ファインシティ札幌アーバンフォワードってどうですか？

[マンション住民さん]

ファインシティ札幌アーバンフォワードについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion22005/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154023

所在地：北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目1番4（Ⅰ棟・地番）、2番1（Ⅱ棟・地番）
交通：地下鉄南北線「中の島」駅　Ⅰ棟：徒歩5分（約340ｍ）、Ⅱ棟：徒歩5分（約370ｍ）
間取：Ⅰ棟：2LDK～4LDK、Ⅱ棟：2LDK・3LDK
面積：Ⅰ棟：55.94㎡～84.56㎡、Ⅱ棟：56.66㎡～71.18㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.101 by 匿名さん 2024-06-10 18:55:20]

えびすバルのところの三角路は2条側を歩けば何の問題も無いのでは？

[No.102 by 坪単価比較中さん 2024-06-12 23:00:17]

あの交差点、中の島通りと直角に交わるように改良してほしいですね。

[No.103 by 匿名さん 2024-06-29 16:45:29]

もうあとは４LDKを残すのみ、となっているんですね。
完全にファミリータイプの物件だとは思いますが、どうなんだろう。
広い物件よりもコンパクトな物件の方が流動性は高いけれど、
ファミリーにとっては
これくらいの広さは最低限欲しい…

[No.104 by 匿名さん 2024-07-15 15:14:46]

エアリーもブライトも３LDKまだありますよ。
普通にファミリーには良いと思います。
小中学校がものすごく近いですから、通学という点では安心。
冬場もそんなに困ることはないように思います。
ただ小学校と中学校の位置が逆だったら
このマンションの立地的には嬉しかったかも？
まあちょっとの差なので問題ないですが。

[No.105 by 匿名さん 2024-07-27 19:09:14]

見学しましたが洋室4畳はかなり狭いと感じました。キッチンに食器棚はオプションです。金額は後付けだと高いかな。またトイレもカウンターが無いので手洗いが不便でした。今回はパスします。

[No.106 by 名無しさん 2024-08-09 15:15:28]

最近のマンション、食器棚はどこもオプションですよね!?

[No.107 by 匿名さん 2024-09-02 11:14:27]

リビング脇の洋室4畳は、居室にするというよりは、書斎とかリビングと一体にして使うとかですかね。
流石に狭くて、ベッドを置いて通路を設けてそれでおしまい、じゃ
なんだかもったいない感じがしてきてしまって。
他に使い方があるのだったらしりたいなぁ。

[No.108 by 匿名さん 2024-09-25 14:25:00]

あとAタイプとEタイプ。
70㎡や80㎡が残ったのはなぜなんでしょうね。広めの間取りの方が売れていない感じ。。。
夫婦の老後をマンションで、という人が多いのでしょうか。
夫婦だけ世帯も多かった？？

[No.109 by 匿名さん 2024-09-25 17:00:08]

>>108
その可能性は高いですね。北海道内から公務員や大企業退職後に退職金で移り住むような層は中心部にほど近い中ノ島は魅力的なのかもしれないですが
子育て層は良い学区のある対岸の中央区を第一希望にしそうですし。

[No.110 by 匿名さん 2024-10-06 11:31:57]

ファミリー世帯は戸建てを購入する世帯が多いというのも広い間取が残っている原因の一つなのでしょうか。
マンションだと車を置ける台数も決まっていますし、戸建てなら駐車場もついているその上、もう少し広いところに住めますから。
単身世帯や夫婦二人世帯はマンションの方が利便性が良いのでそういった世帯がマンションをせんたくされるのかな

[No.111 by 匿名さん 2024-10-23 11:19:03]

４LDKのAタイプと３LDK+WICのEタイプのみ、という状況なんですね…

マンションはコンパクトなタイプの方が流動性が高いから
賃貸投資向けの方の購入もあるのだろうけれど、
広いタイプだと実需の方向け、というのがあるのでしょうか。
専有面積もあるので、その分物件価格も高くなるので、
4人家族だったら４LDKよりも３LDKの選択になってくるのかも？

[No.112 by 匿名さん 2024-11-08 14:41:30]

自分が思っていたよりもコンパクト系の物件が早く売れていたので予想が外れました。
最近の戸建て事情を思うと
シニアに差し掛かっている世代だと、
戸建てからマンションへの住み替えの需要も高いかもしれない？
マンションだと段差なく暮らせるし、
セキュリティ面でもかなり魅力的ですからね。

[No.113 by 評判気になるさん 2024-11-08 22:49:45]

いや、単純に買える価格なのが２LDKだってことでしょうに。
今の市況だとどの物件も同じだよ。