浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[1: マンション検討中さん]

埼玉県内では県都として商都大宮と並び称されるポジション
首都圏含む広域では都内で買えない人で教育治安重視な層が選択肢に入れて検討してくれるポジション
くらいが身の丈に合った現実的な発展の方向かと

[2: 評判気になるさん]

市役所跡地に何ができるかがかなり重要になるな。
みんなは何ができて欲しい？

[3: 検討板ユーザーさん]

先に言っとくが中高一貫校はいらん
そもそもスペース足らんからな。妄想連ねてループさせずに現実的にやってくれ

[4: 匿名さん]

>>3 検討板ユーザーさん

NHKも移転するみたいだし、消防局を動かせれば相当なスペースできると思うが？
中高一貫校が必ず必要かは分からないがあってくれれば嬉しい。

[5: 通りがかりさん]

>>3 検討板ユーザーさん

現実的に何が一番いいと思うの？

[6: 検討板ユーザーさん]

私立校に便宜を図るために血税使って消防署移転させるなんて発想がどこから出てくるんだよ
社会に出たことがないだろ。頭大丈夫か？

[7: マンション検討中さん]

公園でいいよ。
あの市役所前の円形の広場はそのまま残してほしい。近所のママと幼児が遊んでいて微笑ましい。
何か作るなら子供が水遊びができる噴水も作ってほしい

[8: 通りがかりさん]

美術館とか博物館ができるくらいなら中高一貫校かインターナショナルスクールの方が良いと思う人は浦和に結構いるんじゃないか？

[9: 匿名さん]

>>7 マンション検討中さん

確かに浦和に緑が少ないから大きな公園作るのが万人受けするかもね

[10: 匿名さん]

市役所跡地については市民の声も聞きながら進めるって言ってたけどそういう声を出すのは大半が高齢者だから高齢者受けする何かになりそう。

[11: マンション検討中さん]

あのあたりは常磐公園からも別所沼公園からも北浦和公園からも等距離くらいでちょうどいいかもな

[12: 匿名さん]

埼玉大学に医学部作るのはもう不可能なんだっけ？
国立の医学部が来るなら賛成する人多いんじゃない？

[13: マンション検討中さん]

医者余りが確実なのでそれこそ安倍案件みたいなグレーなことやらないと新設は無理

[14: マンション検討中さん]

大学病院なんて地域の人は見てもらえないのに365日急患が運び込まれてくるんだぞ
浦和の富裕層が猛反対して政治的に通らないと予想

[15: 匿名さん]

埼玉大に医学部が新設されることになったらキャンパスは浦和に置いて欲しい。

[16: 匿名さん]

埼玉大の医学部新設するのに比べたら私立中高一貫校を誘致する方が何百倍も楽だと思う。
医学部新設はさいたま市とか浦和区が頑張ってできる問題じゃない。

[17: マンション検討中さん]

普通の発想なら南浦和北浦和の再開発とか副都心に指定され再開発で評価を高めている武蔵浦和との広域連携といった考えが出てくると思うが、
さいたま市役所の跡地に何を作るか程度の話しか出ないのはいかにも浦和市民らしいわ。
これからも埼玉都民の寝ぐらとして値頃なマンション建て続けるのが身の丈にあってるよ。

[18: マンション掲示板さん]

>>17 マンション検討中さん

広域連携って具体的に何をするの？

[19: マンション掲示板さん]

実現可能性があるなら埼玉大の医学部設置が一番良い。
実現可能性があるならな。

[20: マンション検討中さん]

市役所の跡地の利用においては公益性が大前提になるはずなので学校法人とはいえ私企業の便宜図るのは難しい気がするな
無難に、公園か高齢者向け施設になる気がする

[21: 通りがかりさん]

>>19 マンション掲示板さん
よりにもよって医学部は無理だろ。病院や研究棟はどこに建てるんだ？

[22: マンション検討中さん]

・さいたま市民公園
・常盤6丁目公園
・浦和市民の森公園
さあ選べ

[23: マンション掲示板さん]

今までは教育熱心なファミリーが浦和に来るのが当たり前って雰囲気があったがそれは浦高とか公立小中の貢献が大きかったように思う。
浦高が以前までの進学実績を残せていないかつ私立優位の状況で浦和が今後も果たして教育熱心なファミリーに選ばれ続けるのだろうか？

[24: eマンションさん]

さいたま市民公園

[25: マンション掲示板さん]

>>23 マンション掲示板さん

文教地区としての浦和を守るという観点で見れば教育施設を作るのはアリなのかも知れない。

[26: eマンションさん]

>>23 マンション掲示板さん
埼玉県内では県都浦和の地位は不動
ただでさえ不動産屋の食い場にされて汚らしいドミノマンションや建売ばかりで街並みめちゃくちゃにされてるのにこれ以上他県から入って来なくていいよ

[27: eマンションさん]

>>21 通りがかりさん

医学部は許可がおりてない
県は政府に埼玉県立大学への医学部設置を要望してる

全然認可されないので、
美園に順天堂大学の医学部の大学院を誘致した

[28: 通りがかりさん]

>>26 eマンションさん

浦和の地位が不動だと思ってるのは浦和の高齢者だけじゃないの？
若い世代は別に絶対に浦和じゃないとダメってわけじゃないし浦和の魅力が無くなれば選ばれなくなるよ。

[29: マンション検討中さん]

ところが若い世代に選ばれすぎて困ってるのがさいたま市と浦和の現状なんだよなぁ

[30: マンション検討中さん]

県庁を大宮に取られたら真剣に心配する必要が出てくるが、高砂3丁目に県政の中枢施設がある限り県都浦和の地位は不動

[31: 匿名さん]

>>23 マンション掲示板さん

ずいぶん前から私立優位が叫ばれてたにも関わらず浦和の公立小中がいまだに人気なのでそう簡単に状況が変わるとは思えない。
埼玉県が公立優位から私立優位に変わってくれば状況も変わるだろうけど。

[32: 匿名さん]

うーん、浦和が人気なのは別に県庁があるからじゃないでしょ。
交通利便性と教育環境が良いから選ばれてるわけで、仮に教育環境の優位性が無くなったら浦和の人気も落ちるんじゃないの？
教育環境の優位性が絶対に無くならないって信じたいなら別にいいけど。

[33: 通りがかりさん]

>>31 匿名さん

埼玉県のツートップは慶應志木と本庄早稲田なんだけど
昔と違って私立はかなり良くなったのだが、1番優秀な子達がそっちに行ってしまうという悲劇

[34: マンション検討中さん]

じゃあこれからは志木と本庄が浦和を超えていくんですね

[35: マンション検討中さん]

近所に私立の中高一貫校がないと浦和が選ばれなくなるのか
余所者が考えることは面白いな。その程度にしか評価してない浦和に住む必要はないぞ。さっさとマンション売って出て行ってどうぞ

[36: 匿名さん]

その答えが私立中高一貫校なのかどうかは別として教育環境に魅力が無くなれば浦和が選ばれにくくなるってのは間違いではないと思うんだが。

[37: 匿名さん]

浦和の公立小中校の魅力が無くなるのはどんな状況下だ？

[38: 匿名さん]

市役所跡地に埼玉大学の医学部とか面白いこと考える人がいるんですね。実現可能性ゼロでしょうけど。

[39: 口コミ知りたいさん]

>>37 匿名さん

中学受験をする人の数が増加傾向にあるので浦和でも中学受験が当たり前になれば公立に行く人の質が落ちる。それが長期的に続くと学校自体の質が低下する。
いまでも3割くらいは中学受験してるみたいだけどこれが7割、8割となってくると公立の魅力は無くなってくると思う。

[40: 通りがかりさん]

浦和は開発できる土地が限られてるからね。
価値を上げるというよりも価値を維持する方向での開発になるのでは。

[41: 口コミ知りたいさん]

国立の大学病院がある街って憧れるけど市役所跡地には絶対に無理。
更に言えば埼玉大学には絶対に新設されない。

[42: 検討板ユーザーさん]

これからも落ち着いて住みやすい街でさえあれば、県都としての格とJRの利便性から勝手に伸びていく。変に背伸びする必要はない

[43: マンション検討中さん]

普通に県庁の建て替えとか10年以上先だろうけどあるでしょ

建替えでは県警本部は建物が別になるそうだ

高層化して広場とかできると思うけど、県民としては余地の一部は民間に売却でタワマンにでも
少しでも建替え費用を抑える努力と浦和区民としては人が多くなり賑わいが出るように頼みます！

[44: 検討板ユーザーさん]

>>42 検討板ユーザーさん

県都の格とか笑いでも狙ってるの？
県外だと浦和を県庁所在地と知らない人かなり多いよ？

[45: 検討板ユーザーさん]

ここで県都の格とか誇りとか言ってる人は間違いなく高齢者

[46: eマンションさん]

>>42 検討板ユーザーさん
そのためにも変なパチンコ屋は排除しないとなw

[47: 匿名さん]

てか、景観法を大宮の高鼻町のように作っていくべきなのでは？

[48: マンション検討中さん]

県外だと浦和といえばまずフーリガンだな
レッズ追放から始めないと

[49: マンコミュファンさん]

>>47 匿名さん
これだけドミノマンションが立ち並んでしまった後ではもう手遅れだと思う

[50: マンコミュファンさん]

県内の他地域からは浦和と言えば県庁がある埼玉の中心なんだが
都内で買えなくて公立目当てで流れてきた程度の余所者には理解できない感覚か

[51: マンション検討中さん]

全く浦和の歴史に敬意も愛着もないんだろうな

[52: 通りがかりさん]

>>50 マンコミュファンさん
都心には住みたくない富裕層が浦和に住んでいるという歴史を知らない人が多いよね。

[53: マンション掲示板さん]

>>44 検討板ユーザーさん
一般常識に欠ける人の話ありがとう

[54: 検討板ユーザーさん]

県都浦和とか本気で言ってる人いるんだな。
県外から見たらただのダサイタマですけど。

[55: 検討板ユーザーさん]

市役所跡地に公園ができたら嬉しいけどなんか勿体ない気もする

[56: eマンションさん]

>>33 通りがかりさん

早慶付属は県外からもたくさん来るみたいだけど、浦高にもわざわざ県外から来る人いるのかな？

[57: eマンションさん]

埼玉県の悲劇は偏差値トップが早慶付属ってことだよな。
浦高も全盛期に比べたら全然パッとしないし。

[58: 検討板ユーザーさん]

市役所を使う機会はあまり無かったけどいざ市役所が移転するとなると寂しいな。さいたま市の中心は浦和じゃなくなるわけだし。

[59: 検討板ユーザーさん]

市長の清水降ろせば風向き変わると思うけどね
3期目で本性表してから大宮の開発加速したし
いつもまともな対抗馬出ないからこのままだと浦和は危ない

[60: 検討板ユーザーさん]

市役所の移転先を大宮区じゃなくて中央区にするって話は結局どうなったの？

[61: 評判気になるさん]

>>60 検討板ユーザーさん
さいたま新都心にするって話だったから間違ってないよ
浦和系議員の抵抗で時期が遅れまくって、空いている土地がもう大宮アドレスのあそこしか無くなっただけ

[62: マンション掲示板さん]

位置的にも浦和じゃさいたま市の南に寄りすぎてて
移転は違和感がないな
大宮アドレスに浦和民が過剰に反応してるだけでしょう

[63: 検討板ユーザーさん]

跡地が公園か高齢者向け施設になるくらいなら市役所移転はしないで欲しかったな。
埼玉大学の医学部だとか有名私立だとかが来るなら浦和にもメリットあるだろうけど実現不可能だろうし。

[64: マンション掲示板さん]

合併時の約束だから浦和住人が決められる話じゃないよ

[65: 検討板ユーザーさん]

大宮の人は県庁も大宮に移転するって本気で信じてるのかな？

[66: 口コミ知りたいさん]

>>65 検討板ユーザーさん

本気で信じてる人はいないけど期待はしてるだろね。

[67: 名無しさん]

>>47 匿名さん
浦和の高級住宅地と呼ばれるアドレス（高砂、岸町、常盤、仲町、別所、前地、本太、元町）では旧鹿島台エリアの一部くらいしか高さ規制がないからね
おかげで3階建建売とアパートばかりがどんどん増えていく
景観規制については大宮を見習ってほしい

[68: 検討板ユーザーさん]

>>67 名無しさん
所有者の名前見た限りだと
アパート建ててるのは地主の方々だけどな

[69: 口コミ知りたいさん]

浦和の景観はマジでヒドイと思う。高級住宅地っぽさがゼロ。

[70: マンション掲示板さん]

>>68 検討板ユーザーさん
地主が建てたら何？

[71: 名無しさん]

浦和駅は横移動の路線が増えてくれれば更に発展しそうなんだけどな。
絶対に無理だろうけど。

[72: 名無しさん]

西口再開発が終わったら東口も再開発して欲しい。PARCO以外に何もないし。

[73: マンション検討中さん]

>>70 マンション掲示板さん
昔からの古き良き街並みが壊されると言っているが
昔から住んでる地主様も加担してるということだろ
頭悪いね

[74: 通りがかりさん]

>>67 名無しさん
住宅・商業・行政→浦和、住宅(タワマン)→武蔵浦和、住宅(一戸建て)→南浦和と北浦和
みたいにしてしまえば良いのだろうけど、簡単ではないよね。

[75: 名無しさん]

浦和駅から5分ちょっと歩くと住宅街に入るから商圏が広がらないんだよな。
所沢駅のプロぺ商店街みたいに長い商店街があれば面白そう。

[76: eマンションさん]

>>75 名無しさん
商業エリアはあるが全部ドミノマンションになった

[77: 評判気になるさん]

東口にあるラブホをどうにかして欲しい。
文教地区を唱うんだからラブホとかキャバクラ、ガールズバーは出店規制してくれないかな？

[78: 評判気になるさん]

高級住宅街の雰囲気が全く無いのは緑が少ないのも原因だと思う。
一般的に高級住宅街と言われるような街は緑が多い。

[79: 匿名さん]

旧中山道をけやき通りとかにしてたら雰囲気良かったのかも知れないね。

[80: マンコミュファンさん]

>>78 評判気になるさん

北浦和公園とか常盤緑道とか緑いっぱいの場所あるんでしょう。

[81: 口コミ知りたいさん]

浦和は電車アクセスだけなら本当に優れてると思う。東京の都心と副都心に行きやすいだけじゃなく大宮やさいたま新都心にも出やすいんだから。

[82: 匿名さん]

>>79 匿名さん
県庁通りと埼大通りの雰囲気は悪くない
公園は別所沼公園くらいしか大きい公園がないのが残念

[83: 検討板ユーザーさん]

>>78 評判気になるさん
住宅街に街路樹が少ないね。高鼻町あたりは街路樹がなくても敷地の区割りが大きく外構もしっかり緑化されてるが
浦和はとにかく間口が狭く外構が貧弱な家が多い

[84: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉みたいに駅前にタワマンが連なっていればオシャレな雰囲気は出ていたかもしれないが駅を出たらドミノマンションしか見えないのが非常に残念

[85: 口コミ知りたいさん]

誰かが街で夕日が見えないって書いてたけどまさにその通りだわ。そういうところで街の風情が失われていくんだよな。

[86: マンション検討中さん]

タワマンなら外構スペースしっかり取れてドミノにはならないからな
東京都とさいたま市の行政力の差があからさまに現れてる

[87: マンション掲示板さん]

>>86 マンション検討中さん

武蔵小杉は東京都じゃなくて川崎市なんですけどね。

[88: マンション掲示板さん]

たまプラーザとか宮前平と比較すると浦和の街並みは汚いですよね。とても高級住宅街と言われてる街とは思えない。
街並みが汚いのは行政のせいなんですか？

[89: eマンションさん]

>>88 マンション掲示板さん

たまプラーザと宮前平は交通アクセスに強みがないから街並みに投資して勝負するしかない。
浦和は街並みに投資しなくても通勤利便性目当てで来てくれる人が多いから街並みを整えるモチベーションがないんだよ。

[90: eマンションさん]

街並みだとか風情だとかを気にするなら浦和に住まない方がいいよ。すでにドミノマンションだらけで取り返しつかないし勝手に人が来るんだから行政が街並みを綺麗にする理由がほとんどない。

[91: 検討板ユーザーさん]

文京区の街並みも決して綺麗ではないでしょ

[92: 通りがかりさん]

街並みだけなら浦和より武蔵浦和の方がきれいだよね。
新しいし。

[93: マンション検討中さん]

マンションは板マンばかりで見窄らしい。外観見てさすが浦和のマンションと唸らされるのはパークハウス浦和タワー、コスタ、シティハウス浦和高砂の3棟くらい
戸建も高級住宅地といった風情がない。富裕層の厚みが少ないためか豪邸の割合が少ないことに加えて、道も間口も狭いため、積水やヘーベルなどでしっかり建てている家でもあまり高級に見えない

[94: 口コミ知りたいさん]

>>93 マンション検討中さん

街並みに関しては本当に残念なレベル。交通アクセスと教育環境だけで何とか人気を維持してる。

[95: 検討板ユーザーさん]

街並みは高鼻町の方が間違いなく上ですね。
向こうはお氷川さんのお膝元で景観維持にもプライド持ってやってるのかもね。浦和は玉蔵院のすぐ横や仲町商店街にも15階のマンション建てさせちゃうような街だからね。ロイヤルパインズホテル、常磐公園に至る石畳の道や由緒ある商店街の風情も台無しだよね。本当に残念。

[96: マンション掲示板さん]

>>95 検討板ユーザーさん

築古のマンションをすべて新築マンションに建て替えればまだ清潔感は出るかも。

[97: マンション掲示板さん]

いっそのことすべての道を石畳の道に変えれば風情は出るんじゃない？
ドミノマンションを壊すことは無理でも道を変えることは出来るでしょ？

[98: マンション掲示板さん]

マジレスすると街全体を無電柱化にすれば街並みが綺麗になるよ。

[99: eマンションさん]

>>98 マンション掲示板さん

浦和～大宮までの旧中山道はすべて無電柱化される予定だよ。
浦和の他のエリアまで広がればいいけど。

[100: マンション掲示板さん]

>>99 eマンションさん

旧中山道の無電柱化って事業完了時期がいつ頃なんだろう？
10年後とかになるのかな？