ジオ甲子園口 二見町ってどうですか？

[マンション住民さん]

ジオ甲子園口 二見町についての情報を希望しています。
駅までのアクセスもフラットでいいなと思っています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/koshienguchi/

所在地：兵庫県西宮市二見町5-1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.65平米～89.75平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ジオ甲子園口 二見町　MR解禁前の現地訪問レポート（西宮市）【神戸犬】
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[181: 匿名さん]

>>179さん
>>ジオマンションって、どこに建っても高めの価格設定
私も同じことを思っていました。

設備仕様が高いのかと思っていました。床暖房は標準装備ですよね？あと、窓が多いとか？

間取りも面白くて、Cタイプだと、玄関からシューズインクロゼットを通りぬけて洗面に行くことができるウォークスルーになっているのがいいなと思いました。男の子を育てているので、外から帰ってきてすぐお風呂に行ってもらいたい時に使えそうです。

[182: 口コミ知りたいさん]

>>181 匿名さん
ウォークスルーにした分、収容量が減るから、シューズインクローゼットとして見たら疑問の間取り。

[183: 匿名さん]

ウォークスルーだと、風を中全体に通せるのはいいんですよね…
単なるクローゼットだとなんとなく心配になることもあって、除湿器を使ったりもするけど
ここの場合はそこまではしなくてよさそう。
通路を確保しなくちゃいけないのは確かにそうなんですけどね。

[184: マンション検討中さん]

西北新規物件が高すきてここが安く思えてきた。西北は最近治安悪くなってるみたいだし。リーズナブルなKタイプとか残ってないんかな。

[185: 匿名さん]

今、本当にどこもマンションがすごく高いですよね。
先に売り出していた方のマンションが安く見えてくるっていうのは、
最近のあるあるっていうかんじがします。
となると、先に売り出している方は
お値下げとかはないのかもしれない？

[186: 匿名さん]

Iタイプはあまり専有面積は広くないけれど、見ている限りでは収納が多めなのはいいなと思いました。
夫婦二人暮らしとかだったら全然アリ。
ただもったいないなと思うのは、浴室が広くないことですね。
分譲マンションだったらせめて1418あればなぁ、って。

[187: 通りがかりさん]

現地見学しました。近くにプレサンスの分譲出るみたいです。強気の値段でくるそうですよ。プレサンスはどの立ち位置なんですか？

[188: 検討板ユーザーさん]

残5戸ですが高額な角部屋が4戸残ってますね。8000~9000万ともなると色んな選択ができるから検討に時間がかかるのだろうか?

[189: 通りがかりさん]

9000万代のは核家族には必要ない部屋数あるからでしょうか。部屋数多い間取りはターゲット限られます。

[190: 匿名]

>>188 検討板ユーザーさん
角部屋は人気あるかと思うのですが、やはり価格がネックなだけなのでしょうか？他にも間取りの問題等もあるのでしょうか？

[191: 匿名さん]

Cタイプはなかなかユニークな間取りですね。
ウォークスルーになっているのはウォークインクローゼットではなくシューズインクローゼットでしたか。
それなら多少収納力が落ちても玄関から洗面室にショートカットできるのが便利だと思います。

[192: 匿名さん]

需要が多そうな2LDKはあと1戸とのことですけど、1階のテラス付きなのですね。高いだけあってキチンと考えられた綺麗なプランだと感じました。細かい収納もたぶん便利。柱の出ていない5帖、6.5帖は充分な空間だと思いますし、南向きでスロップシンク付きのテラスですからプランター栽培を楽しんだり、日光浴したりできるかもしれません。70㎡以下にしてはいい感じのプランでは？

[193: 通りがかりさん]

jr通勤、西北を生活圏にしたい民には甲子園口は人気
高いのはしょうがないか

[194: 匿名さん]

こちらは建物のデザインがとても素敵だと感じましたが、エントランスのキャノピーの軒天は天然木を採用したり、オーナーズラウンジの壁に透かし模様に見える有孔ブロックが採用するなど細かいこだわりが感じられてとてもいいですね。

[195: 通りがかりさん]

周りのマンションと比べても完成度高いように感じますね、経年も気にならない色やデザインだと思います
山手沿いの新しく出るマンションの場所を確認するためにチラっと寄り道して見ました

[196: 匿名さん]

手ごろな価格で快適に住めればデザインは二の次という気持ちもありました。
でも、やはり素敵なデザインの我が家はテンション上がるだろうなと思います。
特に帰宅時、エントランスの雰囲気や外観を見るたびに気分上がるって大事かも。
あと、木材使いも日本人にはホッとする部分カモと思います。
四季それぞれの花が見れるのも和むだろうなと思います。

[197: 通りがかりさん]

スーモ見たら売れにくそうだったエントランス上の角部屋がなくなって
かわりに1階の2LDKが復活している

[198: 匿名さん]

復活している部屋はキャンセル住戸でしょうか。
マンションによっては販売戦略で在庫が増えたり減ったりするのでよくわかりませんね。
ちなみにマンション外観ですが、デザインが良ければリセールでも有利になりそうですし素敵であるに越した事はないと思います。

[199: マンション検討中さん]

甲子園口と山手幹線の間はどうしても高くなりますからね。西宮北口、ららぽーと生活圏内、自転車で移動可能となりますし、新駅も徒歩圏内なりますね。

[200: マンコミュファンさん]

>>199 マンション検討中さん
出た！自転車圏内のアピールw

[201: 匿名]

>>200 マンコミュファンさん
自転車圏内だめですか、かしこまりました。
すみません。

[202: 匿名さん]

>>自転車圏内
私はいいと思いますよ。

新駅、自転車圏内。
ただし駐輪場にちゃんと停めないとです。

[203: 通りがかりさん]

近くに住んでいますが、静かで気にいっていますよ。繁華街に歩いて行ける場所に住むと賑やかすぎと思う方にはいい場所かと、坂道もなく自転車も本当に活躍します。ガーデンズの駐輪場が山手沿いにあり、便利ですよ。徒歩の買い物は荷物が億劫になる事多いので。
いい季節になったらぜひ武庫川沿いを散歩してください。思いが違う方は西北駅近に購入したらいいと思いますね。

[204: 匿名さん]

>>203 通りがかりさん
武庫川沿いは広大な公園ですから。サイクリングロードで河口まで行けますね。

[205: 匿名さん]

駐輪場が屋内に1世帯2台分用意されていることからも自転車が便利な立地なのだろうと想像できますね。
公式サイトのロケーションでも自転車を利用すれば西宮北口駅界隈の施設へもスムーズと、自転車推しでアピールしているようです。

[206: 匿名さん]

徒歩で20分とか書かれるよりは、自転車で〇分みたいな表記の方が現実的で助かる。
実際、ここだと自転車があれば暮らしやすいのは確かなことだし。
でもそうなると、
駐輪場ってかなり少なめに感じてきてしまうかも汗
基本的にみなさん、1世帯当たり2台は持たれますよね？

[207: 名無しさん]

>>206 匿名さん
我が家は世帯2台です。
以前聞いた話では、住人さんが全て2台使用ではないので2台以上でも相談可能そうでした。

[208: 匿名さん]

203さん、とても分かりやすくてイメージしやすいご意見でした。
思いが違う人は・・・たしかにそうだなと思いました。
こういう場所がいいと思った人が買うといいんでしょう、当たり前だけど。

木材使いのエントランスや共用空間、とてもシックで落ち着いた雰囲気ですね。
こういう環境で暮らせたら、気持ちがゆったりするかもしれません。

[209: 匿名さん]

駐輪場は空きがあれば1世帯2台以上も利用できるならいいですね。

公式ホームページを覗いてみましたが、残り2邸となっていました。
4LDKは角部屋で全ての居室が明るそうですね。
収納も豊富で住みやすそうです。

[210: eマンションさん]

残り1 5階南西角部屋ですね。
ジオ夙川、シエリア西宮北口あたりとで迷ってる人もいるのか?

[211: 匿名さん]

良い間取りが残っていますね。
記載はないですが、キャンセルでも出たのでしょうか。
上階の角物件が最後まで残るって珍しいと思いました。
価格の問題でしょうか？

[212: マンション掲示板さん]

>>211 匿名さん
完売したようですね