エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントについての情報を希望しています。
公園に隣接しているので部屋も明るくていいなと思っています。
公式URL:https://www.ex-ms.com/tk3/
所在地:千葉県習志野市奏の杜2丁目114番1、114番6(地番)
交通:JR総武線「津田沼」駅徒歩12分
間取:34.71m2~88.80m2
面積:1LDK~4LDK
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-23 17:48:56
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントってどうですか?
421:
評判気になるさん
[2023-12-12 19:34:50]
|
422:
匿名さん
[2023-12-14 10:50:19]
一番広い間取がEタイプのようですが平米数は70㎡ちょっとなのでファミリー世帯で住むのにはちょうどいい広さ
逆に他の間取はほとんどがコンパクトな広さかなという印象 家族向けだとしたらちょっと狭いかな。子供が二人いると物がどうしても増えてしまうので広さが ある程度ないと狭くなってしまうのでもう少し広めのタイプが多いとよかったかなという印象です |
423:
評判気になるさん
[2023-12-14 11:29:52]
|
424:
評判気になるさん
[2023-12-15 18:53:50]
明日から10戸販売のようですね。
残り9戸は最終に回るんでしょうけど入居開始までに売り切れるのか微妙ですね。 |
425:
評判気になるさん
[2023-12-15 23:21:45]
70㎡程度じゃ三人家族でキツキツだけどな
|
426:
eマンションさん
[2023-12-17 10:44:12]
|
427:
検討板ユーザーさん
[2023-12-20 12:35:08]
もうすぐ内覧会ですね。
指摘箇所が少ないといいのですが。 |
428:
マンション検討中さん
[2023-12-21 22:36:36]
マンションほぼ完成しましたね。
マンション内でご説明を受けているご夫婦やご家族を見かけました。 本日内覧会だったのでしょうか。いかがでしたか? |
429:
マンション検討中さん
[2023-12-24 15:05:12]
床暖房ってすごいですね。
エアコンなしでとても暖かかったです。 |
430:
マンション掲示板さん
[2023-12-24 15:39:18]
|
|
431:
マンション掲示板さん
[2023-12-25 06:18:56]
|
432:
マンション検討中さん
[2023-12-25 11:36:28]
>>431 マンション掲示板さん
鍵の引渡し前ですが、すでに賃貸が3件も出ていますね。 ここは、高掴みでもいいと思う実需の方が購入するものだと思っていたので、驚きました。 購入価格が高いので賃貸料も津田沼ザタワーくらいに高いです。※購入価格は津田沼ザタワーより坪単価が高いので、同じ賃貸料でも津田沼ザタワーより薄利ですし。。 |
433:
評判気になるさん
[2023-12-25 17:10:27]
>>432 マンション検討中さん
インカムゲインというよりかは、将来的に値上がることを期待したキャピタル狙いの投資パターンでしょう。5~10年保有して売却しても、ローン返済分減りますし、儲かりそうです。 |
434:
匿名さん
[2023-12-25 17:41:14]
>>433 評判気になるさん
住宅ローンでの購入は賃貸に出せないので、賃貸に出す場合には全額キャッシュか借り入れをする場合でも金利の高い投資ローンとなる。物件価格に対して利回りが低いここをわざわざ賃貸目的で購入するというのはどうなんだろう。また駅遠のこの物件が大きく値上がりするとも思えず、いずれにしてもここを投資目的で購入するのは効率が悪いと思います。 |
435:
名無しさん
[2023-12-25 20:09:16]
|
436:
マンション検討中さん
[2023-12-25 20:32:30]
私も考え方が乏しい1人ですが
もし先見の明がある方が投資しているのでしたら、 ちょっと期待してしまいます! |
437:
匿名さん
[2023-12-26 00:13:52]
>>435 名無しさん
実需で住むのならまだしも、賃貸で借りる人は半永久的に住むわけではなく仮の宿りなので、住環境よりも駅に近く買い物施設も充実しているところのほうが便利で住みやすいと感じる人が多いと思います。 自分自身で一生住むのであれば駅から離れた場所で環境が良いところに魅力を感じる人もいるのでそれは否定しませんが、実需と賃貸では希望するポイントが異なるのではないかと思います。都内のごみごみした場所で住環境はお世辞にも褒められたものではないような場所でも、駅に近く交通利便性に優れた場所であれば賃貸需要は高く高い賃料が取れるのがその証左かなと思います。 |
438:
マンコミュファンさん
[2024-01-05 14:01:23]
最終期が発表されましたね。
|
439:
名無しさん
[2024-01-05 19:47:55]
|
440:
買い替え検討中さん
[2024-01-07 06:44:59]
このマンションはろくでもないやつしか買わない
|
プランによって決まっていますね。
それとスライディングウォールは実際は透けないと担当者から聞いたのでモデルルームとは違いますね。