浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[7109: 匿名さん]

>>7108 評判気になるさん
ネガキャンしたいだけなら出て行ってもらえませんか

[7110: 匿名さん]

そんなことより特集ページすら組まれず広域検討の人から見向きもされない北浦和の宣伝を考えよう

[7111: 口コミ知りたいさん]

>>7108 評判気になるさん
現在、浦和一のマンモス校は仲町小なんだけど？

[7112: 評判気になるさん]

>>7110 匿名さん
まずは北浦和のストロングポイントとウイークポイントをはっきりさせないとね。

[7113: マンション検討中さん]

武蔵浦和住民は地元に愛着持ってない

[7114: 評判気になるさん]

>>7113 マンション検討中さん
ソースは？

[7115: eマンションさん]

愛着持てる要素何も無いもんな

[7116: 評判気になるさん]

>>7115 eマンションさん
ソースは？

[7117: マンション検討中さん]

下の記事がヒントを与えているように、
利便性より学区重視の検討者には北浦和
学区より利便性重視の検討者には武蔵浦和
その中間は南浦和
高くとも全てを取りたいなら浦和（高砂岸町）
という売り方をすれば全ての層に満遍なく刺さり超富裕層含む教育重視の富裕層を全て浦和地区で取り込めるよ

別格感漂う文教地区「浦和」
https://diamond.jp/articles/-/212464

埼玉県の市の数は全国一多く、40市もある。その中で、文教地区として思い浮かぶのはさいたま市を置いて他にない。
　さいたま市、とりわけ浦和地区では、公立小中校であっても、進学志向は極めて強く、人気校が多い。常盤小→常盤中、そこから浦和高か浦和第一女子高というのが黄金コースとなっている。その先にあるのは、東京大を筆頭とした国立難関大学である。それに次ぐのが、岸町小→岸中・白幡中のコースだろう。
　浦和高を除くこれら人気校は、国道17号が真ん中を貫くＪＲ京浜東北線「北浦和」「浦和」「南浦和」、ＪＲ埼京線「中浦和」「武蔵浦和」に囲まれたエリアに収まっている。ここには高級住宅地で知られるアドレス「別所」も含まれ、別格感が漂う。

[7118: eマンションさん]

>>7113 マンション検討中さん

武蔵浦和住民ですが固定資産税が激増して70万を超えました（泣）

[7119: マンション検討中さん]

>>7117 マンション検討中さん

志木駅周辺も立教や慶應があるから文教地区と言われる

[7120: マンコミュファンさん]

浦和エリアは文教地区だけど武蔵浦和は文教地区とは言えないよね

[7121: 評判気になるさん]

>>7120 マンコミュファンさん
武蔵浦和が文教地区というのは誰が言ってるの？

[7122: マンコミュファンさん]

>>7121 評判気になるさん

内谷中はマンモス校ですが学力のレベル高いですよ。

[7123: 匿名さん]

>>7117によると武蔵浦和は文教地区浦和に含まれるようですよ

[7124: 通りがかりさん]

浦和には文教地区はなさそう

文教地区とは
特別用途地区の一つ。
教育施設の周囲や通学路において、教育上好ましくない業種（例えばパチンコ店や風俗店など）の進出を規制するという地区である。
市町村が指定する地区であり、建築規制の内容は市町村ごとの条例で定められる（建築基準法第49条）。

[7125: マンション検討中さん]

>>7117 マンション検討中さん

交通の利便性で、南浦和、北浦和、武蔵浦和の3駅を並べてみました。首都圏全体で見ると、いずれの駅も交通の利便性が比較的高い駅と言えるかと思います。

◯新宿（時間差8分）
武蔵浦和25分＞北浦和31分①＞南浦和33分①

◯東京（時間差5分）
南浦和34分＞武蔵浦和35分①＞北浦和39分

◯大宮（時間差5分）
北浦和6分＞武蔵浦和9分＞南浦和11分

①＝乗り換え1回あり

[7126: 口コミ知りたいさん]

>>7125 マンション検討中さん
個人的には、5分前後くらいの差なら交通の便は大差ない。あとは子育て環境や買い物利便性で考えるかな。

買い物はどの駅も便利なほうだと思う。
南浦和
→丸広、マルエツ、浦和駅も近い
北浦和
→イオン、クイーンズ伊勢丹、浦和駅、新都心も近い
武蔵浦和
→マーレ、オリンピック、浦和駅もまあ近い

[7127: 匿名さん]

>>7126 口コミ知りたいさん

武蔵浦和はマルエツ2軒とドン・キホーテと土日と夜までやってるさいたま中央郵便局があるよ

[7128: 評判気になるさん]

>>7126 口コミ知りたいさん
北浦和、南浦和、武蔵浦和は3駅とも、他の地域と比べたら、交通の便も買い物の便も良い街だよね。さらに教育環境も良い。

浦和駅近で住居にお金の比重を置くのも良いけど、この3駅を選んで、住居に回す分で教育費や旅行費を充実させるのもアリかなと思う。