沼公園など雰囲気の良い場所が徒歩圏内にあるのはメリットだよね。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
>>164 評判気になるさん
ありがとうございました。 |
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| No.166 |
調神社は、岸町以外の隣接地域のアドレスの住民も来ますか？
高砂、仲町、別所、白幡、東岸町あたりが該当すると思いますが。 |
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| No.167 |
浦和の発展に必要なものは？
私立中高一貫校 埼玉大 医学部 タワマン 綺麗な景観 |
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| No.168 |
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| No.169 |
景観高めたいなら、高鼻町や東京神奈川の高級住宅地のほうに厳しく容量規制すればいい
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
浦和の人気が今後も上がっていって三井三菱住友野村が高級マンション建てまくってくれれば景観も良くなるよ。
いまさらドミノマンションを取り壊すことは出来ないんなら、むしろ新築の高級マンションが建ちまくってくれた方が街並みが綺麗になる。 |
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| No.173 |
景観があまり良くないと感じるのは坂道が少ないのも要因だと思う。
高級住宅街って高台にあって坂道が多いのが一般的だけど浦和の場合はそこまで高低差がある箇所が多くない。 坂道が少ないのはメリットではあるが。 |
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| No.174 |
西口再開発マンションは今までとは次元の違う高所得層を浦和に迎え入れられるかどうかの試金石になりそう。
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| No.175 |
みんな分かってないな。
浦和の一番の弱みはダサイタマであることに尽きる。 もし浦和クラスの交通アクセス、教育環境、治安、地盤の良さを兼ね揃えた街が神奈川にあれば余裕で都心水準の価格になってる。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
浦和の地価の高さは容積率の規制が緩く住宅地ならどこでも3階建が建てられてしまうことも理由なので、あまり誇れない部分もある
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| No.178 |
逆だと思うけどね
むしろ埼玉であることしか強みがない 浦和の優位性を語る時は「埼玉県内では」という条件がつく （埼玉県内では治安は良い、埼玉県内では教育環境はまとも等） でも県外と比べて強みはある？対外的にアピールできるものはある？って話 |
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| No.179 |
>>178 マンション掲示板さん
鋭い意見だな |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
浦和で地盤盤石なのって駅近の高台と鹿島台エリアの高台くらいしかなくないか
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| No.184 |
>>181 検討板ユーザーさん
ムサコや横浜都心部より高いの？ |
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| No.185 |
>>184 匿名さん
中古の坪単価を比較すると横浜≧浦和＞武蔵小杉という感じ。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
安さなら任せとけ千葉！
お買い得です！ |
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| No.188 |
8つの浦和にリソースが分散してるのが勿体ない
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| No.189 |
結局のところ東京までの交通アクセスが一番重要なんだよな。
だから千葉は安いわけだし、オシャレイメージ横浜とダサイタマ浦和が似た水準の価格になる。 |
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| No.190 |
さいたま市が人口増加数で全国１位なんだぞ。
ダサイタマだろうがなんだろうが利便性が良いのが一番ってこと。 |
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| No.191 |
結局利便性さえあれば特に何もしなくてよいという結論かな
浦和よりも他のさいたま市や川口駅の方が資産価値の伸びは大きいしね |
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| No.192 |
＞結局利便性さえあれば特に何もしなくてよい
その精神が駄目なんだよ だから埼玉はいつまで経っても馬鹿にされる |
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| No.193 |
>>191 マンション検討中さん
何もしなくてよいという事ではない。 利便性が一番大事でそれプラスαで他の要素が必要になる。 川口と浦和の価格差が大きいのは利便性+教育環境、治安、ハザードといった要素が浦和の方が優れているから。 |
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| No.194 |
浦和が利便性の面でかなり大きなアドバンテージを持っているのは事実。
教育環境を更に良くすればもっと伸びそうだけどそれが私立校を誘致することなのかは分からない。 |
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| No.195 |
でも現実的に浦和にはもう発展の余地がないよ
主要駅では武蔵浦和と大宮新都心はまだ用地があるけど |
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| No.196 |
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| No.197 |
>>196 マンション掲示板さん
比較的新しいドミノマンションだらけの浦和では無理だろう |
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| No.198 |
浦和は都会は目指さなくていいんだよ
ただ文教都市、高級住宅地、綺麗な街並みをちゃんと形成しろってね |
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| No.199 |
皮肉にも浦和のイメージを一番貶めてるのは浦和レッズサポーター
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| No.200 |
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