プレイズ尼崎ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレイズ尼崎についての情報を希望しています。
再開発エリアに新しくマンションがたつようです！
楽しみですね。
公式URL：https://praise-amagasaki.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154864

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目623番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩9分
間取：2LDK~4LDK
面積：57.78m2~86.21m2
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[566: 匿名さん]

駐車場の説明に、平面駐車場は駐車場の必要がない人もうれしいメリットがあると書かれていますが、本当にその通りだと思います。
機械式だとメンテナンスコスト取り換え費用が莫大にかかるそうで管理組合の財政に大きく影響するみたいです。

[567: 匿名さん]

駐車場が平面というのはメンテナンス費用もほぼないのでいいのですが
月額が9,500円～19,000円とかなり幅があります。
機械式でもないのに19000とは高すぎないでしょうか。
この金額の差は何かご存知の方はいらっしゃいますか？

[568: 検討板ユーザーさん]

>>567 匿名さん

まぁたしかに値段だけ見ると高いなーって思うけど、私の地元の車必須の田舎でも駐車場月7000円とかだからむしろまだマシというか仕方ないかなって思う

差額についてはわからないけど、屋根付きのところとか入れやすいところ、広めのところは高くなってる傾向にある

[569: マンション検討中さん]

見学予約しました
ホームページで公開されている間取りは
細長いのばかりなので間口が広いのもあるのか
楽しみです。

[570: マンション検討中さん]

>>567 匿名さん
平面といえども立体駐車場なのでメンテ代はかかると思います。
機械式より安いと思いますが。
固定資産税もそれとは別に皆で按分して払う費用として面積の良い機械式より高いでしょうし。
値段差も屋根のある便利な1階と屋根のない不便な5階とでは利用料はもっと違ってもいいのでは？と思います。

[571: 職人さん]

そうですね。修繕費が安くなる代わりに、土地（駐車場）分だけ、固定資産税は高くなりますね。

[572: 匿名さん]

>>570 マンション検討中さん

ここは立駐じゃないと思いますよ。
オール平面で、建物の北側にどーんと駐車場があります。
なので、メンテナンスはチェーンゲートくらいかと。