アルファスマート東大宮ってどうですか？

[マンション住民さん]

アルファスマート東大宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/higashiomiya/

所在地：埼玉県さいたま市見沼区東大宮4-62-3（地番）
交通：JR東北本線「東大宮」駅　徒歩７分
間取：1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.05平米～85.20平米
売主：あなぶきホームライフ株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.101 by 匿名さん 2024-01-04 06:25:33]

抽選はずれた久喜駅前のマンションより、同じような面積で約５００万円くらい高い
どうしようかな、、、、手頃な古河あたりがいいかな？　迷う

[No.102 by 通りがかりさん 2024-01-04 11:07:20]

>>101 匿名さん

こちらの方が大宮寄りだし駅周辺はある程度栄えているなので生活困らなさそうですね。
新幹線もすぐ乗れるので悪くないかと思います。

[No.103 by 通りがかりさん 2024-01-05 15:47:07]

>>101 匿名さん
久喜とか遠い街だし外れて良かったんじゃない？
それよりは断然ここのが良いね。

[No.104 by 検討板ユーザーさん 2024-01-05 19:39:03]

>>101 匿名さん
久喜はJRと東武の両方使えて便利ですよね。
ただ東大宮より更に15分ほど下るので向こうのほうが安いのは仕方ないと思います。
それに古河だと更にその倍くらい下ることになりますよ。

久喜は西口にもマンションが建つという話も聞きますがいつになるのか分からないですし、ひとまずは抽選で落ちてしまったのであれば忘れて切り替えた方がいいと思います。

[No.105 by マンション検討中さん 2024-01-05 20:23:24]

ヴィルレ春日部もコスパいいんじゃないでしょうか？
野田線で大宮方面にも出られるので便利です。

[No.106 by 通りがかりさん 2024-01-06 01:49:20]

こちらはさいたま市なので子育てしやすそうですね

[No.107 by 周辺住民さん 2024-01-09 16:12:04]

同じ穴吹さんが、久喜駅西口駅前にもマンション計画しているらしいが、値段はわからない

久喜駅東口駅前マンションの抽選に落ちたのなら、しばらく待てばいいのかも？

[No.108 by マンション検討中さん 2024-01-09 16:23:34]

穴吹工務店とあなぶきホームライフ（穴吹興産）は現在では資本関係はないよ

[No.109 by マンション検討中さん 2024-01-09 16:29:25]

久喜駅西口のマンション（サーパス久喜中央）は今月から着工のようだ。
マンションギャラリーも建設中のようだから、数日中に情報が公開されるんじゃないかな？
https://x.com/FA20DIT_VTD/status/1735808995334709660?s=20

[No.110 by eマンションさん 2024-01-09 23:19:35]

久喜は住みやすそうですが、やはり大宮までちょっと遠すぎのと水害があるので個人的には東大宮の方がいいかと思います

[No.111 by 匿名さん 2024-01-10 09:58:15]

>>110 eマンションさん
久喜に住むなら地元または大宮近辺勤務の人に限るでしょうね。東大宮住みなら都内勤務でもなんとかなるはずです。

[No.112 by 匿名さん 2024-01-10 13:28:06]

>>111 匿名さん
東大宮も久喜も大した違いはないでしょ。
北関東同士、仲良くしなきゃ。

[No.113 by eマンションさん 2024-01-12 14:20:54]

>>112 匿名さん 電車で15分も違うので結構大きいだと思います。

[No.114 by 評判気になるさん 2024-01-12 15:51:40]

大宮以北なんて目糞鼻糞

[No.115 by 匿名さん 2024-01-14 12:58:49]

住居エリアにありますが駅までの距離はそれほど遠くはないようですね。
マンションの総戸数もそれほど多いわけではないので、コンパクトなマンションで住みやすいというのはメリットです。
都心方面へ行くには少し距離があるかなという印象ですが、大宮まですぐなので都心へ出なくても
大宮で何でもそろってしまうというのは住みやすいと思います。

[No.116 by 購入経験者さん 2024-01-24 19:21:35]

>>113 eマンションさん
その分徒歩で１５分以上かかったら久喜駅前と同じ、むしろ雨の日も風の日も余分に歩くのは辛い。

[No.117 by 購入経験者さん 2024-01-24 19:25:53]

東大宮～久喜間は、最速１１分、平均１３分程度なのでさほど変わらん
車利用の場合は、付近の混雑度や高速道路の利用しやすさで負けているかな？

[No.119 by 検討板ユーザーさん 2024-02-01 15:17:41]

>>116 購入経験者さん
ここのマンション駅から徒歩7分ですよ

[No.120 by 口コミ知りたいさん 2024-02-06 19:10:41]

池袋上野まで乗り換えなしで30分程度、新宿東京乗り換えなしで40分程度、アクセスはめちゃくちゃいいかと思います。地盤もいいし千葉や西東京よりいいじゃんないでしょうか

[No.121 by 匿名さん 2024-02-07 01:02:56]

>>119 検討板ユーザーさん
でも規模小さいよねー

[No.122 by 匿名さん 2024-02-12 09:43:28]

あと3戸で完売だそうです。

規模はあまり大きくはないですが30戸だととりあえずは管理組合の役員が回ってくる割合は
少し下がるからまあいいか、というかんじかな。

ここの場合はとにかく駅の近さというのと
静かに暮らせるかというところが重視されているのではないかと思います。

[No.123 by 匿名さん 2024-02-28 12:19:35]

アルファスマートは上下階の騒音がひどいと聞きましたが、防音関係はいかがなのでしょうか。確認された方いらっしゃいますか？

[No.124 by 匿名さん 2024-02-28 12:59:20]

>>123 匿名さん
上下の音は隣人ガチャ。
高級億ションだって上階に馬と鹿が住んだら地獄だよ。

[No.125 by 口コミ知りたいさん 2024-02-28 20:14:05]

>>124 匿名さん
くしゃみやトイレの音も聞こえるという口コミもありました。
隣人ガチャでは済まないような音もするのかなと思い聞きました。

[No.126 by 買い替え検討中さん 2024-02-29 08:39:19]

>>125 口コミ知りたいさん
マンションだとトイレの音聞こえないと思ってます？
昼間は気にならないけど夜中の寝静まってる時なら上階がトイレ流す音は聞こえますよ。男性の大きなくしゃみも普通に聞こえます。
あなたみたいな認識の方が騒音問題を起こす側になるんですよねー。

[No.127 by 通りがかりさん 2024-02-29 09:31:32]

>>126 買い替え検討中さん
いや普通の分譲マンションはトイレ音聞こえないものなんだよ。

[No.128 by 匿名さん 2024-02-29 19:02:22]

>>126 買い替え検討中さん
普通のマンションはくしゃみもトイレの音も聞こえないです。
逆に今までどんな貧相な家に住んできたんですか？
世間知らずの方が偉そうに言わないでください。

[No.129 by 匿名さん 2024-03-29 15:57:41]

大宮近郊の道路事情は最悪、百万都市とは思えないほど貧弱なので、渋滞は日常茶飯事。
宇都宮や水戸あたりの地方都市の方が、道路整備は行き届いている。

[No.130 by マンション検討中さん 2024-05-11 17:53:21]

完売しましたね