あすとレジデンシャル ザ・タワーってどうですか？

[マンション住民さん]

あすとレジデンシャル ザ・タワー（ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER）についての情報を希望しています。
ヨークタウンも隣接していて、共用施設も充実しているので気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145490/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154002

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町二丁目2-23（地番）
交通：ＪＲ東北本線 「長町」駅 徒歩7分
仙台市交通局仙台南北線 「長町」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.60平米～86.90平米
売主：野村不動産株式会社・株式会社ワールドアイシティ
施工会社： 日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
あすとレジデンシャル ザ・タワー (仙台市でコスパの良い大規模物件をお探しの皆様、お待たせしました。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/71788/

[260: 検討板ユーザーさん]

今作ってるノブレスなんかは全室二重サッシだよ　
全室アルミサッシのみにしたワンパークとか結論やばいって話よく聞く

[261: マンション掲示板さん]

購入したけど、ここも二重サッシだよ。
高架橋に面したタイプはペアガラスって聞いたよ。
この前確認事項ありマンションギャラリー行ってきたけど、すごい勢いで売れてるって言ってたよ。
ダメだよ、売れてないとか知らないのにコメントしちゃ。

[262: 名無しさん]

>>261 マンション掲示板さん
全室二重サッシにしない時点で終わってる　
ペアガラスなんて冬場結露やばいし　
どこ情報でそんな売れてんの？あの値段で売れてないけど

[263: 匿名さん]

>>262 名無しさん
どこ情報って。
マンションギャラリーで契約済みの部屋に花ついてるから。それ見たら売れてるか売れてないか、素人の私でもわかりましたが。
何か不満ですか。

[264: マンション掲示板さん]

>>262 さん

>>262 名無しさん
どこ情報って。
マンションギャラリーで契約済みの部屋に花ついてるから。それ見たら売れてるか売れてないか、素人の私でもわかりましたが。
何か不満ですか。

[265: マンコミュファンさん]

>>263 匿名さん
別に早く売れなくても良いんじゃない…
ここはよくも悪くも需要はあれど殺到もせず緩く行こ

[266: 検討板ユーザーさん]

>>264 マンション掲示板さん
これだからワールドの売ってるやつらは民度低くて嫌になるわ　
アルミサッシの結論でまくりマンションなんて誰もいらんわ

[267: 低層]

サッシのことしか下げる事が無い暇な人が湧いてるんですね。過去でも議論されているのでそちらを見てからコメントしてくださいね。

インテリアオプション会２回目が先週行われましたね。
（現時点で契約数が多いので、何回かに分けて実施しているとのこと。）
エコカラットやガラスフィルムは不要だと個人的には思っているのですが、検討中の方いますか？
ガタスフィルムの遮熱性を体験してきましたが、遮熱はとても感じたので迷っています。

[268: マンション掲示板さん]

>>266 検討板ユーザーさん
はー？
結論？結露だろ！
大丈夫か？

このマンションに興味ないならコメント不要です
荒らさないでください！

[269: マンコミュファンさん]

>>253 通りがかりさん

まだ良いほうですよ（笑）

[270: マンション検討中さん]

ワールドさんもりあげてんねー　
結露ほんとしないの？大丈夫？　
窓ガラスびしゃびしゃにならない？

[271: マンコミュファンさん]

>>270 マンション検討中さん
いつものこの人で安心w

[275: マンション購入者]

>>267 低層さん
遮熱するということは冬は寒いであろうと思われるのでガラスフィルムはやめました。
遮熱効果はかなり感じたので、すごいなと思います。

[278: マンション検討中さん]

単に東北の寒い地域のマンションで内窓つけずにアルミサッシで売ってるマンションがむかついてんだよ。結露の論点からはずれた答え返してくるし。　
窓ガラスビシャビシャになるからね

[280: 低層]

>>275 マンション購入者さん
わたしも遮熱効果すごいなと思って惹かれましたが、なるほど、確かに冬を考えると・・・ですね。私もやめておくことにしますm(_ _)m

[281: 検討板ユーザーさん]

駐車場は月額いくらですか？確認しそびれました。

[282: マンションさん]

外観が思ってたより黒くてかっこいい

[283: マンション掲示板さん]

でもアルミサッシだしなー。駐車場も機械式って朝の車出しにどれだけ時間かかるんだろう

[284: 評判気になるさん]

土地の余ってる郊外じゃない人気エリアは、平おきは無理だしね。

[285: 評判気になるさん]

仙台中心部なら機械式でもしょうがないけど、ここは郊外なのに機械式だから言ってるんじゃない？

[286: 口コミ知りたいさん]

それだけマンションも商業施設も林立して、土地代も高騰してるからね。
二束三文の他の郊外よりは土地を広くとる余裕がないんでしょ。

[287: マンション比較中さん]

どんなに性能良くてもアルミは確実に結露します。
ただ内窓の工事しちゃえばいいだけの話なんだけどね。補助金もあるから数十万で済む

[288: 匿名さん]

アルミの話もういいから。同じネタ何度もレスするな。暇なら散歩でもしましょう

[289: 通りがかりさん]

他の新築マンションもアルミサッシなのに、なんでこのスレにだけ執着するんだろう

[290: 評判気になるさん]

>>287 マンション比較中さん
お金払えばアルミ樹脂複合サッシに交換できるものでもない。サッシは共有部になるから大規模修繕で一斉交換とかやるし。

[291: 口コミ知りたいさん]

>>290 評判気になるさん
内窓は共有部ではないので各自で工事できます

[292: 匿名さん]

最近のアルミサッシ結露しないの知らないんだな

[293: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん
んなわけない

[294: マンション比較中さん]

複層ガラス構造の断熱性能に優れた窓の物件住んでいたけど、結局アルミの部分がキンキンに冷えててその部分が結露してた、そしてアルミ部分から冷気がひんやりきてた

[295: 匿名さん]

まだアルミサッシの話してんのか。いつもの五橋のマンションマニアだろうけど

[296: 匿名さん]

もうちょっとで完売なのに難癖つけてる奴は何者なの

[297: マンション掲示板さん]

残り28戸です

[298: eマンションさん]

>>297 マンション掲示板さん
タワマンなのに残りそれだけですか。とても人気なのですね

[299: 検討板ユーザーさん]

>>266 検討板ユーザーさん
失礼な奴だな！

[300: マンション検討中さん]

アルミサッシマヂヤバいからね。
大雪ふってクソ寒い日に暖房たいてればダラダラ窓ガラスから汗吹きこぼれてくるよ
角部屋で全室内窓なんて100万以上の見積もりになるだろうし　
冷蔵庫にしまってた缶ビールを夏の部屋に出したら缶から汗垂れてくるだろ？その現象が部屋で怒るってことはカビの原因にもなるからな

[301: 検討板ユーザーさん]

>>300 マンション検討中さん

最新のマンションの仕様を理解してないようですね。叩きたいならもっと他の手を考えたほうがよいと思う

[302: マンション検討中さん]

>>300 マンション検討中さん
この文体、シカトでいいですよ。いつもの人です。

[303: マンション比較中さん]

うちは4LDKのマンションだったけど全窓内窓リフォームで約30万、県と国の補助金申請して半額程度にした。ちなみにコーナン

[304: 匿名さん]

長町３丁目のホテル跡地にレーベンできるのね

[305: 入居済みさん]

>>304 匿名さん
何故ここにレーベンをぶち込む？？？

[306: マンション検討中さん]

>>303 マンション比較中さん
うちはは4LDK角部屋、各部屋に窓があるので100万超えましたし、補助金の申請も上限があるので漏れて補助金は使えませんでしたよ。　
4LDKで全室内窓つけて30万は有りえない金額ですね。
全室腰窓？掃き出し窓ないでしょうか？　

補助金は申請開始と同時に一気に申請が殺到し注文も殺到するので申請出来ずになくなく全額自腹も普通にききますよ

[307: マンション掲示板さん]

>>306 マンション検討中さん
横から失礼
うちも同条件でYKKのプラマードつけて70万くらいだったな
県の補助金は抽選で外れたけど、仙台市と国のはもらえたから、実質30万くらいで工事できた

これ見て内窓つけたくなった人いたら、少なくとも3つは業者呼んで相見積もりした方がいいよ

[308: 名無しさん]

このマンション購入しました。内窓ついてますけど。

[309: 匿名さん]

三菱地所が長町インターチェンジに直結する巨大な次世代基幹物流施設が建設されるそうですね。イオンもそろそろだろうし益々不動産価格上昇しそうですね

[310: 名無しさん]

物流とかトラックが増えそうで微妙な感覚。
廃れるよりはもちろんいいけど、顧客が直接利用できない企業が増加するのは最小限でいいかな。

[311: 匿名]

>>310 名無しさん
地元での雇用にもつながるし良いと思います

[312: 検討板ユーザーさん]

参考まで

[313: 評判気になるさん]

>>311 匿名さん
誤って参考になるを押してしまいましたが、無職でマンション買う人もいないので世帯主に関連性はないし、新築マンション買う水準の家族が物流倉庫にパートっていうのも現実味がない気がします。

[314: eマンションさん]

>>313 評判気になるさん

繁忙期には家族総出でアルバイトしたいです。ここはアマゾンの物流倉庫も近いので迷いますね

[315: 口コミ知りたいさん]

>>313 評判気になるさん
何故か新築マンションはバリキャリか専業主婦二択ですね

[316: 匿名さん]

タワーパーキング初めてなのですが入庫出庫どれくらいのかかるものなのでしょうか？

[317: 匿名]

>>316 匿名さん

最近のはすごく早いですね。とってもスムーズですね

[318: マンション検討中さん]

>>316 匿名さん
営業に直接確認した方がいいと思います。
私は朝の混雑してるときは15分くらい見てほしいと言われました。

[319: マンション検討中さん]

>>316 匿名さん
民度によっては横入りも全然あるからね　
1台出すのに5分、5人待ちなら25分と思ってた方いいですよ。
その上出す管理人とかいないから

[320: 匿名さん]

こんなに駅が近いんだからクルマ出すひとそんなにいないと思うけど。待ってもひとりふたり

[321: 評判気になるさん]

そんなに駅近だとは思ってません。徒歩10分圏内なのでそこまで遠くはないけど、一般的に駅近とは言わないと思いますよ。

[322: マンション検討中さん]

>>320 匿名さん

仕事で車使う人多いでしょ　
近くのマンションなんて9時過ぎれば車ガラガラだよ　
車社会だから普通にかなりいるでしょ　
余計な期待もたせんなよ

[323: 匿名さん]

>>322 マンション検討中さん

そうそう車ガラガラ道路スイスイ。地下鉄とＪＲの駅ふたつあるのは凄く便利ですよね。もはや自家用車いらないよ

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん
え？読解力ある？　
マンション内の駐車場がガラガラって事は皆車使ってるって意味だよ。　
電車使う人もいるだろうけど、車持ってる人は大抵朝から車使うって事。　
200台駐車出来るなら100台以上は朝から使うだろうしその分待つ機会は増えるね

[325: 名無しさん]

>>324 匿名さん

この多様性の時代に皆が同じ生活スタイルだと思わない、考えが古いと思う。リモートワーク、フレックスたくさんいますよ

[326: マンション掲示板さん]

なかなか良いマンションですね。
外観かっこいいし。

[327: マンション掲示板さん]

リモートワークの人は今家買うならよりリモートに適した場所に家買うけどね。　
リモートワークで内窓ないなら光熱費上がるし、リモートだらけなら個室少ないしそもそも狭いから長時間入れないし。　
朝に車を出すなら当然かなり混むと思ってるのが間違いない。
上の擁護してる販売員の方が言ってるようにフレックスタイムの仕事を自分がしてるなら大丈夫だろうけど、7-8時の間で出勤なら当然車出すために早起きは必要だろうね。

[328: 通りがかりさん]

出勤以外にも、ファミリーなら特に土日は車でお出かけで出入りの時間被るしね。レジャーにほ地下鉄バスより車が適してるからファミリー以外の週末ドライバーもいる。

[329: 検討板ユーザーさん]

>>327 マンション掲示板さん

都合が悪いからといって販売員のせいにするのやめたほうがいいですよ。匿名掲示板なんだから特定できませんよw

[330: マンション掲示板さん]

なんで内窓ついてないって言うのですか？
このマンション買いましたけど、ついてますよ？

立駐から出すのに時間かかることなんて、皆さんわかって買ってますし、別によくないですか？

買えなかったから悔しいのか、ライバル業者ですか？見苦しいですし、不愉快ですよ。

ああ、引き渡し楽しみだなぁ。

[331: 通りがかりさん]

>>316 匿名さん
ここは何台のタワーパーキングなのか分かりませんが、一台最低5分でしょうか。
ビジネスホテルに泊まった経験がお有りでしたら、朝の集中する時間帯ならおおよそ20分近く待ちますよね。

[332: マンション検討中さん]

>>331 通りがかりさん

チェックアウトの時間があるビジネスホテルと比べるのおかしくね

[333: マンション掲示板さん]

購入者は、朝の時間帯なら20～30分くらい待つだろうな、って思ってるから。
大丈夫だから。
心配すんな。

[334: マンション検討中さん]

>>333 マンション掲示板さん
そんなに待つわけない。昭和じゃないんだからさ。皆それぞれ

[335: マンション検討中さん]

内窓全室ついてないよね？あくまでも線路側の一部の部屋だけでしょ。　
東側はどこの部屋も内窓ついてませんよ。　

駐車場は朝の混んでる時間なら20-30分は待ちそうな世帯数だと思うな。　
そもそも車一台ずつしか出さないでしょ？
複数機あるならもうちょい早くなるだろうけどさ

[336: eマンションさん]

>>335 マンション検討中さん

ここのマンションの事を何も分からずに書き込んでいるようで。

[337: マンション掲示板さん]

東側はペアガラスですよ、何か問題でも？^_^

[338: 検討板ユーザーさん]

>>337 マンション掲示板さん
ペアガラスじゃないんですよ。
サッシ枠がアルミニウムだから結露するんです。
アルミ樹脂複合サッシならいいんですけどね。

[339: マンション掲示板さん]

それもわかって買ってるんだからいいんじゃない？

[340: 匿名さん]

何回もガラスの話すんなよ

[341: マンション検討中さん]

結局　
前日二重サッシではない上アルミサッシです
機械式駐車場は1台のみだけど長町に住む人はテレワークが多いから気にすんな、車使う人はフレックスタイムなんだろ？
でおけ？

[342: 評判気になるさん]

>>341 マンション検討中さん

駅近なんだから地下鉄とか電車通勤多いんじゃない

[343: 評判気になるさん]

そんなに駅近ではありませんが…

[344: 匿名さん]

イオン仙台店が閉店。イオンが
あすと長町の建設に動くでしょう

[345: マンション検討中さん]

駅から対して近くもない上線路の音に悩まされて、結論までするって地獄だな。　
一部の部屋が二重サッシだけど全室じゃないから勘違いしかねないし。　
そして駐車場は朝7時から8時の間は20分は待つとみたわ

[346: 検討板ユーザーさん]

>>345 マンション検討中さん

購入する意思もないのに繰り返し誹謗中傷するのは何故ですか?理解に苦しみます

[347: 名無しさん]

なんかいろいろ言われてるけど、ここ買えてよかったわ！
住むのが楽しみ！

[348: マンション掲示板さん]

植栽も植えられてて、より素敵になってました。
本当、住むの楽しみ。

[349: 通りがかりさん]

>>346 検討板ユーザーさん
町田ゼルビアが誹謗中傷で刑事告訴するそうです。こちらの掲示板でも行き過ぎな投稿が繰り返されています。実害実損が出てると思われますので適切な対処を望みます

[350: 通りがかりさん]

近所の住人です
この時間に最上階西側角部屋の電気がついているのが見えるんですが、もう入居されているとかではないですよね？
作業の消し忘れですかね

[351: 通りがかりさん]

>>350 通りがかりさん

オプション工事では？

[352: 匿名さん]

竣工ホヤホヤですね。
モデルルームは現地になったのでしょうか？
ホームページの案内でははっきりわからなかったのだけど。
完成したからには現地も見れるのですよね？
先着順が4戸あって次は第6期が11月下旬に販売予定。
販売されていないのが13戸ほどのようですから完売も近いかな？
あすと長町は広々としていて道幅もあってこれからお店も増えていくでしょうし生活しやすそうに思います。

[353: マンション掲示板さん]

今月から内覧会だったと思いますので、行かれた方で差し支えなければ感想など教えて頂けると嬉しいです^_^

[354: 名無しさん]

>>353 マンション掲示板さん
ベランダからの眺望は、想像通りで個人的にはすごく満足でした。指摘箇所も軽微なところが何点かあったぐらいです。

[355: 周辺住民さん]

>>353 マンション掲示板さん
住んでみないとですが、エレベーター2基はやっぱり心もとない感じでしたね。ほかに不満はないけど。

[356: 通りがかりさん]

完売近いんですね
個人的に学区除けば即買いの理想的な物件でした
私立に行かせられる余裕があればなー

[357: マンション検討中さん]

余裕があっても私立に行くかどうかは微妙だからな仙台。

[358: 通りがかりさん]

再登録住戸、高くなってますねぇ～。
現役子育て世代は大変だ…

[359: マンション検討中さん]

電気の一括受電てどうなんですか？
どれくらい安くなるんですか？
本当に安いのですか？