アルファスマート東大宮ってどうですか？

[マンション住民さん]

アルファスマート東大宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/higashiomiya/

所在地：埼玉県さいたま市見沼区東大宮4-62-3（地番）
交通：JR東北本線「東大宮」駅　徒歩７分
間取：1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.05平米～85.20平米
売主：あなぶきホームライフ株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[64: 匿名さん]

東大宮だと、なんとなく大宮から1駅下りなだけでアクセスとか全然違いそうだけど
湘南新宿ラインも上野東京ラインも使えるから
何気にお得感はあるように感じられる。
ただそれでも値段はお高いですね…

[65: マンション検討中さん]

>>64 匿名さん
いや、大宮からのその１駅がかなり面倒。
乗り換えが面倒だしそのまま行くには本数が少なすぎる。

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん
大宮で乗り換えはないだろ。
時刻表見て行動する必要はあるけど。
乗ってしまえば新宿も東京も40分圏だから今のご時世で贅沢言えない。
同じ沿線で大宮以南徒歩7分ならここの1.5倍はするし。

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
確かに乗り換えは不要ですがその分時間がかかることは確かです。
せめてここが徒歩5分以内であればこの価格でも売れた可能性はあると思います。

[68: 匿名さん]

大宮駅からたくさん歩いて、価格ももっと高いマンションにするのか、
一駅下って徒歩7分か。
どちらがいいのかはその人次第なところはあるんじゃないかと思います。
大宮でわざわざ乗り換えしなくていいのは
やっぱりここの場合はメリットと言ってもいいんじゃなかろうかと。

[69: 匿名さん]

共働きに優しいマンション、ということですが
とにかくここは駅に近くて買い物も便利だから、共働きじゃなくても普通に便利なマンションですね。
子供さんがいる場合は
すぐ近くの保育園には入れれば便利だけど
駅から遠ざかる方向の園に入る場合は、ちょっと大変^^;

[70: 買い替え検討中さん]

東京から引っ越しきたけど駅周辺は便利だよ
２４時間スーパー２件あって意外と便利

[71: 匿名さん]

>>68 匿名さん
いや、大宮よりもずっと南側の都内寄りの駅近マンションがここよりずっと安いからね。
だから値段も立地もメリットにはならないよ。

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
具体的には？
大宮よりずっと南で都心直通の駅近でここより安いマンション、挙げていただけますか？

[73: 匿名さん]

70さんは、このあたりにお住まいですか？
24時間のスーパーがあるのは仕事で忙しい時期は嬉しいかもしれません。
ちなみに、このあたりの治安ってどうですか？
校区情報なども、もしご存じであればお聞きできると参考になりありがたいです。

[74: 通りがかりさん]

>>73 匿名さん
駅の反対側に住んでるけど学生さんが多いのか治安は問題ないと思います。
校区のことはあまりわかりません

[75: 匿名さん]

24時間営業のスーパーはマルエツと、あとは駅の反対側の西友でしょうか。
夏場とか、暑くなる前の超早朝に買い物に行けたりするのって何気に便利なので、近所にあると本当にありがたい。
このあたりはしまむらもあるし
買い物に関しては本当に恵まれていると思う。

[76: マンション検討中さん]

>>75 匿名さん

ここらはめちゃんこ買い物恵まれてまっせ

[77: 匿名さん]

スーパー二択っていいなと思いました。一択だと売ってるものが変わらないので買うものが決まってきたり、高くても買ってしまったりするので。安いほうのお店で買うとか、買い物に変化ができて楽しみでもあるし。
治安も良いとのことなので、生活しやすそうに思いました。駅徒歩7分で、2LDKで60㎡以下で4千万円弱は高いような気もしましたが、もっといい条件の立地だと買えないお値段になるのでしょうね。

[78: 匿名さん]

東大宮は、大学生と高校生のマナーが悪すぎるよ。悪びれる様子なく、階段を逆走するよ。逆走してるのに、横に広がって歩いて、ぶつかられたときは呆れたよ。

[79: 評判気になるさん]

東大宮に住んでいますが学生さんのマナーが悪いと感じたことがないな

[80: 匿名さん]

はぁ。なんで東大宮駅に快速を停めるようなしたんだろう。本当に勘弁してほしい。さいたま新都心駅なら、コクーンに寄りたいときあるから快速停めてもいいけど。

[82: 管理担当]

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[83: 匿名さん]

東大宮は東口のほうがいいかも。
ハレノテラスというミニ商業施設があるから、生活しやすいよ。

[84: 周辺住民]

ハレノテラス近辺は学校も近く、道路も整備されているので見沼区の中でもとても良い地域と思います。