ブリシア国領ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブリシア国領についての情報を希望しています。
ヨーカドーも近くて生活しやすそうですね！
国領駅も最近きれいになったのでいいイメージがあります。
公式URL：https://www.xn--cckyb6eodr05vhw3e.com/

所在地：東京都狛江市中和泉五丁目93-8、-14、-34（地番）
交通：京王線「国領」駅へ徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.00平米～75.34平米
売主：株式会社ブリス
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

46さま
>>現地歩いてきました。
>>駅からは12分ちょっと超えると思いますが、途中まではお店も多く、また、坂のない平坦な道で、そんなに気にならない印象です。正確な計測を忘れてしまってすみません。
>>あと、夜もそんなに真っ暗という感じにはならなさそうで安心できるのではないかと思います。

現地情報ありがとうございます。
駅から徒歩10分以上と明記されていると住みやすい環境でもどうかなと思ってしまいがちですが
マンションから駅までの道のりに、お店があったり、風呂っとな道であれば
案外歩くのは苦痛ではないかもしれませんね。いやなら自転車利用もありですし。

[52: 匿名さん]

アップダウンがないのがせめてもの…ですね。
負担感ない方が、意外と近く感じてしまったりもする。
体感距離ってすごく不思議ですよね。
何気に買い物もしやすいし、普通に静かに暮らす分には良い街だと思います。
目立つものは何もないけど
ふつうに暮らすのにはそれくらいでいいのかも？

[53: 匿名さん]

そうですね、坂道があるとドッと疲れを感じたりします。上り坂はかなり体力を使うのでしょね。雪が積もることはめったにないでしょうけど、フラットな道が何よりだと思います。
きつい坂道ありの5分よりフラットで10分超の方が楽に感じる場合もあり？人にもよるでしょうけど。現地を歩いてその距離感をつかむのも大事かなと思います。

高級住宅というわけではなさそうだけど、最上階住戸にはオーナーズスカイテラスなんて付いてたりして、特別感があるなと思いました。
オーナーズスカイテラスにしてもオーナーズリビングテラスにしても、お隣りとの境がちょっと開放感ありすぎかなとも思います。

[54: マンション検討中さん]

>>53さま

オーナーズスカイテラスの完成予想図にすてきなソファやらテーブルやらがめちゃめちゃ置いてありますが、あれ、室内から伸びてる螺旋階段通らないんじゃないかと思うんですよね。どうやって上げるんだろう…？

でも、花火が見えるのはよさそうです！　お隣もめっちゃ見えると思いますけど…

[55: 匿名さん]

たしかに。ソファやテーブルを運ぶことを考えると現実味が薄れてきちゃいますね。
でも、今どきの家具インテリアは様々なタイプがあるので、なんとかなるのではとも思います。
実際のことを考えると、アウトドアの椅子やテーブルでも十分な気がしますし、
雨や風で家具が濡れたり傷んだりというのを考えると、やはりキャンプ用品などの
軽くて持ち運びの便利なものを利用するのが良さそうかなと感じます。

[56: 匿名さん]

防音対策どうなんですかね。目の前の病院の救急車で睡眠不足にならないといいが

[57: 評判気になるさん]

スカイテラスに椅子などおいておくのは強風の時危険だと思います
グラウンドのテントが飛ばされる時があるし
ゆっくり花火見られるのは憧れますね

[58: 匿名さん]

確かに、テラスに椅子を置きっぱなしは危険ですよね。
１階の庭にあるのとはわけが違いますから。
眺望の楽しみながら、ティータイムというのは憧れますけど。

[59: 匿名さん]

どういう層がこの物件気になっているのか気になりますね。子持ち層は保育園力皆無の狛江だと厳しいですが、高齢者は病院近くて良いかも？年齢層かなり高めですかね。

[60: 匿名さん]

間取りが1LDKから4LDKで、専有面積も幅広いので、どんな世帯が対象になるのか読みにくい感じもしますが、中心は2人暮らし～4人暮らし程度のファミリーではないかなと予想します。
オーナーズリビングテラスの紹介ページを見た感じだと、小さいお子さんのいるご家庭のイメージです。1LDKからあるので、若いファミリーと親の世代が同じマンションに住むという想定も考えられそうです。

[61: マンション検討中さん]

「国領」駅徒歩3分にてモデルルームオープン
笑わせるなコレ
誤認誘導狙ってるだろ

[62: 匿名さん]

こちらの書き込みでスカイテラスへの移動は螺旋階段だと知り、公式サイトに出ているような家具の設置は無理そうだと気づきました。
キャンプ用品であれば設置可能でしょうけど強風で飛ばされることを考えると出しっぱなしにできないとなると面倒ですね…

[63: 匿名さん]

>>59 匿名さん
購入者です。我が家は四人家族ですがお話しの感じだと３人家族未就園児～小学生層が多そうです。今って少子化だから３人家族が多いみたいですよ。

[64: 匿名さん]

恥ずかしながらブリシアマンションと売主の株式会社ブリスを全く存じ上げませんでしたがマンションとしての評価は如何でしょう。
ブリシアのコンセプトやどのような層をターゲットにしているなど、マンションの特徴があれば教えていただきたいです。

[65: 匿名さん]

ブリシアシリーズの概要ですが、公式ホームページによると全てのお客様の幸せのためにをコンセプトに都心近郊の好立地を中心に、厳選した商品を提供しているようです。
購買層はファミリータイプあり、多彩なプランありとマンションにより異なるみたいですね。

[66: 匿名さん]

総戸数66戸ですから、1LDK～4LDKとはいってもそれぞれの戸数の割合を考えると、1LDKと2LDKは少なめなのかなとなんとなく感じます。
いま販売中のプランには1LDKは見られず、2LDKは?タイプのみのようですから、大部分が3LDK～のファミリータイプなのではと思います。
63さんが言われるように、小さいお子さん1人のファミリーが多いとしたら、子育てファミリーには暮らしやすいマンションになるのではと想像します。

[67: 匿名さん]

ルーバルの椅子とかは、使うたびに出し入れするのがよいのかな…
面倒ではありますが汗
でもせっかくあるのならば、活用したいですよね。
気候が良い時になったら、ご飯を食べたりとか楽しそう！

[68: 匿名さん]

ここの売りはやっぱりオーナーズリビングテラスですよね。
真夏や真冬は難しいかもだけど
リビングの拡張版としてテラスが使えるのは気持ちいいだろうな。
今出ているOgタイプは、庭部分も広いので
子どもがいる人とかにもいいかもしれない。

[69: 匿名さん]

ルーフバルコニー家具は基本的に出しっぱなしではないでしょうか。
横つながりのバルコニーとは異なり避難経路にならないでしょうし、雨天でも放置可能な屋外用の家具を導入されているのだと思います。

[70: 匿名さん]

駅期から離れている分、静かで住みやすそうな環境ですが
3LDKでも専有面積が狭いので、各部屋は狭そうですね。
この間取りで4人家族とかだと狭いかなぁ。
今、先着分として1戸が販売中ですが、これは最終期でしょうか。

[71: 購入経験者さん]

キャンセル発生オーナーズスカイテラス付き住戸でていますね。仙川～調布で色々見て回っていますが、あんな住宅密集地で匂い虫等ありますしいくらなんでもバーベキューは無理でしょう。
ブリスは不誠実なほど夢の風呂敷広げすぎですね‥お茶するぐらいならいいのかな？

[72: 匿名]

>>71 購入経験者さん
バーベキューOKなんてどこに書いてあるんでしょうか？都心寄りマンションではないと思います。ちがうマンションと勘違いされているのでは。

[73: 購入経験者さん]

チラシを見てストリートビューでも確認したので間違いないかと。
バーベキューは煙、匂い、虫が発生→下階への移動、あと火の気かな？電気でも火事はあるでしょうから。たしかに強風での落下物も気になりますね。うちの実家で強風の日、庭から下の道路に犬小屋が飛びました。通行人がいなかったので良かったのですが。このマンションは駅までが平坦でそこはいいですね。地盤もなかなかよいのではないでしょうか。

[74: 匿名さん]

>>73 購入経験者さん
すみません、チラシ確認できませんでしたが
何かあれば賠償問題や事故物件からの資産価値が下がることもありえますので慎重に検討してみます。ホームページははあくまでイメージ画像ですという説明は受けています。

[75: 購入経験者さん]

>>74 匿名さん
ブリスは売るところまでは頑張るでしょうが、引き渡し後のトラブルは管理組合の責任にすると思います。購入される方々は業者の言うことを真に受けずご自分で考えることが必要だと思います。
それにしてもチラシのスカイテラスはまるで室内のリビングのようですね（笑）あれって誇大広告にならないんでしょうか？念のため二子玉川の同社物件を上空から確認してみましたが、やっぱりあんなふうに物が置かれていません。

ちなみに、at homeサイトからの引用↓（スカイテラスも同じと考えてよいと思います。）
【ルーフバルコニーは広いスペースがあり、日の当たる屋外ということでさまざまな活用法が考えられます。ただし、何でも好きに使っていいというわけではありません。例えばマンションのルーフバルコニーで、子供用のプールやバーベキューは禁止されていることが多いでしょう。これは、重量や大量の水濡れによる設備の劣化・破損、煙やニオイによる近隣トラブルの防止などが理由として考えられます。】

[76: 通りすがりさん]

バルコニーでBBQやってる人なんて見たことないし周りから丸見えは恥ずかしいし臭くて絶対近所迷惑だしマジで言ってるんでしょうか？

[77: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[78: 名無しさん]

オプション類どうするか迷い中なのですが、
みなさんどうされましたか？

[79: 通りがかりさん]

>>78 名無しさん
いくつかつけましたが、何で迷われていますか？