浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[1441: マンション検討中さん]

>>1439 マンション検討中さん

それなら東京都心もヤバイな
築古マンションだらけじゃん

[1442: eマンションさん]

>>1439 マンション検討中さん
常盤の高台に住んでスラム化した駅前を見下ろせばいいじゃん

[1443: マンション検討中さん]

>>1429 匿名さん
そのあたりは浦和文教エリアかつ3駅使える交通至便エリア（南本町、文蔵除く）だから当然高いんだよね。土地も物が出ない

[1444: 名無しさん]

>>1429 匿名さん
富裕層のお屋敷街というが、必ずしも家主自身の収入が多いとは限らない。先代、先々代が住んでいた土地を引き継いで住んでいるだけ（住居費不要もしくは建替えの場合は土地代不要で建物代のみ必要）、土地の資産持ちだが家主自身が高収入の仕事をしているかは別の話。

[1445: マンコミュファンさん]

>>1444 名無しさん

年収が高い学区を見ても上位はほとんど浦和駅より北側のエリアだったからね。

[1446: マンコミュファンさん]

>>1444 名無しさん
本当の金持ちは、人気住宅街で広い土地を
新規購入する人だよね。

人気住宅街は、分割された狭い土地の
3階建てでも、注文住宅で十分高いし
そういう土地は、広告で公開される前に
一瞬で売れてしまう。

戸建の場合は、ネット広告等で目にする段階
までいってるものは売れ残りだからね。

[1447: マンコミュファンさん]

浦和エリアの中で人口増加が一番多いのってどのエリアなんだろう？
マンションが建ちまくってる仲町とか常盤かな？

[1448: マンコミュファンさん]

>>1447 マンコミュファンさん
タワマン板マン立てまくってる武蔵浦和、次が西口も東口も板マ建てまくってる北浦和

[1449: マンション検討中さん]

>>1444 名無しさん
こいつ常盤中住民っぽいが仲町と常盤のお屋敷街も否定するのかね

[1450: 名無しさん]

>>1445 マンコミュファンさん
駅前年収データと合わせてガセネタって見たけど

[1451: 名無しさん]

さいたま市の今後の開発計画を見たら大宮さいたま新都心に投資する気しかなさそうだから浦和エリアで恩恵を受けるのは北側エリアのみだろうね。
南側エリアは蕨の再開発に便乗するのを期待するしかないのでは？

[1452: 検討板ユーザーさん]

幕張が港区並みの高年収のインチキデータ、まだ信じてる奴がいるのか

[1453: マンコミュファンさん]

>>1451 名無しさん
与野駅のマンションが新都心の再開発に便乗して売ろうとしてるが
検討者スレでは遠すぎる扱いされてた

[1454: 名無しさん]

>>1451 名無しさん
新都心に市役所取られてるのに再開発のおこぼれ期待するって惨め過ぎない？浦和住民としてのプライドないの？

[1455: 匿名さん]

>>1451 名無しさん
散々既出だが浦和と北浦和の街開発構想もスタートしてる

[1456: 名無しさん]

>>1455 匿名さん
用地がない以上、プランで言及されてる浦和絵描き館と旧中の無電柱化くらいしかできることがない
仮にまだドミマン化されてない僅かなスペースまとめて何かやりたいにしても、大宮全部終わってからスタートだから、選挙で大宮派倒さないと50年後も何も変わってないだろうな

[1457: マンコミュファンさん]

さいたま市が都心として開発するって言ってるエリア、浦和と北浦和はドミマンと戸建ばかりなのに何をやるつもりなんだろうか

[1458: eマンションさん]

大宮と武蔵浦和はまだ用地が複数ある
新都心は市役所移転とコクーン拡張やったら終わりそう
浦和は市役所跡くらい
北浦和は北浦和公園潰せば何かできるかも
南浦和は地主次第

[1459: eマンションさん]

北浦和や南浦和程度の駅じゃ儲からないから民間主導は望み薄だな

[1460: マンション掲示板さん]

>>1457 マンコミュファンさん
何もやれない、やらない
大宮ばかりって言われないためにポーズ取ってるだけ