ブリシア国領ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブリシア国領についての情報を希望しています。
ヨーカドーも近くて生活しやすそうですね！
国領駅も最近きれいになったのでいいイメージがあります。
公式URL：https://www.xn--cckyb6eodr05vhw3e.com/

所在地：東京都狛江市中和泉五丁目93-8、-14、-34（地番）
交通：京王線「国領」駅へ徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.00平米～75.34平米
売主：株式会社ブリス
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

国領１２分でこの値段とか正気か・・・

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん
安すぎて嬉しいんですよね？？駐車場少ないのがちょっとな…とは思いますが、道もフラットだし、つらい徒歩経路じゃないです。
言うほど遠く感じませんよ。

[23: 匿名さん]

立地から考えると安過ぎるとは感じないですが
年齢層問わず、住みやすい環境なのかもしれないですね。
ただ電車通勤していると、徒歩１２分の往復は、だるいかもしれません。
歩かず駅前の駐輪場を利用する手もあるかな。

[24: マンション検討中さん]

高い。

[25: 匿名さん]

徒歩１０分以上となると毎日の駅までの通勤は確かに大変です。
特に大雨で風が強いときや真冬や真夏の暑さの時は対策等が必要（日傘など）
自転車で駅まで行けるのは良そうですが駐輪場代もかかります。
駐輪場代は会社で負担してくれるところが少ないので、家計の出費としては惜しいです。

[26: 匿名さん]

相場より高いですよね。
もっと安ければ検討したいな。売れ行き気になります。
完売までには時間がかかりそうだし、待ってる間にマンション暴落しそうな気もするんだけどなぁ。
売れ残りまで待とうかな。

[27: 匿名さん]

完成は６月ですし、売れ行きがスローでも、なかなか値下げはないでしようね。
ただ、国領駅まで距離がある立地なので、即完売とはなりにくいかと思います。
売れ行きをみながら、検討するのがいいかもしれませんね。

[28: 匿名さん]

一応、徒歩12分というふうになっていますが、実際に歩くと15分以上はかかるかな…
信号があったり
実際に歩くペースなんてものもありますからね。
それでもギリギリ歩けなくはないので、
ニーズはあるのではないかなぁ。

[29: 検討板ユーザーさん]

>>28 匿名さん
徒歩12分でも道がフラットだったり人通りが多くお店が多いとあまり距離を感じないですよね。坂道だったり、人通りが少ないと同じ12分でも相当長く感じる。
それよりも狛江駅が調布駅より近いというのが魅力的ですね。

[30: 匿名さん]

それありますね、道の様子によって遠く感じたり近く感じたりするのって。
こちらの場合はどんな道を歩くのか、見学に行く時に実際に歩いてみると良いのだろうと思います。
地図を見た感じだと、駅までの道程にはイトーヨーカドーやマルエツ、デニーズ、病院などがあるようです。
そんなにお店とかが多い感じではないけれど、11号線は車の通行量や歩行者がけっこうありそうな気がします。

[31: 名無しさん]

国領は少し不便なのでプラウドシティ豊田多摩平の森も検討しています。

[32: 匿名さん]

坂道があると同じ12分でも体力使うし、遠く感じますよね。
あと信号がどのくらいあるか、踏切があるかということも同じ12分といえど、かなりの時間差が出てくると思います。
歩いて見ないとこればかりは感覚がわかりません。
子供がいるなら、一緒に歩いて車の交通量はどのくらいか、歩道が広いのかというのも見ておいた方がいいでしょうね。

[33: 匿名さん]

現地に行って確認しなくちゃいけないこと、けっこうあるなぁ。
あとは夜の人通りとか、雨の日の様子とか
天気とか曜日、時間を変えて見ていけるとベスト。
ほとんどの人が人生最大の買い物になりますし、
買う前はじっくり調べていかねばですね。

[34: 名無しさん]

>>33 匿名さん
家売る女?で北川景子が言っていたそうですね。
夜道、雨の日、本当に大事ですよね。
家の中は古くなればリフォームできても、そういった事は変えられませんもんね。
環境含めてのマンション価格なんですよね。

[35: 匿名さん]

環境を含めてのマンション価格…確かに！
駅まで徒歩12分でも、環境が良ければ自分にとってはデメリットとならない場合もある。
特にここだと子供がいる人も多いでしょうから、
子育て環境なども含めてみていかねばなりませんね。

[36: 匿名さん]

>>環境含めてのマンション価格
名言・・・！

夜の治安、周辺環境、あとは学区のおともだち（悪影響・良影響どちらも）
子育て環境まで考えると、設備仕様だけではわからない金額って出てくる気がします。
中古で売りたい時も周辺環境は大事ですね。

[37: 匿名さん]

確かにアクセスの良い立地を求める人は
最寄駅から徒歩５分以内までの物件を探せばよいと思います。
リセールの可能性がある人も同じくです。
でも、子育て環境含めて、周辺が静かであるとかを求めるなら
アクセスの良さより住みやすさが一番。
アクセスも周辺環境も・・・どちらも叶えばいいですけど難しいですよね。

[38: 匿名さん]

駅までのアクセスは徒歩や自転車以外ならば
路線バスを使うのもありだと思います。
毎日使うのもいいし、
天気が悪い時だけ使うのもいいと思う。
それなりの系統数があるので
本数も確保されているのではないでしょうか。

[39: 匿名さん]

駅までこの距離だったら、定期代として認めてくれる会社も多いのではないでしょうか。
会社によって基準は異なってくるとは思いますが…。
国領駅周辺は駐輪場あるにはあるけど、
月極の方は結構並ばないといけないんじゃないかなぁ。
一時利用があるので、
それを朝早めに家を出る人は使えるかもしれませんが。

[40: 匿名さん]

マンションから駅まで徒歩12分。
アクセス重視しなければ、住みやすい立地なのかもしれません。
でも、それなら少し広い間取りであるとか、価格が抑えられているとかのポイントがほしいかも。
3LDKで60㎡だとファミリーで住むには狭すぎる感じがします。