アルファスマート東大宮ってどうですか？

[マンション住民さん]

アルファスマート東大宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/higashiomiya/

所在地：埼玉県さいたま市見沼区東大宮4-62-3（地番）
交通：JR東北本線「東大宮」駅　徒歩７分
間取：1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.05平米～85.20平米
売主：あなぶきホームライフ株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[44: 通りがかりさん]

確かに安い気がします。
今後の値上がり幅が大きいのかもしれませんので、修繕費計画を要確認ですね。

[45: 匿名さん]

小規模ではありますが、プランもいろいろタイプがあるようなので、
生活スタイルに合わせて検討しやすいのかなと感じました。
東大宮駅まで徒歩７分程度の距離でこの価格なら良心的かもしれませんね。
必要最低限の設備で良いので、シンプルさも含めて理想的かな。

[46: 匿名さん]

販売中の2戸は66.87㎡で5000万を切ってます。
さいたま市内かつ駅7分で買い物や外食も便利な場所です。

クラッシィハウスやファインレジデンスとは企画が全然違いますが、こちらのほうが毎日の暮らしや通勤通学は快適かも。

[47: マンション検討中さん]

建物に「あなぶきホームライフ」って看板が付いてるのダサくない？介護施設みたいで嫌だ。

[48: 匿名さん]

私もあなぶきホームライフ、ない方がいいと思います。
マンション名の方が、配送業者の人たちは助かるんじゃないかな。
ダサいなぁと思うだけで、資産価値には影響ないとはいえ、
なんかやっぱりマンション名の方がいいんじゃないのかなぁとは思う。

[49: 評判気になるさん]

本当にセンスが悪すぎるよね。ぱっと見サ高住にしか見えないｗ

[50: 匿名さん]

そもそも分譲して区分所有者の物になってるのに、壁面でデベの宣伝してあげる必要ってあるんですかね？　管理組合に広告掲出料が支払われるならともかく。
ブランドマンションならいざ知らず「あなぶきホームライフ」なんて名前を背負って暮らすなんてまっぴらご免だわ。

[51: 匿名さん]

看板はマンション販売の広告ではなく完売後も掲げられる予定なんですか？

今外観を確認しましたが、看板ではなくロゴが貼りつけられているデザインなのですね！
確かにアルファベットならともかく企業名が日本語でついているマンションは今時じゃないかもしれません。

[52: マンション比較中さん]

さくら建設
↓
堀内建設（社名変更）
↓
ホリウチ・コーポレーション（社名変更）
↓
株式会社エクレール（セコム資本参加で社名変更）
↓
セコムホームライフ（朝日建物と経営統合で社名変更）
↓
あなぶきホームライフ（セコムが手放して穴吹興産傘下へ）

数年後にはまた社名が変わってるだろうなｗ

[53: 匿名さん]

社名が変わったらその都度記載されている名称も変えるんでしょうか？
その費用はどこから出るのかとか気になりますね。
しかしこういうのが壁付いていると建物の名前がそれなのかな？と自分なら思ってしまいます。
マンションの場所を説明する時には便利なのでしょうか…。
宣伝の一つでしょうから目立たないのも困るんでしょうけど。

[54: 周辺住民さん]

>>37 マンション比較中さん
土呂駅から軽く徒歩１０分以上は歩く、ファインシティ大宮公園やクラッシィハウス大宮植竹町はともかく、駅から徒歩４分のポレスター久喜駅前は、残り一戸だから・・・・比較検討は早くしたほうが良いよ！

[55: 匿名さん]

1LDK＋S～4LDKと、プランが豊富なんですね。
すでに完売のプランもあるようです。
完売とはいえ一邸だけの最上階3LDKみたいですが。
最上階ながら60㎡台の間取りにルーフバルコニーが付いたタイプ。

同じく1邸だけのルーフバルコニー付きプランであるHタイプは80㎡台でとてもゴージャスな雰囲気を感じます。
無駄の少ない間取りなのか、空間作りが上手だなと思いました。
プライバシー的にもいい感じに思えます。
東向き北窓が少し残念ではありますが。

[56: 名無しさん]

完全自由設計って完全追加部材金額プラスで標準仕様分の減額なし。完全自由設計につられてあなぶきホームライフにするなら自由設計なしマンションに入ってリフォームしたほうが安上がりだよ

[57: 匿名さん]

>>56 名無しさん
ここはオプションでセレクトプランがありますが完全自由設計じゃないですよね？

[58: マンション検討中さん]

>>57 匿名さん
セレクトプラン外でオーダーできはします。LIXIL部材限定ですが。かつ高い

[59: 匿名さん]

>>セレクトプラン
思ったよりも高かったりしますよね。詳しい人に聞きたいのですが、セレクトプランでやってもらいたいことを自分でできたりしますか？
テレビなど見ていると、壁紙をDIYではったりしている人を見るので・・・

これならできる、これはできないのボーダーラインが知りたいです。

オプションなしだとさすがに殺風景な気もして・・・

[60: マンコミュファンさん]

>>59 匿名さん

一般的な話だと引き渡し後に完成した部分を一旦壊さないと変えられない要望ですかね。あと一部新規で皆んな頼むから大量発注で安くなるものも可能性はありますがなら標準設備にしろって売主にいいたくなります

[61: 匿名さん]

最近は共働き世帯が増えているのでどうしても便利な立地というところが人気が高いかと思いますが、
ここは共働きにやさしいマンションというところでスーパーが近い、駅も近い、通勤に便利という点や
自分たちの好みに合わせたプランに変更できるということが注目かなと思いました。
歩道も整備されているので歩きやすい道で安心ですね

[62: 匿名さん]

共働き向けの環境、みたいにアピールされていますが
24時間スーパーも駅まで近いのも、どちらも単身者やファミリーにとっても暮らしやすい環境ですよね。
今の時期みたいに夏場、暑くなる時間帯の前の早朝に買い物ができたりするのって
小さい子供がいる家庭にとってもかなりありがたいことですので。

[63: 匿名さん]

スーパーマーケットの選択肢自体があるのもよきこと。お互いに微妙に価格競争してくれるので、余裕があれば買いやすいところで買えれば、ということで。
そうでない場合でも普通に買い物しやすいのはいいなぁ。

子供がいる人の場合は、
あとは学校が近いか、とか保育園に入りやすいかも大切ですね。