浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[3042: マンコミュファンさん]

>>3038 マンション掲示板さん
浦和は駅徒歩数分とかでもマンション密集してるから
同条件で比較したら実際こんなものだと思う

[3043: マンコミュファンさん]

>>3041 評判気になるさん
浦和は駅徒歩数分とかでもマンション密集してるから
同条件で比較したら実際こんなものだと思う

[3044: 名無しさん]

>>3037 名無しさん
そういう意味じゃなくて都落ちと思われるのが嫌で神奈川埼玉千葉に行きたがらない人が多いってこと。

[3045: 通りがかりさん]

>>3041 評判気になるさん
中古じゃなくて2022年の新築成約実績だからスカイの影響。

[3046: 匿名さん]

>>3044 名無しさん
だから実際都落ちだろ？
なんで東京「都」って名前か考えてみたら？

[3047: 検討板ユーザーさん]

>>3045 通りがかりさん
あのクラスのタワマンがある年だけの比較でも大宮は浦和と大差ないってヤバくないか？

まぁ土地価格自体は浦和>川口>北浦和>南浦和>さいたま新都心>大宮だから建物がいくら凄かろうが値付けを高くできないんだろうね。

[3048: 匿名さん]

西口再開発マンションで浦和が大宮の坪単価に追いつくかもな
昨年実績は大宮が浦和を上回った

[3049: マンコミュファンさん]

>>3047 検討板ユーザーさん
それ、SUUMOの売り出し物件の平均価格取っただけじゃん

[3050: マンション掲示板さん]

>>3047 検討板ユーザーさん
煽りたいならもう少しまともな数字を持ってきな

[3051: マンション掲示板さん]

>>3049 マンコミュファンさん
平均価格を比べないと意味ないよね？
なんで1つのマンションの価格を見てどっちが上とか言ってるの？

[3052: eマンションさん]

大宮って北浦和とか南浦和より土地安いんだ
今のうちに土地買っとけば将来高く売れそう

[3053: マンション掲示板さん]

>>3052 eマンションさん
頭おかしい奴だから相手にしなくていいよw

[3054: マンコミュファンさん]

大宮スカイ(駅近タワマンなのに浦和武蔵浦和の板マンと大差なし)の坪単価を見て、大宮の勝利だ！！

アホなのか？？

[3055: マンコミュファンさん]

大宮スカイでもあの程度の坪単価にしかならないって大宮は割りとマジで危機感持った方がいいんじゃないか？

[3056: マンション掲示板さん]

駅徒歩数分でマンションたくさん、徒歩7分でも広々とした戸建エリアが広がる典型的ベッドタウン駅の浦和と、駅前はほぼ全面商業施設エリアで商業ビルが林立する大宮を
住宅エリアの価格で比較すれば浦和が有利になって当然。
おしまい

[3057: 通りがかりさん]

>>3056 マンション掲示板さん
頭悪いやつが多すぎるよなw

[3058: 口コミ知りたいさん]

大宮って腐っても埼玉最大のターミナル駅なんだよね？
タワマンの坪単価が武蔵浦和の板マンと大差ないの恥ずかしくないの？

[3059: マンコミュファンさん]

>>3056 マンション掲示板さん
自分が買った大宮のマンション価格を言う度にこの説明してそう

[3060: 通りがかりさん]

足立区、葛飾区、江戸川区辺りは東京の中では低所得者が住む地域だから、ダサい玉の川口、浦和、大宮の方がマシでしょう。

[3061: 匿名さん]

>>3054 マンコミュファンさん
同時期板マン同士の比較で浦和は徒歩4分坪400万、大宮は徒歩6分360万だから大宮スカイがなくとも言うほどの差はない。