エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントってどうですか？

[マンション住民さん]

エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントについての情報を希望しています。
公園に隣接しているので部屋も明るくていいなと思っています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/tk3/

所在地：千葉県習志野市奏の杜2丁目114番1、114番6（地番）
交通：JR総武線「津田沼」駅徒歩12分
間取：34.71m2～88.80m2
面積：1LDK～4LDK
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[481: デベにお勤めさん]

>>479 マンション掲示板さん

レジは南向きが詰まってるからなぁ、、、

[482: 通りがかりさん]

まあパークハウスとザレジはこの先も暫くは奏の杜の主人公ですね

[483: 検討板ユーザーさん]

坪単価200万で当時は購入できましたからね。
こちらの南側は坪単価350万～ですし。
10年前からの給与水準はそれほど上がってないので、こちらを購入された方は、すごいですね！

[484: マンション検討中さん]

最終1邸 ですね。

[485: マンション検討中さん]

1ヶ月くらい前に1階の3LDKが最終1邸でメールがきてました。そこから売れてないのですかね。

[486: マンション検討中さん]

最終期の9戸のうち1LDKが多く残っていましたので、最終1戸も1LDKかと思っていましたが、1階の3LDKなんですね。
3LDKなんてすぐに売れそうですが、
7800万という金額だからでしょうか。

[487: 匿名さん]

>>486 マンション検討中さん
そうですね。1階で7800万は高いと思います。

[488: 検討板ユーザーさん]

坪単価は531万円ですから、
南棟の角部屋にしては
1階なのでその分安くなっていますね。

[489: 検討板ユーザーさん]

間違えました。
坪単価351万円です。

[490: マンコミュファンさん]

1階って丸見えですけど最初はあんなもんなんですかね。

[491: マンコミュファンさん]

>>490 マンコミュファンさん

植木が育つまではそんなものかと思います。
しっかり根付いて育つといいですね。

[492: eマンションさん]

植栽は、土壌との相性もあるので、小さい木からスタートさせるのが枯れずに成長をさせるポイントとなるため、木が根付いて大きくなるまでの間は、丸見えかもしれませんが仕方ないですね。

[493: eマンションさん]

全戸完売御礼　になりましたね！
おめでとうございます！

[494: マンション検討中さん]

こちらが完売したのでそろそろすぐ近くのブランズ津田沼奏の杜二丁目？の情報も出てくるのでしょうか

[495: マンション検討中さん]

ブランズは、完成が2024/08/31予定ですが
完成売りの場合は、どのくらい前から情報が出るのですかね。
奏の杜では最後の分譲マンションになりそうですね。

[496: 口コミ知りたいさん]

>>493 eマンションさん
7800万円で買う人いるんだ。すごっ

[497: マンション検討中さん]

キャンセル住居発生

[498: マンション検討中さん]

2Lで6799万なんて売れるのかしら？？

[499: マンコミュファンさん]

ブランズ津田沼奏の杜2丁目の値付けを加味してこの金額を設定しているのだと思います。
ブランズよりも立地はいいので、ブランズが高値であれば売れるのでは。

[500: マンション検討中さん]

58平米ですよ？？

[501: 名無しさん]

新築未入居、奏の杜、谷津小学校、谷津奏の杜公園隣接（南側）の価値でしょうか。
海浜幕張の花火が綺麗に見えて、いい立地だと思いますが、確かに高いです。。

[502: 検討板ユーザーさん]

全戸完売御礼になっていますね。
すごいですね！

[503: マンコミュファンさん]

65.49m2 7550万円の中古が出てますね。

[504: eマンションさん]

>>503 マンコミュファンさん
ブランズの同面積くらいの部屋が6500万ほどなので、所有権なのと南側公園を考えればかなりありなのでは、、足早そうですね。