プレイズ尼崎ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレイズ尼崎についての情報を希望しています。
再開発エリアに新しくマンションがたつようです！
楽しみですね。
公式URL：https://praise-amagasaki.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154864

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目623番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩9分
間取：2LDK~4LDK
面積：57.78m2~86.21m2
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

世帯年収800万だが買えるのか？

[22: 通りがかりさん]

6000万ぐらいまでローン組めますよ！楽勝です。

[23: 通がかりさん]

>>19 マンション検討中さん
普通に考えてもコチラが高くなるかと。むこうはそもそも「稲野ってどこ？」ってくらい地元民でしかわからないところ。

それよりも問題はどのくらいの価格に収まり、南側のクラッシィとどのくらいの価格差になるかが気になるところ。

[24: 匿名さん]

>>23 通がかりさん
えーっと、クラッシィと比べたら、どっちが高いと思っていらっしゃるんですか？無知でスミマセン。

[25: マンション掲示板さん]

>>24 匿名さん
クラッシィのほうが高いと思います。
プレイズは駅からそんなに近くないので。

[26: 匿名さん]

駅から離れるとは言っても10分以内。生活に必需な施設は駅北側に集中していますので、日々の生活のし易さ、満足感はかなり高いかと。総合病院やドラッグストア、飲食店、ビジネスホテルにスーパーの数等、挙げるとキリがないくらい。駅距離や物件規模の面ではクラッシィが優位ですが、日常の生活利便性ではこちらがかなり優位性がありますし、エリア的な人気も圧倒しています。現に尼崎なら潮江を指名買いする人も多いですしね。
なので、もしクラッシィより販売価格が安くだされるとしたら、かなり人気が出るかもしれませんね。

[27: 評判気になるさん]

駅からの距離でみると、直近で竣工前に売れたワコーレの物件が参考になるんじゃないですかね。
思ってる程、安くはならないような気がします。何処の販売前のスレを見ても大抵は希望的観測より上振れしてるのが常です。販売会社が超有名大手でないところになんとか期待したいところです。

しかし、情報がなかなか発表にならずヤキモキしますね（笑）

[28: マンション掲示板さん]

スラブ厚が気になります。遮音性が本当に大事。

[29: 評判気になるさん]

駅距離をどう考えるかですね。
北側だと完売したワコーレの方が少し近かったと記憶していますが、周辺環境はこちらの方が上だと思います。
クラッシィの方が駅は近いですが、他の駅前施設までの距離は大差なく、こちらは駅までの導線上にあるので、さほどマイナス要因にはならないかと。
直近の新築価格と、緑遊公園近辺の中古価格考慮すると、70平米3LDKで5000万前後じゃないですかね。
さすがに駅前のジェイグランよりは安いかな？

[30: マンション検討中さん]

3月販売予定の割に動きが遅いのはクラッシィさんの完売待ちですかね？

[31: 通りがかりさん]

エディオンの裏にモデルルーム出来てますね
他に場所なかったのだろうか

[32: 検討板ユーザーさん]

中層階中部屋なら4500万ぐらいですかね

[33: 匿名さん]

>>31 通りがかりさん
何処に建てようがよろしいやんか。

[34: マンション検討中さん]

尼崎市民ではなくこのマンションに興味がある者です。
尼崎市について調べていたら市長さんが代わったばかりのようですね。ＨＰでは教育に力を入れてくれそうな雰囲気でした。住んでいる方には実際何かしてくれそうな予感はありますか。

[35: 通がかりさん]

一等地の豪華なモデルルームを作っても所詮、それだけ経費がかかってその分は販売価格に転嫁されるだけです。別に見栄えや一等地にモデルルームを建てずとも本当に良い物件はすんなり売れていくものですよ。TVのCM流してるのなんかもまさにそうだったりする。良い物件はわざわざ大々的にCMしなくても口コミで売れてしまうもの！視点を変えて物件探しした方が良いかと。

[36: 名無しさん]

新築マンション買うメリットがなさすぎる。

[37: 名無しさん]

>>36 名無しさん
それ言うなら、マンションの検討すれ覗いて、カキコして過ごす方がよっぽどメリットなさすぎるんでないのww

[38: マンション比較中さん]

>>36 名無しさん
それなら黙って中古探せば良いのでは？
それとも新築の戸建てのスレを閲覧されるべきでは。
ココを含めて新築マンションの検討スレってことを理解されてますか？

[39: マンコミュファンさん]

このマンションは買うなら圧倒的に東側ですね。

[40: マンション掲示板さん]

東側の横の立地は結婚式場です。
南側に高層マンションがたっていますので日当たり悪そう。
あまり期待しないほうがいいです。