プレイズ尼崎ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレイズ尼崎についての情報を希望しています。
再開発エリアに新しくマンションがたつようです！
楽しみですね。
公式URL：https://praise-amagasaki.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154864

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目623番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩9分
間取：2LDK~4LDK
面積：57.78m2~86.21m2
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[541: 評判気になるさん]

家具付き住戸の販売やってるのか。いよいよ値下げか。
JR尼崎の優位性は認めるが、駅に住むわけではないからね。独身やDINKSなら通勤便利の価値観でいいかもしれないが、ファミリーは住環境、教育環境など総合判断になる。

[542: 検討板ユーザーさん]

駅遠なので資産価値期待ほど高くないよ

[543: マンコミュファンさん]

4期1次で出してるのが家具付分譲の部屋かな
上階角部屋だけにいいお値段

[544: 検討板ユーザーさん]

>>542 検討板ユーザーさん
個々の基準で意見は異なりでしょうが、一般的には駅遠ではありませんね。

[545: 匿名さん]

駅まで10分以内は駅遠ではないです。
普通に日常的に歩いて行ける範囲内。
現状で住んでいる環境と比べることが多いと思うので、その感覚はそれぞれ異なるのかもですが、
部屋探しをすると菌は5分以内、10分以内で検索する人が多いと聞きます。
だから9分だったら悪くない距離では。

[546: 匿名さん]

>>545 匿名さん
5分以内がほとんどで、Suumoだと7分以内までしか検索しない
8分超えると戸建てや近隣駅の駅近マンションと競合するから一気に人気が落ちる
さらに自転車で通う人が増えるからもっと遠くていいって人も増える

[547: 検討板ユーザーさん]

確かに分類上は駅遠ではないし、検索で引っかかるんだけど
自分が中古を探す側なら駅近順で並び替えて見るし、許容範囲にしつつも後ろのやつは強み(築浅とか明らかに安いとか)がなければやっぱり弾くよ

[548: マンコミュファンさん]

>>547 検討板ユーザーさん
じゃあここの掲示板になぜいる？笑

[549: マンション検討中さん]

>>547 検討板ユーザーさん
発言と今ここの物件を興味を持って覗きに来ているのと矛盾してることに気づかない？
548が言うように貴方はそもそもなぜここにいるのか私も疑問。
因みにここと比較してそれではどこと比較しててそちらが良いのかをまずは明確にしないと説得力ゼロかと思いますね。

[550: 匿名さん]

いろんな考え方があり、マイホームの優先順位ってそれぞれ。
自分は徒歩１０分以内ら、駅に近くていいなという感覚ですが、
元々、駅まで５分くらいの立地に住んでいる人からすれば
徒歩１０分とかは遠く感じてしまうのかも。

駅周辺は便利なのはわかるので、
マンション周辺の情報交換できると嬉しいです。

[551: 通りがかりさん]

>>550 匿名さん
駅周辺とマンション周辺・・・この立地だとかなり被ると思うんだが。

[552: 検討板ユーザーさん]

>>550 匿名さん
551さんの言う通り。
たかが駅から徒歩8分とかで、駅周辺から劇的に世界が変わることはないですから。
駅周辺＝マンション周辺と思ってもらって良いと思います。
例えば、qsモールは駅近、マンション近どちらも言えるので。

[553: 口コミ知りたいさん]

>>431 マンション検討中さん

４月時点で先着住戸15戸で、売れているといっていた人いましたが…
10月時点で先着住戸10戸、ここ6か月で5戸だと竣工したのにだいぶ売れ行き苦戦ですね

[554: マンション掲示板さん]

>>553 口コミ知りたいさん
だから？笑
はい、さよなら～

[555: 通りがかりさん]

>>553 口コミ知りたいさん
めっちゃ前の投稿ひっぱり出してきて、どんだけ暇人やねんw
もっとちゃうことしーやw

[556: 口コミ知りたいさん]

いや売れ行き良いとか言ってのが違うかったんだなってだけ

[557: マンコミュファンさん]

>>556 口コミ知りたいさん
どんだけ気になっててんw
大好きかw

[558: マンション比較中さん]

単に556はJR尼崎エリアの人気に嫉妬して何かネガできるネタを探して言いたいだけなんだと思う。貴重な時間の使い方を知らない、それをそもそもそれすら理解できない人の行動だと思うとなんだか不憫にも感じる。

[559: 匿名さん]

>>542 検討板ユーザーさん
決定的な欠点が見つからず、ついには「駅徒歩9分」を無理やり駅遠扱いする始末・・・。他のスレでもネガキャンしてる輩ってホンマに適当すぎる。
しかもそぅいうド素人に限って資産価値が高いだの低いだのが常套文句。
将来予測ができるならサッサと騰る物件買えばいいのにさ。

[560: 名無しさん]

ついこの間見学にいって、いいなあと思ったもののやっぱり値段がネックになっている気がします

[561: 匿名さん]

販売戸数 10戸
販売価格（税込） 4,998万円～7,188万円
間取り 2LDK～4LDK

高い部屋は7000万円ですか。諸費用込みで7500万円あればっていう感じですか？
かなり厳しい、、、

パワーカップルじゃないと無理っぽい

[562: マンション掲示板さん]

>>561 匿名さん
まぁこの点ばかりは頑張って所得あげるしかない

[563: マンション検討中さん]

>>561 匿名さん
直近の新築では希少な4LDKなので将来売却するにしても
優位性はありそうですが、２部屋がリビングインなので使い勝手は
実質２～３LDKになっちゃいそうですよね。

[564: 匿名さん]

南向きバルコニーで日当たりが良好な点、バルコニー水栓やコンセントも設置してあるので
バルコニーの水掃除やプランターで植物や野菜を育てることもできる点が良い
オール平面駐車場いなっていますから、車の出入庫も安心、車高が高い車も駐車可能
ゲートはチェーンだけというところはちょっと気になりました。