プレイズ尼崎ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレイズ尼崎についての情報を希望しています。
再開発エリアに新しくマンションがたつようです！
楽しみですね。
公式URL：https://praise-amagasaki.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154864

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目623番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩9分
間取：2LDK~4LDK
面積：57.78m2~86.21m2
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 評判気になるさん]

売れないことはないんだろうけど、坪300の予算層ならJR尼に拘りなければ他に選択肢あるからなぁ
ちょっと厳しめの値付け印象

[122: 匿名さん]

>>121 評判気になるさん
他に選択ってあります？JR尼崎の便利さを調べれば調べるほど、他の候補がなくないですか？
兎に角、大阪駅から２駅という地理的優位性がかなりメリットあります。
今では安いと持ち上げられてるクラッシィでさえ当初の発売時は高いと言われてました。ココも遅かれ早かれそうなる可能性もあると思われませんか？
住友が本格的に動き出したら私はそうなると予想しています。

[123: マンション検討中さん]

確かにJR尼崎の便利さは認めるところですが、ここは駅から９分。行燈部屋も多く間取りはいまいち…眺望も期待ほどではない。
坪300なら阪急塚口のプラウドと同等？あちらは駅１分即入居可。大阪市内のタワマンも視野内です。便利なのに割安だから人気が出たのであってどうしてもJR尼崎という人がどれほどいるでしょう。ちょっとこの価格では厳しいと思いました。

[124: 評判気になるさん]

>>122 匿名さん
良く読みなよ。拘らなければって書いてる。

梅田まで20分圏内で坪300が出せる、
JR尼ほど便利じゃなくていいけど便利な場所、
平面駐車場じゃなくてもいい、
これなら大阪市内でまぁまぁの場所も選択肢に入るからねぇ。

[125: マンコミュファンさん]

阪急塚口のプラウド駅1分でも6期販売中でまだ在庫ありますからね…駅9分70平米7000万だと苦戦するのでは？歩いてみると駅まで結構遠い…

[126: 評判気になるさん]

この価格なら要望殺到はしないだろうし、最上階がいい、角部屋がいいまでがなければ正直すみふの物件の詳細くらいまでは待ちたい人が多いんじゃない？

[127: マンション比較中さん]

阪急塚口のプラウドはどのくらいまだ残っているのでしょう？クラッシィハウス尼崎は選べる程の間取りや階数は無く売れまくってしまっているようです。

[128: マンション検討中さん]

これまでの皆さんの予想は70平米で5000万。比べても1000万円も高い。
優先相談会は市場調査の意味もあるだろうから、下がることを期待したい。

[129: 通りがかりさん]

>>128 マンション検討中さん
概ねマンコミュの皆さんの予想より上振れで販売されるのが常ですからねー。あまり期待しないで今の価格位で検討を始めた方が精神的に良いよ。

[130: 評判気になるさん]

ここは大手デベじゃないので、要望があまりに少なければ多少は下げる可能性はあるかな。
ただ、数百万単位で下げてくるのはよっぽどじゃないとやらないでしょうね。

[131: 名無しさん]

皆が利便性に気付いた時にはもう遅いって感じなんでしょうね。

[132: マンション掲示板さん]

ここまで高いと、すみふの低層階の方がリーズナブルな場合もあるかもですね。
いや、すみふだから仰天価格で出してくるかもしれないか・・・

[133: マンション検討中さん]

高すぎる・・・撤退かな

J尼北の駅徒歩8分新築建売で3200万とか見るとマンションだけで検討するのが馬鹿らしくなってきました・・・

[134: マンション検討中さん]

4月に日銀総裁変わった後、金利が上がるリスクが多少は有り。住宅価格は円安と賃金上昇で下がる理由なし。住宅価格は上がって金利も上がれば…

[135: 名無しさん]

便利さでは劣りますが一駅離れた立花でも新築マンションが発売されてるようなので、予算的にプライズが無理ならそちらを検討するのも得策なのかも。
プライズを高く感じてアップアップなのに、さらに高額で販売されるであろうスミフの物件に淡い期待を寄せるのは時間の浪費と思われませんか？
それよりも刻々とマンション相場が高騰していく流れの中で予算内のマンションを早く探す方が希望に近い部屋が買えそうな気がします。

[136: 通りがかりさん]

購入予定の方いたら教えて下さい？

[137: 匿名さん]

>>125 マンコミュファンさん
塚口は駅力が無さすぎ、違いすぎ。今や阪神間でJ尼を比較するなら阪急の西北です。

[138: 評判気になるさん]

西北は中古でもいいなら価格感含めていいかもね
新築は場所がないんですよね

[139: マンション検討中さん]

>>137 匿名さん
もし阪急西北から9分でここと同じ価格の新築マンションなら西北のほうにする。

[140: 匿名さん]

気を取り直して、
モデルルームに行かれた方、共有施設はどんなものがありましたか。
玄関の手洗いはいらなければ外せますか。
など、価格以外の部分を教えてください。