エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントってどうですか？

[マンション住民さん]

エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントについての情報を希望しています。
公園に隣接しているので部屋も明るくていいなと思っています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/tk3/

所在地：千葉県習志野市奏の杜2丁目114番1、114番6（地番）
交通：JR総武線「津田沼」駅徒歩12分
間取：34.71m2～88.80m2
面積：1LDK～4LDK
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション検討中さん]

メールに他人の名前が

[122: 通りがかりさん]

要望出す前に船橋グランライズや船橋本町の引き渡し前後の掲示板見てみた方がいいですよー

[123: 匿名さん]

＞１１８

＞本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。

とあるように販売開始前に、住戸を割り当てるのは違法行為。要望でできるのはあくまで調整までで、後から来た人に売りませんってのはだめ。お上に訴えればひっく
りかえせるはず。まあ、ルールを守らない会社ってことでかかわらないのが賢明だけど。

ちなみに優先販売もルールがあって、物件告知後にコンタクトした人を優先するのはNG。

[124: 匿名さん]

別物件ですが新日本建設のマンションを購入した者です。
販売開始前にモデルルーム訪問しましたが、その時点で当方が気に入った住戸には既に要望書が入っていました。営業の人はできるだけ要望が重ならないように調整したいと言っていましたが、当方の意思が固かったので問題なく要望書を受け付けてくれてその後の申込から抽選を経て購入までスムーズに進みました。特に新日本建設の販売対応に問題があったようにも感じなかったので、物件によってあるいは営業によって対応が異なるのでしょうか？

[125: 匿名さん]

＞営業の人はできるだけ要望が重ならないように調整したい

心の中で思うのは勝手だけど、口に出してしまったグレーゾーンレベルかな。

[126: 匿名さん]

>122

内覧会対応ね。千葉駅パルコ跡地で長谷工とタッグを組んでるくらいだから同じ穴の狢ってこと。

[127: マンション検討中さん]

引渡し後の話題もなかなか強烈

[128: 匿名]

思ったほど、伸びてないですね。

[129: 匿名さん]

津田沼っていまこんなに高いんですか
都心から離れててもこの値段は…すごい時代になりましたね…

[130: 匿名さん]

下にマンションマニアさんがこちらの価格情報を書いてくれているが、高くてびっくりしました。津田沼の駅徒歩12分の地でこんなに高い価格で売れるのかどうかそちらのほうに興味があります。
この価格でも売れるようなら今売り出されている船橋、千葉、浦安あたりの新築マンションが非常にお買い得に見えてしまいますが、一体どうなっているのでしょうか。

[131: マンション検討中さん]

>>130 匿名さん
そのうち値下げして売れるとは思いますが、ここ買っても将来の資産性は知れてますよ。

[132: マンコミュファンさん]

奏の杜エリアは、中古も驚くほど高いです。
駅徒歩12分とは言え、奏の杜にはもう残された土地もないので（ブランズ奏の杜2は定借）、
定借ではないマンションは、ここが最後になるかもしれません。
そういった意味で強気に出たのかな、と素人ながらに思います…。

[133: 名無しさん]

>>130 匿名さん
奏の杜はそのうち船橋より下がるか、船橋が奏の杜より上がるか、そういう感じになりそう。

[134: 匿名さん]

私のような県外の者からするとこちらと海浜幕張を比べると海浜幕張の安さが異常に感じてしまうぐらいですが、地元の人からするとそもそも京葉線沿いは住むところではないので価格以前の問題で極端に言えばただでもいらないというぐらいの感じなのでしょうかね。

[135: マンコミュファンさん]

タワーも奏も中古の動きさっぱりな気が

[136: 評判気になるさん]

>>135 マンコミュファンさん
海浜幕張も中古はさっぱり。
千葉だから？

[137: マンコミュファンさん]

奏の杜は値上がりし過ぎて（地元民としては）、そこまで出すなら他のエリアを検討し始めると思いますし、
海浜幕張は、中古で買いたい街ではない（新築だから検討する）という場所な気がします。
綺麗な整備された街ですが、1区画が大きいので移動が大変なのと、車が無いと不便な印象です。
加えて、地元民の1人としては、東日本大震災を経験すると、京葉線は避けたい気持ちが強いです。

[138: マンコミュファンさん]

>>137 マンコミュファンさん
概ね同意
現在奏の杜の賃貸だがやむなく脱出します

[139: 匿名さん]

ここネットのサービスプロバイダはつなぐネットかな。船橋本町でトラブってるみたい。

[140: マンコミュファンさん]

パークフロントもつなぐネットみたいですよ。
船橋本町の方々は頼もしいですね。
船橋本町の方々が解決してくだされば、
パークフロントの入居時期には自ずと解決していそうですね。