ヴェルディ・ザ・タワー呉ってどうですか？

[マンション住民さん]

ヴェルディ・ザ・タワー呉についての情報を希望しています。
呉駅へも歩いて11分で行けるようです。
近くにフレスタもたつので生活しやそうですよね！
公式URL：https://verdy-ttkure.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154259

所在地：広島県呉市中央三丁目8-15他4筆（地番）
交通：広電バス「呉市役所前」バス停 徒歩2分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：71.31㎡～90.85㎡
売主：株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

呉で働く30代後半の自衛隊とか海保をターゲットにしたマンションになるのかな？

宇品に住んでて仕事で呉にちょいちょい行くんだけど、港町に魅力を感じる人向けなマンションになりそうだね。

クレアラインにすぐ乗れたり、公園近かったり、駅までさほど離れてないのは魅力。
中通の飲み屋で一杯やって、歩いて帰れるのはいいかも。
パン屋やケーキ屋、コンビニ、くら寿司もあるし徒歩圏内で色んなものが充実してるのはいいね。

ただ懸念は、夜中の暴走族が五月蝿すぎるし、この立地付近で、歩道とかに車を停めてたらブチ切れながら絡んで文句言ってくる名物爺さんが、こないだうろついてた事。

あとは価格次第ですね。
ヴェルディならお値打ち価格で出して、即完売とかになりそうですね。

[2: まりも]

レス少なすぎて草


みんな興味ないのかい？

[3: マンション検討中]

ここ気になってるのですが
どのくらいの価格になるんだろう、、
この辺りの治安も気になる

[4: 匿名さん]

>>3 マンション検討中さん

今度、見学会行きます！
今の所、９４戸あって、約20%の成約率だそう。
最多販売価格帯が3600万

[5: マンション検討中さん]

良さそうなマンションだけど管理会社が評判悪いからな～

[6: マンコミュファンさん]

信和不動産は全然評判悪くないイメージ。
そして思ったよりも早いペースで売れてる。
平地が少ない呉に3千万円代で住めるのは本当に魅力。
周りのライオンズは高級。

[7: 評判気になるさん]

このマンションの管理会社って穴吹コミュニティ？

[8: eマンションさん]

>>7 評判気になるさん

その通り

[14: 管理担当]

[No.9～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他スレッドのレスのコピー投稿
・削除されたレスへの返信

[15: マンション掲示板さん]

>>14 口コミ知りたいさん

売主と同系列は良い評判聞かないから避けれるなら避けた方がいい

[17: 買い替え検討中さん]

>>15 マンション掲示板さん

それでも良心的な会社なら良いけど問題あるならとっとと替えるべき！

[18: 匿名さん]

>>17 買い替え検討中さん

理事会幹部のコネで斡旋された管理会社に変更するのは勘弁してくださいね

[19: 買い替え検討中さん]

>>18 匿名さん

理事会幹部って理事長、副理事長？
とにかくまともで良心的な会社ならどこでも良いと思う

[20: マンション掲示板さん]

>>19 買い替え検討中さん

まともで良心的だとの判断を他人に委ねるくらいなら、今のまま担当者変えてもらえばいい。

[21: 販売関係者さん]

>>20 マンション掲示板さん

何回かえても同じ場合は会社ごと替えた方が良い

[22: 匿名さん]

>>19 買い替え検討中さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26240/res/78

[23: マンション検討中さん]

>>21 販売関係者さん

自分が住人だったら私もそう思うだろうな。

けれどこれから中古でマンション購入を検討する立場だったら、
管理会社を撤退させた実績があるマンションには良い印象持たないな
住民ガチャで地雷を踏みたくないので避けると思うわ。

[24: 検討板ユーザーさん]

>>23 マンション検討中さん

どうしても替えた方が良いということで替えるんだろうけど中には意地でも妨害してくる管理会社もあるから替えるのも大変らしい

[25: 匿名さん]

管理会社が妨害してくる例よりも、一部の理事会メンバーの異質な要求に耐えきれずに撤退する方が遥かに多いと思うけどね。
人材不足が叫ばれる昨今だし、カスハラから社員やスタッフを守るためにやむを得ず撤退するのは悪い決断ではないよ。

それより管理会社が撤退した後が大変なのよ。管理会社を撤退に追い込むようなめんどくさいマンションを身請けするとこなんて、誰かのコネや癒着のあるとこしかないよ。一般住民がやばさに気付くのはマンションの核となる事項をその誰かに牛耳られてからなんよ。

[26: 匿名さん]

ああ、スレ違いでしたね。
大変失礼しました。