浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[4991: 口コミ知りたいさん]

>>4985 口コミ知りたいさん

金持ちってあんなハザードマップ真っ赤のエリアを選ばないことが決まっているわ。

[4992: マンション検討中さん]

浦和兄弟について説明するときは以下のように説明すればいいです。

北浦和→浦高、北浦和公園、美術館
中浦和→別所沼公園
西浦和→秋ヶ瀬公園
浦和美園→埼スタ
南浦和→塾銀座
東浦和→明の星
武蔵浦和→貧乏人

[4993: 名無しさん]

>>4992 マンション検討中さん

これ不動産屋が必須で覚えとくべき内容だね。

[4994: 名無しさん]

>>4990 マンション検討中さん
下の方の注意書き見れば分かるが徒歩15分以内という徒歩圏内かどうかあやしいところで線引している
武蔵浦和は駅周辺のタワマンとそれ以外の価格差が激しい地域
徒歩5分以内のみを対象したら千違う結果になる

[4995: マンコミュファンさん]

>>4990 マンション検討中さん

修正より駅から少し離れたエリアは極端に安いということが正解だな。

[4996: eマンションさん]

>>4992 マンション検討中さん
>>4993 名無しさん
悔しいのぉw
ところでお前は出禁なのに何でここにいる?w

[4997: 名無しさん]

さいたま市に見捨てられ貧乏人の認定を受けた街「武蔵浦和」

[4998: マンション比較中さん]

>>4994 さん
理解した。駅相場の指標としてはあんまり意味がなさそうな数字だね

[4999: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和は貧乏人街の星としての誇りを持てばいいじゃん

[5000: マンション掲示板さん]

>>4994 名無しさん
線引きの徒歩分数で結果がかなり変わるのはその通りだろうな

[5001: 口コミ知りたいさん]

浦和兄弟の序列

浦和>>超えられない壁>>北浦和=南浦和>>浦和美園>>中浦和=西浦和=東浦和>>超えられない壁>>武蔵浦和

[5002: 坪単価比較中さん]

北浦和さんの直近中古取引

[5003: 坪単価比較中さん]

武蔵浦和さんの直近中古取引

[5004: 評判気になるさん]

>>5003 坪単価比較中さん

武蔵浦和は専有面積の広さに比べて安いな。
これが貧乏人の街と言われる所以か。

[5005: マンション比較中さん]

武蔵浦和の現実

[5006: eマンションさん]

>>5002 坪単価比較中さん
>>5003 坪単価比較中さん
武蔵浦和さん圧勝で吹いたwww

[5007: eマンションさん]

>>5004 評判気になるさん
>>5005 マンション比較中さん
大惨敗悔しいのぉw

[5008: 通りがかりさん]

>>4985 口コミ知りたいさん
補正の方法とか徒歩分数の線引きとかいろいろ突っ込みどころは置いとくとしても、たった100万円の違いでそんな差があるか？

[5009: マンション検討中さん]

>>5003 坪単価比較中さん
北浦和と武蔵浦和買った人のどっちが富裕層かは明らかだな
北浦和の平均価格の方が高くなった補正の方法がおかしいだけだろ

[5010: 口コミ知りたいさん]

>>5008 通りがかりさん
突っ込みどころって、、、このデータ出してるのTwitterでは結構有名なデータアナリストだぞ。
武蔵浦和は駅近の築浅タワマンを含んでも北浦和、南浦和より安いんだから結構深刻。