浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[6410: 評判気になるさん]

>>6409 マンコミュファンさん
便利にはなるだろうが大赤字だろうな

[6411: eマンションさん]

浦和エリアの問題は、すでに鉄道で接続されている南北は新たな開発が期待できない、
大きな開発が期待できる東西とは鉄道で接続されておらず一体感がある開発が難しいの2点。
これが解消できない限りこれ以上の発展は厳しいのではないか。

[6412: eマンションさん]

浦和の場合は立地が良いから千葉と違って無理に開発しなくても選んでもらえるんだよね。
武蔵浦和も川口も戸田も蕨も同じ。

[6413: マンコミュファンさん]

>>6411 eマンションさん
北浦和と南浦和はしばらく見捨てても良いでしょ
浦和と武蔵浦和と浦和美園を全力で開発するのが正解だと思うけど

[6414: 検討板ユーザーさん]

>>6407 口コミ知りたいさん
これが結論かな
戸建ならハザード気にするだろうがマンションなら利便性を優先したいね

[6415: eマンションさん]

浦和：交通◎ 生活○ 文教○ 治安○ 価格×
南浦和：交通○ 生活△ 文教○ 治安○ 価格○
武蔵浦和：交通○ 生活◎ 文教△ 治安○ 価格△
北浦和：交通△ 生活△ 文教○ 治安○ 価格○
浦和美園：交通× 生活△ 文教× 治安△ 価格◎

どの浦和が優れてるというより、何を重視するかや予算次第で選ぶ駅が異なるというだけでしょう

[6416: マンコミュファンさん]

>>6411 eマンションさん
東西方向も南北方向も接続されている南浦和は地主が土地を手放しさえすれば大きな発展が期待できる

[6417: マンション検討中さん]

東京品川方面に通勤なら浦和駅、副都心方面に通勤なら武蔵浦和駅で宣伝して高年収子育て世代を浦和に誘致するのがいいのでは

[6418: eマンションさん]

>>6416 マンコミュファンさん
地主がというのは一番難易度が高いやつではないかと。

[6419: 口コミ知りたいさん]

>>6417 マンション検討中さん

どちらの方面も浦和から行けるから、わざわざ武蔵浦和を出す必要無いんじゃない？

[6420: 名無しさん]

>>6417 マンション検討中さん
それは良い案だね。
浦和駅周辺や武蔵浦和駅周辺は平均年齢が若くて子供率が高い。
しかも、年収が高い人が集まっている。
この2箇所に力を入れるのは正解。

[6421: 口コミ知りたいさん]

>>6419 口コミ知りたいさん
浦和から副都心方面直通は湘南新宿ラインになるが、本数が少ない、ピーク時は埼京線と変わらないくらい混む
埼京線横須賀線が優先のため遅延トラブルも多い
武蔵浦和という選択肢があるのにわざわざ毎日の通勤で使うにはおすすめできない

[6422: 匿名さん]

>>6421 口コミ知りたいさん
>>6419は北浦和の人でしょ。
ネガキャンしたいだけだからまともに相手にするのは時間の無駄。

[6423: マンション検討中さん]

武蔵浦和は始発もあるからね

[6424: 口コミ知りたいさん]

浦和は駅から徒歩5分を超えると一気に高齢化する。
武蔵浦和は駅近タワマン街以外は高齢化にしている。
北浦和や南浦和は全体的に高齢化している。
浦和美園は若い世帯が多いけど年収は高くない。

[6425: 匿名さん]

さいたま市は武蔵浦和はあまり宣伝してないからね
それでいてこの人気と価格なんだからもっと押し出したほうがいいね

[6426: マンコミュファンさん]

>>6425 匿名さん
今の市長は大宮の人だから難しいかと
意地でも浦和エリアの発展を阻止したいみたいだし

[6427: マンション検討中さん]

武蔵浦和の宣伝なんて何かすることあります？

[6428: 匿名さん]

>>6426 マンコミュファンさん
さいたま市が浦和駅周辺まちづくりビジョンを策定中。人口増加と教育水準の高さにも注目
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/6445.html

[6429: マンコミュファンさん]

>>6428 匿名さん
表面上何かをやっているように見せかけているだけだよ
実際には大宮派の主張を丸呑みして浦和派の主張は全部拒否してる