浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[3633: 口コミ知りたいさん]

人口と中身が比例してないよね埼玉は

[3634: マンコミュファンさん]

だからこれから大宮のGCS化して再開発するんですよ。

[3635: マンコミュファンさん]

>>3633 口コミ知りたいさん
人口比で一番劣るのは横浜
だから劣等感から横浜は他所への自慢や見下しが多い(そうじゃない余裕のある人もいるんだけどね、、、)

[3636: 匿名さん]

横浜の再開発が凄過ぎて絶望する
進学校を作って街を発展させようとか言ってるこのスレとはあまりにもスケールが違い過ぎる

[3637: マンコミュファンさん]

横浜民がメチャクチャ焦ってるじゃん。
これからさいたま市に見下される人生か。

[3638: 通りがかりさん]

>>3636 匿名さん
いくら再開発を頑張っても人口増加数とマンション価格はさいたま市より下。

[3639: マンション検討中さん]

今年開業する施設みただけで格が違いすぎて土下座するレベル
大宮GCS３つぶんくらいか？
https://hamapita.com/9863

[3640: 検討板ユーザーさん]

色々な要素を考慮した上でマンションを買うわけだからマンション価格で横浜市を上回ったのはかなり大きい。
単純に通勤利便性が良い以外の魅力がさいたま市にはあるのかも知れない。

[3641: 名無しさん]

>>3639 マンション検討中さん
これらの規模の再開発の完成時期が見えてるのが凄い。
大宮GCSは完成時期も全くの未定だしそもそも本当に完成するのかも怪しい。

[3642: eマンションさん]

これからは横浜市の方がコスパが良いって見られ方をするんだよな。それでもさいたま市が上昇を続けたら凄いと思う。

[3643: 匿名さん]

住宅価格調査って会社によってまちまちだよ

新築戸建ての平均価格は4,488万円（前月比0.5％上昇）。エリア別では、東京23区6,742万円（同0.6％下落）、東京都下4,739万円（同0.2％上昇）、神奈川県横浜市・川崎市5,180万円（同0.6％上昇）、神奈川県他4,028万円（同1.3％上昇）、埼玉県さいたま市4,395万円（同変動なし）、埼玉県他3,603万円（同0.8％上昇）、千葉県西部4,177万円（同1.1％上昇）、千葉県他3,152万円（同0.3％下落）となった。

　https://www.re-port.net/amp/article/news/0000070970/

[3644: 名無しさん]

>>3636 匿名さん
>>3639 マンション検討中さん
横浜と大宮では都市圏人口が違いすぎるだろ。
横浜は神奈川県全体から人を取り込める。
それに対して大宮は実質的に大宮区、中央区、西区、北区、見沼区だけ。
浦和区や南区もゼロではないが都内に行く人も多いので限定的。
大宮では何やっても横浜には勝てないよ。

[3645: 匿名さん]

>>3643 匿名さん
横浜市は新築と中古でだいぶ開きがあるな。
意外とリセールバリューを保ちにくいってこと？

[3646: 匿名さん]

>>3643 匿名さん
こっちのほうが実感に合ってるわ

[3647: 通りがかりさん]

>>3641 名無しさん
大宮GCSは100年後に完成とかあり得そう。

[3648: 匿名さん]

横浜は神奈川どころか都内や埼玉からも人来るから
埼玉県民の金は埼玉県外で使われる

[3649: eマンションさん]

神奈川県民は千葉のことは割と好きだけど埼玉のことは心の底から見下してる印象

[3650: 匿名さん]

>>3649 eマンションさん
埼玉県民が栃木や群馬を見るような感じなんだろな。高崎の発展がすごいって自慢してるみたいな。

[3651: 名無しさん]

>>3650 匿名さん
高崎は文教地区ですって自慢してるみたいな。

[3652: マンション検討中さん]

大宮、浦和、武蔵浦和のさいたま市最強3兄弟駅の価格の爆上げが終わったときさいたま市バブルも崩壊しそう