プレイズ尼崎ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレイズ尼崎についての情報を希望しています。
再開発エリアに新しくマンションがたつようです！
楽しみですね。
公式URL：https://praise-amagasaki.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154864

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目623番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩9分
間取：2LDK~4LDK
面積：57.78m2~86.21m2
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: マンション検討中さん]

たしかに

[62: マンコミュファンさん]

立花や塚本と違ってJR尼崎は新快速停車駅なのが何よりも魅力で希少価値を感じます。しかも10分以内という立地なら各駅停車だけの駅より停まる列車の本数も段違いで格段に便利。
今のJR尼崎の勢いからすると、広めの角部屋なんかはそこそこ高くてもスグに完売するのではないだろうか。

[63: eマンションさん]

アトリエキッチン採用してるけど、コンロと洗い場？別なの使いにくそう。。かなりマイナスポイント。

[64: 評判気になるさん]

>>58 周辺住民さん
潮江緑遊新都心の再開発エリア内に該当してるのが価値あって、資産価値もありそうに感じます。
結婚式場の将来的もどうなるのかも確かに気になります。流行っているのでしょうか？

[65: 評判気になるさん]

周辺環境はいいと思うけど、徒歩圏内とはいえ微妙に駅から遠いのはやはりネックですね…。
平面駐車場だし車通勤者にはいい物件だと思いますが、電車通勤者には悩ましい。

[66: マンション検討中さん]

ひと昔前は駅徒歩10分以内＝駅近でしたが、現在は駅徒歩7分や5分が駅近、という流れですから徒歩10分という距離は少し懸念ではありますね

再開発エリアということでより駅に近いマンションが2000戸以上あることからも、中古で新築以上の価格になるほどの価値はないかもしれません

（これはこの物件に限ったことではないですが）キューズモール閉店時間（20：00）以降は買い物も少し不便そうですね

[67: マンション検討中さん]

駅中心に考えると駅徒歩9分。
この所要時間に対して近い、遠いは個々の感じ方はそれぞれですが個人的には10分以内であれば十分許容できる距離だと感じます。
近くなればなるほど一般的には販売価格が高騰するわけですし。

このマンションに限って言えば駅以外の大型商業施設をはじめ飲食店、スポーツジム、総合病院や警察署、ホテル等の生活に便利な建物は全て駅北側に集中していてそれらにアクセスしやすいのは駅距離以上にメリットに思います。

加えて街並みが整然とした開発エリア内というのはかなり印象が良く、駅距離が10分を越えない立地としてはかなりバランスが良いと感じています。

これで価格さえ抑え気味にしてくれればと思うのですが、直近のワコーレもそこそこしてましたので、あまり期待せずに発表を待つばかりです。

[68: 匿名さん]

昨今の不動産市況では徒歩10分となると、駅遠感すらあるのは否めない。徒歩７分がボーダラインかな、できれば５分以内がベスト。その分価格も高騰すると思うけど、将来の資産価値を考えると結局賢明な買い物になる。
JR尼崎駅周辺は徒歩7分以内だけでも、駅南も含めて駅近マンションがひしめき合っているんだから。

[69: 名無しさん]

現地まで歩いてみるのがベスト！
歩車分離されているのはもちろんのこと、開発エリアであることもあって、坂道がないのは当たり前で、歩道自体も広く神経を尖らせて歩く必要も無いので思いの外、駅距離は近く感じましたよ。
1番驚かされるのは尼崎駅から大阪駅までにかかる時間。言葉より先ずは体感するとイイね！を連打したくなります（笑）
下手すると大阪駅周辺の一般的なマンションよりアクセスが良くて便利かもです。

[70: 評判気になるさん]

大型施設や総合病院って近くにあったら確かに便利だけど、大抵にとって毎日必要なものでもないんですよね。
駅北と新築に拘らなければ恐らく同価格かそれ以下でさらに駅近が買えるので、自分の生活スタイルにどっちが必要かはよく考えた方がいいかもね。

[71: 匿名さん]

ここは良い立地で魅力的なマンションだと思う

ただ、将来資産となるほどの希少性がある立地かというとそこまでではなさそう

10年前後で手放す予定で買うには少々リスクがあるが、街が好きで永住も視野に入れている場合や、ローン完済後に老人ホームの入居資金を捻出できる程度の価値で納得できるならいい選択肢だと思う

[72: 通りがかりさん]

>>70 評判気になるさん
同価格なら駅北一択になる。

[73: 匿名]

駅南は工場地帯なので景観や環境ががわりと変わる

[74: マンコミュファンさん]

>>73 匿名さん
プレイズ尼崎、立地が素晴らしすぎる。

[75: マンション検討中さん]

全ての間取りが届きましたが、アトリエキッチンと手洗いカウンターの必要性があまり見出せずにいます、、
珍しい間取りなので、アドバイス欲しいです

[76: マンション検討中さん]

>>75 マンション検討中さん

アトリエキッチンの間取り使いにくそう。
非常に残念。
Cタイプ購入します。

[77: 名無しさん]

アトリエキッチンは一部間取りだけだしいいとしても、手洗いカウンターは避けられないのがね

せめて潰せるといいんだけども

[78: 評判気になるさん]

>>76 マンション検討中さん

アトリエキッチンの向きがダメですね。

[79: 匿名]

なんやそら

[80: 匿名さん]

駅近くのマンションながら、目の前に大きな公園があるのもかなりポイント高いです！